Ухвала суду № 138605302, 30.07.2026, Тростянецький районний суд Сумської області

Справа № 588/1338/26

провадження № 2/588/721/26

У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

30 липня 2026 року м. Тростянець

Суддя Тростянецького районного суду Сумської області Лебедь О.В., розглянувши матеріали позову ОСОБА_1 в інтересах якого діє представник адвокат Сумцов Євген Станіславович до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та визнання права власності на житловий будинок,

У С Т А Н О В И В:

Представник позивача адвокат Сумцов Є.С. у липні 2026 року звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 з указаним позовом, у якому просить суд:

1) визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 71,5 кв.м., житловою площею 48,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 24822403, номер запису 7361, фактично укладений між ОСОБА_2 як продавцем та ОСОБА_1 як покупцем за ціною 7000 доларів США, еквівалентних на момент розрахунку 189000 грн.

2) Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 71,5 кв.м., житловою площею 48,6 кв.м.

Дослідивши позовну заяву та додані до неї документи, вважаю, що позовна заява підлягає залишенню без руху, виходячи з таких мотивів.

Позовна заява має відповідати вимогам, передбаченим статтями 175 та 177 ЦПК України.

Відповідно до пункту 3 частини 3 статті 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити, зокрема, зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.

Згідно із пунктом 2 частини 1 статті 176 ЦПК України, ціна позову у позовах про визнання права власності на майно або його витребування визначається вартістю майна.

Відповідно до роз`яснень пункту 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутністю - за дійсною вартістю майна на час розгляду спору. Під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості.

Заявлені позовні вимоги про визнання права власності на житловий будинок є майновими, а тому позовна заява має містити ціну позову, визначену виходячи з вартості спірного майна або вартості частки, на яку заявлено вимоги.

Однак у поданій позовній заяві ціна позову не зазначена.

Також, відповідно до частини 4 статті 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

За змістом частини 1 статті 4 Закону України «Про судовий збір» судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 4 Закону України «Про судовий збір» за вимогами майнового характеру, яка заявлена фізичною особою сума судового збору складає 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб (1331,20 грн) та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (16640 грн).

У позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності ціна позову визначається дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості (пункт 9 частини 1 статті 176 ЦПК України).

Дана позовна заява містить вимоги майнового характеру щодо визнання права власності на нерухоме майно, а саме житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та немайнового характеру про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку.

Так, згідно з квитанцією № 7Р1Х-СР86-В00С-МСЕР від 13.07.2026, доданої представником позивача до матеріалів позовної заяви, судовий збір сплачено у розмірі 1331,20 грн.

Тобто, судовий збір сплачено лише за вимогу немайнового характеру про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку.

Водночас, судовий збір за заявлену вимогу майнового характеру про визнання права власності на житловий будинок позивачем не сплачено. При цьому, у додатках до позовної заяви знаходиться звіт з незалежної оцінки майна, у якому зазначено ринкову вартість об`єкта оцінки: 120377,00 грн.

Отже, позивач має сплатити судовий збір за вимогу про визнання права власності на житловий будинок в розмірі 1% від її дійсної вартості та надати докази оплати судового збору до суду.

Вказані недоліки позовної заяви унеможливлюють вирішення питання про відкриття провадження по справі та подальший розгляд справи і ухвалення законного та обґрунтованого рішення.

Відповідно до частини 1 статті 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

За таких обставин, вважаю за необхідне залишити позовну заяву без руху з наданням позивачу часу для усунення недоліків, а саме: 1) подати виправлену позовну заяву із зазначенням ціни позову; 2) подати оригінал документу на підтвердження сплати судового збору за майнову вимогу про визнання права власності на житловий будинок, виходячи з її дійсної вартості за такими реквізитами: ГУК Сум.обл/Тростянецька МТГ/22030101, код одержувача (код за ЄДРПОУ) 37970404, рахунок одержувача UA488999980313141206000018518, МФО 899998, код класифікації доходів бюджету 22030101, у графі призначення платежу вказати - судовий збір, зазначити прізвище, ім`я, по-батькові заявника, назву суду, де розглядається справа; у графі «код платника» вказати власний реєстраційний номер облікової картки платника податків.

Керуючись статтями 175, 177, 185, 260, 353 ЦПК України, суддя

П О С Т А Н О В И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 в інтересах якого діє представник адвокат Сумцов Євген Станіславович до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та визнання права власності на житловий будинок залишити без руху.

Надати ОСОБА_1 строк 10 (десять) днів, який обчислюється з дня отримання копії цієї ухвали, для усунення недоліків, а саме:

1) подати уточнену позовну заяву із зазначенням ціни позову;

2) подати оригінал документу на підтвердження сплати судового збору за майнову вимогу про визнання права власності на житловий будинок, виходячи з її дійсної вартості за такими реквізитами: ГУК Сум.обл/Тростянецька МТГ/22030101, код одержувача (код за ЄДРПОУ) 37970404, рахунок одержувача UA488999980313141206000018518, МФО 899998, код класифікації доходів бюджету 22030101, у графі призначення платежу вказати - судовий збір, зазначити прізвище, ім`я, по-батькові заявника, назву суду, де розглядається справа; у графі «код платника» вказати власний реєстраційний номер облікової картки платника податків.

Роз`яснити позивачу, що у разі невиконання ухвали суду в зазначений строк заяву буде визнано неподаною та повернуто.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О. В. Лебедь