Рішення № 138474632, 24.07.2026, Одеський окружний адміністративний суд

Єдиний державний реєстр судових рішень

Справа № 420/14115/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 липня 2026 року м. Одеса

Одеський окружний адміністративний суд у складі:

Головуючого судді Аракелян М.М.

розглянувши у письмовому провадженні справу за адміністративним позовом Головного управління ДПС в Одеській області до Фізичної особи-платника податків ОСОБА_1 про стягнення податкового боргу у сумі 1475642,19 грн. та за зустрічним позовом Фізичної особи - платника податків ОСОБА_1 до Головного управління ДПС в Одеській області про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень, -

ВСТАНОВИВ:

07 травня 2025 року до Одеського окружного адміністративного суду надійшла адміністративна позовна заява Головного управління ДПС в Одеській області до Фізичної особи-платника податків ОСОБА_1 , у якій представник позивача просить суд стягнути з Фізичної особи - платника податків ОСОБА_1 , р.н.о.к.п.п. НОМЕР_1 , суму заборгованості:

- по податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачений фізичними особами, які є власниками об`єктів нежитлової нерухомості становить 495 389,86 грн., на бюджетний рахунок - UА298999980314070512000015744. банк отримувача Казначейство України (ЕАП), код ЄДРПОУ:37607526, отримувач коштів ГУК в Од.обл./Одеська міська ТГ/18010300;

- по податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачений фізичними особами, які є власниками об`єктів нежитлової нерухомості становить - 944 996,12 грн., на бюджетний рахунок - UА258999980314020512000015600, банк отримувача Казначейство України (ЕАП), код ЄДРПОУ:37607526, отримувач коштів ГУК в Од.обл./отг смтТаїр./18010300;

- по податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачений фізичними особами, які є власниками об`єктів житлової нерухомості становить - 3 463,68 грн., на бюджетний рахунок - UА488999980314080617000015600, банк отримувача Казначейство України (ЕАП), код ЄДРПОУ:37607526, отримувач коштів ГУК в Од.обл./отг смтТаїр./18010200;

- по земельному податку з фізичних осіб становить - 31 792,53 грн., на бюджетний рахунок - UА728999980334149813000015600, банк отримувача Казначейство України (ЕАП), код ЄДРПОУ: 37607526, отримувач коштів ГУК в Од.обл./ отг смт Таїр./18010700.

Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями справа розподілена на суддю Аракелян М.М.

Ухвалою суду від 16.05.2025 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі; постановлено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін; призначено підготовче засідання на 10.06.2025 року; встановлено відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі.

Підготовче засідання, призначене на 10.06.2025 року було перенесено на 19.06.2025 року на задоволення відповідного клопотання відповідача.

У підготовчому засіданні 19.06.2025 року за клопотанням представника відповідача витребувані докази (копії податкових повідомлень-рішень, на яких ґрунтуються позовні вимоги) оголошено перерву до 01.07.2025 року за клопотанням представника відповідача.

30.06.2025 року представник ГУ ДПС в Одеській області подав клопотання про:

- залучення до матеріалів справи витребуваних судом доказів;

- проведення засідання 01.07.2025 року за його відсутності.

Підготовче засідання, призначене на 01.07.2025 року було перенесено на 10.07.2025 року на задоволення відповідного клопотання представника відповідача, а потім на 12.08.2025 року у зв`язку із відсутністю у приміщенні суду електропостачання.

Підготовче засідання, призначене на 12.08.2025 року було перенесено на 26.08.2025 року на задоволення клопотань представників позивача та відповідача.

Підготовче засідання, призначене на 26.08.2025 року було перенесено на 11.09.2025 року у зв`язку із неявкою представників сторін.

11.09.2025 року надійшла зустрічна позовна заява Ковбасенко В.М. (сформована в системі «Електронний суд» 11.09.2025), у якій представник відповідача просить суд:

прийняти вказану зустрічну позовну заяву до розгляду в межах справи №420/14115/25;

