Рішення № 138534919, 27.07.2026, Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області

справа №176/4587/25

провадження №2/176/483/26

РІШЕННЯ

Іменем України

27 липня 2026 р. Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області у складі :

головуючого судді Гусейнова К.А.,

з участю секретаря судових засідань Петренко Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Жовті Води цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великоновосілківської селищної військової адміністрації Волноваського району Донецької області, ОСОБА_2 , про визнання права власності на спадкове майно,-

В С Т А Н О В И В:

В листопаді 2025 року позивач ОСОБА_1 через свого представника адвоката Кузнєцову О.П. звернувся до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області із позовом, в якому просить ухвалити судове рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_3 ; визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий №1421280200:03:003:0064, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_3 ; визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0430 га, кадастровий №1421280200:03:003:0063, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_3 .

У своєму позові, який в подальшому було уточнено, позивач посилався на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Андріївка Великоновосілківського району Донецької області, Україна, у віці 68 років померла матір позивача ОСОБА_3 , про що 18.02.2005 року виконкомом Андріївської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області складено відповідний актовий запис за № 5 та видано Свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 .

Після її смерті відкрилася спадщина, яка складалася із наступного майна:

-Земельна ділянка площею 3,8976 га кадастровий №1421280200:01:002:0551, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Андріївської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області;

-земельна ділянка площею 0,8054 га кадастровий №1421280200:01:001:1055, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Андріївської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області;

-житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

-земельна ділянка площею 0,2500 га, кадастровий №1421280200:03:003:0064, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

-земельна ділянка площею 0,0430 га, кадастровий №1421280200:03:003:0063, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства.

За життя ОСОБА_3 було складено заповіт, який 09.04.2001 року був посвідчений секретарем виконавчого комітету Андріївської сільської Ради народних депутатів Великоновосілківського району Донецької області та зареєстровано в реєстрі за №12.

Відповідно до цього заповіту, ОСОБА_3 , проживаюча в селі Андріївка, Великоновосілківського району Донецької області заповіла належний їй підставі свідоцтва про право на спадщину за законом за №32 від 18.01.2001 року та зареєстроване за №98 державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори право на земельну частку в КСП імені Леніна Великоновосілківського району Донецької області розміром 5,8 в умовних кадастрових гектарах без визначення межі цієї долі в натурі вартістю двадцять одна тисяча шістсот вісімдесят п`ять гривень, яка належить на підставі сертифікату серія ДН №0207649 її померлому чоловікові, виданого 20.10.1996 року, своєму синові ОСОБА_2 .

Інших заповітів ОСОБА_3 складено не було.

Оскільки син спадкодавця ОСОБА_1 постійно проживав разом зі своєю матір`ю на день її смерті і протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, не заявляв про відмову від спадщини, він є таким, що її прийняв. Вказана інформація підтверджується довідкою №491 виданою 03.09.2020 року Андріївською сільською радою Великоновосілківського району Донецької області.

09.09.2020 року ОСОБА_1 звернувся до Великоновосілківської державної нотаріальної контори із заявою про видачу йому свідоцтв про прав на спадщину за законом на земельні ділянки кадастрові номери 1421280200:01:002:0551, 1421280200:01:001:1055. На підставі цієї заяви 09.09.2020 року Великоновосілківською державною нотаріальною конторою було заведено спадкову №254/2020 (номер у спадковому реєстрі 66384067) на спадкодавця ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №83076519, виданою 30.10.2025 року приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Кравець С.В.

