Рішення № 13849233, 27.01.2011, Заводський районний суд м. Запоріжжя

Справа № 2-121-11 р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

26.01.2011 р. Заводський райсуд м.Запоріжжя в складі

судді: Марченко Н.В.

при секретарі: Фурдак В. И.

Розглянувши відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ВАТ „Райфайзен Банк Аваль” до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

УСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки. В позові він указав, що 16 листопада 2005 ріку між Акціонерний поштово-пенсійний банк "Аваль",

правонаступником якого зі всіма правами та обов'язками є Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" (п 1.3. Статуту), далі по тексту - Банк, та гр. ОСОБА_2, далі по тексту Позичальник, укладено кредитний договір № 014/17-02/3794-50, далі по тексту -Кредитний договір, згідно з яким Позичальнику надано кредит у розмірі 17500,00 дол.США зі сплатою 12,5 % відсотків річних, на строк по 15.11.2025 р..

Кредитний договір підписано обома сторонами та скріплений печаткою Банку.

В забезпечення повернення кредитних коштів 16 листопада 2005 року між Банком та ОСОБА_2, далі іпотекодавець, укладено договір іпотеки, посвідчений 16 листопада 2005 року ОСОБА_4, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 8895.

Предметом іпотеки за Договором іпотеки є нерухоме майно, а саме: квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 16.11.2006 року ОСОБА_4, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу за № 8890.

Відповідно до умов викладених в пункті 1.1. Договору іпотеки, цей договір забезпечує вимоги Банку як Іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору № 014/17-02/3794-50 від 16.11.2005 року, укладеного між іпотекодавцем та Банком (Іпотекодержателем), а також додаткових угод до нього, що можуть бути укладені в подальшому, за умовами якого Позичальник зобов'язується перед Банком повернути кредит у розмірі 17500,00 дол. СІНА, сплатити відсотки за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи), в розміри, строки та у випадках передбачених Кредитним договором, а також виконати інші умови Кредитного договору та відшкодувати Іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов Кредитного договору.

Позичальником порушено умови Кредитного договору в частині:

- погашення кредиту здійснюється щомісячно згідно графіку погашення кредиту;

Впродовж користування кредитними коштами, через порушення вимог Кредитного договору щодо своєчасності сплати відсотків за користування кредитом та сплати основної суми заборгованості, за Позичальником утворилась заборгованість, тому 19 квітня 2010 року за вихідним № 12-21/11-831 на адресу Відповідача направлено вимогу про повернення заборгованості по кредиту, у якій зазначено зміст порушених зобов'язань та вимога про виконання порушеного зобов'язання у 30-ти денний строк з моменту отримання цього повідомлення.

Приписами ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. В свою чергу, ст. 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором Банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) Позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а Позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Пунктом 3.1.4. Договору іпотеки обумовлено, що у випадку невиконання Іпотекодавцем зобов'язань за цим договором або за Кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п. б цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.

В свою чергу п. 5.4. Договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду.

Статтею 12 Закону України "Про іпотеку" передбачено правові наслідки порушення обов'язків Іпотекодавця, а саме: у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимахати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 33 Закону України "Про іпотеку" визначено підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зоб в'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Зазначені положення статей Закону України "Про іпотеку", також обумовлені статтями 589-590 Цивільного кодексу України.

Таким чином, станом на 16 червня 2010 року заборгованість Відповідача перед Позивачем по Кредитному договору згідно розрахунку складає 138957,24 (сто тридцять вісім тисяч дев'ятсот п'ятдесят сім гривень 24 коп,) грн., в тому числі:

130101,85 грн. - заборгованість по кредиту;

8153,69 грн. - нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом;

701,70 грн. - пеня за простроченими платежами

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлений позов.

Відповідач в судове засідання не з*явився, про слухання справи повідомлений, поважних причин неявки до суду не надав, заяви про розгляд справи у відсутності відповідача не надійшло . Судом прийняте рішення про заочний розгляд справи на підставі ст.. 224 ЦПК України.

Вислухавши представника позивача, дослідивши докази по справі, суд вважає позов таким , що підлягає задоволенню з наступних підстав.

16 листопада 2005 ріку між Акціонерний поштово-пенсійний банк "Аваль", правонаступником якого зі всіма правами та обов'язками є Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" (п 1.3. Статуту), далі по тексту - Банк, та гр. ОСОБА_2, далі по тексту Позичальник, укладено кредитний договір № 014/17-02/3794-50, далі по тексту -Кредитний договір, згідно з яким Позичальнику надано кредит у розмірі 17500,00 дол.США зі сплатою 12,5 % відсотків річних, на строк по 15.11.2025 р..

