Ухвала суду № 138499687, 21.07.2026, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Пирогова, 29, м. Вінниця, 21018, тел./факс (0432)55-80-00, (0432)55-80-06 E-mail: inbox@vn.arbitr.gov.ua

_______________

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

(загальне позовне провадження)

"21" липня 2026 р. Cправа №902/942/26

Господарський суд Вінницької області у складі головуючої судді Нешик О.С., розглянувши матеріали справи

за позовом керівника Гайсинської окружної прокуратури Вінницької області в інтересах держави в особі Вінницької обласної військової адміністрації, м.Вінниця

до Теплицької селищної ради, селище Теплик Гайсинського району Вінницької області

до Фермерського господарства Немировського Павла Ілліча, селище Теплик Гайсинського району Вінницької області

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Вінницької області звернувся прокурор в інтересах держави в особі Вінницької обласної військової адміністрації з позовом до Теплицької селищної ради та Фермерського господарства Немировського Павла Ілліча про усунення перешкод у користуванні та розпорядження земельною ділянкою історико-культурного призначення з кадастровим номером 0523755100:01:000:0033 шляхом:

- визнання недійсним договору оренди землі від 08.07.2006, укладеного між Теплицькою районною адміністрацією та Фермерським господарством Немировського Павла Ілліча, дія якого продовжена договором оренди землі від 14.02.2012, з урахуванням змін, внесених до нього додатковою угодою від 11.08.2023;

- скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 0523755100:01:000:0033 за Фермерським господарством Немировського Павла Ілліча;

- скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 0523755100:01:000:0033 за Теплицькою селищною радою;

- скасування в Державному земельному кадастрі реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 0523755100:01:000:0033 площею 16 га;

- зобов`язання Теплицьку селищну раду та Фермерське господарство Немировського Павла Ілліча повернути Вінницькій обласній військовій адміністрації земельну ділянку з кадастровим номером 0523755100:01:000:0033 площею 16 га.

Оскільки позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.162, 164, 172 ГПК України, суд дійшов висновку, що вона підлягає прийняттю до розгляду з одночасним відкриттям провадження в справі.

Враховуючи обраний прокурором спосіб захисту, господарський суд вважає за необхідне здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до положень ст.181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.

З урахуванням викладеного, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання в справі та встановити сторонам строки для подання ними заяв по суті справи та доказів, що обґрунтовують їх правові позиції.

В позовній заяві №02.51/2-473ВИХ-26 від 30.06.2026 прокурор також просить залучити до участі в справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, - Управління містобудування та архітектури Вінницької обласної військової адміністрації.

Прокурор відзначає, що Управління архітектури та містобудування Вінницької обласної державної адміністрації відповідно до покладених на нього завдань здійснює контроль за виконанням Закону України "Про охорону культурної спадщини", інших нормативно-правових актів про охорону культурної спадщини; погоджує проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок відповідно до вимог Земельного кодексу України; видає розпорядження та приписи щодо охорони пам`яток місцевого значення; погоджує відчуження або передачу пам`яток місцевого значення їхніми власниками чи уповноваженими ними органами іншим особам у володіння, користування або управління; укладає охоронні договори; застосовує фінансові санкції за порушення Закону України "Про охорону культурної спадщини".

Таким чином, Управління архітектури та містобудування Вінницької обласної державної адміністрації є органом державного контролю за станом обліку, охорони та збереження об`єктів культурної спадщини.

Відтак, на думку прокурора, ухвалення рішення щодо усунення перешкод державі у користуванні земельною ділянкою історико-культурного призначення дозволить Управлінню безперешкодно виконувати свої обов`язки щодо обліку, охорони та збереження пам`ятки археології місцевого значення - поселення черняхівської культури II-IV ст.н.е., яка розташована на земельній ділянці з кадастровим номером 0523755100:01:000:0033.

Відповідно до ч.1, 3 ст.50 ГПК України: треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Зважаючи на викладені у позові доводи прокурора, а також приписи ст.50 ГПК України, суд доходить висновку, що рішення в цій справі може вплинути на права та інтереси Управління містобудування та архітектури Вінницької обласної державної адміністрації, в зв`язку з чим означена особа підлягає залученню до участі в справі як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Також у позовній заяві №02.51/2-473ВИХ-26 від 30.06.2026 прокурор заявив клопотання про витребування доказів; звертаючись з яким заявник зазначив, що з метою отримання копії землевпорядної документації із землеустрою щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0523755100:01:000:0033, яка необхідна для обґрунтування заявлених позовних вимог; було здійснено запит до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області за №02.51/2-408ВИХ-26 від 12.06.2026. Втім згадані документи прокурору надані не були.