Разом з тим, того ж дня іншим спадкоємцем за законом і за заповітом ОСОБА_2 , рідним сином спадкодавця, було подано до Великоновосілківської державної нотаріальної контори нотаріально посвідчену заяву (посвідчена 07.09.2020 року приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Гуковим Олександром Васильовичем, зареєстрована в реєстрі за №507, спеціальний бланк серія НМВ 137734). Відповідно до змісту цієї заяви ОСОБА_2 підтвердив, що є спадкоємцем першої серги після смерті своєї матері, однак заяв про прийняття спадщини в установленому законом строки не подавав, до суду з питань визначення додаткового строку, достатнього для подання заяви про прийняття спадщини, не звертався і звертатися не буде, постійно разом зі спадкодавцем не проживав, тому відповідно до ст.1272 Цивільного кодексу України вважає себе таким, що не прийняв спадщину. Повідомляє, що не заперечує проти того, щоб спадщину було видано спадкоємцям, які спадщину прийняли.

Копію вказаної вище заяви позивач надає в якості письмового доказу до позову. Оригінал цієї заяви приєднаний до матеріалів спадкової справи № 254/2020, доступ до якої через окупацію сщ.Велика Новосілка, Волноваського району Донецької області відсутній.

Відповідно до Єдиного реєстру спеціальних бланків нотаріальних документів бланк НМВ №137734 - був витрачений 07.09.2020 року, код витрачання бланка - 8 - заява. Отже інформація з Єдиного реєстру спеціальних бланків нотаріальних документів підтверджує факт складання ОСОБА_2 саме заяви у визначений час.

При цьому слід звернути увагу, що подібні заяви складаються в двох примірниках, один на спеціальному бланку, який видається заявнику, другий - залишається в архіві нотаріуса. Проте, затребувати копію цієї заяви у приватного нотаріуса Гукова О.В. також не представляється за можливе через те, що вказаний нотаріус призупинив свою діяльність, а доступу до його архіву не має.

Листом Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції №30606/37371-26-25/15.1 від 22.09.2025 року повідомлено, що приватна нотаріальна діяльність ОСОБА_4 була зареєстрована по Великоновосілківському районному нотаріальному округу, а з 18.06.2021 - по Волноваському районному нотаріальному округу. Приватна нотаріальна діяльність ОСОБА_4 на підставі поданої ним заяви по Волноваському районному нотаріальному округу зупинена на період дії воєнного стану. Наразі нотаріальна діяльність приватного нотаріуса ОСОБА_4 не поновлена та не припинена. Документи нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса ОСОБА_4 до іншого нотаріуса або Донецького обласного державного нотаріального архіву не передавались, інформація про місцезнаходження та стан збереження архіву наразі відсутні.

07.12.2021 року державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори Кравець С.В. було видано ОСОБА_1 Свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за № 2046 (бланк НРО 427846). Відповідно до цього свідоцтва ОСОБА_1 успадкував після смерті своє матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , земельну ділянку площею 3,8976 га, кадастровий номер 1421280200:01:002:0551, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Андріївської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області.

Крім того, 07.12.2021 року державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори Кравець С.В. було видано ОСОБА_1 Свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за № 2047 (бланк НРО 427847). Відповідно до цього свідоцтва ОСОБА_1 успадкував після смерті своє матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , земельну ділянку площею 0,8054 га., кадастровий номер 1421280200:01:001:1055, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Андріївської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області.

Інформація щодо видачі зазначених вище свідоцтв про право на спадщину та відсутність інформації про видачу будь-яких інших свідоцтв про прав на спадщину після спадкодавця ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 83076519 виданої 30.10.2025 року приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Кравець С.В.

Крім ОСОБА_1 спадщину після смерті ОСОБА_3 більше ніхто не приймав.

Що стосується житлового будинку та земельних ділянок для обслуговування цього будинку, які належали спадкодавцеві, та на які мав право, як спадкоємець за законом, ОСОБА_1 , то на той час, спадкоємець вирішив відкласти це оформлення через брак коштів. Тим більше, нотаріусом було роз`яснено спадкоємцеві його право оформити спадщину в будь-який час без жодних обмежень строком.

24.02.2022 року відбулося повномасштабне вторгнення РФ до території України, з 2022 року селище Велика Новосілка, Волноваського району Донецької області, опинилося у епіцентрі бойових дій.

З 26.06.2025 року по теперішній час с-ще Велика Новосілка Великоновосілківської селищної територіальної громади код НОМЕР_2 віднесена до тимчасово окупованої РФ території України.

