Ухвала суду № 138494093, 24.07.2026, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 521/7891/21

Провадження № 2-зз/521/52/26

У Х В А Л А

Іменем України

24 липня 2026 року

Хаджибейський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого - судді Гуревського В.К.,

за секретаря - Турава Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» Вишневської Олени Ігорівни про скасування заходів забезпечення позову, застосованих ухвалою Малиновського районного суду міста Одеси від 02 червня 2021 року у цивільній справі № 521/7891/21 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фабулос», ТОВ «Експертна оцінка майнових прав», за участю третьої особи: Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Легкобит Станіслава Олександровича, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання протиправним та скасування рішення, та визнання договору купівлі-продажу не дійсним,

в с т а н о в и в :

В провадженні Малиновського районного суду міста Одеси перебувала цивільна справа № № 521/7891/21 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фабулос», ТОВ «Експертна оцінка майнових прав», за участю третьої особи: Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Легкобит Станіслава Олександровича, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання протиправним та скасування рішення, та визнання договору купівлі-продажу не дійсним.

Під час розгляду цієї справи 02 червня 2021 року ухвалою Малиновського районного суду міста Одеси застосовані заходи забезпечення позову.

01 грудня 2022 року Малиновським районним судом міста Одеси по цій справі ухвалено рішення, за яким позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фабулос», ТОВ «Експертна оцінка майнових прав», за участю третьої особи: Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Легкобит Станіслава Олександровича, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання протиправним та скасування рішення, та визнання договору купівлі-продажу недійсним задоволено.

До суду звернулась представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» Вишневська Олена Ігорівна із заявою про скасування заходів забезпечення позову, застосованих ухвалою Малиновського районного суду міста Одеси від 02 червня 2021 року у цивільній справі № 521/7891/21 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фабулос», ТОВ «Експертна оцінка майнових прав», за участю третьої особи: Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Легкобит Станіслава Олександровича, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання протиправним та скасування рішення, та визнання договору купівлі-продажу не дійсним із клопотанням про скасування заходів забезпечення позову, застосованих ухвалою Малиновського районного суду міста Одеси від 20 грудня 2020 року, посилаючись на таке.

Як вбачається з матеріалів справи рішенням Хаджибейського районного суду міста Одеси від 01 грудня 2022 року позовні вимоги задоволено, рішення набрало законної сили.

Таким чином можна дійти висновку, що підстави, які послужили для забезпечення позову відпали.

Оскільки метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів заявника від можливих недобросовісних дій з боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийнято на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення та враховуючи, що після набрання рішенням законної сили у вказаній справі минуло більше дев`яносто днів, тому наявні підстави для скасування заходів забезпечення позову.

В судове засідання учасники справи викликались, були сповіщені належним чином.

До суду подана заява представника ТОВ «Кей-Колект» Пилипенко С.В. про розгляд заяви за його відсутності, наполягав на задоволенні поданого клопотання.

До суду подана заява позивача ОСОБА_1 , за якою вона не заперечувала проти задоволення клопотання про скасування заходів забезпечення позову, просила його розглянути за її відсутності.

Клопотання розглянуто в порядку ст. 158 ЦПК України.

Розглянувши подане клопотання, суд вважає, що його слід задовольнити з таких підстав.

Судом встановлено, що в провадженні Малиновського районного суду міста Одеси перебувала цивільна справа № № 521/7891/21 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фабулос», ТОВ «Експертна оцінка майнових прав», за участю третьої особи: Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Легкобит Станіслава Олександровича, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання протиправним та скасування рішення, та визнання договору купівлі-продажу не дійсним.

Під час розгляду цієї справи 02 червня 2021 року ухвалою Малиновського районного суду міста Одеси заяву позивача про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фабулос», ТОВ «Експертна оцінка майнових прав», за участю третьої особи: Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Легкобит Станіслава Олександровича, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання протиправним та скасування рішення, та визнання договору купівлі-продажу не дійсним задоволено частково.

Заборонено органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження та інше) щодо об`єкту нерухомості: квартири, загальною площею (кв.м): 68, житловою площею (кв.м): 53.8 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 та її відчуження.

Накладено арешт на квартиру, загальною площею (кв.м): 68, житловою площею (кв.м): 53.8 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ТОВ «Фабулос».

Заборонено ТОВ «Фабулос» виселяти та знімати з реєстрації мешканців квартири, загальною площею (кв.м): 68, житловою площею (кв.м): 53.8 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , вселяти інших осіб до неї, проникати та входити до вказаної квартири, здійснювати реконструкцію, іншим чином розпоряджатися нею, в тому числі укладати договори іпотеки, оренди, купівлі-продажу, дарування тощо з третіми особами.

Ухвалу для виконання направлено ТОВ «Фабулос», Управлінню державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради.

01 грудня 2022 року Малиновським районним судом міста Одеси по цій справі ухвалено рішення, за яким позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фабулос», ТОВ «Експертна оцінка майнових прав», за участю третьої особи: Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Легкобит Станіслава Олександровича, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання протиправним та скасування рішення, та визнання договору купівлі-продажу недійсним задоволено.