Відповідно до ч.1 ст.81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Враховуючи, що документи, про витребування яких заявлено відповідне клопотання, містять інформацію щодо меж, площі, цільового призначення та правил використання спірною земельною ділянкою; суд дійшов висновку, що таких доказ має значення при вирішенні цього спору в справі; в зв`язку з чим задовольняє заявлене прокурором клопотання як обґрунтоване та подане з дотриманням положень ст.81 ГПК України.

З урахуванням графіку призначених судових засідань в справах головуючої судді, розгляд цієї справи призначається на 15 жовтня 2026.

Керуючись ст.8, 12, 50, 74, 81, 120, 176, 181, 234, 235 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Відкрити провадження у справі №902/942/26.

2. Розгляд справи №902/942/26 здійснити за правилами загального позовного провадження.

3. Залучити до участі в справі №902/942/26 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, - Управління містобудування та архітектури Вінницької обласної військової адміністрації (ідентифікаційний код: 43723537).

4. Запропонувати третій особі - Управлінню містобудування та архітектури Вінницької обласної військової адміністрації протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання цієї ухвали надати Господарському суду Вінницької області письмові пояснення, в яких висловити свою процесуальну позицію щодо заявленого позову, з доказами в обґрунтування.

5. Продовжити строк здійснення підготовчого провадження в справі №902/942/26 на тридцять днів.

6. Підготовче засідання у справі №902/942/26 призначити на 15 жовтня 2026 року на 10:30 год. в приміщенні Господарського суду Вінницької області за адресою: м.Вінниця, вул.Пирогова, 29, зала №2.

7. Встановити відповідачам строк у п`ятнадцять днів з дня вручення цієї ухвали для подання відзиву(ів) на позов з урахуванням ст.165 ГПК України (з доказами в обґрунтування).

8. Повідомити учасникам справи, що у разі отримання відзиву(ів) відповідача(ів) на позовну заяву, позивач/прокурор має право подати суду відповідь на відзив(и), а відповідач(і) - заперечення на відповідь позивача/прокурора до наступного судового засідання.

9. Роз`яснити учасникам справи, що згідно вимог п.4 ч.2 ст.42, ст.74, ч.2 ст.164, ч.6 ст.165 ГПК України кожна особа, яка бере участь у справі, повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень подавши всі наявні у неї докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються вимоги або заперечення.

10. Учасникам процесу подання доказів по справі здійснювати відповідно до ст.80 ГПК України.

11. Учасникам процесу подавати заяви і клопотання відповідно до ст.169, 170 ГПК України.

12. Витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області та Фермерського господарства Немировського Павла Ілліча та зобов`язати їх протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання цього судового рішення надати Господарському суду Вінницької області документацію із землеустрою щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0523755100:01:000:0033 "Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою на умовах оренди Фермерського господарства Немировського Павла Ілліча на території Теплицької селищної ради Теплицького району Вінницької області", якій присвоєно обліковий номер 2011МФ19ВНТП000800.

13. Повідомити сторонам та третій особі про наявність технічної можливості проведення судового засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, відповідно до вимог ч.1 ст.197 ГПК України.

Суд звертає увагу учасників справи на те, що відповідно до ч.5 ст.197 ГПК України ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

Враховуючи запровадження воєнного стану на всій території України, оголошення повітряних тривог, відключення електроенергії тощо, суд констатує існування підвищених ризиків технічної неможливості проведення судового засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

14. Копії доказів подавати належним чином засвідченими, а саме: відмітка про засвідчення копії документа повинна містити запис: "Згідно з оригіналом", назву посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціали та прізвище, дату засвідчення копії.

15. Відповідно до положень ч.6 ст.6 ГПК України повідомити Фермерське господарство Немировського Павла Ілліча про обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами.

16. Ухвала суду від 21.07.2026 в справі №902/942/26 підписана суддею та набрала законної сили 21.07.2026 і не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

17. Примірники цієї ухвали від 21.07.2026 в справі №902/942/26 надіслати згідно з переліком.

Суддя Нешик О.С.

кількість прим. ухвали:

1 - до справи;

2, 3 - Гайсинській окружній прокуратурі Вінницької області - в електронній формі до електронного кабінету у підсистемі ЄСІТС (Вінницькій обласній прокуратурі) та на адресу електронної пошти (haisyn@vin.gp.gov.ua);

4, 5 - Вінницькій обласній військовій адміністрації - в електронній формі до електронного кабінету у підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти (oda@vin.gov.ua);

6, 7 - Теплицькій селищній раді - в електронній формі до електронного кабінету у підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти (teplyk_rada@ukr.net);

8 - ФГ Немировського Павла Ілліча (вул.Котовського, 128, селище Теплик, Гайсинський р-н, Вінницька обл., 23800) - рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення;

9, 10 - Управлінню містобудування та архітектури Вінницької обласної військової адміністрації - в електронній формі до електронного кабінету у підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти (uma@vin.gov.ua)