Нещодавно ОСОБА_1 вирішив оформити решту успадкованого майна, проте з причин, що не залежать від нього не може це зробити в інший, ніж судовий спосіб.

Як вбачається з Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №83076519 від 30.10.2025 року, місцем зберігання спадкової справи № 254/2020 (номер у Спадковому реєстрі 66384067), заведена на спадкодавця ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є Великоновосілківська державна нотаріальна контора (85500, Донецька обл., Волноваський р-н., смт.Велика Новосілка, вул.Пушкіна, буд.32).

Листом Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції № 37810/34805- 26-23 від 10.08.2023 року було повідомлено про те, що Великоновосілківська державна нотаріальна контора з 10.03.2022 року відповідно до наказу Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) №1074/к від 10.03.2022 року, а потім і відповідно до наказу Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції № 31/04 від 02.01.2023 року «Про оголошення простою державних нотаріальних контор Донецької області», перебувала у простої та не здійснювала діяльність. В подальшому Наказом Міністерства юстиції від 08.05.2023 року № 1705/5 «Про реорганізацію деяких державних нотаріальних контор Донецької області» Великоновосілківську державну нотаріальну контору реорганізовано шляхом її приєднання до Вугледарської державної нотаріальної контори, яка перебуває в простої. Документи Великоновосілківської державної нотаріальної контори не були вивезені з місця їх зберігання і залишилися в зоні активних бойових дій, доступу до нього немає.

Відповіддю Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції №8106/8675- 26-25/15.1 від 06.03.2025 року наданою на запит представника позивача повідомлялося, що документи нотаріального діловодства та архіву, у тому числі спадкові справи, Великоновосілківського державного нотаріальної контори до правонаступника або Донецького обласного державного нотаріального архіву не передавалися, встановити їх місцезнаходження та стан збереження наразі неможливо.

За дорученням ОСОБА_1 адвокатом Кузнєцовою О.П. було скеровано до приватного нотаріуса Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Кравець С.В. запит щодо надання інформації про те, чи можливо, у відповідності до вимог чинного законодавства та фактичних обставин зазначених у запиті, продовжити спадкову справу заведену Великоновосілківською державною нотаріальною конторою 09.09.2020 року (спадкова справа № 254/2020, номер в Спадковому реєстрі 66384067) на спадкодавця ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 відповідно до п. 2.8. глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 і які дії слід вчинити спадкоємцю.

Відповіддю приватного нотаріуса Могильов-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Кравець С.В. № 219/01-16 від 30.10.2025 року повідомлено про те, що оскільки по спадковій справі, заведеній Великоновосілківською державною нотаріальною конторою 09.09.2020 року (спадкова справа № 254/2020, номер в Спадковому реєстрі 66384067) на спадкодавця ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , були видані свідоцтва про право на спадщину, вона є такою, що закінчена, а отже провадження за нею не може бути продовжено відповідно до п.2.8. глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, до того ж спадкоємцем не надано оригінал чи дублікат заповіту.

Під час звернення спадкоємця ОСОБА_1 до Великоновосілківської державної нотаріальної контори із заявою про видачу на його ім`я свідоцтва про право на спадщину 09.09.2020 року, нотаріусу було надано примірник заповіту, складеного його матір`ю, посвідченого секретарем виконавчого комітету Андріївської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області Гайдаш Л.Г., зареєстрований в реєстрі за № 12, який так і залишився в матеріалах спадкової справи № 254/2020.

Так, з метою отримання дублікату заповіту складеного ОСОБА_3 , адвокатом Кузнєцовою О.П., за дорученням спадкоємця ОСОБА_1 , було скеровано запит до Великоновосілківської селищної ради Волноваського району Донецької області.

