Рішення № 138537960, 28.07.2026, Індустріальний районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Харкова)

Суддя Саркісян О. А.

Справа № 644/2848/26

Провадження № 2/644/3109/26

28.07.2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2026 року

Індустріальний районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Саркісян О.А.,

за участю секретаря судових засідань Мухіна Є.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу №644/1512/26 за позовом Комунального підприємства «Житлокомсервіс» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій,

У С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за послуги з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій, в якому просить суд стягнути з ОСОБА_2 заборгованість за послуги з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій за період з 01.07.2007 по 01.04.2015 у розмірі 8 281. 42 грн.; солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 заборгованість за послуги з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій за період з 01.04.2015 по 01.08.2022 у розмірі 21 032. 46 грн.; солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 заборгованість за послуги з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій за період з 01.08.2022 по 01.02.2026 у розмірі 9 323. 71 грн; та витрати по сплаті судового збору в розмірі 3 328 грн., та витрати на отримання інформації з Порталу електронних сервісів у розмірі 89. 62 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що що відповідачі зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 та є споживачами послуг позивача, однак свої обов`язки щодо сплати коштів за послуги, що надаються КП «Житлокомсервіс», в повному обсязі не виконують, внаслідок чого утворилась заборгованість.

Представниця позивача надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представниця відповідачки ОСОБА_2 адвокат Кашура О.П., через систему «Електронний суд», надала заяву, в якій просить суд розглянути справу за відсутності відповідачки ОСОБА_2 та її представниці, застосувати строки позовної давності.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явились, про день, час та місце слухання справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили. Клопотання про відкладення справи та відзив на позов до суду не надходили.

Дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 20.08.1997 року, ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 31.10.1986 року, ОСОБА_3 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 з 03.08.2018 та є споживачами послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій, відповідно до затвердженого органами місцевого самоврядування тарифу.

Згідно довідки про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг складеною за особовим рахунком № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , заборгованість відповідачів перед КП «Житлокомсервіс» складає 38 637. 59 грн., з яких: за період з 01.07.2007 по 01.04.2015 у розмірі 8 281. 42 грн., за період з 01.04.2015 по 01.08.2022 у розмірі 21 032. 46 грн., за період з 01.08.2022 по 01.02.2026 у розмірі 9 323. 71 грн.

Багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_1 , є комунальною власністю територіальної громади міста Харкова та перебуває у господарському віданні КП «Жилкомсервіс».

Правовідносини, які виникли між сторонами у даній справі, регулюються Цивільним кодексом України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки (ч. 1).

За положеннями статей 319, 322 ЦК України власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Між КП «Жилкомсервіс», як управителем житлових будинків комунальної власності територіальної громади міста Харкова та споживачами послуг з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, укладений публічний договір про надання житлово-комунальних послуг, шляхом його опублікування в офіційному виданні Харківської міської ради спецвипуску газети «Слобода» від 28.11.2006 № 95/1 із змінами, внесеними в 2007 та 2009 роках.

Рішенням 4 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 26.07.2006 № 69/06 створено КП «Жилкомсервіс».

Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.12.2006 № 1186 КП «Жилкомсервіс» визначено виконавцем послуг з управління будинком, спорудою або групою споруд у житловому фонді комунальної власності територіальної громади міста Харкова.

Рішенням 23 сесії Харківської міської ради 8 скликання від 26.01.2024 № 522/24 КП «Жилкомсервіс» перейменовано у КП «Житлокомсервіс».

Правовідносини, що існували між відповідачами та позивачем до 01.05.2019 р. були врегульовані Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 №1875-ІV, а саме:

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 №1875-ІV, споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву відповідає обов`язок управителя забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об`єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, Нормами і правилами (п.1 ч.2 ст. 25 Закону № 1875-ІV).

П.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 №1875-ІV на споживача покладено обов`язок оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Письмової відмови від послуг підприємства до позивача не надходило, акти-претензії позивач не отримував. Враховуючи наведене, відповідачі зобов`язані оплачувати надані Комунальним підприємством «Житлокомсервіс».

01.09.2019 в дію було введено Закон України « Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VІІІ.

