Рішення № 138588747, 29.07.2026, Липоводолинський районний суд Сумської області

Справа № 742/1255/26

Провадження № 2/581/318/26

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

29 липня 2026 року селище Липова Долина

Липоводолинський районний суд Сумської області в складі: головуючого - судді Бутенка Д.В., за участі секретаря судового засідання Бочкун Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Липова Долина цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба-Нова» про стягнення заборгованості по орендній платі за земельною ділянкою, 3% річних,

В С Т А Н О В И В:

Сутність заявлених до суду вимог

У березні 2026 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, який мотивувала тим, що вона є власником земельних ділянок площею: 0,3267 га - сіножаті (кадастровий номер: 5923281900:02:001:0116) та рілля - 2,44 га (кадастровий номер: 5923281900:02:001:0063), які 12 жовтня 2013 року строком на 4 роки передала в оренду ТОВ «Лан-123», підписавши відповідні договори оренди землі. 01 квітня 2016 року ОСОБА_1 уклала додаткові договори до вказаних договорів, якими змінено строк дії договорів, а саме продовжено на 11 років до 18 березня 2025 року, розмір орендної плати збільшено до 7%, який становив сіножаті - 108 грн 80 коп та рілля 7406 грн 60 коп. Крім того, позивачка є власником земельної ділянки площею 2,44 га - рілля (кадастровий номер: 5923281900:01:004:0129), яку 01 квітня 2008 року строком на 10 років передала в оренду ТОВ «Лан-123», підписавши відповідний договів оренди землі та 01 червня 2015 року уклала додатковий договір до вказаного договору, яким змінено строк дії договору, а саме продовжено на 17 років, розмір орендної плати збільшено до 7%, який становив рілля 4226 грн 29 коп. За період з 2021 по 2023 роки відповідачем орендна плата за всі орендовані земельні ділянки виплачувалась щороку в сумі 12586 грн 96 коп, однак за 2024 рік орендодавець нарахував орендну плату в сумі 12586 грн 96 коп, проте, не розрахувався належним чином. У зв`язку з тим, що позивачка надіслала відповідачу заяву з вимогою виплатити заборгованість відповідно до законодавтсва, останнім ці вимоги не були виконані, відповідь на лист їй не надходила, що розцінюється нею як відмова у задоволенні її вимог. Крім того, зазначила, що відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора, зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом, які становлять 429 грн 33 коп 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2024 рік. Посилаючись на зазначені обставини, позивачка просила суд стягнути з відповідача на її користь заборгованість по орендній платі за користування земельними ділянками за 2024 рік в розмірі 13016 грн 29 коп, із яких: 12586 грн 96 коп боргу за оренду землі та 3% річних, згідно зі ст. 625 ЦК України в сумі 429 грн 33 коп.

Позиція позивача, представника відповідача по даній справі

Позивачка Панченко С.В. в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи завчасно та належним чином повідомлена, подала до суду заяву про підтримання позовних вимог в повному обсязі, прохала суд розглядати справу за її відсутності.

Представник відповідача Литвиненко Д.Г. у судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи завчасно та належним чином повідомлена, 17 червня 2026 року у поданому до суду клопотанні вимоги ОСОБА_1 до СТОВ «Дружба-Нова» заявлені у позовній заяві про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 12586 грн 96 коп та стягнення 3% річних в розмірі 429 грн 33 коп визнала, прохала суд при винесенні рішення врахувати, що зазначена в договорах орендна плата в розмірі 12586 грн 96 коп включає в себе податок на доходи фізичних осіб та військовий збір, які підлягають утриманню із вказаної суми відповідачем, як податковим агентом позивача відповідно до положень чинного законодавства, а також вирішити питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову (а.с.71-73).

Процесуальні дії суду у даній справі

Ухвалою судді місцевого суду від 05 червняя 2026 року у даній справі відкрито провадження, призначено судове засідання по розгляду справи по суті на 09 липня 2026 року (визначена резервна дата наступного судового засідання на 29 липня 2026 року). 09 липня 2026 року розгляду справи відкладено через неявку сторін по справі. 29 липня 2026 року ухвалено судове рішення по справі.

Установлені судом фактичні обставини даної справи

ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 у с.Капустиці Липоводолинського району Сумської області, є громадянкою України, має зареєстроване місце проживання в АДРЕСА_1 , фактично проживає в АДРЕСА_2 (а.с.4,5,43).

