Ухвала суду № 138572691, 29.07.2026, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

пр. Волі, 54а, м. Луцьк, 43010, тел./факс 72-41-10

E-mail: inbox@vl.arbitr.gov.ua Код ЄДРПОУ 03499885

УХВАЛА

29 липня 2026 року Справа № 903/608/26 Суддя Господарського суду Волинської області Бідюк С.В., розглянувши матеріали по справі

за позовом Луцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Луцької міської ради

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Луцьк Ріел Істейт Девелопмент

про стягнення 162 230,54 грн

в с т а н о в и л а:

24.06.2026 через підсистему Електронний суд (сформована 23.06.2026) надійшла позовна заява Луцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Луцької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Луцьк Ріел Істейт Девелопмент про стягнення 162230,54 грн, з яких 78291,94 гривень безпідставно збережених коштів за фактичне користування земельною ділянкою з кадастровим номером 0710100000:11:152:0007 площею 0,0273 га, 68416,48 грн інфляційних втрат та 15522,12 грн трьох процентів річних за користування безпідставно збереженими коштами.

Обґрунтовуючи позовні вимоги прокуратура зазначає, що на земельній ділянці з кадастровим номером 0710100000:11:152:0007 площею 0,0273 га у м. Луцьку по вул. Кафедральна, 11, яка зареєстрована на праві комунальної власності за Луцькою міською радою, розташоване нерухоме майно (будівля філії банку /А-4/ площею 620,9 кв.м), що з 25.06.2019 на праві власності належить відповідачу ТОВ Луцьк Ріел Істейт Девелопмент. Зазначене нерухоме майно набуте відповідачем на підставі рішення № 1 засновника ТОВ Луцьк Ріел Істейт Девелопмент від 25.06.2019, акта прийому-передачі майна в рахунок частки у Статутному капіталі ТзОВ Луцьк Ріел Істейт Девелопмент від 26.06.2019.

16.09.2025 між Луцькою міською радою та ТОВ Луцьк Ріел Істейт Девелопмент укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки. Відповідне речове право зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.09.2025 (номер відомостей про речове право 61535269).

Поряд з цим, з моменту набуття відповідачем права власності на об`єкт нерухомого майна, що розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 0710100000:11:152:0007 (25.06.2019) до укладення договору оренди зазначеної земельної ділянки (16.09.2025), остання використовувалась відповідачем без правовстановлюючих документів та сплати коштів до місцевого бюджету за її використання.

Вказує, що відповідач, як фактичний користувач землі, зобов`язаний відповідно до ст. 1212 ЦК України повернути безпідставно збережені кошти за користування земельною ділянкою за період її використання без правовстановлюючих документів (з 25.06.2019 по 15.09.2025). Водночас відповідачем сплачено лише частину таких коштів. Сума коштів, яку відповідач безпідставно без достатньої правової підстави зберіг у себе за рахунок власника цієї ділянки і які мав би заплатити за користування нею за вказаний період становить 78291,94 грн.

Також за користування безпідставно збереженими коштами на підставі ст.625 ЦК України прокурор нарахував відповідачу 68416,48 грн інфляційних втрат та 15522,12 грн трьох процентів річних.

Ухвалою суду від 29.06.2026 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання у справі на 29.07.2026 о 10:00 год. Встановлено: відповідачу строк не пізніше ніж протягом 15 календарних днів з дня вручення цієї ухвали подати суду відзив на позов і всі документи, що підтверджують заперечення проти позову при їх наявності, який відповідатиме приписам статті 165 ГПК України. Одночасно копію відзиву з долученими до нього документами надіслати прокуратурі та позивачу, докази відправки надати суду; строк не пізніше ніж протягом 5 календарних днів з дня отримання відповіді на відзив подати суду заперечення на відповідь на відзив з доказами надіслання прокуратурі та позивачу; прокуратурі та позивачу: строк не пізніше ніж протягом 5 календарних днів з дня отримання відзиву на позов подати відповідь на відзив з доказами надіслання відповідачу.

28.07.2026 від відповідача надійшло клопотання, в якому він повідомив, що ТзОВ «Луцьк Ріел Істейт Девелопмент» після відкриття провадження у вказаній справі вживаються заходи щодо добровільного врегулювання спору. Зокрема, останнім частково сплачено кошти за фактичне користування земельною ділянкою комунальної власності у м. Луцьку по вул. Кафедральна, 11 в сумі 82112,20 грн, що підтверджується платіжною інструкцією №789 від 29.06.2026 та платіжною інструкцією №841 від 28.07.2026 в сумі 30118,34грн. Окрім того, ТзОВ «Луцьк Ріел Істейт Девелопмент» зазначає, що має намір добровільно сплатити решту суми боргу, але через фінансові труднощі зазначене питання потребує часу. Просить суд відкласти підготовче засідання у справі на строк, достатній для завершення процедури добровільної сплати відповідачем на користь позивача коштів, які є предметом спору.

29.07.2026 Луцька міська рада подала суду заяву про проведення підготовчого засіданні у відсутності її представника. Позовні вимоги прокурора підтримує.

Враховуючи клопотання відповідача, строки підготовчого провадження, з метою забезпечення можливості реалізації сторонами своїх процесуальних прав, дотримання засад рівності всіх учасників процесу перед законом і судом, принципу змагальності в судочинстві, повного та всебічного розгляду справи, виконання мети підготовчого провадження, суд протокольною ухвалою від 29.07.2026 відклав підготовче засідання на 19.08.2026 на 14:00 год.

Згідно з ч. 2 ст. 120 ГПК України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне постановити ухвалу про повідомлення учасників справи про відкладення підготовчого засідання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 120, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

1. Повідомити учасників справи про відкладення підготовчого засідання на 19 серпня 2026 року о 14:00 год.

2. Явку учасників справи у судове засідання визнати не обов`язковою.

Ухвала господарського суду набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає. Ухвала суду підписана 29.07.2026.

Суддя С. В. Бідюк