Рішення № 138522340, 24.07.2026, Оболонський районний суд міста Києва

24.07.2026 Справа № 756/19987/25

Справа №756/19987/25

Провадження №2/756/3181/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 липня 2026 року м. Київ

Оболонський районний суд міста Києва у складі: головуючого судді Діденко Є.В., за участю секретаря судового засідання Павлишина О.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СЛАВУТИЧ-22» до ОСОБА_1 , про стягнення внесків на утримання спільного майна,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Відповідача з позовом про стягнення заборгованості по сплаті внесків, в якому зазначив, що ОСОБА_1 є власником квартири у АДРЕСА_1 . Позивач, який здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території, зобов`язання виконує належним чином. Натомість Відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за отримані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01.02.2024 по 31.10.2025, яка становить 29 079,63 грн., та яку просить Позивач стягнути з Відповідача, з яких борг за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території становить 25 924,50 грн., 2 440,61 грн. - інфляційні нарахування, 714,52 грн. - 3% річних,та судовий збір.

Ухвалою суду від 15.01.2026 року відкрито спрощене позовне провадження без виклику (повідомлення) учасників справи.

Клопотань про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін до суду не надходило.

Відповідач повідомлялась належним чином про розгляд справи шляхом направлення засобами поштового зв`язку судових документів за адресою реєстрації, однак конверт повернувся без вручення із відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Відповідачем у встановлений законом строк до суду не подано заяви із запереченням проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та не подано відзиву на позовну заяву, а відтак, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову, виходячи із такого.

Згідно з ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Судом встановлено, що Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 328485285 від 07.04.2023. Загальна площа зазначеної квартири 150 кв.м. відповідно до даної Інформації.

У будинку за адресою АДРЕСА_2 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СЛАВУТИЧ-22», що підтверджується копією виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Рішенням Загальних зборів ОСББ «СЛАВУТИЧ-22» від 10.10.2020 р. затверджено Кошторис Об`єднання на 2020 рік та встановлено з 01.11.2020 р. розмір внеску у бюджет ОСББ «СЛАВУТИЧ-22» (за 1 кв.м. площі квартири) - 8,23 грн./м2;

У подальшому, рішенням загальних зборів ОСББ «СЛАВУТИЧ-22» від 08.12.2021 р. про затвердження Кошторису Об`єднання на 2022 рік, розміри щомісячних внесків розмір внеску у бюджет ОСББ «СЛАВУТИЧ-22» збережено у сумі 8,23 грн./м2.

У 2024 р. на загальних зборах співвласників ОСББ «СЛАВУТИЧ-22» з об`єктивних причин питання збільшення внеску не розглядалось, тому у 2024 р. та 2025 р. є чинним внесок у розмірі 8,23 грн./м2

Встановлено строк сплати внесків до 20-го числа місяця.

Відповідно сума всіх внесків разом становить 8,23 грн. з 1 м2 загальної площі житлових та нежитлових приміщень.

Судом встановлено, що ОСББ «СЛАВУТИЧ-22» свої зобов`язання виконує належним чином, надає послуги з управління будинком для забезпечення всіх мешканців будинку комунальними послугами.

Натомість, Відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів по сплаті внесків на утримання будинку, у зв`язку з чим у Відповідача за період з 01.02.2024 по 31.10.2025 утворилась заборгованість, яка становить 29 079,63 грн., з яких борг за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території становить 25 924,50 грн., 2 440,61 грн. - інфляційні нарахування, 714,52 грн. - 3% річних, які підтверджуються відповідними розрахунками, наявними в матеріалах справи.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право:

вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів;

звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Згідно з ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Таким чином, виходячи із вищенаведеного, суд прийшов до висновку про те, що Позивач виконує умови договору належним чином, а Відповідач ухиляється від виконання своїх зобов`язань, що є порушенням норм чинного законодавства України.

Отже, зважаючи на наявні в матеріалах справи докази, розрахунок розміру заборгованості, суд вважає, що відомості, які вони містять, відповідають дійсним обставинам справи, тому позов є законним, таким, що відповідає вимогам чинного законодавства України та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Доказів на спростування позовних вимог Відповідач не надала.

Згідно ст. 141 ЦПК України, у зв`язку із задоволенням позову з Відповідача підлягають стягненню на користь Позивача судовий збір у розмірі 3 028,00 грн.

Поштові витрати, понесені Позивачем у розмірі 84,00 грн. на надсилання копії позовної заяви з додатками Відповідачу (та іншим учасникам справи), компенсуються за рахунок Відповідача у разі задоволення позовних вимог. Поштові витрати належать до витрат, пов`язаних із вчиненням процесуальних дій, необхідних для розгляду справи, або інших витрат, пов`язаних з розглядом справи, відповідно до положень ч. 3 ст. 133 ЦПК України. Таким чином, з Відповідача підлягає стягненню на користь Позивача кошти в розмірі 84,00 грн. за понесення поштових витрат.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 81, 133, 141, 263-265, 279, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СЛАВУТИЧ-22» до ОСОБА_1 , про стягнення внесків на утримання спільного майна - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СЛАВУТИЧ-22», що знаходиться за адресою: м. Київ, пр-т. Володимира Івасюка, буд.22 (ЄДРПОУ 40652118) заборгованість зі сплати внесків на утримання спільного майна за період з 01.02.2024 по 31.10.2025 року в загальному розмірі 29 079 грн. 63 коп., з яких: 25 924,50 грн. - сума боргу; 2 440,61 грн. - втрати від інфляції; 714,52 грн. - 3% річних, суму судового збору 3 028 грн. 00 коп. та поштові витрати 84 грн. 00 коп., а всього в загальному розмірі 32 191 грн. 63 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Суддя Є.В. Діденко