Ухвала суду № 138572901, 27.07.2026, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

27 липня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/674/26

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Соловей Л.А.,

за участю секретаря судового засідання: Васильєвої Т.О.,

розглядаючи справу за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС" (м.Київ)

до ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "НА ВИСТАВЦІ" (м.Житомир)

за участю у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_1 (м.Київ)

про визнання недійсним договору та стягнення 154 736,71грн,

за участю представників сторін:

від позивача: Амірова Ю.В., ордер серія АА №1704532 від 01.06.2026 (в режимі

відеоконференції);

від відповідача: Першко Т.М., голова ОСББ, виписка з ЄДР;

від третьої особи на стороні позивача: Амірова Ю.В., ордер серія АА №1731047 від 20.07.2026 (в режимі відеоконференції);

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "НА ВИСТАВЦІ", у якому просить:

- визнати недійсним договір на утримання багатоквартирного будинку та обслуговування внутрішньобудинкових мереж від 16.08.2024, укладений між ТОВ "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС" та ОСББ "НА ВИСТАВЦІ";

- стягнути з ОСББ "НА ВИСТАВЦІ" на користь ТОВ "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС" безпідставно одержані кошти у сумі 154 736,71грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що ТОВ "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС" не є власником квартири або нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку, в якому створене ОСББ "НА ВИСТАВЦІ", тому не може бути суб`єктом, на якого покладені обов`язки з утримання майна співвласників цього будинку. Крім того, орендований позивачем об`єкт нерухомого майна - будівля магазину загальною площею 939,8 кв. м, розташований за адресою: м.Житомир, вулиця Київська, 106-А, є окремою будівлею, не входить до складу багатоквартирного будинку відповідача і не має спільних мереж, які перебувають в управління ОСББ.

Ухвалою суду від 30.06.2026 відкладено підготовче засідання на 27 липня 2026 р. о 10:00, та повторно витребувано у ОСББ "НА ВИСТАВЦІ" відповідні докази.

Відповідач вимоги ухвали суду від 30.06.2026 не виконав, та витребувані судом докази не надав.

13.07.2026 до суду повернулися без вручення надіслані відповідачу та третій особі на стороні позивача копії ухвал суду від 30.06.2026 з відміткою органу зв`язку: "адресат відсутній за вказаною адресою".

23.07.2026 на адресу суду через систему ЄСІТС від представника третьої особи на стороні позивача надійшли письмові пояснення щодо позову.

На адресу суду 27.07.2026 від представника відповідача надійшло клопотання про продовження терміну для надання відзиву, у зв`язку з необізнаністю відповідача про дане судове провадження. В даному клопотанні також вказано, що відповідач про поштову кореспонденцію не повідомлявся, а лише 24.07.2026 йому стало відомо, що в провадженні Господарського суду Житомирської області знаходиться дана справа.

Представник позивача та третьої особи на стороні позивача в судовому засіданні 27.07.2026 не заперечила щодо відкладення розгляду справи. Разом із цим заявила усне клопотання про участь у наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

В судовому засіданні 27.07.2026 суд ухвалив протокольною ухвалою задовольнити клопотання представника відповідача від 27.07.2026 про продовження строку для подання відзиву.

Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду (ч.3 ст.177 ГПК України).

З огляду на викладені обставини, враховуючи, що розгляд справи збігається з тривалою відпусткою судді, заслухавши представників сторін, беручи до уваги зазначені ст.177 ГПК України завдання підготовчого провадження та відсутність можливості розглянути у цьому засіданні усі питання, визначені ст.182 ГПК України, для забезпечення сторонам можливості реалізувати процесуальні права, передбачені цим Кодексом, та для належної підготовки справи для розгляду по суті, з метою дотримання рівності сторін та змагальності процесу, для надання можливості представнику відповідача ознайомитись із матеріалами справи та подати відзив на позовну заяву, та у зв`язку з повторним витребуванням доказів з відповідача, суд дійшов висновку продовжити строк підготовчого провадження у справі поза межами строків, визначених ст.177 ГПК України, застосувавши ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, та відкласти підготовче засідання на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 15, 114, 119, 169, 177, 182, 183, 185, 197, ч.2 ст.232, 233-235 ГПК України, ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, господарський суд, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на підставі ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

2. Відкласти підготовче засідання на 22 вересня 2026 р. о 10:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 622 (ВКЗ) , та провести його в режимі відеоконференції.

Відеоконференція буде проведена за допомогою програмного забезпечення "EasyCon" (пошук в мережі Інтернет за посиланням: https://vkz.court.gov.ua) поза межами приміщення суду за участю представника позивача та представника третьої особи на стороні позивача - Амірової Юлії Валентинівни (ел. пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1 ).

3. Позивачу надати оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

4. Повторно витребувати у ОСББ "НА ВИСТАВЦІ" наступні докази:

- технічний паспорт на багатоквартирний будинок, майновий комплекс (в т.ч. на кожний будинок і споруду) за адресою: м.Київ, вул.Київська, 106;

- паспорт зазначеного багатоквартирного будинку, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва;

- проєктну документацію зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем (внутрішньобудинкові мережі водопостачання та водовідведення);

- документи від підприємства водопостачання та водовідведення (водоканалу), що підтверджують межі балансової належності мереж; схеми підключення до зовнішніх мереж; технічні умови, акти розмежування балансової належності;

- документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію багатоквартирного будинку, за адресою: м.Київ, вул.Київська, 106, як закінченого будівництвом об`єкта;

- акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок за адресою: м.Київ, вул.Київська, 106;

- акт приймання-передачі багатоквартирного будинку, за адресою: м.Київ, вул.Київська, 106, на баланс ОСББ.

Звернути увагу на те, що відповідно до ч.ч.7, 8 ст.81 ГПК України, будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

5. Відповідачу рекомендувати відповідно до ст.165 ГПК України подати відзив на позовну заяву; одночасно надіслати позивачу та третій особі копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вправі вирішити справу за наявними матеріалами.

6. Позивачу надіслати суду, відповідачу та третій особі відповідь на відзив на позовну заяву до дня призначеного підготовчого засідання у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.166 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення відповіді на відзив надати суду.

7. Відповідачу надіслати суду, позивачу та третій особі заперечення на відповідь на відзив у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.167 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення надати суду.

8. При направленні в судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 ГПК України, документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набрала законної сили 27.07.2026 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Соловей Л.А.

Друк. : 4 прим.

1- у справу;

2- позивачу через "Електронний суд";

3- відповідачу код ЄДРПОУ 44309715 (рек з повідом) + (простою) на адресу: АДРЕСА_1 + на ел. пошту: ІНФОРМАЦІЯ_2

4- ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) (рек з повідом)