Рішення № 138531293, 28.07.2026, Роменський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 585/4783/25

Номер провадження 2/585/224/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2026 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді - Євтюшенкової В.І.,

з участю секретаря судового засідання - Зубко К. В.,

розглянув у залі судових засідань у порядку загального позовного провадження, у відкритому судовому засіданні справу № 585/4783/25, провадження № 2/585/224/26.

Позивач - ОСОБА_1 ,

Відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Роменська міська рада Сумської області,

предмет спору: про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності.

Представник позивача - Алфімов Віталій Віталійович, який діє на підставі Довіреності, посвідченої старостою виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області, зареєстрованої в Реєстрі за № 7-38.

Представник відповідача Роменської міської ради Сумської області - Сіромаха Алла Валеріївна, яка діє на підставі Довіреності від 01 січня 2026 року.

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

ОСОБА_1 , представництво якого за Довіреністю здійснює Алфімов В. В., звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Роменської міської ради Сумської області, про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності.

В обгрунтування позову позивач посилається на те, що на підставі Договору купівлі-продажу від 13.12.1977 року, посвідченого в.о. державного нотаріуса Роменської Державної нотаріальної контори Шаровою Н.Б. за реєстровим №4303, йому на праві спільної часткової власності належить 9/20 частки житлового одноповерхового будинку загальною жилою площею 31,9 кв.м. з належними до цієї частини будинку надвірними будівлями, розташованого в АДРЕСА_1 .

Згідно Довідки-характеристики об`єкту нерухомого майна №77 від 29.01.2025 року згідно матеріалів інвентаризаційної справи право власності станом на 01.01.2013 року іншими співвласниками нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , є: ОСОБА_5 - 1/20 частки та 1/8 частки, всього - 14/80 частки; ОСОБА_2 - 1/8 частки; ОСОБА_3 - 1/8 частки; ОСОБА_4 - 1/8 частки.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №412250289 від 08.02.2025 року, інформація про зміну власників нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , з 01.01.2013 року - відсутня.

Однак, співвласники житлового будинку, яким в сукупності належить 11/20 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, тривалий час відсутні за місцем знаходження свого майна і відповідно він з ними не може домовилися про порядок володіння та користування житловим будинком з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які є його з відповідачами спільною частковою власністю.

Тому, з урахуванням Висновку експерта № 1973 за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи просить: виділити в натурі та визнати за ним право власності на наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ «А»: санвузол «2-4», площею 3,6 кв.м.; коридор «2-5», площею 4,9 кв.м.; житлова кімната «2-6», площею 9,3 кв.м.. Приміщення житлової прибудови літ. «А1»: житлова кімната «2-7», площею 7,9 кв.м.; передпокій «2-8», площею 5,2 кв.м.; житлова кімната «2-9», площею 21,9 кв.м.. Приміщення прибудови літ. «а»: коридор «2-1», площею 4,4 кв.м.; кухня «2-2», площею 8,5 кв.м.. Приміщення прибудови літ. «а2»: котельня «2-3», площею 2,9 кв.м.. Ганок літ. «а4». Господарські споруди: Сарай літ. «Б»; Літній душ літ. «В»; Гараж літ. «Г»; Погріб літ. «П1» під літ. «Г»; Вбиральня літ. «У»; Огорожа №1, що розташовані в АДРЕСА_1 , згідно Варіанту виділу №1 (показано рожевим кольором в додатку №1 Висновку експерта №1973 за результатами проведення будівельно-технічної експертизи по цивільній справі №585/4783/25 від 26.01.2026 року); припинити його право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, які розташовані в АДРЕСА_1 .

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

22 грудня 2025 року справу прийнято до розгляду судом та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання (а.с.30).

12 лютого 2026 року продовжено строк підготовчого провадження у вказаній справі (а.с.99).

14 травня 2026 року замінено первісного відповідача ОСОБА_5 на належного відповідача - Роменську міську раду Сумської області (а.с.163).

09 червня 2026 року судом закрите підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті (а.с.178).

Представник позивача ОСОБА_6 подав клопотання про розгляд справи за відсутності позивача та його представника. Позовні вимоги підтримує і просить задовольнити (а.с.187).

Відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на неодноразові виклики до суду не з`явилися, про розгляд справи повідомлено, в тому числі через оголошення на веб-порталі судової влади України (а.с.41, 43, 56, 60, 62, 101 зв. 102 зв., 103 зв., 104 зв., 105, 106, 108, 112, 114, 115, 151 зв., 152 зв., 153 зв., 154, 159, 167 зв., 168 зв., 169 зв., 174, 182 зв., 183 зв., 184 зв., 185).

Примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв`язку з позначками "За закінченням терміну зберігання", "Адресат вибув", "Адресат відсутній" і т.п., з урахуванням конкретних обставин справи, можуть вважатися належними доказами виконання судом обов`язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій. Такий висновок міститься у постанові Верховного Суду у справі № 215/7312/20 від 23.11.2023.

Від Роменської міської ради Сумської області надійшло клопотання за підписом ОСОБА_7 про розгляд справи за відсутності їх представника за наданими позивачем доказами у відповідності до закону (а.с.171).

Відзиви на позов до суду не надійшли.

Інші процесуальні дії передбачені п.3 ч.3 ст. 265 ЦПК України судом не застосовувались.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

На підставі Договору купівлі-продажу від 13.12.1977 року, посвідченого в.о. державного нотаріуса Роменської Державної нотаріальної контори Шаровою Н.Б. за реєстровим №4303, ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 9/20 частки житлового одноповерхового будинку загальною жилою площею 31,9 кв.м. з належними до цієї частини будинку надвірними будівлями, розташованого в АДРЕСА_1 (а.с.5-6).

Технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виготовлений на замовлення ОСОБА_1 17.12.2024 року (а.с.7-11).

Згідно Довідки-характеристики об`єкту нерухомого майна № 77 від 29.01.2025 року за адресою: АДРЕСА_1 , за даними технічної інвентаризації від 17 грудня 2024 року розташовані наступні будівлі та споруди: житловий будинок літ. «А» (дерево обл. цеглою); житлова прибудова літ. «А1» (дерево обл. цеглою); прибудова літ. «а» (цегла); прибудова літ. «а1» (цегла); прибудова літ. «а2» (цегла); ганок літ. «а3»; ганок літ. «а4»; сарай літ. «Б» (цегла); літній душ літ. «В» (цегла); гараж літ. «Г» (цегла); погріб літ. «П» під літ. «А» (шлакобетон); погріб літ. «П1» під літ. «Г» (цегла); вбиральня літ. «У» (цегла); вбиральня літ. «У1» (цегла); огорожа літ. «№ 1» (шифер); хвіртка літ. «№2» (метал).

Згідно матеріалів інвентаризаційної справи право власності станом на 01.01.2013 року вищевказане майно зареєстроване в реєстраційній книзі № 47, реєстр. № 3494 за наступними власниками:

- ОСОБА_5 - 1/20 ч. на підставі свідоцтва про право власності, посвідченого в.о. державного нотаріуса Шарова Н.Б. Роменської ДНК 06.10.1977 р., реєстр. № 3365 та 1/8 ч. на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого в.о. державного нотаріуса Шарова Н.Б. Роменської ДНК 06.10.1977р., реєстр. № 3667;

- ОСОБА_2 - 1/8 ч. на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого в.о. державного нотаріуса Шарова Н.Б. Роменської ДНК 06.10.1977р., реєстр. № 3667;

- ОСОБА_3 - 1/8 ч. на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого в.о. державного нотаріуса Шарова Н.Б. Роменської ДНК 06.10.1977р., реєстр. № 3667;

- ОСОБА_4 - 1/8 ч. на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого в.о. державного нотаріуса Шарова Н.Б. Роменської ДНК 06.10.1977р., реєстр. № 3667;

- ОСОБА_1 - 9/20 ч. на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого в.о. державного нотаріуса Шарова Н.Б. Роменської ДНК 13.12.1977 р., реєстр. № 4303.

Житлова прибудова літ. «А1», прибудови літ. «а», «a1», «а2», сарай літ. «Б» - побудовані до 05.08.1992 року. Житлова площа збільшилася на 38,2 м? за рахунок збудованої житлової прибудови літ. «А1», перепланування житлових кімнат та уточнення лінійних розмірів - дозвіл не потрібний згідно порядку проведення технічної інвентаризації, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12 травня 2023 р. № 488.

Збудовано літній душ літ. «В», гараж літ. «Г», вбиральню літ. «У» - рішення виконавчого комітету Роменської міської ради від 19.06.2009 р. № 156.

Побудовано погріб під «А» літ. «П», погріб під «Г» літ. «ПІ», ганки літ. «аз», «а4», вбиральня літ. «У1», огорожа літ. «№1», хвіртка літ. «№2» - дозвіл на виконання будівельних робіт не потрібний згідно постанови КМ України від 07.06.2017р. № 406 (а.с.12).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 412250289 від 08.02.2025 року, інформація про зміну власників нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , з 01.01.2013 року - відсутня (а.с.13).

Відповідно звіту про оцінку майна, наданого ПП «РОМЕНЕКС-Л», станом на 29 квітня 2025 року, вартість 9/20 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , становить 227000 грн. (а.с.14-15).

Згідно Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію смерті № 00057205967 від 19.03.2016 року, ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Ромни Сумської області (а.с.130).

