Рішення № 138489004, 28.02.2012, Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області

Справа № 2-62/12р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2012 року м. Могилів-Подільський

Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого: Романова П.Ф.,

з участю секретаря Алєксєєвої Н.Б.,

представника відповідача адвоката Королюк О.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Могилеві-Подільському цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства комерційного банку ПРИВАТБАНК до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , її виселення разом із членами сім`ї з даної квартири та стягнення з неї судових витрат в сумі 1208 гривень 60 копійок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , її виселення разом із членами сім`ї з даної квартири та стягнення з неї судових витрат в сумі 1208 гривень 60 копійок.

Представник позивача, повідомлений у встановленому порядку про час та місце розгляду справи, до суду не з`явився, надіславши письмову заяву про розгляд справи в його відсутність, позов підтримує в повному обсязі, просить його задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 та її представник Королюк О.В. позовні вимоги визнала частково, в частині звернення стягнення на квартиру та стягнення з неї судових витрат, понесених позивачем по справі. Не погоджується з виселенням її та членів її сім`ї, оскільки дана вимога може бути заявлена після вступу даного рішення в законну силу з дотриманням всіх відповідних процедур.

Заслухавши відповідача та її представника, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з таких підстав: 29.01.2008 року ОСОБА_1 уклала кредитний договір № VIMOGL0000002780 і отримала у Публічного Акціонерного Товариства комерційного банку ПРИВАТБАНК, кредит в розмірі 38767,40 доларів США, зі сплатою 10,80% річних з кінцевим терміном повернення 29.01.2028 року.

29.01.2008 року між ОСОБА_1 та ПАТ КБ ПРИВАТБАНК з метою забезпечення вимог банку, що витікають з вказаного кредитного договору, укладеного між позивачем і відповідачем, було укладено договір іпотеки VIMOGL0000002780, відповідно до якого відповідачем надано в іпотеку нерухоме майно квартиру, загальною площею 56,04 м2, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , належної на праві власності на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу Федотовою Т.С. 18 січня 2008 року за № 140, та зареєстровано КП Могилів-Подільське міжрайонне бюро технічної інвентаризації 21.01.2008 року і записано в реєстрову книгу 1 за реєстровим № 1 нерухоме майно.

Відповідачка не виконувала умов кредитного договору та спричинила станом на 06.09.2011 року кредитну заборгованість в сумі 38148,66 доларів США.

Відповідно до ч.1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку`та п. 16.8 договору іпотеки від 29.01.2008 року, у разі невиконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Оскільки відповідач не виконує свої кредитні зобов`язання, то позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру, загальною площею 56,04 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № VIMOGL0000002780 від 29.01.2008 року) Публічним Акціонерним Товариством комерційним банком ПРИВАТБАНК(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним Акціонерним Товариством комерційний банк ПРИВАТБАНК всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Викладене підтверджується поясненнями відповідачки, яка визнала позовні вимоги в частині звернення стягнення на предмет іпотеки квартиру, поясненнями її представника ОСОБА_2 , яка теж не заперечувала проти задоволення вимог в цій частині, копією кредитного договору від 29.01.2008 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПАТ КБ «Приватбанк», копією договору іпотеки від 29.01.2008 року, розрахунком суми боргу станом на 06.09.2011 р., згодою відповідачки на звернення стягнення на предмет застави квартиру, що дає підстави суду задовольнити позовні вимоги в частині звернення стягнення на квартиру, оскільки ОСОБА_1 не виконала зобов`язань згідно кредитного договору, укладеного між нею та позивачем, і не заперечує проти звернення стягнення на предмет іпотеки.

Суд відмовляє позивачу у задоволенні вимоги щодо виселення з вказаної квартири відповідачки та членів її сім`ї, оскільки ст. 40 ЗУ «Про іпотеку`передбачено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов`язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. А тому дане питання може бути вирішене після набрання законної сили цим рішенням у встановленому законом порядку.

На підставі ч. 1 ст. 88 ЦПК України стягує з відповідача на користь позивача понесені по справі судові витрати в сумі 1208 гривень 60 копійок.

На підставі ст. 625, 1054 ЦК України, ст. 33, 40 ЗУ Про іпотеку, керуючись ст. 10, 60,80, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру, загальною площею 56,04 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № VIMOGL0000002780 від 29.01.2008 року) Публічним Акціонерним Товариством комерційним банком ПРИВАТБАНК(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним Акціонерним Товариством комерційний банк ПРИВАТБАНК всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного Акціонерного Товариства комерційного банку ПРИВАТБАНК судові витрати по справі в сумі 1208 (одна тисяча двісті вісім) гривень 60 копійок.

В решті позовних вимог відмовити.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його оголошення.

Головуючий: