Рішення № 138611756, 30.07.2026, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Незалежності, 1, м. Хмельницький, 29607, тел. (0382) 71-81-84, (0382) 71-81-83

e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, ЄДРПОУ 03500128

________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"30" липня 2026 р. Справа № 911/775/26

Господарський суд Хмельницької області, у складі судді Димбовського В.В, при секретарі судового засідання Войтович В.С., розглянувши матеріали справи

за позовом Дочірнього підприємство ''ЛПП Україна'' Акціонерного товариства ''ЛПП'', Львівська область, м. Перемишляни

до Приватного підприємства ''Фортуна-ТН'', Київська область, м. Біла Церква

про стягнення 234361,08 грн, з яких: 220194,00 грн безпідставно отримані кошти, 5447,54 грн 3% річних, 8719,54 грн інфляційні втрати

Представники сторін:

від позивача - не з`явився

від відповідача - не з`явився

Рішення ухвалюється 30.07.2026, оскільки в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Процесуальні дії по справі:

Ухвалою Господарського суду Київської області від 24 березня 2026 року позовну заяву Дочірнього підприємство ''ЛПП Україна'' Акціонерного товариства ''ЛПП'' передано за територіальною юрисдикцією (підсудністю) до Господарського суду Хмельницької області.

Ухвалою суду від 09.04.2026 відкрито провадження за правилами загального позовного провадження; встановлено відповідачу строк для подання письмового відзиву на позовну заяву до ''29'' квітня 2026 року; встановлено позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання до суду відповіді на відзив; підготовче засідання призначено на 10год. 00хв. "05" травня 2026 року.

05.05.2026 судом постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів та відкладення підготовчого засідання на 12год 00хв "01" червня 2026 року.

01.06.2026 року судом постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 11год 00хв ''02'' липня 2026 року.

02.07.2026 судом постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання про оголошення перерви в судовому засіданні до 11 год. 00 хв. ''30'' липня 2026 року.

16.07.2026 через систему ''Електронний суд'' від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Подане клопотання обгрунтоване тим, що у зв`язку із зміною дати відпустки повноважного представника, останній не має можливості взяти участь в судому засіданні, відтак просить суд відкласти розгляд справи на іншу дату.

Відповідно до пункту 2 частини 2 статті 202 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з такої, зокрема, підстави: перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними.

Відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

Неявка учасника судового процесу у судове засідання за умови належного повідомлення сторони про час і місце розгляду його позову, не є підставою для відкладення розгляду справи.

Отже, оскільки судове засідання розгляду справи по суті відкрито 02.07.2026, а відповідно до ч. 2 ст. 195 ГПК України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні клопотання позивача про відкладення розгляду справи.

Обгрунтування позовних вимог.

Дочірнє підприємство ''ЛПП Україна'' Акціонерного товариства ''ЛПП'' звернулося до Господарського суду Київської області через підсистему ''Електронний суд'' із позовною заявою № 255 від 19.03.2026 до Приватного підприємства ''Фортуна-ТН'' про стягнення 234361,08 грн, з яких: 220194,00 грн безпідставно отримані кошти, 5447,54 грн 3% річних, 8719,54 грн інфляційні втрати.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 03.03.2025 між сторонами укладено договір суборенди нежитлового приміщення площею 632,11 кв. м, розташованого на 1 поверсі будівлі загальною площею 843,3 кв. м за адресою: Хмельницька обл., Хмельницький р., м. Хмельницький, вул. Січових Стрільців, буд. 5, приміщення 6к, зі строком оренди 5 (п`ять) років з дати прийняття приміщення орендарем за актом передачі-приймання приміщення, але не більше строку оренди, встановленого договором № 21/02/2025 найму (оренди) нежитлового приміщення, посвідченого 21.02.2025 приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області Оксанюк Аліною Анатоліївною, за реєстровим № 1650.

На виконання умов договору та договору про внесення змін до договору суборенди позивач сплатив відповідачу авансовий платіж у розмірі 220194,00 грн, який мав бути зарахований як орендна плата за перший розрахунковий період.

За твердженнями позивача, відповідач не передав позивачу зазначене приміщення за актом приймання-передачі, у зв`язку з чим господарська діяльність у ньому не розпочиналася. Надалі позивачу стало відомо, що договір найму (оренди) № 21/02/2025, припинено 22.05.2025.

Позивач вважає, що з огляду на непередання приміщення, припинення договору найму (оренди) № 21/02/2025, що зумовило припинення договору суборенди, та відсутність правових підстав для утримання отриманих коштів, сплачена позивачем сума підлягає поверненню як така, що безпідставно утримується відповідачем.