Відповідно повідомлення приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу від 22.04.2026 року № 160/01-16, спадкова справа після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 не заводилася (а.с.157).

Вказане також стверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру № 84703605 від 31.03.2026 року (а.с.158).

Згідно висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи № 1973 від 26 січня 2026 року, виходячи з нормативних вимог виділ частини житлового будинку літ. «А» прибудовами і надвірними будівлями, що перебувають за адресою: АДРЕСА_1 в натурі, можливий.

Експерт пропонує на розгляд суду варіант виділу житлового будинку літ. «А» прибудовами та надвірними будівлями:

При варіанті виділу №1:

ОСОБА_1 виділяються (показано рожевим кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А»: санвузол «2-4», площею 3,6 м?; коридор «2-5», площею 4,9 м?; житлова кімната «2-6», площею 9,3 м?. Приміщення житлової прибудови літ. «А1»: житлова кімната «2-7», площею 7,9 м?; передпокій «2-8», площею 5,2 м?; житлова кімната «2-9», площею 21,9 м?. Приміщення прибудови літ. «а»: коридор «2-1», площею 4,4 м?; кухня «2-2», площею 8,5 м?. Приміщення прибудови літ. «а?»: котельна «2-3», площею 2,9 м?. Ганок літ. «а4».

Господарські споруди: сарай літ. «Б», літній душ літ. «В», гараж літ. «Г», погріб літ. «П1» під «Г», вбиральня літ. «У», огорожа №1.

Іншім співвласникам залишається (показано синім кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А»: житлова кімната «1-4», площею 22,6 м?; житлова кімната «1-5», площею 8,4 м?, передпокій «1-6», площею 6,7 м2; Приміщення прибудови літ. «а»: коридор «1-7», площею 8,1 м?. Приміщення прибудови літ. «а1»: кухня «1-2», площею 6,6 м2; санвузол «1-3», площею 1,7 м?. Приміщення ганка літ. «а3», загальною площею 4,4 м?: коридор «1-7», площею 4,4 м?.

Господарські споруди: погріб літ. «П». під «А», вбиральня літ. «У1», хвіртка №2 (а.с.68-93).

Між сторонами виник спір з приводу спільної часткової власності, який підлягає вирішенню на підставі норм Цивільного кодексу України (далі - ЦК України).

Норми права, застосовані судом

Згідно з частиною першою статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першої статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Згідно ч. 4 ст. 357 ЦПК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тією частиною спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до частини першої, другої статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу ), співвласник, який бажає виділ, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана тільки за його згодою. Право на отримання у праві спільної часткової власності у співвласника, яке отримало таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Згідно ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

До аналогічних висновків дійшов Верховний Суду у постановах від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 (провадження № 61-22087св19), від 28 липня 2021 року у справі № 310/7011/17 (провадження № 61-7153св20).

Крім того, Верховний Суд України у своїй постанові від 03 квітня 2013 року у справі №6-12цс13 також дійшов висновку, що у разі виділу співвласник отримує свою частку в майні в натурі й вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається.

При цьому слід ураховувати, що після поділу майна, що є у спільній частковій власності (в порядку статтею 367 ЦК України), так і після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України (у разі, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам) право спільної часткової власності припиняється, кожному із співвласників має бути визначена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Згідно ст. ст. 12, 13, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, суд сприяє всебічному і повному з`ясуванню обставин справи дотримуючись принципів диспозитивності та змагальності сторін.

Суд розглядає справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Мотиви суду.

Суд оцінив за власним переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та безпосередньому їх дослідженні, давши їм оцінку в цілому так і кожному окремо, враховує всі надані докази і вважає, що існують підстави для задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17 липня 1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

За змістом наведених вище норм законодавства виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно, за загальним правилом, розміру його частки у праві спільної власності та припинення права спільної часткової власності на відповідне майно. Шляхом виділу частки у майні припиняється спільна часткова власність, і особа стає власником відокремленого майна.

Юридичне значення виділу частки полягає у тому, що учасник отримує в натурі майно, яке відповідає його частці, як самостійний об`єкт. Отже, виділ частки передбачає виокремлення частини об`єкта у самостійний об`єкт.

Частка, яка виділяється, повинна бути саме окремим об`єктом нерухомого майна, як і частка, яка залишається в іншого власника (власників), у розумінні статті 181 ЦК України. Внаслідок виділу частки з нерухомого майна утворюється два самостійних об`єкта майна.

Отже, у спорах про поділ (виділ частки) в натурі учасникам спільної часткової власності може бути виділено відокремлену частину нерухомого майна, яка відповідає розміру їх частки у праві власності. Якщо виділ (поділ) можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною розмірів ідеальних часток і стягненням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилася.

Встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 9/20 частки житлового одноповерхового будинку загальною жилою площею 31,9 кв.м. з належними до цієї частини будинку надвірними будівлями, розташованого в АДРЕСА_1 .

Згідно матеріалів інвентаризаційної справи право власності станом на 01.01.2013 року іншими співвласниками нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , є: ОСОБА_5 - 1/20 частки та 1/8 частки, всього - 14/80 частки; ОСОБА_2 - 1/8 частки; ОСОБА_3 - 1/8 частки; ОСОБА_4 - 1/8 частки.

Згідно Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію смерті № 00057205967 від 19.03.2016 року, ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Ромни Сумської області (а.с.130).

Спадкова справа після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 не заводилася що стверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру № 84703605 від 31.03.2026 року (а.с.158).

Визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є усталений порядок користування майном, розмір часток співвласників, технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Судовими експертами Андрєєвим Л. Г. (свідоцтво № 430) виготовлено висновок № 1973 за результатами проведення будівельно-технічної експертизи від 26 січня 2026 року, згідно якого виходячи з нормативних вимог виділ частини житлового будинку літ. «А» прибудовами і надвірними будівлями, що перебувають за адресою: АДРЕСА_1 в натурі, можливий.

Експертом запропоновано на розгляд суду варіант виділу житлового будинку літ. «А» з прибудовами та надвірними будівлями (Додаток 1) (а.с.68-93).

Таким чином, належне позивачу майно існує як відокремлений об`єкт, тобто може бути виділене в натурі.

За змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує.

Такого висновку суд дійшов виходячи з тих підстав, що відповідачі не висловили під час розгляду даної справи своїх заперечень щодо позовних вимог.

Таким чином, ефективним способом захисту прав та інтересів позивача є виділення в натурі та визнання за ним: права власності на наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ «А»: санвузол «2-4», площею 3,6 кв.м.; коридор «2-5», площею 4,9 кв.м.; житлова кімната «2-6», площею 9,3 кв.м.. Приміщення житлової прибудови літ. «А1»: житлова кімната «2-7», площею 7,9 кв.м.; передпокій «2-8», площею 5,2 кв.м.; житлова кімната «2-9», площею 21,9 кв.м.. Приміщення прибудови літ. «а»: коридор «2-1», площею 4,4 кв.м.; кухня «2-2», площею 8,5 кв.м.. Приміщення прибудови літ. «а2»: котельня «2-3», площею 2,9 кв.м.. Ганок літ. «а4». Господарські споруди: Сарай літ. «Б»; Літній душ літ. «В»; Гараж літ. «Г»; Погріб літ. «П1» під літ. «Г»; Вбиральня літ. «У»; Огорожа №1, що розташовані в АДРЕСА_1 , згідно Варіанту виділу №1 (показано рожевим кольором в додатку №1 Висновку експерта №1973 за результатами проведення будівельно-технічної експертизи по цивільній справі №585/4783/25 від 26.01.2026 року).

У зв`язку з цим слід припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, які розташовані в АДРЕСА_1 .

Вимог про стягнення судових витрат позивач не висуває, а тому питання щодо їх розподілу судом не вирішується.

Судом також застосовані інші норми процесуального права, а саме: ст.ст. 5, 12, 13, 19, 76-81, 255, 259, 263-265, 268 ЦПК України.

Суд вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Роменської міської ради Сумської області, про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, задовольнити.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ «А»: санвузол «2-4», площею 3,6 кв.м.; коридор «2-5», площею 4,9 кв.м.; житлова кімната «2-6», площею 9,3 кв.м.. Приміщення житлової прибудови літ. «А1»: житлова кімната «2-7», площею 7,9 кв.м.; передпокій «2-8», площею 5,2 кв.м.; житлова кімната «2-9», площею 21,9 кв.м.. Приміщення прибудови літ. «а»: коридор «2-1», площею 4,4 кв.м.; кухня «2-2», площею 8,5 кв.м.. Приміщення прибудови літ. «а2»: котельня «2-3», площею 2,9 кв.м.. Ганок літ. «а4». Господарські споруди: Сарай літ. «Б»; Літній душ літ. «В»; Гараж літ. «Г»; Погріб літ. «П1» під літ. «Г»; Вбиральня літ. «У»; Огорожа №1, що розташовані в АДРЕСА_1 , згідно Варіанту виділу №1 (показано рожевим кольором в додатку №1 Висновку експерта №1973 за результатами проведення будівельно-технічної експертизи по цивільній справі №585/4783/25 від 26.01.2026 року).

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, які розташовані в АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 .

Представник позивача: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 , паспорт НОМЕР_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 .

Відповідач: Роменська міська рада Сумської області, місцезнаходження: 42000, Україна, Сумська область, м. Ромни, бульвар Шевченка, 2, код ЄДРПОУ 35425618.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ В. І. Євтюшенкова