Кредитний договір підписано обома сторонами та скріплений печаткою Банку.

В забезпечення повернення кредитних коштів 16 листопада 2005 року між Банком та ОСОБА_2, далі іпотекодавець, укладено договір іпотеки, посвідчений 16 листопада 2005 року ОСОБА_4., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 8895.

Предметом іпотеки за Договором іпотеки є нерухоме майно, а саме: квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 16.11.2006 року ОСОБА_4, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу за № 8890.

Відповідно до умов викладених в пункті 1.1. Договору іпотеки, цей договір забезпечує вимоги Банку як Іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору № 014/17-02/3794-50 від 16.11.2005 року, укладеного між іпотекодавцем та Банком (Іпотекодержателем), а також додаткових угод до нього, що можуть бути укладені в подальшому, за умовами якого Позичальник зобов'язується перед Банком повернути кредит у розмірі 17500,00 дол. СІНА, сплатити відсотки за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи), в розміри, строки та у випадках передбачених Кредитним договором, а також виконати інші умови Кредитного договору та відшкодувати Іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов Кредитного договору.

Позичальником порушено умови Кредитного договору в частині:

- погашення кредиту здійснюється щомісячно згідно графіку погашення кредиту;

Впродовж користування кредитними коштами, через порушення вимог Кредитного договору щодо своєчасності сплати відсотків за користування кредитом та сплати основної суми заборгованості, за Позичальником утворилась заборгованість, тому 19 квітня 2010 року за вихідним № 12-21/11-831 на адресу Відповідача направлено вимогу про повернення заборгованості по кредиту, у якій зазначено зміст порушених зобов'язань та вимога про виконання порушеного зобов'язання у 30-ти денний строк з моменту отримання цього повідомлення.

Приписами ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. В свою чергу, ст. 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором Банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) Позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а Позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Пунктом 3.1.4. Договору іпотеки обумовлено, що у випадку невиконання Іпотекодавцем зобов'язань за цим договором або за Кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п. б цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.

В свою чергу п. 5.4. Договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду.

Статтею 12 Закону України "Про іпотеку" передбачено правові наслідки порушення обов'язків Іпотекодавця, а саме: у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимахати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 33 Закону України "Про іпотеку" визначено підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зоб в'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Зазначені положення статей Закону України "Про іпотеку", також обумовлені статтями 589-590 Цивільного кодексу України.

Таким чином, станом на 16 червня 2010 року заборгованість Відповідача перед Позивачем по Кредитному договору згідно розрахунку складає 138957,24 (сто тридцять вісім тисяч дев'ятсот п'ятдесят сім гривень 24 коп,) грн., в тому числі:130101,85 грн. - заборгованість по кредиту;

8153,69 грн. - нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом;701,70 грн. - пеня за простроченими платежами

Не зважаючи на вжиті заходи протягом встановленого Іпотечним договором та Законом України «Про іпотеку»строку заборгованість за Кредитним договором погашена не була, у зв'язку із чим Банк змушений звернутися до суду.

Згідно положень Закону України «Про іпотеку», у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки (ст. 12 Закону). Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (ст. 33 Закону). Зазначені положення статей Закону України «Про іпотеку», також закріплені в ст.ст. 589-590 Цивільного кодексу України. Можливість звернення стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду також передбачена п. 5.4 Іпотечного договору. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» суд, при винесенні рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки має право застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку», тобто продажу Іпотекодержателем предмета іпотеки будь-якому покупцеві за початковою договірною ціною, визначеною Іпотекодавцем та Іпотекодержателем.

Керуючись ст. ст. 213,215, 224,226,228 ЦПК України, ст..ст. 509, 526, 589, 590 623, 624, 625 ЦК України, ст. 33,38 ,39 ЗУ «Про іпотеку», суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. посвідченого 16.11.2006 року ОСОБА_4, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу за № 8890 шляхом продажу на публічних торгах за стартовою ціною 140300 (сто сорок тисяч триста) гривень та за рахунок коштів отриманих від реалізації предмету іпотеки задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" (р/р № 2909334 в ЗОД „Райффайзен Банк Аваль", МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) за кредитним договором № 014/17-39/1514-34 від 20 грудня 2007 року в сумі 138957,24 гривень. Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль"судові витрати держмито 1389,57 грн. та витрати ІТЗ 120 грн. Заочне рішення може бути переглянуте судом , що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка подається до суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя:Н.В. Марченко