Відповіддю Великоновосілківської селищної військової адміністрації Волноваського району Донецької області від 12.11.2025 року № 01-25/3173 на запит щодо надання дублікату заповіту складеного ОСОБА_3 09.04.2001 року, реєстровий № 12, повідомлено, про неможливість видачі такого дублікату, через відсутність таких повноважень у відповідності до вимог чинного законодавства. До відповіді було приєднано посвідчену копію заповіту.

Що стосується спадкової маси, яку має намір оформити спадкоємець представник позивача зазначає наступне.

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серія ДН № 01219, виданого 25.11.1997 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 6, ОСОБА_3 , яка мешкає в селі Андріївка Великоновосілківського району Донецької області на підставі рішення виконкому сільської ради народних депутатів від 20.03.1997 року № 804 передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,293 гектари, з якої 0,2500 га - для будівництва, обслуговування житлового будинку та господарських будівель, і 0,043 га для ведення особистого підсобного господарства, яка розташована в АДРЕСА_1 .

У вересні 2024 року ОСОБА_1 було замовлено виготовлення Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 .

За результатами складання та реєстрації цієї технічної документації у Державному земельному кадастрі земельним ділянкам були визначені кадастрові номери. Земельній ділянці площею 0,2500 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий №1421280200:03:003:0064, а земельній ділянці площею 0,0430 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства - кадастровий №1421280200:03:003:0063.

Проте, спадкоємець в документах матері так і не зміг віднайти оригінал правовстановлюючого документу на будинок.

Так, згідно відповіді Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства від 30.10.2025 року № 08-28/1120, відповідно до даних реєстрової книги комунального підприємства «Великоновосілківське бюро технічної інвентаризації» станом на 31.12.2012 за об`єктом нерухомого майна (житловий будинок) розташованого за адресою: АДРЕСА_1 - право власності не зареєстровано.

Згідно довідки виданої Андріївським старостинським округом Великоновосілківської селищної ради Донецької області 23.08.2024 року за вих.№183 домоволодіння, що обліковується за гр. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та проживала разом з гр. ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , відповідно до погосподарського обліку (книга №2 за 2016-2020 роки, домогосподарство №192-1) має юридичну адресу: АДРЕСА_1 .

Відповідно до Технічного паспорта (Реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності ТІ01:5649-0642-7266-0211) виготовленого 19.03.2024 року ФОП ОСОБА_6 за замовленням ОСОБА_1 , будинок садибного типу, розташований по АДРЕСА_1 , має загальну площу 66,8 кв.м., з якої 40,0 кв. - житлової.

Відповідно до Характеристики об`єкта нерухомого майна (узагальнена інформація) будинок садибного типу, розташований по АДРЕСА_1 складається з наступних будівель і споруд: А - житловий будинок, побудований у 1990 році; а - прибудова, побудована у 1990 році; Б - літня кухня, побудована у 1989 році; Б/П - погріб, побудований у 1989 році; В - сарай, побудований у 1990 році; Г - гараж, побудований у 1990 році; Д - сарай, побудований у 1990 році; Е - гараж, побудований у 1989 році; Ж - вбиральня, побудована у 1989 році; З - сарай, побудований у 1990 році; №1 - огорожа, встановлена у 1991 році; №2 - ворота, встановлені у 1991 році; №3 - колодязь, побудований у 1991 році.

Як було з`ясовано спадкоємцем, будівництво домоволодіння було розпочато матір`ю ще у 1989 році, на виділеній для цих цілей земельній ділянці. Проте чому матір так і не оформила своє право власності на будинок, спадкоємцю не відомо.

Відповідно до інформаційної довідки № 451616809 від 11.11.2025 року право власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , не зареєстровано.

В свідоцтві на право власності, яке видано колгоспному двору, вказується, що будинок належить колгоспному двору і зазначається голова цього двору.

Достеменно позивачу невідомо, яким чином було оформлено документи його матері на забудову, однак йому відомо, що будівництво нею здійснювалося самостійно і на земельній ділянці відведеній для таких цілей.

Слід зазначити, що вперше на законодавчому рівні встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення».

Отже, прийняттю в експлуатацію підлягають індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року.

Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Таким чином, станом на зараз, законом спрощеною процедурою проведення державної реєстрації права власності на будинку побудовані до 1992 року, та вони не підлягають введенню в експлуатацію. Як вже зазначалося, адреса будинку зазнала змін, і є наступною: АДРЕСА_1 .

На теперішній час, через обставини, що не залежать від позивача, він позбавлений можливості оформити спадщину окрім як у судовому порядку. Станом на день подання цього позову право власності на житловий будинок та земельні ділянки так і не оформлено за спадкоємцем, що підтверджується інформаційними довідками доданими до позову.

Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 21 листопада 2025 року у справі було відкрито провадження та призначено до розгляду в підготовче судове засідання.

Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 06 січня 2026 року підготовче провадження по справі було закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.

13 лютого 2026 року судом було ухвалено про закінчення з`ясування обставин справи та перехід до стадії ухвалення рішення.

Ухвалою судді Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 24 лютого 2026 року було поновлено судовий розгляд цивільної справи №176/4587/25 для з`ясування обставин та перевірки їх доказами.

Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 24 лютого 2026 року позовну заяву ОСОБА_7 було залишено без руху на підставі ч.11 ст.187 ЦПК України.

02 березня 2026 року на адресу суду від представника позивача ОСОБА_1 адвоката Кузнєцової О.П.на виконання ухвали суду від 24 лютого 2026 року надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 12 березня 2026 року було продовжено розгляд цивільної справи №176/4587/25 за позовом ОСОБА_1 до Великоновосілківської селищної військової адміністрації Волноваського району Донецької області про визнання права власності на спадкове майно та призначено підготовче судове засідання, залучено до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 01 червня 2026 року підготовче провадження по справі було закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Кузнєцова О.П., належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились. Від представника позивача адвоката Кузнєцової О.П. на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без її участі та без участі позивача ОСОБА_1 . В заяві зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач Великоновосілківська селищна військова адміністрація Волноваського району Донецької області, належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання свого представника не направили. Від Великоновосілківської селищної військової адміністрації Волноваського району Донецької області на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без участі їхнього представника.

Від відповідача ОСОБА_2 , який викликався в судове засідання шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті Судової влади України, відзиву на позов до суду не надходило.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Враховуючи, що у судове засідання не з`явилися всі учасники справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно паспорту громадянина України серії НОМЕР_3 , виданого Великоновосілківським РВ УМВС України в Донецькій області 09.08.1996 року, ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_6 в с.Андріївка Великоновосілківського району Донецької області (а.с.47-49).

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 від 09.01.1970 року ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_6 та його батьками зазначені ОСОБА_8 та ОСОБА_3 (а.с.54).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 від 15.01.2009 року, батько позивача ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_7 , про що Виконавчим комітетом Андріївської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області було складено актовий запис №55 (а.с.57).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 від 18.02.2005 року, мати позивача ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_8 , про що виконкомом Андріївської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області було складено актовий запис №5 (а.с.58).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, яка складалася із наступного майна:

-земельна ділянка площею 3,8976 га кадастровий №1421280200:01:002:0551, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Андріївської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області;

-земельна ділянка площею 0,8054 га кадастровий №1421280200:01:001:1055, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Андріївської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області;

-житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

-земельна ділянка площею 0,2500 га, кадастровий №1421280200:03:003:0064, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

-земельна ділянка площею 0,0430 га, кадастровий №1421280200:03:003:0063, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства.

За життя ОСОБА_3 було складено заповіт, який 09.04.2001 року був посвідчений секретарем виконавчого комітету Андріївської сільської Ради народних депутатів Великоновосілківського району Донецької області та зареєстровано в реєстрі за №12. Відповідно до цього заповіту, ОСОБА_3 , проживаюча в селі Андріївка, Великоновосілківського району Донецької області заповіла належне їй підставі свідоцтва про право на спадщину за законом за №32 від 18.01.2001 року та зареєстроване за №98 державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори право на земельну частку в КСП імені Леніна Великоновосілківського району Донецької області розміром 5,8 в умовних кадастрових гектарах без визначення межі цієї долі в натурі вартістю двадцять одна тисяча шістсот вісімдесят п`ять гривень, яка належить на підставі сертифікату серія ДН №0207649 її померлому чоловікові, виданого 20.10.1996 року, своєму синові ОСОБА_2 (а.с.15 зворот).