У травні 2006 року ОСОБА_1 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку: серії ЯГ №281306, відповідно до якого на підставі розпорядження голови Липоводолинської районної державної адміністрації №164 від 22 березня 2006 року, їй передана у власність земельна ділянка площею 2,00 га, яка розташована на території Капустинської сільської ради, та призначена для ведення особистого селянського господарства (а.с.22).

Між ОСОБА_1 та ТОВ «Лан-123» укладено договір оренди землі, на підставі якого позивачка передала зазначеному товариству у користування строком на 10 років земельну ділянку загальною площею 2,00 га, у тому числі 2,00 га рілля (кадастровий номер: 5923281900:01:004:0129). Згідно з п.9,10,11,12,13,14,36,43 орендна плата вноситься орендарем у розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки у грошовій формі в розмірі 329 грн 25 коп; обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексації; орендна плата вноситься до 31 грудня поточного року; передача продукції та надання послуг у рахунок орендної плати оформляється аідповідними актами; розмір орендної плати може переглядатися 1 раз на рік у разі зміни умов господарювання, зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршенням стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами, в інших випадках передбачених законом; у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,01 % несплаченої суми за кожний день прострочення; зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін; договір набирає чинності після його підписання сторонами та державної реєстрації (а.с.26-27).

01 червня 2015 року між між ОСОБА_1 та ТОВ «Лан-123» укладено додатковий договір до первинного договору оренди землі, яким внесені зміни щодо строку дії вищенаведеного договору оренди: договір укладено на 17 років, та встановлено розмір орендної плати, який становить 7 відсотків від нормативної грошової оцінки землі, що становить 4226 грн 29 коп, обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки, орендна плата вноситься до 31 грудня року, за який виплачується орендна плата, договір вважається укладеним після його підписання та стає невід`ємною частиною основного договору (а.с.28-29).

Також 12 жовтня 2010 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Лан-123» укладено договір оренди землі, на підставі якого позивачка передала зазначеному товариству у користування строком на 4 роки земельну ділянку загальною площею 0,3267 га, у тому числі 0,3267 га сіножаті (кадастровий номер: 5923281900:02:001:0116). Згідно з п.9,10,11,12,13,14,34,43 орендна плата вноситься орендарем у розмірі 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки у грошовій формі в розмірі 36 грн 30 коп; обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексації; орендна плата вноситься до 31 грудня поточного року; передача продукції та надання послуг у рахунок орендної плати оформляється письмово; розмір орендної плати може переглядатися за взаємною згодою сторін, але не частіше, ніж 1 раз на два роки у разі зміни умов господарювання, зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршенням стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами, в інших випадках передбачених законом; у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,01 % несплаченої суми за кожний день прострочення; зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін; договір набирає чинності після його підписання сторонами та державної реєстрації (а.с.6-7,8-11).

01 квітня 2016 року між між ОСОБА_1 та ТОВ «Лан-123» укладено додатковий договір до договору оренди землі, яким внесені зміни щодо строку дії вищенаведеного договору оренди: договір укладено на 11 років до 18 березня 2025 року, та встановлено розмір орендної плати, який становить 8 відсотків від нормативної грошової оцінки землі, що становить 108 грн 80 коп, обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки, орендна плата вноситься до 31 грудня, за який виплачується орендна плата, договір вважається укладеним після його підписання та стає невід`ємною частиною основного договору (а.с.12-13).

Також 12 жовтня 2010 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Лан-123» укладено договір оренди землі, на підставі якого позивачка передала зазначеному товариству у користування строком на 4 роки земельну ділянку загальною площею 2,1166 га, у тому числі 2,1166 га рілля (кадастровий номер: 5923281900:02:001:0063). Згідно з п.9,10,11,12,13,14,34,43 орендна плата вноситься орендарем у розмірі 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки у грошовій формі в розмірі 2470 грн 72 коп; обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексації; орендна плата вноситься до 31 грудня поточного року; передача продукції та надання послуг у рахунок орендної плати оформляється письмово; розмір орендної плати може переглядатися за взаємною згодою сторін, але не частіше, ніж 1 раз на два роки у разі зміни умов господарювання, зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршенням стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами, в інших випадках передбачених законом; у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,01 % несплаченої суми за кожний день прострочення; зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін; договір набирає чинності після його підписання сторонами та державної реєстрації (а.с.14-15,16-19).