Відповідач наданим йому правом відзиву на позовну заяву не скористався. При цьому, останній був належним чином повідомлений про слухання даної справи.

На адресу відповідача, яка зазначена у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (09100, Київська обл., Білоцерківський р-н, місто Біла Церква, вул. Таращанська, будинок 191а), рекомендованим листом з повідомленням про вручення надіслано ухвали суду від 09.04.2026, 06.05.2026, 01.06.2026, 02.07.2026, які були вручені відповідачу, що підтверджується зворотнім поштовим повідомленням.

Ухвала суду від 01.06.2026 повернута до суду з відміткою ''адресат відсутній''.

З приводу вказаного вище, відмічається, що суд вживав заходів для того, щоб відповідач мав можливість захистити свої інтереси, надаючи можливість подати відзив на позов, з метою дотримання принципу змагальності та рівності сторін процесу.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно ч. ч. 1, 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи, за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час та місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті і суд розглядає справу за відсутності такого учасника.

Отже, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача, відповідно до ст.ст. 165, 202 ГПК України, за наявними в матеріалах справи доказами.

Фактичні обставини справи.

03.03.2025 між Дочірнім підприємством ''ЛПП Україна'' Акціонерного товариства ''ЛПП'' (орендар) та приватним підприємством ''Фортуна-ТН'' (орендодавець) укладено договір суборенди ( ''Договір'' або ''Договір оренди''), який в свою чергу складається із спеціальної та загальної частин.

За умовами п. 4.1. спеціальної частини договору нежитлове приміщення перебуває у Орендодавця на праві оренди (із правом передачі в суборенду) на підставі договору № 21.02.2025 найму (оренди) нежитлового приміщення.

Як визначено п. 1.3. спеціальної частини договору строк оренди становить 5 років з дати прийняття приміщення орендарем за Актом передачі-приймання приміщення, але не більше строку оренди встановленого договором № 21/02/2025 найму нежитлового приміщення посвідченого 21.02.2025 Оксанюк Аліною Анатоліївною, приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області за реєстровим номером № 1650.

Відповідно до п. 5.1. спеціальної частини починаючи з дати підписання Акта передачі-приймання приміщення та до дати підписання Акта про початок діяльності орендна плата:

- 100 грн. за весь зазначений період часу та за всю площу приміщення, без урахування ПДВ. Починаючи з дати підписання Акта про початок діяльності до закінчення строку оренди: - гривневий еквівалент 7,00 доларів США за 1 кв.м. площі приміщення за один розрахунковий період, без врахування ПДВ.

Відповідно до п. 7.1. спеціальної частини договору підставою для оплати платежів є рахунок орендодавця.

Відповідно до п. 10.1. загальної частини Договору орендодавець передає орендарю приміщення у оплатне користування (оренду) для здійснення орендарем господарської діяльності на умовах цього договору. Орендар приймає приміщення разом із правом користування спільними частинами ТЦ (без додаткової оплати) та зобов`язується сплачувати орендодавцю платежі, визначені в п. 5 Спеціальної частини договору на визначених договором умовах.

Відповідно до п. 11.1. загальної частини договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та нотаріального посвідчення, з якого починається обчислення строку договору і діє протягом 5 років і 2 місяців, але в будь якому випадку не менше строку оренди та/або повного виконання сторонами свої зобов`язань, передбачених цим договором. Право суборенди виникає з моменту державної реєстрації права суборенди нотаріусом, який посвідчив цей договір в результаті вчинення нотаріальної дії.

Дострокове припинення даного договору в одностороньому порядку не допускається, окрім випадків прямо передбачених договором або законодавством України або за згодою сторін (п. 11.2. загальної частини Договору).

Згідно із п. 16.2. загальної частини договору за наявності в орендодавця діючого статусу платника ПДВ, останній додатково нараховує ПДВ до розміру платежів за договором за наявності підстав та у відповідності до вимог, встановлених законодавством.

Відповідно до п. 23.1. загальної частини договору сторони погодили, що орендодавець має право припинити цей договір в односторонньому порядку (шляхом направлення відповідного письмового повідомлення орендареві, що не потребує підписання змін до договору) у таких випадках:

- у випадку наявності заборгованості орендаря щодо оплати орендної плати/плати за експлуатацію/плати від обороту/комунальних платежів в сукупному розмірі, який не перевищує розмір орендної плати за 2 повні розрахункові періоди;

- у випадку ненадання орендарем гарантії після дати закінчення воєнного стану упродовж строку, передбаченого договором з вини орендаря;

- у випадку порушення орендарем цільового призначення приміщення.