Згідно довідки №491 виданої 03.09.2020 року Андріївською сільською радою Великоновосілківського району Донецької області ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на час смерті була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 . Станом на 14.02.2005 року за вказаною адресою були також зареєстровані: син ОСОБА_1 , невістка ОСОБА_5 , онук ОСОБА_9 , онука ОСОБА_10 . Інших зареєстрованих не було (а.с.17).

09.09.2020 року ОСОБА_1 звернувся до Великоновосілківської державної нотаріальної контори із заявою про видачу йому свідоцтв про прав на спадщину за законом на земельні ділянки кадастрові номери 1421280200:01:002:0551, 1421280200:01:001:1055. На підставі цієї заяви 09.09.2020 року Великоновосілківською державною нотаріальною конторою було заведено спадкову №254/2020 (номер у спадковому реєстрі 66384067) на спадкодавця ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №83076519, виданою 30.10.2025 року приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Кравець С.В. (а.с.46).

07.12.2021 року державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори Кравець С.В. були видані ОСОБА_1 Свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстровані в реєстрі за № 2046 (бланк НРО 427846) та Свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за № 2047 (бланк НРО 427847). Відповідно до цих свідоцтв ОСОБА_1 успадкував після смерті своє матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , земельну ділянку площею 3,8976 га, кадастровий номер 1421280200:01:002:0551, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Андріївської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області та земельну ділянку площею 0,8054 га., кадастровий номер 1421280200:01:001:1055, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Андріївської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області (а.с.55, 56).

Інформація щодо видачі зазначених вище свідоцтв про право на спадщину, та відсутність інформації про видачу будь-яких інших свідоцтв про прав на спадщину після спадкодавця ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 83076519 виданої 30.10.2025 року приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Кравець С.В. (а.с.46).

Крім того, 07.09.2020 року іншим спадкоємцем за законом і за заповітом ОСОБА_2 , рідним сином спадкодавця, було подано до Великоновосілківської державної нотаріальної контори нотаріально посвідчену заяву (посвідчена 07.09.2020 року приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Гуковим Олександром Васильовичем, зареєстрована в реєстрі за №507, спеціальний бланк серія НМВ 137734). Відповідно до змісту цієї заяви ОСОБА_2 підтвердив, що є спадкоємцем першої серги після смерті своєї матері, однак заяв про прийняття спадщини в установленому законом строки не подавав, до суду з питань визначення додаткового строку, достатнього для подання заяви про прийняття спадщини, не звертався і звертатися не буде, постійно разом зі спадкодавцем не проживав, тому відповідно до ст. 1272 Цивільного кодексу України вважає себе таким, що не прийняв спадщину. Повідомляє, що не заперечує проти того, щоб спадщину було видано спадкоємцям, які спадщину прийняли (а.с.103 зворот).

Як вбачається з Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №83076519 від 30.10.2025 року, місцем зберігання спадкової справи № 254/2020 (номер у Спадковому реєстрі 66384067), заведена на спадкодавця ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є Великоновосілківська державна нотаріальна контора (85500, Донецька обл., Волноваський р-н., смт.Велика Новосілка, вул.Пушкіна, буд.32) (а.с.46).