01 квітня 2016 року між між ОСОБА_1 та ТОВ «Лан-123» укладено додатковий договір до договору оренди землі, яким внесені зміни щодо строку дії вищенаведеного договору оренди: договір укладено на 11 років до 18 березня 2025 року, та встановлено розмір орендної плати, який становить 8 відсотків від нормативної грошової оцінки землі, що становить 7406 грн 60 коп, обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки, орендна плата вноситься до 31 грудня, за який виплачується орендна плата, договір вважається укладеним після його підписання та стає невід`ємною частиною основного договору (а.с.20-21).

Рішенням державного реєстратора Нікітенко П.В. виконавчого комітету Новосуханівської сільської ради Сумського району Сумської області від 23 травня 2017 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ «Лан-123» зареєстровано право оренди земельної ділянки рілля площею 0,3267 га, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень - 35330112, підставою вчинення реєстраційної дії було укладення договору оренди землі від 12 жовтня 2013 року, додаткового договору до договору оренди землі від 01 квітня 2016 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Лан-123»; рішенням державного реєстратора Нікітенко П.В. виконавчого комітету Новосуханівської сільської ради Сумського району Сумської області від 24 травня 2017 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ «Лан-123» зареєстровано право оренди земельної ділянки рілля площею 2,1166 га, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень - 35349424, підставою вчинення реєстраційної дії було укладення договору оренди землі від 12 жовтня 2013 року, додаткового договору до договору оренди землі від 01 квітня 2016 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Лан-123»; рішенням державного реєстратора приватного нотаріуса Фурдилова Ю.В. Лебединського міського нотаріпльного округу Сумської області від 19 квітня 2016 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ «Лан-123» зареєстровано право оренди земельної ділянки рілля площею 2 га, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень - 29362486, підставою вчинення реєстраційної дії було укладення договору оренди землі від 01 квітня 2008 року, додаткового договору до договору оренди землі від 01 червня 2015 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Лан-123» (а.с.6-7,14-15,24-25).

Згідно з витягами із Державного реєстру фізичних осіб-платників податків, складених на ім`я ОСОБА_1 , за 2024 рік зазначеному платинику податків лише нараховано СТОВ «Дужба-Нова» орендну плату у розмірі 12586 грн 96 коп, із яких сплачено суму податку та військового збору (а.с.35).

У результаті реорганізації ТОВ «Лан-123» корпоративні права перейшли до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба-Нова (а.с.36).

Норми права, які підлягають застосуванню у даній справі щодо позовних вимог

Відповідно до статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є однією з підстав виникнення цивільних прав та обов`язків (стаття 11 ЦК України).

Згідно із статтею 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Частиною першою статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

Відповідно до вимог ч.2 ст.792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема ЗК України, Законом України «Про оренду землі». Згідно із частиною першою статті 15 Закону України «Про оренду землі» орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату відноситься до істотних умов договору оренди землі.

За пунктом 1 частини першої статті 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору. Відповідно до частин першої, другої статті 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

На вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України (далі - ЗК України) та іншими законами України (частина перша статті 32 Закону України «Про оренду землі»).

Умови про розмір, періодичність та строки внесення орендної плати за землю встановлюються у договорі оренди (стаття 21 Закону України «Про оренду землі»).

Істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (частина перша статті 15 Закону України «Про оренду землі» в редакції, чинній на час укладення договору оренди).

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди (частина третя статті 21 Закону України «Про оренду землі» (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин).

Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі» у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї зі сторін може бути посвідчений нотаріально (стаття 14 Закону України «Про оренду землі» у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин).

Згідно зі статтею 18 Закону України «Про оренду землі» у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

У статті 20 Закону України «Про оренду землі» (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) передбачено, що укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом. Права й обов`язки, на досягнення яких було спрямоване волевиявлення учасників при укладенні договору оренди земельної ділянки, набуваються лише після його державної реєстрації, як передбачено статтями 18, 20 Закону України «Про оренду землі» у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин.