Відповідно до п. 23.2. загальної частини договору сторони погодили що орендар має право негайно припинити цей договір в односторонньому позасудовому порядку

- у разі затримки встановленої договором дати передачі приміщення та або дати відкриття приміщення для відвідувачів з вини орендодавця більше ніж на 30 календарних днів ;

- у разі припинення (розірвання) договору оренди між власником приміщення та орендодавцем (втрати правової підстави для передачі приміщення в подальшу оренду суборенду ДП ).

Пунктом 23.4. загальної частини договору визначено, що у випадку припинення цього договору з причин пов`язаних з орендодавцем, орендодавець сплачує орендарю неустойку у розмірі орендної плати за 3 місяці + сума ПДВ, а у випадку припинення договору до дати укладення акта про початок діяльності, - орендодавець сплачує орендарю неустойку у розмір орендної плати за перші 3 місяці, яка б застосовувалась з дати акта про початок діяльності + сума ПДВ.

Договір суборенди від 03.03.2025 підписано та скріплено відтиском печаток сторін.

Договір посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сомовим І.В. та зареєстровано в реєстрі за № 341.

17.03.2025 між ПП ''Фортуна-ТН'' та Дочірнім підприємством ''ЛПП Україна'' Акціонерного товариства ''ЛПП'' укладено договір № 1 про внесення змін до договору суборенди від 03.03.2025.

Пунктом 1. договору сторони погодили, що за взаємною згодою протягом 10 календарних днів з дати підписання договору про внесення змін, Орендар на підставі рахунку Орендодавця сплачує аванс у розмірі 183495грн. без ПДВ. Даний аванс зараховується в якості фіксованої орендної плати за перший розрахунковий період починаючи з дати Акта про початок діяльності.

Відповідно до п. 6 договору про внесення змін до договору суборенди від 03.03.2025 посвідченого Сомовим І.В., приватним нотаріусом київського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 341, починає діяти з дати підписання.

Договір № 1 від 17.03.2025 підписано та скріплено відтиском печаток сторін.

Відповідно до рахунку фактури № 1 від 17.03.2025 ДП ''ЛПП Україна ''АТ ''ЛПП'' ціна без ПДВ 183495,00грн., ПДВ 36699,00грн., всього 220194,00грн.

Платіжною інструкцією № 10146 від 20.03.2025 ДП ''ЛПП Україна ''АТ ''ЛПП'' сплатило на користь ПП ''Фортуна-ТН'' 220194,00грн. з призначенням платежу оплата згідно авансовий платіж за перший розрахунковий період.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна 22.05.2025 приватним нотаріусом Оксанюк Аліною Анатоліївною внесено запис про припинення іншого речового права користування (найму/оренди) за договором від 21.02.2025.

Позиція суду.

Відповідно до ст. 774 Цивільного кодексу України передання наймачем речі у володіння та користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Відповідно до ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

З положень договору суборенди від 03.03.2025 вбачається, що він є різновидом договору найму та до нього застосовуються положення ст. 774, 759 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 761 ЦК України, право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму.

Згідно з ч. 2 ст. 774 ЦК України, строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму.

З аналізу норм статей 761, 774 ЦК України випливає, що договір суборенди (піднайму) є похідним від договору оренди (найму) і може зберігати свою чинність виключно протягом строку дії договору оренди (найму). У разі втрати чинності договору оренди, припиняються права наймача на орендоване майно, зокрема право передання його в суборенду. А тому договір суборенди припиняється одночасно з припиненням договору оренди, незалежно від підстав його припинення. Дія договору суборенди поза межами договору оренди суперечить природі договору суборенди.

Як вбачається з матеріалів справи, 22.05.2025 приватним нотаріусом Оксанюк А.А. внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна про припинення договору найму від 21.02.2025.

Отже, враховуючи викладене договір суборенди від 03.03.2025 припинив свою дію 22.05.2025.

Також судом береться до уваги, та обставина, що між сторонами Акт передачі-приймання приміщення не укладався, що підтверджує відсутність господарсько-правових відносин між сторонами за договором.

Окрім того, зазначене свідчить, що відсутність підписаного сторонами, як це передбачено договором суборенди Акту, підтверджує відсутність договірних відносин між позивачем та відповідачем.

Позивач у якості підстав позову про стягнення з відповідача сум перерахованого авансу, серед іншого, обґрунтовував свої вимоги положеннями ст. 1212 ЦК України.

Стаття 1212 ЦК України регулює випадки набуття майна або його збереження без достатніх правових підстав.

Так, предметом регулювання інституту безпідставного набуття чи збереження майна є відносини, які вникають у зв`язку з безпідставним отриманням чи збереженням майна і які не врегульовані спеціальними інститутами цивільного права.

При цьому, зобов`язання з безпідставного набуття, збереження майна виникають за наявності трьох умов: а) набуття або збереження майна; б) набуття або збереження за рахунок іншої особи; в) відсутність правової підстави для набуття або збереження майна (відсутність положень закону, адміністративного акта, правочину або інших підстав, передбачених статтею 11 ЦК України).

Характерними ознаками виникнення зобов`язань з набуття, збереження майна без достатньої правової підстави є: набуття або збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого); шкода у вигляді зменшення або незбільшення майна в іншої особи (потерпілого); обумовленість збільшення або збереження майна з боку набувача шляхом зменшення або відсутності збільшення на стороні потерпілого; відсутність правової підстави для вказаної зміни майнового стану цих осіб.

За змістом ст. 1212 ЦК України безпідставно набутим є майно, набуте особою або збережене нею в себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави.

Згідно з статтею 177 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Системний аналіз положень ч.1, п. 1 ч. 2 ст. 11, ст. 177, ч.1 ст. 202, ч.1 ст. 1212 ЦК України дає можливість дійти висновку про те, що чинний договір чи інший правочин є достатньою та належною правовою підставою набуття майна (отримання грошей).

Встановлені судом обставини, щодо припинення договору суборенди від 03.03.2025 дають мотиви стверджувати, що правові підстави збереження відповідачем коштів в сумі 220194,00грн. відсутні, оскільки як вже зазначалося кошти в сумі 220194,00грн. сплачено за договором від 03.03.2025, а зазначений договір припинений.

Відтак, беручи до уваги викладене вище, а також те, що з моменту припинення договору суборенди у відповідача відсутні підстави для утримання неповерненого авансового платежу, адже, правова підстава для його утримання відпала, то відповідно позовна вимога про стягнення з відповідача коштів в розмірі 220194,00грн. є обгрунтованою та підлягає задоволенню.

Щодо позовних вимог в частині стягнення 3% річних в розмірі 5447,54грн та 8719,54грн інфляційних втрат судом береться до уваги наступне.

Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу на те, що нарахування інфляційних втрат та трьох процентів річних на суму боргу відповідно до статті 625 ЦК України є мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступає способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації боржника за неналежне виконання зобов`язання. Ці кошти нараховуються незалежно від вини боржника, зупинення виконавчого провадження чи виконання рішення суду про стягнення грошової суми. Подібні правові висновки сформульовані, зокрема, в постановах Великої Палати Верховного Суду від 19 червня 2019 року в справах № 703/2718/16-ц та № 646/14523/15-ц, від 13 листопада 2019 року в справі № 922/3095/18, від 18 березня 2020 року в справі № 902/417/18, від 07 лютого 2024 року в справі № 910/3831/22.

Згідно зі статтею 253 ЦК України перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок.

Отже, передбачений частиною другою статті 625 ЦК України обов`язок боржника, який прострочив виконання грошового зобов`язання, сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми виникає виходячи з наявності самого факту прострочення, який в цій справі має місце з моменту безпідставного одержання відповідачем грошових коштів позивача.

Інфляційні втрати та 3 % річних є особливою мірою відповідальності боржника (спеціальний вид цивільно-правової відповідальності) за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у отримання компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Суд перевіривши правильність здійснених нарахувань, а саме 5447,54грн. 3% річних та 8719,54грн інфляційних втрат за період з 23.05.2025 по 19.03.2026, відмічає, що вони арифметично правильні та здійснені в межах можливих нарахувань, тому вимога про їх стягнення обгрунтована та підлягає задоволенню.

Отже позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, враховуючи положення статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись статями 13, 73, 74, 76-80, 129, 202, 236-242 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з приватного підприємства '' Фортуна-ТН'' (09100, Київська область, Білоцерківський р-н, місто Біла Церква, вул. Таращанська, буд. 191а; код ЄДРПОУ 36596634) на користь Дочірнього підприємство ''ЛПП Україна'' Акціонерного товариства ''ЛПП'' (81200, Львівська область, Львівський р-н, м. Перемишляни, вул. Міжгірська, буд. 1; код ЄДРПОУ 32435513) 220194,00 грн (двісті двадцять тисяч сто дев`яносто чотири гривні 00копійок) безпідставно отримані кошти, 5447,54 грн (п`ять тисяч чотириста сорок сім гривень 54 копійки) 3% річних, 8719,54 грн (вісім тисяч сімсот дев`ятнадцять гривень 54 копійки) інфляційні втрати, 3515,42грн. (три тисячі п`ятсот п`ятнадцять гривень 42 копійки) витрат по оплаті судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів до Північно-західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 30.07.2026.

Суддя В.В. Димбовський