Листом Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції № 37810/34805- 26-23 від 10.08.2023 року було повідомлено про те, що Великоновосілківська державна нотаріальна контора з 10.03.2022 року відповідно до наказу Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) №1074/к від 10.03.2022 року, а потім і відповідно до наказу Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції № 31/04 від 02.01.2023 року «Про оголошення простою державних нотаріальних контор Донецької області», перебувала у простої та не здійснювала діяльність. В подальшому Наказом Міністерства юстиції від 08.05.2023 року № 1705/5 «Про реорганізацію деяких державних нотаріальних контор Донецької області» Великоновосілківську державну нотаріальну контору реорганізовано шляхом її приєднання до Вугледарської державної нотаріальної контори, яка перебуває в простої. Документи Великоновосілківської державної нотаріальної контори не були вивезені з місця їх зберігання і залишилися в зоні активних бойових дій, доступ до них відсутній (а.с.13).

Згідно з відповіддю Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції №8106/8675-26-25/15.1 від 06.03.2025 року наданою на запит представника позивача повідомлялося, що документи нотаріального діловодства та архіву, у тому числі спадкові справи, Великоновосілківського державного нотаріальної контори до правонаступника або Донецького обласного державного нотаріального архіву не передавалися, встановити їх місцезнаходження та стан збереження наразі неможливо (а.с.14).

Із письмової відповіді приватного нотаріуса Могильов-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Кравець С.В. № 219/01-16 від 30.10.2025 року повідомлено про те, що оскільки по спадковій справі, заведеній Великоновосілківською державною нотаріальною конторою 09.09.2020 року (спадкова справа № 254/2020, номер в Спадковому реєстрі 66384067) на спадкодавця ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , були видані свідоцтва про право на спадщину, вона є такою, що закінчена, а отже провадження за нею не може бути продовжено відповідно до п.2.8. глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, до того ж спадкоємцем не надано оригінал чи дублікат заповіту (а.с.53).

Згідно з відповіддю Великоновосілківської селищної військової адміністрації Волноваського району Донецької області від 12.11.2025 року № 01-25/3173 на запит щодо надання дублікату заповіту складеного ОСОБА_3 09.04.2001 року, реєстровий № 12, повідомлено про неможливість видачі такого дублікату, через відсутність таких повноважень у відповідності до вимог чинного законодавства (а.с.15).

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серія ДН № 01219, виданого 25.11.1997 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 6, ОСОБА_3 , яка мешкає в селі Андріївка Великоновосілківського району Донецької області на підставі рішення виконкому сільської ради народних депутатів від 20.03.1997 року № 804 передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,293 гектари, яка розташована в АДРЕСА_1 , Андріївської сільської ради (а.с.102).

У вересні 2024 року ОСОБА_1 було замовлено виготовлення Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 .

За результатами складання та реєстрації цієї технічної документації у Державному земельному кадастрі земельним ділянкам були визначені кадастрові номери. Земельній ділянці площею 0,2500 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий №1421280200:03:003:0064, а земельній ділянці площею 0,0430 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства - кадастровий №1421280200:03:003:0063 (а.с.107-118).

Так, згідно відповіді Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства від 30.10.2025 року № 08-28/1120, відповідно до даних реєстрової книги комунального підприємства «Великоновосілківське бюро технічної інвентаризації» станом на 31.12.2012 за об`єктом нерухомого майна (житловий будинок) розташованого за адресою: АДРЕСА_1 - право власності не зареєстровано (а.с.12).

Згідно з довідкою, виданою Андріївським старостинським округом Великоновосілківської селищної ради Донецької області 23.08.2024 року за вих.№183 домоволодіння, що обліковується за гр. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та проживала разом з гр. ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , відповідно до погосподарського обліку (книга №2 за 2016-2020 роки, домогосподарство №192-1) має юридичну адресу: АДРЕСА_1 (а.с.18).

Відповідно до Технічного паспорта НОМЕР_7 , виготовленого 19.03.2024 року ФОП ОСОБА_6 за замовленням ОСОБА_1 , будинок садибного типу, розташований по АДРЕСА_1 , має загальну площу 66,8 кв.м., з якої 40,0 кв. житлової (а.с.59-60).