Послуги з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» та іншими підзаконними актами, зокрема «Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій» (Наказ Держжитлокомунгоспу № 150), які визначають, що входить до цих послуг: прибирання місць загального користування, обслуговування інженерних систем, ліфтів, освітлення, технічне обслуговування, поточні ремонти, а також це все врегульовано через договір про управління будинком з управителем або ОСББ.

Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VІІІ від 09.11.2017, який введено в дію 01.09.2019, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

За змістом ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 зазначеного Закону, індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

За змістом ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 610, 611 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно з ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Отже, внаслідок неналежного виконання зобов`язань щодо оплати наданих послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій, що надавалися позивачем за адресою: АДРЕСА_1 де зареєстровані відповідачі, утворилась заборгованість у загальному розмірі 38 637. 59 грн.

Щодо строку позовної давності, слід зазначити наступне.

У Цивільному кодексі визначено два види строків позовної давності: загальний і спеціальний (ст.ст. 257, 258 ЦК).

Згідно із законом від 30.03.2020 №540-IX розділ «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК доповнено п.12, яким під час карантину строки, визначені, зокрема, ст. ст.257, 258 Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину.

У п.12 розд. «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України в редакції закону №540-IX перелічені всі статті цього кодексу, які визначають строки позовної давності. І всі ці строки продовжено для всіх суб`єктів цивільних правовідносин на строк дії карантину.

Постановою КМУ від 11.03.2020 №211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 « установлено з 12.03.2020 на всій території України карантин, строк якого неодноразово продовжувався.

Кабінет Міністрів України постановою від 25.04.2023 р. № 383 вніс зміни, зокрема, до Постанови КМУ від 09.12.2020 р. № 1236 «Про встановлення карантину та запровадження обмежувальних протиепідемічних заходів з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої короновірусом SARS-CoV-2». Вони передбачають, що продовжено термін дії карантину та обмежувальних протиепідемічних заходів в Україні для запобігання розповсюдженню COVID-19 до 30.06.2023р.

Таким чином, позовна давність для пред`явлення позовних вимог по даній справі станом на 12.03.2020 року (на момент встановлення карантину) не сплила, її перебіг зупинений до кінця дії карантину. Перебіг позовної давності щодо позовних вимог підприємства продовжується на строк дії карантину.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню: солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 заборгованість за послуги з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій за період з 01.04.2017 по 01.08.2022 у розмірі 17 755. 27 грн.; солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 заборгованість за послуги з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій за період з 01.08.2022 по 01.02.2026 у розмірі 9 323. 71 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Даючи оцінку вищезазначеним доказам, у їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що позовна заява Комунального підприємства «Житлокомсервіс» підлягає частковому задоволенню.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимогст. 141 ЦПК України, а саме, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог позивача на 70. 08 %, з відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору та витрати на отримання інформації з Порталу електронних сервісі в сумі 2 395. 06 грн.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 95, 141, 247, 258-259, 263-265, 280-281, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Комунального підприємства «Житлокомсервіс» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «Житлокомсервіс» заборгованість за послуги з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій у розмірі 17 755. 27 грн. за період з 01.04.2017 по 01.08.2022 у розмірі 17 755. 27 грн.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Комунального підприємства «Житлокомсервіс» заборгованість за послуги з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій у розмірі 9 323. 71 грн. за період з 01.08.2022 по 01.02.2026 у розмірі 17 755. 27 грн.

В іншій частині позовних вимог Комунального підприємства «Житлокомсервіс» відмовити у зв`язку з пропуском строку позовної давності.

Стягнути пропорційно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Комунального підприємства «Житлокомсервіс» витрати по сплаті судового збору та витрати на отримання інформації з Порталу електронних сервісі у розмірі 2 395. 06 грн., а з кожного 798. 33 грн.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. .

Інформація про сторони:

Позивач: Комунальне підприємство «Житлокомсервіс» (місцезнаходження: м. Харків, вул. Конторська, 35, ЄДРПОУ 34467793).

Відповідачі: ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ),

ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ),

ОСОБА_3 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ).

Суддя О.А. Саркісян