Рішення № 138481181, 23.07.2026, Київський районний суд м. Харкова

Справа № 953/1982/25

н/п 2/953/191/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2026 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

судді Єфіменко Н.В.,

за участі секретаря Лущан В.О.,

прокурора Добронос Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Київської окружної прокуратури м. Харкова в інтересах Держави в особі Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про витребування земельних ділянок,

встановив:

04 березня 2025 року до суду надійшла направлена 03.03.2025 через систему «Електронний суд» позовна заява Київської окружної прокуратури м. Харкова в інтересах Держави в особі Харківської міської ради (далі: позивач) до ОСОБА_1 (далі: відповідач-1), ОСОБА_2 (далі: відповідач-2).

З урахуванням заяви про зміну предмету позову від 21.11.2025 позивач просив витребувати у відповідача-2 на користь Харківської міської територіальної громади в особі Харківської міської ради земельні ділянки з кадастровими номерами: 6310136600:12:064:0041, загальною площею 0,465 га; 6310136600:12:064:0042, загальною площею 10, 9809 га; 6310136600:12:045:0138, загальною площею 1, 2541 га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , утворених із земельної ділянки 6310136600:12:064:0040.

В обґрунтування заявленої позовної вимоги позивач посилався на ухвалення 06.12.2023 Київським районним судом м. Харкова у справі №953/2862/23 рішення про зобов`язання відповідача-1 повернути Харківській міській територіальній громаді в особі Харківської міської ради земельну ділянку з кадастровим номером 6310136600:12:064:0040, площею 12,7000 га за адресою: АДРЕСА_1 , залишення вказаного рішення постановою Харківського апеляційного суду від 10.10.2024 без змін та встановлення під час виконання зазначеного рішення про перенесення спірної земельної ділянки до архівного шару у зв`язку з її поділом на три земельні ділянки з кадастровими номерами 6310136600:12:064:0041, 6310136600:12:064:0042, 6310136600:12:045:0138, які зареєстровані на відповідача-2. Зазначене унеможливлює виконання рішення суду від 06.12.2023. Дії відповідача-2 керівник Київської окружної прокуратури м. Харкова вважає недобросовісними, спрямованими на ухилення від реституції (повернення) спірного майна позивачу.

Відповідач-2 проти позову заперечував, посилаючись на неналежний спосіб захисту, відсутність підстав для віндикації спірних земельних ділянок. Вважає, що прокурор не довів належними та допустимими доказами незаконність володіння відповідача-2 земельними ділянками 6310136600:12:064:0041, 6310136600:12:064:0042, 6310136600:12:045:0138. Факт, ухвалення рішення у справі №953/2862/23 стосовно відповідача-1 не означає автоматичної незаконності володіння іншої особи без самостійної перевірки всіх необхідних обставин підстав набуття права, добросовісності набувача, обсягу його прав та пропорційності втручання у його майнову сферу. Зазначив, що стороною у справі №953/2862/23 він не був, заборони або обмеження щодо відчуження вказаної земельної ділянки відповідачем-1 на дату укладення спірного договору дарування, - 09.02.2024, не існувало, а про наявність судового спору він не обізнаний. Таким чином, його дії не є недобросовісними, оскільки мети уникнення подальшого виконання будь-якого судового рішення він не переслідував.

У судовому засіданні 13.07.2026 прокурор позов підтримала та просила його задовольнити.

Представник відповідача-2 подала чергову, - чотирнадцяту заяву про відкладення розгляду справи, посилаючись, зокрема, на хворобу своєї малолітньої дитини (а.с. 30, 74, 87, 94, 102, 109, 117, 130, 142, 149, 156, 190, 201, 211).

Протокольною ухвалою від 13.07.2026 представнику відповідача-2 у задоволенні клопотання про відкладення розгляду справи відмовлено за не надання доказів поважності неявки до судового засідання.

Судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:

06.12.2023 рішенням Київського районного суду м. Харкова у справі №953/2862/23 визнані незаконними та скасовані рішення Виконавчого комітету Харківської районної Ради народних депутатів Харківської області №1117 від 19.11.1991 «Про відведення земель для організації селянського господарства», №3-А від 16.01.1998 «Про передачу в приватну власність ОСОБА_1 земель селянського господарства»; визнаний недійсним державний акт №2244 від 26.02.1998 на право приватної власності на землю, виданий ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 6325185000:04:001:0005, площею 12,7 га за адресами: АДРЕСА_2 для організації селянського господарства; зобов`язано ОСОБА_1 повернути Харківській міській територіальній громаді в особі Харківської міської ради, ЄДРПОУ 04059243, земельну ділянку з кадастровим номером 6310136600:12:064:0040, площею 12,7000 га, за адресою: АДРЕСА_1 .

За договором дарування земельної ділянки №114 від 09.02.2024 відповідач-1 подарував відповідачу-2 земельну ділянку 6310136600:12:064:0040 площею 12,7000 га, за адресою: АДРЕСА_1 , що є колишньою земельною ділянкою з кадастровим номером 6325185000:04:001:0005, площею 12,7 га.

10.10.2024 постановою Харківського апеляційного суду рішення Київського районного суду м. Харкова від 06.12.2023 у справі №953/2862/23 залишене без змін.

Зі звіту ТОВ «Лік-проект» від 2025 вбачається, що проведена геодезична зйомка земельної ділянки кадастровий номер 6310136600:12:064:0040 (колишній кадастровий номер 6325185000:04:001:0005) на якій згідно матеріалів з Державного земельного кадастру знаходяться нові земельні ділянки з кадастровими номерами: 6310136600:12:064:0041, 6310136600:12:064:0042 та 6310136600:12:045:0138 для організації селянського господарства (код 01.03 - для ведення особистого селянського господарства). За результатами геодезичної зйомки, виконаної 27.01.2023 та актуалізованої 20.12.2024, встановлено, що на земельній ділянці розташоване озеро (озеро «Очерет») загальною площею 8.2853 га, що знаходиться посередині земельної ділянки (колишній кадастровий номер 6310136600:12:064:0040), яка поділена на 3 кадастрові номери: 6310136600:12:064:0041, загальною площею 0,4650га, 6310136600:12:064:0042 загальною площею 10,9809га та 6310136600:12:045:0138, загальною площею 1,2541 га. По берегу озера розташовані навіси на стовпах. На території земельної ділянки розташована капітальна будівля. За матеріалами геодезичної зйомки визначено: Прибережна захисна смуга навколо озера, яка потрапляє в межі земельних ділянок: кад.№6310136600:12:064:0041, площею 0,4448 га кад.№6310136600:12:064:0042, площею 2,6938 га кад.№6310136600:12:045:0138, площею 0,4271 га (ширина смуги для середніх річок, водосховищ на них, водойм, а також ставків площею понад 3 гектари 50 метрів).

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №403943163 від 15.11.2024 вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер 6310136600:12:064:0040 станом на вказану дату перебувала у процесі поділу.

Як вбачається з інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 403946980 від 15.11.2024, №403948577 від 15.11.2024, № 403950788 від 15.11.2024, земельні ділянки з кадастровими номерами: 6310136600:12:064:0041, загальною площею 0,465 га; 6310136600:12:064:0042, загальною площею 10, 9809 га; 6310136600:12:045:0138, загальною площею 1, 2541 га. належать відповідачу-2 на підставі договору дарування, серії та номер: 114, виданий 09.02.2024.

Встановивши фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши та оцінивши надані докази в їх сукупності, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, суд висновує:

Власник з дотриманням вимог ст. 387, 388 ЦК України може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача. Для такого витребування оспорювання наступних рішень органів державної влади чи місцевого самоврядування, договорів, інших правочинів щодо спірного майна і документів, що посвідчують відповідне право, не є ефективним способом захисту права власника.

Аналогічний правовий висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 14.11.2018 у справі № 183/1617/16, провадження № 14-208цс18, п.146-147.

Належним відповідачем за позовом про витребування нерухомого майна є особа, за якою зареєстроване право власності на таке майно.

Відповідно до ч.4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Рішенням Київського районного суду м. Харкова від 06.12.2023 у справі №953/2862/23, залишеному без змін постановою Харківського апеляційного суду від 10.10.2024 встановлено, що спірна земельна ділянка кадастровий номер 6310136600:12:064:0040 надана відповідачу-1 з порушенням законного порядку, поза межами повноважень органу місцевого самоврядування та належить до водного фонду за її розташування на території ставку та, відповідно, перебувати у приватній власності не може.

Таким чином, факт протиправного вибуття земельної ділянки кадастровий номер 6310136600:12:064:0040 із державної власності, а також необхідність її повернення Харківській міській територіальній громаді в особі Харківської міської ради доказування не потребує.

З інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 403946980 від 15.11.2024, №403948577 від 15.11.2024, № 403950788 від 15.11.2024 вбачається, що земельні ділянки з кадастровими номерами: 6310136600:12:064:0041, загальною площею 0,465 га; 6310136600:12:064:0042, загальною площею 10, 9809 га; 6310136600:12:045:0138, загальною площею 1, 2541 га. належать відповідачу-2 на підставі договору дарування, серії та номер: 114, виданий 09.02.2024, видавник.

З матеріалів справи вбачається, що земельні ділянки з кадастровими номерами: 6310136600:12:064:0041, загальною площею 0,465 га; 6310136600:12:064:0042, загальною площею 10, 9809 га; 6310136600:12:045:0138, загальною площею 1, 2541 га. утворені із земельної ділянки кадастровий номер 6310136600:12:064:0040 шляхом поділу останньої.

Зважаючи на викладене, судом становлено, що під час апеляційного перегляду рішення Київського районного суду м. Харкова від 06.12.2023 відповідача-1 подарував земельну ділянку кадастровий номер 6310136600:12:064:0040 загальною площею 12,7000 га. своєму синові - відповідачу-2, який у подальшу вказану земельну ділянку поділив на три земельні ділянки із кадастровими номерами: 6310136600:12:064:0041, загальною площею 0,465 га; 6310136600:12:064:0042, загальною площею 10, 9809 га; 6310136600:12:045:0138, загальною площею 1, 2541 га.

Враховуючи, що спірне майно вибуло з власності Харківської міської ради поза її волі, пред`явлення прокурором позову до кінцевого набувача права відповідача-2 на земельні ділянки з кадастровими номерами: 6310136600:12:064:0041, загальною площею 0,465 га; 6310136600:12:064:0042, загальною площею 10, 9809 га; 6310136600:12:045:0138, загальною площею 1,2541 га., утворені шляхом поділу земельної ділянки кадастровий номер 6310136600:12:064:0040 загальною площею 12,7000 га. про їх витребування на підставі ст. 387, 388, 396 ЦК України відповідає вимогам закону.

Оскільки належним відповідачем є останній набувач земельних ділянок, позов підлягає частковому задоволенню шляхом витребування спірних земельних ділянок у відповідача-2.

Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на відповідача-2.

Керуючись ст. 2, 4, 10, 12, 13, 76-81, 141, 89, 258, 263, 264, 265, 273, 354 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позов Київської окружної прокуратури м. Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про витребування земельних ділянок, - задовольнити частково.

Витребувати у ОСОБА_2 на користь Харківської міської територіальної громади в особі Харківської міської ради земельні ділянки з кадастровими номерами: 6310136600:12:064:0041, загальною площею 0,465 га; 6310136600:12:064:0042, загальною площею 10, 9809 га; 6310136600:12:045:0138, загальною площею 1, 2541 га за адресою: АДРЕСА_1 , утворені із земельної ділянки 6310136600:12:064:0040.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Харківської обласної прокуратури витрати зі сплати судового збору у розмірі 24 224 (двадцять чотири тисячі двісті двадцять чотири) грн.

В іншій частині позову, - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його підписання. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційна скарга не подана. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Держава в особі Харківської міської ради, ЄДРПОУ 04059243, м. Харків, м-н Конституції, буд.7.

Відповідач-1: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_3

Відповідач-2: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_4 .

Повний текст рішення складений 23.07.2026.

Суддя Н.В. Єфіменко