Відповідно до Характеристики об`єкта нерухомого майна (узагальнена інформація) будинок садибного типу, розташований по АДРЕСА_1 складається з наступних будівель і споруд: А - житловий будинок, побудований у 1990 році; а - прибудова, побудована у 1990 році; Б - літня кухня, побудована у 1989 році; Б/П - погріб, побудований у 1989 році; В - сарай, побудований у 1990 році; Г - гараж, побудований у 1990 році; Д - сарай, побудований у 1990 році; Е - гараж, побудований у 1989 році; Ж - вбиральня, побудована у 1989 році; З - сарай, побудований у 1990 році; №1 - огорожа, встановлена у 1991 році; №2 - ворота, встановлені у 1991 році; №3 - колодязь, побудований у 1991 році (а.с.61).

Відповідно до інформаційної довідки № 451616809 від 11.11.2025 року право власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , та на земельні ділянки кадастровий номер 1421280200:03:003:0063, 1421280200:03:003:0064, не зареєстровано (а.с.42-44).

На теперішній час, через обставини, що не залежать від позивача, він позбавлений можливості оформити спадщину окрім як у судовому порядку. Станом на день подання цього позову право власності на вказаний вище житловий будинок так і не оформлено за спадкоємцем, що підтверджується інформаційними довідками, що додані до позову.

Пунктом 9 Розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передбачено, що орган державного архітектурно-будівельного контролю безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об`єкти будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію:

-збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 500 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 500 квадратних метрів;

-збудовані до 12 березня 2011 року будівлі і споруди сільськогосподарського призначення.

Отже, прийняттю в експлуатацію підлягають індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 кв.м. збудовані у період з 05.08.1992 року до 09.04.2015 року.

Аналіз зібраних доказів свідчить про те, що спірний будинок був побудований в 1990 році, однак ОСОБА_3 за життя так і не скористалась встановленою законом спрощеною процедурою проведення державної реєстрації права власності на збудований об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

У відповідності до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст.1222 ч.1 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народженні живими після відкриття спадщини.

Згідно ст.ст.1220-1221,1223 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою, і саме з нього виникає право на спадкування, а місцем відкриття - є останнє місце проживання спадкодавця.

Пункт 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику в справах про спадкування» передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст.ст.1268-1270 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України особа може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На теперішній час позивачем так і не оформлено право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що увійшов до спадкової маси померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , а також на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий №1421280200:03:003:0064 та земельну ділянку площею 0,0430 га, кадастровий №1421280200:03:003:0063.

ОСОБА_1 , як спадкоємець за законом, своєчасно прийняв спадщину після смерті матері, оскільки проживав разом з нею на день смерті і протягом строку, встановленого ст.1270 ЦК України не заявляв про відмову від спадщини, на даний час користується та розпоряджається спадковим майном, але юридично не може оформити свої спадкові права, оскільки відсутні належні правовстановлюючі документи на будинок, які б підтверджували право власності померлої на дане спадкове майно, будинок побудований в 1990 році і на даний момент змінення загальної або житлової площі не зазнав, тому суд вважає, що позивач ОСОБА_1 правомірно набув право власності на будинок і земельні ділянки та за ним слід визнати право власності на вищевказане майно в порядку спадкування за законом.

Таким чином, порушене право позивача підлягає захисту шляхом визнання за ним права власності, а саме визнання за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а також на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий №1421280200:03:003:0064 та на земельну ділянку площею 0,0430 га, кадастровий №1421280200:03:003:0063, в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_3 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 19, 81, 133, 141, 223, 247, 259, 263-265, 273 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Великоновосілківської селищної військової адміністрації Волноваського району Донецької області, ОСОБА_2 , про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , РНОКПП НОМЕР_8 , право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , РНОКПП НОМЕР_8 , право власностіна земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий №1421280200:03:003:0064, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , РНОКПП НОМЕР_8 ,право власності на земельну ділянку площею 0,0430 га, кадастровий №1421280200:03:003:0063, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя Жовтоводського міського суду

Дніпропетровської області Кімал ГУСЕЙНОВ