Нормами ст.21 вказаного Закону визначено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Орендна плата може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах - ст. 22 вказаного Закону. Відповідно до ст.24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Висновки суду по суті заявлених вимог

1. Із урахуванням установлених обставин справи та досліджених доказів, суд убачає виникнення між сторонами у даній справі цивільного спору з приводу стягнення несплаченої орендної плати за користування земельними ділянками у 2024 році на підставі відповідних договорів оренди землі (з додатковими договорами до них), стягнення на підставі ст.625 ЦК України 3% річних за прострочення виконання грошового зобов`язання. Правовідносини, які виникли між сторонами спору, врегульовані договорами оренди земельних ділянок, нормами спеціального Закону України «Про оренду землі», ЦК та ЗК України.

У даній справі підставою для щорічного нарахування та сплати орендної плати відповідачем за користування земельними ділянками позивачки є діючі договори оренди землі з додатковими договорами до них (п.9,10,11 діючих між сторонами спору договорів оренди землі від12 жовтня 2013 року та 01 квітня 2008 року, п.9,10,11 додаткових договорів до цих договорів від 01 квітня 2016 року, п.9.1,9.4,9.5 додаткового договору до цього договору від 01 червня 2015 року). Пункти 9 додаткових договорів від 01 квітня 2016 року передбачають те, що орендна плата складає 108 грн 80 коп та 7406 грн 60 коп, що становить 8 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, за один рік користування земельною ділянкою, у розмір орендної плати не входить податок на землю, орендар самостійно сплачує податок за землю, орендна плата вноситься до 31 грудня, за який виплачується орендна плата, та пункт 9.1 додаткового договору від 01 червня 2015 року передбачає те, що орендна плата складає 4226 грн 29 коп, що становить 7 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, за один рік користування земельною ділянкою, у розмір орендної плати не входить податок на землю, орендар самостійно сплачує податок за землю, орендна плата вноситься до 31 грудня, за який виплачується орендна плата. Разом із цим, сторони погодили, що обчислення розміру орендної здійснюється з урахуванням індексації нормативної грошової оцінки земельних ділянок. Сторонами в укладених та діючих договорах не обумовили порядку перегляду за взаємною згодою сторін, але не частіше, ніж один раз на два роки у разі зміни умов господарювання, передбачених договорами, зміни розмірів земельного податку, погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, додаткових угод із цього приводу не укладали, а також не визначили порядок та умови здійснення повної чи часткової виплати орендної плати у рахунок наступних періодів використання земельних ділянок, договіра набирають чинності після підписання їх сторонами та державної реєстрації права оренди. Згідно з підпунктами 34,36 договорів оренди землі зміна його умов здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

Під принципами виконання будь-яких договірних зобов`язань розуміються загальні засади, згідно з якими здійснюється виконання зобов`язання. Як правило виокремлюється декілька принципів виконання зобов`язань, серед яких: належне виконання зобов`язання; реальне виконання зобов`язання; справедливість, добросовісність та розумність (частина третя статті 509 ЦК). Принцип належного виконання полягає в тому, що виконання має бути проведене: належними сторонами; щодо належного предмету; у належний спосіб; у належний строк (термін); у належному місці.

На думку суду, аналіз норм вищенаведених договорів оренди землі підтверджує те, що сторони не пов`язували автоматичну зміну розміру орендної плати (остання встановлена сторонами у договорах у фіксованому грошовому еквіваленті для її щорічної сплати орендарем орендодавцю) в залежність від збільшення індексів інфляції, відповідні зміни до договорів сторонами не вносилися. Разом із цим, сторони в укладених договорах досягли домовленостей про обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки з урахуванням індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

2. Як убачається із матеріалів справи та змісту укладених договорів оренди землі та додаткових договорів до них між сторонами спору, відповідач у порушення п.п. 9-11 договорів оренди землі, п.п.9-11 та 9.1-9.5 додаткових договорів до договорів оренди землі повно та своєчасно до 31 грудня 2024 року та протягом часу розгляду даної справи не виплатив узгоджений договірний розмір орендної плати за 2024 рік: за земельну ділянку площею 0,3267 у сумі 108 грн 80 коп, за земельну ділянку площею 2,44 у сумі 7406 грн 60 коп, за земельну ділянку площею 2,00 у сумі 4226 грн 29 коп, що в сукупному розмірі складає 13150 грн 65 коп із урахуванням індексів інфляції за рік, в якому використовувалися земельні ділянки позивачки (11741,69 ? 1,12 = 13150,6928 грн) (із урахуванням податків та обов`язкових платежів, які необхідно нарахувати та сплатити відповідачу як податковому агенту). Факт несплати орендної плати за 2024 рік у заявленому позивачем розмірі 12586 грн 96 коп відповідач визнав у письмовому клопотанні (а.с.71-73). Суд не може вийти за межі позовних вимог, тому заявлений позивачем розмір орендної плати в сумі 12586 грн 96 коп за 2024 рік, на думку суду, підлягає стягненню з відповідача на користь позивачки в якості ефективного договірного способу захисту порушеного права на своєчасне та повне отримання орендної плати за користування належними їй земельними ділянками, оскільки доказів у підтвердження зворотного відповідач суду не надав. Тому позов у цій вимозі є обґрунтований та відповідно підлягає повному задоволенню.

