Ухвала суду № 138610661, 29.07.2026, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

29 липня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/856/26

Господарський суд Житомирської області у складі судді Кудряшової Ю.В.,

розглядаючи справу

за позовом: Дочірнього підприємства "Пропан"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Північ-Ойл-Газ"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача -

Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕГІОНАЛЬНА ГАЗОВА КОМПАНІЯ"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідача:

1) ОСОБА_1 ;

2) Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шкоди Олександра Миколайовича;

3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Західпромгаз".

про витребування майна з чужого незаконного володіння,

Без виклику учасників судового провадження.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про витребування з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Північ-Ойл-Газ" на користь Дочірнього підприємства "ПРОПАН" нежитлову будівлю площею 23,9 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що 01.07.2024 за договором оренди майна № 220 ДП "Пропан" передало нежитлову будівлю площею 23,9 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 в оренду ТОВ "ЛЮКСПРОМГАЗ" (код ЄРДПОУ 39755730) строком на 2 роки.

16.07.2025 під час перебування нежитлової будівлі в користуванні орендаря ТОВ "ЛЮКСПРОМГАЗ" об`єкт оренди було відчужено на користь ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шкодою Олександром Миколайовичем за реєстровим № 3966. Від імені ДП "Пропан" договір купівлі-продажу нежитлової будівлі підписав ОСОБА_2 , який діяв на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Кузьміною Людмилою Леонідівною 15.07.2025 за реєстровим № 2134.

Разом з тим, позивач зазначає, що даний договір від 16.07.2025 укладений без належних повноважень та на підставі підроблених документів, отже нежитлова будівля вибула з володіння ДП "Пропан" поза його волею.

В подальшому з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивачем з`ясовано, що:

- 22.08.2025 спірна нежитлова будівля була відчужена ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Західпромгаз" за договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Скрипченко Анжелою Дмитрівною за реєстровим № 1456;

- 29.04.2026 згадана вище нежитлова будівля відчужена ТОВ "Західпромгаз" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Північ-Ойл-Газ" (код ЄДРПОУ 45757767) на підставі відповідного договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Сєтаком Віктором Ярославовичем за реєстровим №4353.

Саме Товариство з обмеженою відповідальністю "Північ-Ойл-Газ" є власником спірного об`єкту нерухомого майна.

ДП "Пропан", звертаючись до суду з даним позовом, зазначив, що має право витребувати це майно від набувача, оскільки нежитлова будівля вибула з володіння власника не з його волі, а шляхом підроблення документів.

Разом з позовом до господарського суду надійшла заява Дочірнього підприємства "Пропан" (вх. № 01-44/2660/26 від 13.07.2026) про забезпечення позову у справі № 906/856/26, відповідно до якої просить суд:

- накласти арешт на нежитлову будівлю площею 23,9 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 ;

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Північ-Ойл-Газ" та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нежитлову будівлю площею 23,9 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою господарського суду від 15.07.2026 задоволено частково заяву Дочірнього підприємства "Пропан" (вх. № 01-44/2660/26 від 13.07.2026) про забезпечення позову у справі № 906/856/26; ухвалено заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"), здійснювати реєстраційні дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нежитлову будівлю площею 23,9 кв.м за адресою: Житомирська область, Житомирський район, місто Бердичів, вул. Житомирська, 89-А; в решті вимог заяви відмовлено.

Також ухвалою господарського суду від 20.07.2026 прийнято позовну заяву та відкрито провадження у даній справі за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче судове засідання на 29.09.2026 10:00; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕГІОНАЛЬНА ГАЗОВА КОМПАНІЯ" (01010, м. Київ, вул. Острозьких Князів, буд. 32/2, код ЄДРПОУ 37401646); залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідача: 1) ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ); 2) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шкодою Олександром Миколайовичем (02068, м. Київ, вул. Княжий Затон, 2/30, прим. 640, кім. 13, РНОКПП НОМЕР_2 ); 3) Товариство з обмеженою відповідальністю "Західпромгаз" (82172, Львівська область, Дрогобицький район, м. Стебник, вул. Дрогобицька, буд. 72/1, код ЄДРПОУ 40446006).

27.07.2026 до суду засобами поштового зв`язку від Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області надійшов лист щодо виконання ухвали Господарського суду Житомирської області від 15.07.2026 у справі №906/856/26 про забезпечення позову, у якій повідомлено про допущені описки за текстом вказаної ухвали, зокрема щодо зазначення району у адресі об`єкта нерухомого майна щодо якого ухвалено заборону вчинення реєстраційних дій.

Дослідивши вказану ухвалу від 15.07.2026, судом встановлено, що допущені описки, а саме зазначено адресу нерухомого майна "Житомирська область, Житомирський район, місто Бердичів, вул. Житомирська, 89-А", коли вірно необхідно зазначити - "Житомирська область, Бердичівський район, місто Бердичів, вул. Житомирська, 89-А".

Відповідно до ст. 243 ГПК України суд може з власної ініціативи або за заявою учасників справи виправити допущені в рішенні чи ухвалі описки чи арифметичні помилки. Питання про внесення виправлень вирішується без повідомлення учасників справи, про що постановляється ухвала.

За наведених обставин, господарський суд вважає за необхідне виправити описки в описовій та резолютивній частинах ухвали Господарського суду Житомирської області від 15.07.2026 про забезпечення позову у справі №906/856/26, зазначивши вірну адресу нерухомого майна, нежитлової будівлі площею 23,9 кв.м. за адресою: "Житомирська область, Бердичівський район, місто Бердичів, вул. Житомирська, 89-А".

Керуючись ст.ст. 234, 235, 243 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Виправити описки в описовій та резолютивній частинах ухвали Господарського суду Житомирської області від 15.07.2026 про забезпечення позову у справі №906/856/26, зазначивши вірну адресу нерухомого майна, нежитлової будівлі площею 23,9 кв.м. за адресою: "Житомирська область, Бердичівський район, місто Бердичів, вул. Житомирська, 89-А".

2. Копію даної ухвали направити учасника провадження.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 29.07.2026 та може бути оскаржена в строк та в порядку, передбаченому ст. 255-257 ГПК України.

Суддя Кудряшова Ю.В.

Друк. :

1 - позивачу в Електронний суд + рек. з пов.

2 - відповідачу (рек. з повід.)

3 - третій особі ТОВ "РГК" в Електронний кабінет

4 - третій особі ОСОБА_1 (рек. з повід.)

5 - приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Шкоді О.М. в Електронний кабінет

6 - ТОВ "Західпромгаз" (рек. з повід.)