Ухвала суду № 138495079, 27.07.2026, Вишгородський районний суд Київської області

"27" липня 2026 р. Справа № 363/4684/26

УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

27 липня 2026 року суддя Вишгородського районного суду Київської області Баличева М.Б., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Петрівської сільської ради, ОСОБА_2 про скасування державного акту про право власності на земельну ділянку, державної реєстрації права власності та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

23.07.2026 року до Вишгородського районного суду Київської області надійшла вказана позовна заява в якій позивач просить суд:

скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,9738 га, з кадастровим номером 322188600003:165:0537, яка розташована за адресою: Київська обл., Вишгородський р-н, Новопетрівська с/рада, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, серії ЯЖ №244230, виданий 04 листопада 2009 року;

визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право на спадщину за заповітом серії НАА №190086, зареєстроване в реєстрі за №161, видане 17.06.2014 року державним нотаріусом Вишгородської районної нотаріальної контори Київської області Загвоздіною А.М. на ім`я ОСОБА_2 , що складається з 5/6 часток земельної ділянки з кадастровим номером 3221886000:03:165:0537, площею 0,9738 га, яка розташована на території Новопетрівської сільської ради Київської області Вишгородського району, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

виключити запис з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 23073697 від 17.06.2014 року, 10:48:07, реєстраційний номер нерухомого майна 386095332218, відповідно до якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесений запис про право власності ОСОБА_2 на 5/6 частини земельної ділянки з кадастровим номером 3221886000:03:165:0537, площею 0,9738 га, яка розташована на території Новопетрівської сільської ради Київської області Вишгородського району, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 5/6 частин земельної ділянки з кадастровим номером 3221886000:03:165:0537, площею 0,9738 га, яка розташована на території Новопетрівської сільської ради Київської області Вишгородського району, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в порядку спадкування за заповітом.

Відповідно до загальних правил цивільного процесуального законодавства, заява за формою та змістом повинна відповідати статті 175 ЦПК України, а також вимогам статті 177 цього Кодексу.

Судом встановлено, що позовна заява подана з порушенням вимог ст. 175, 177 ЦПК України з наступних підстав.

Відповідно до п.3 ст.175 ЦПК України позовна заява повинна містити: 3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Всупереч вказаним вимогам у позовній заяві не зазначено ціну позову.

При цьому, відповідно до п.9 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, визначається дійсною вартістю нерухомого майна.

Суд звертає увагу на те, що у позовах про визнання права власності на майно ціна позову визначається вартістю цього майна. При цьому вартість майна - це грошова сума, за яку це майно може бути придбане у даній місцевості. Тягар доказування вартості майна несе позивач.

Відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність» на підтвердження оцінки проведеної оцінки майна складається звіт (акт про оцінку майна).

Статтею 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» передбачено, що оцінка майна- це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону (далі - нормативно-правові акти з оцінки майна), і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності.

Процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами з оцінки майна. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна. У випадках самостійного проведення оцінки майна органом державної влади або органом місцевого самоврядування складається акт оцінки майна. Вимоги до звітів про оцінку майна та актів оцінки майна встановлюються відповідно до статті 12 цього Закону.

Датою оцінки є дата, за станом на яку здійснюються процедури оцінки майна та визначається вартість майна. Нормативно-правовими актами з оцінки майна можуть бути передбачені строки дії звіту про оцінку майна (акта оцінки майна) від дати оцінки або дати її затвердження (погодження) замовником.

Методичне регулювання оцінки майна здійснюється у відповідних нормативно-правових актах з оцінки майна: положеннях (національних стандартах) оцінки майна, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, методиках та інших нормативно-правових актах, які розробляються з урахуванням вимог положень (національних стандартів) і затверджуються Кабінетом Міністрів України або Фондом державного майна України (ч. 1ст. 9 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»).

Відповідно до ст.12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності. Вимоги до змісту звіту про оцінку майна, порядку його оформлення та рецензування встановлюються положеннями (національними стандартами) оцінки майна. Зміст звіту про оцінку майна повинен містити розділи, що розкривають зміст проведених процедур та використаної нормативно-правової бази з оцінки майна.

Акт оцінки майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна, здійсненої суб`єктом оціночної діяльності - органом державної влади або органом місцевого самоврядування самостійно.

Якщо процедурами з оцінки майна для складання акта оцінки майна передбачене попереднє проведення оцінки майна повністю або частково суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання, звіт про оцінку такого майна додається до акта оцінки майна. Акт оцінки майна підлягає затвердженню керівником органу державної влади або органу місцевого самоврядування.

В порушення вказаних вимог закону в доданих до позовної заяви матеріалах міститься характеристика будинку, господарських будівель та споруд, в якій зазначена вартість заміщення 575 646 грн.

Крім цього, відповідно до вимог ч. 4 ст.177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 4 ЗУ «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою або фізичною особою підприємцем сплачується судовий збір у розмірі 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

За подання до суду позовної заяви немайнового характеру, яка подана фізичною особою сплачується судовий збір 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб (п. 2 ч. 2 ст. 4 ЗУ «Про судовий збір»).

Згідно з ч. 3 ст. 6 ЗУ «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Звертаючись до суду із вказаним позовом позивачем заявлено три вимоги немайнового характеру (1-3 вимоги) та одну вимогу майнового характеру (4 вимога), однак до матеріалів справи долучено лише одну квитанцію про сплату судового збору за одну вимогу немайнового характеру.

Таким чином, позивачу необхідно визначитися з ціною позову, надати суду звіт про оцінку (висновок про вартість) спірного майна, складений станом на день звернення до суду з позовом, а також доплатити судовий збір за дві вимоги немайнового характеру у розмірі 2 662,40 грн, та за одну вимогу майнового характеру у розмірі 1 % від ціни позову, визначеної відповідно до вартості майна, встановленої звітом про оцінку.

Відповідно до ч. 1 ст.185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 цього Кодексу, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усуне недоліки заяви у строк, встановлений судом, позовна заява вважається неподаною і повертається позивачу, що встановлено положеннями частини 3 ст. 185 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1-19, 23, 33, 34, 49, 174-177, 184, 185, 352-355 Цивільного процесуального кодексу України, суддя, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Петрівської сільської ради, ОСОБА_2 про скасування державного акту про право власності на земельну ділянку, державної реєстрації права власності та визнання права власності - залишити без руху.

Надати позивачу для усунення зазначених в цій ухвалі суду недоліків строк тривалістю десять днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Роз`яснити позивачу, що у випадку не усунення зазначених недоліків у встановлений строк, позовна заява буде йому повернута. Копію ухвали надіслати позивачу та представнику позивача.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання

Суддя М.Б. Баличева