Вищенаведені висновки суду узгоджуються із подібними за своїм змістом правовими позиціями, викладеними у постанові Верховного Суду в складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 01 березня 2021 року в справі № 180/1735/16-ц, у постановах Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 10 серпня 2022 року у справі № 426/6529/20, від 26 травня 2021 року у справі № 540/544/18, від 10 березня 2021 року у справі № 607/11746/17, від 26 травня 2021 року у справі № 540/544/18 (провадження № 61-13979св19).

Також, суд уважає, що право позивача на майно у виді орендної плати також захищається та практично гарантується ст.1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, оскільки така виплата є прибутком для позивача, яка випливає із нерухомої власності у виді земельної ділянки, і ця виплата передбачена добровільно укладеним між сторонами спору договором оренди земельної ділянки з додатковою угодою (п.42,45,46,57 рішення Європейського суду з прав людини від 19 грудня 1989 року у справі «Мелахер та інші проти Австрії» (Mellacher and Others v. Austria), заяви №№ 10522/83; 11011/84; 11070/84).

3. У зв`язку з простроченням відповідачем виконання грошового зобов`язання по виплаті орендної плати за 2024 рік по орендованих земельних ділянках загальною площею 0,3267 га, 2,44 га та 2,00 га на користь позивачки з відповідача на підставі ч.2 статті 625 ЦК України слід стягнути 3% річних за невиплату орендної плати 2024 рік за період з 31 грудня 2024 року і по 18 лютого 2026 року у розмірі 429 грн 33 коп (а.с.2). Відповідач не надав суду контррозрахунків у спростування обрахованої вище суми, а тому позов у цій вимозі також є обґрунтований та відповідно підлягає задоволенню у повному обсязі.

Також, на думку суду, визнання позову відповідачем у повному обсязі підлягає прийняттю судом на підставі ч.4 ст.206 ЦПК України, оскільки така дія не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб та сторін по справі.

Розподіл судових витрат по справі

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат відповідно до положень ст.ст.141,142 ЦПК України, врахувавши факт визнання відповідачем позову до початку розгляду даної справи по суті, суд уважає за необхідне повернути позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого ним при поданні даного позову до суду, та стягнути з відповідача на користь позивача інші 50 відсотків судового збору, сплаченого ним при зверненні до суду.

Керуючись статтями 2,3,19, 23,76-89,141, 258-268, 273 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити позов ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба-Нова» про стягнення заборгованості по орендній платі за земельною ділянкою, 3% річних у повному обсязі.

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба-Нова» на користь ОСОБА_1 13016 (тринадцять тисяч шістнадцять) гривень 29 (двадцять дев`ять) копійок, з яких: 12586 (дванадцять тисяч п`ятсот вісімдесят шість) гривень 96 (дев`яносто шість) копійок орендної плати за 2024 рік, 429 (чотириста двадцять дев`ять) гривень 33 (тридцять три) копійки 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2024 рік.

Повернути ОСОБА_1 з Державного бюджету України 50% судового збору, сплаченого нею 26 березня 2026 року за платіжною інструкцією №1.591171941.1 у розмірі 1331 грн 20 коп, тобто в розмірі 665 грн 60 коп.

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба-Нова» на користь ОСОБА_1 665 грн 60 коп повернення частини сплаченого нею при зверненні до суду з даним позовом судового збору.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів із дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1 ).

Відповідач: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Дружба-Нова» (місцезнаходження: вул. Кропиви Костянтина, буд № 59, с-ще Варва, Прилуцький район Чернігівська область, код ЄДРПОУ 31333767).

Повне рішення суду складено 29 липня 2026 року.

Суддя Д. В. Бутенко