Ухвала суду № 138500125, 20.07.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

20.07.2026Справа № 910/8234/26

Суддя Сівакова В.В., розглянувши позовну заяву Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» (вул. Михайла Омеляновича-Павленка, 4/6, м. Київ, 01010)

до 1) Акціонерного товариства «Завод залізобетонних конструкцій ім. Світлани Ковальської» (вул. Будіндустрії, 7, м. Київ, 01013)

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Стромат «Спецбетон» (вул. Пшенична, 2, м. Київ, 03134)

про визнання недійсним попереднього договору

ВСТАНОВИВ:

03.07.2026 до Господарського суду міста Києва через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» надійшла позовна заява Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» до Акціонерного товариства «Завод залізобетонних конструкцій ім. Світлани Ковальської» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Стромат «Спецбетон» про визнання недійсним попереднього договору купівлі-продажу майнових прав № РАД27/61 від 20.12.2022 з моменту його вчинення.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 29.07.2022 між позивачем та відповідачем-1 було укладено 26 договорів купівлі-продажу майнових прав на об`єкти нерухомого майна, розташовані за адресами: м. Київ, вул. Петра Радченка, 27 та бульвар Академіка Вернадського, 24. На виконання умов договорів відповідач у серпні 2022 року сплатив 99% вартості майнових прав у загальній сумі 56.599.230,75 грн, однак 26.05.2026 відповідач-1 направив позивачу повідомлення № 274/33БК-26 про розірвання договорів та вимогу про повернення сплачених коштів, посилаючись на те, що об`єкти не введені в експлуатацію, майнові права покупцю не передані, продавцем допущено прострочення виконання зобов`язань, а підтверджені строки завершення будівництва та введення об`єктів в експлуатацію відсутні. Крім того, відповідач-1 зазначив, що уклав із ТОВ «Стромат «Спецбетон» договори купівлі-продажу майнових прав на відповідні об`єкти нерухомості, однак у зв`язку з порушенням позивачем своїх зобов`язань зазнав збитків у вигляді упущеної вигоди в розмірі 16.006.897,63 грн. Відповідно до пп. 2.4.4, п. 2.5. договору № 27756/2/61/РН-К від 29.07.2022 сторони встановили, що покупець має право до прийняття об`єкта будівництва (будинку) в експлуатацію відступити право вимоги та свої зобов`язання за цим договором на користь третьої особи у разі оплати покупцем 99% вартості майнових прав на об`єкт (квартири) - виключно за згодою компанії. Позивач зазначає, що про факт укладення між відповідачами попередніх договорів він дізнався лише з отриманого повідомлення № 274/33БК-26 від 26.05.2026, оскільки вони були укладені без його відома, погодження чи участі. На думку позивача, уклавши з відповідачем-2 попередній договір купівлі-продажу майнових прав № РАД27/61 від 20.12.2022, відповідач-1 діяв недобросовісно та протиправно, оскільки фактично передав третій особі свої права за спірними договорами на платній основі. Враховуючи викладене, позивач звернувся до суду з вищезазначеними вимогами.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/8234/26 від 09.07.2026 вказану позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання відповідних документів.

09.07.2026 позивачем усунено недоліки позовної заяви шляхом подання до суду через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» відповідних документів.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов висновку, що спір підлягає одноособовому розгляду за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст. 176 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Відкрити провадження у справі та прийняти позовну заяву до розгляду.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 18.08.26 о 10:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 8 .

4. Встановити відповідачам строк у п`ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали для подачі відзиву на позов з урахуванням вимог ст. 165 Господарського процесуального кодексу України з доданням доказів, що підтверджують обставини викладені в ньому, та доказів направлення цих документів позивачу.

5. Повідомити сторони, що у разі надходження до суду відзиву відповідача на позовну заяву позивач має право подати до суду відповідь на відзив, а відповідач в свою чергу має право подати заперечення на відповідь на відзив позивача у строк до закінчення підготовчого провадження.

6. Попередити відповідачів, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України).

7. Попередити учасників судової справи, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

8. Заяви, клопотання, відзив, відповідь на відзив і заперечення на відповідь подавати тільки в письмовій формі.

9. Попередити учасників судової справи, що письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії (належної якості).

10. Зобов`язати учасників процесу направити в судове засідання своїх представників, повноваження, яких повинні бути оформлені у відповідності з вимогами ст. 60 Господарського процесуального кодексу України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

11. Учасникам судової справи подати витребувані судом документи через відділ діловодства Господарського суду міста Києва або через підсистему ЄСІТС «Електронний суд».

12. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

Суддя В.В. Сівакова