Визнано протиправним і скасувати звіт від 30.03.2021 суб`єкта оціночної діяльності - ТОВ «Експертна оцінка майнових прав», що діє на підставі Сертифікату суб`єкта оціночної діяльності № 531/18, який було видано Фондом державного майна України 26.06.2018 року.

Визнано протиправним і скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округ Легкобита Станіслава Олександровича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58256703 від 20.05.2021 19:35:08, щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Фабулос» на квартиру, загальною площею (кв. м.): 68, житловою площею (кв. м.): 53,8 кв. м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, квартири, серія та номер: 1008, виданий 20.04.2021, запису про право власності № 42055542 від 20.04.2021 15:25:02, здійсненого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округ Легкобитом Станіславом Олександровичем на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58256703 від 20.05.2021 19:35:08, щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Фабулос» на квартиру, загальною площею (кв. м): 68. житловою площею (кв. м.): 53.8 кв. м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнано недійсним договір купівлі-продажу квартири, загальною площею (кв.м); 68, житловою площею (кв. м.): 53,8 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , серія та номер: 1008, між ТОВ «КЕИ-КОЛЕКТ» та ТОВ «Фабулос», від 20.04.2021 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міською нотаріального округ Легкобитом Станіславом Олександровичем.

Стягнуто в рівних частках з Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕИ-КОЛЕКТ» (01042, м. Київ, вул. Іоанна Павла, 4/6, корп. В, каб. 402, ЄДРПОУ 37825968), Товариства з обмеженою відповідальністю «Фабулос» (01135, м. 201, Київ, вул. В`ячеслава Черновола, 41, офіс 201, ЄДРПОУ 39729915), ТОВ «Експертна оцінка майнових прав» (22041, Вінницька обл., Хмільницький р-н, с. Вишенька, вул. Поліна, 15, ЄДРПОУ 40770249) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) судовий збір в сумі 2808,40 грн.

Законом України № 1402-VIII від 26 лютого 2025 року «Про внесення змін до Закону України «Про судоустрій і статус суддів» щодо зміни найменувань місцевих загальних судів» змінено найменування Малиновського районного суду міста Одеси на Хаджибейський районний суд міста Одеси.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

Відповідно до ч. ч. 4, 5 ст. 158 ЦПК України за результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала. Ухвала суду про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, або про відмову в скасуванні забезпечення позову може бути оскаржена.

Відповідно до ч. ч. 9, 10 ст. 158 ЦПК України у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову. У такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду.

Відповідно до ч. 11 ст. 158 ЦПК України, примірник ухвали про скасування заходів забезпечення позову невідкладно після набрання такою ухвалою законної сили надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також державним та іншим органам, які повинні були та (або) виконували ухвалу про забезпечення позову, для здійснення ними відповідних дій щодо скасування заходів забезпечення позову.

Оскільки рішення Малиновського районного суду міста Одеси від 01 грудня 2022 року по цій справі ухвалено, за яким позов задоволено, рішення набрала законної сили, то суд не вбачає підстав для збереження заходів забезпечення позову.

Відповідно до ст. 261 ЦПК України ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Згідно ст. 354 ЦПК України апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Керуючись ст. 158, 261, 354 Цивільного процесуального кодексу України, СУД

У Х В А Л И В :

Заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» Вишневської Олени Ігорівни про скасування заходів забезпечення позову, застосованих ухвалою Малиновського районного суду міста Одеси від 02 червня 2021 року у цивільній справі № 521/7891/21 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фабулос», ТОВ «Експертна оцінка майнових прав», за участю третьої особи: Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Легкобит Станіслава Олександровича, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання протиправним та скасування рішення, та визнання договору купівлі-продажу не дійсним - задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті на підставі ухвали Малиновського районного суду міста Одеси від 02 червня 2021 року у цивільній справі № 521/7891/21 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фабулос», ТОВ «Експертна оцінка майнових прав», за участю третьої особи: Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Легкобит Станіслава Олександровича, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання протиправним та скасування рішення, та визнання договору купівлі-продажу не дійсним, шляхом скасування:

- заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження та інше) щодо об`єкту нерухомості: квартири, загальною площею (кв.м): 68, житловою площею (кв.м): 53.8 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 та її відчуження.

- арешту на квартиру, загальною площею (кв.м): 68, житловою площею (кв.м): 53.8 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ТОВ «Фабулос», знавши з неї відчуження.

- заборони ТОВ «Фабулос» виселяти та знімати з реєстрації мешканців квартири, загальною площею (кв.м): 68, житловою площею (кв.м): 53.8 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , вселяти інших осіб до неї, проникати та входити до вказаної квартири, здійснювати реконструкцію, іншим чином розпоряджатися нею, в тому числі укладати договори іпотеки, оренди, купівлі-продажу, дарування тощо з третіми особами.

Ухвалу для виконання направити до ТОВ «Фабулос», Управлінню державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради.

Ухвала суду набирає законної сили в момент її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її постановлення.

СУДДЯ В.К.Гуревський