визнати протиправними та скасувати наступні податкові повідомлення-рішення Головного управління ДПС в Одеській області: №0131706-2403-1551 від 24.06.2022, №1217952-2409-1551 від 24.06.2022, №0771359-2407-1551- UA51100270000073549 від 07.06.2024, №0771347-2407-1551- UA51100270000073549 від 07.06.2024, №1283970-2409-1551 від 24.06.2022, №1217951-2409-1551 від 24.06.2022, №1217953-2409-1551 від 24.06.2022, №1217954-2409-1551 від 24.06.2022, №1217953-2409-1551-2020 від 24.06.2022, №1217954-2409-1551-2020 від 24.06.2022, №1217951-2409-1551-2020 від 24.06.2022, №1217951-2409-1551-2019 від 24.06.2022, №1283970-2409-1551-2020 від 24.06.2022, №12839 70-2409-1551-2019 від 24.06.2022, №0771363-2407-1551- UA51100290000027993 від 07.06.2024, №0771361-2407-1551- UA51100290000027993 від 07.06.2024, №0771362-2407-1551- UA51100290000027993 від 07.06.2024, №0771346-2407-1551- UA51100290000027993 від 07.06.2024, №0771348-2407-1551- UA51100290000027993 від 07.06.2024, №0771349-2407-1551- UA51100290000027993 від 07.06.2024, № 10226401-0419-1503 від 13 10.2020, N10226397-0419-1503 від 13.10 2020, № 10226386-0419-1503 від 13.10.2020, № 10226384-0419-1503 від 13.10.2020, № 10226394-0419-1503 від 13.10.2020, N 10226396-0419-1503 від 13.10.2020, № 10226392-0419-1503 від 13.10.2020, № 10226380-0419-1503 від 13.10.2020, №10226400-0419-1503 від 13.10.2020, №10226389-0419-1503 від 13.10.2020, № 10226390-0419-1503 від 13.10.2020, № 10226402-0419-1503 від 13.10.2020, № 10226399-0419-1503 від 13.10.2020, № 10226385-0419-1503 від 13.10.2020, № 10226393-0419-1503 від 13.10.2020, №10226388-0419-1503 від 13.10.2020, №10226395-0419-1503 від 13.10.2020, № 10226381-0419-1503 від 13.10.2020, № 10226382-0419-1503 від 13.10.2020, № 10226383-0419-1503 від 13.10.2020, № 10226387-0419-1503 від 13.10.2020, № 10226975-0419-1503 від 15.10.2020, №10226974-0419-1503 від 15.10.2020, № 10226970-0419-1503 від 15.10.2020, № 10226973-0419-1503 від 15.10.2020, № 10226972-0419-1503 від 15.10.2020, № 10226968-0419-1503 від 15.10.2020, № 10226969-0419-1503 від 15.10.2020, № 10226971-0419-1503 від 15.10.2020, №10257492-0419-1503 від 06.11.2020, № 10257493-0419-1503 від 06.11.2020, № 653422-2405-1503 від 03.06.2021, № 653423-2405-1503 від 03.06.2021, № 653424-2405-1503 від 03.06.2021, № 653425-2405-1503 від 03.06.2021, № 653426-2405-1503 від 03 06.2021, № 653427-2405-1503 від 03.06.2021, № 653428-2405-1503 від 03.06.2021, № 653429-2405-1503 від 03.06.2021, № 653430-2405-1503 від 03.06.2021, № 653431-2405-1503 від 03.06.2021, № 653432-2405-1503 від 03.06.2021, № 653433-2405-1503 від 03.06.2021, № 653434-2405-1503 від 03.06.2021, №653435-2405-1503 від 03.06 2021, № 653436-2405-1503 від 03.06.2021, № 653437-2405-1503 від 03.06.2021, № 653438-2405-1503 від 03.06.2021, № 653439-2405-1503 від 03.06.2021, №653440-2405-1503 від 03.06.2021, № 653441-2405-1503 від 03.06.2021, № 653442-2405-1503 від 03.06.2021, № 653443-2405-1503 від 03.06.2021, № 653444-2405-1503 від 03.06.2021, №653445-2405-1503 від 03.06.2021, № 653446-2405-1503 від 03.06.2021, № 653447-2405-1503 від 03.06.2021, № 653448-2405-1503 від 03.06.2021, № 653449-2405-1503 від 03.06.2021, №3450-2405-1503 від 03.06.2021, № 653451-2405-1503 від 03.06.2021, № 653452-2405-1503 від 03.06.2021, № 653453-2405-1503 від 03.06.2021, № 653454-2405-1503 від 03.06.2021, № 653455-2405-1503 від 03 06.2021, № 1413204-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114758-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114790-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114784-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114792-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114791-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114789-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114788-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114787-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114786-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114785-2411-1503 від 10.08.2022, 31114783-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114782-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114781-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114780-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114779-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114778-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114777-2411-1503 від 10.08.2022, №1114776-2411-1503 від 10.08.2022, №1114775-2411-1503 від 10.08.2022, №1114774-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114773-2411-1503 від 10 08.2022, № 1114772-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114771-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114770-2411-1503 від 10.08.2022, №1114769-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114768-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114767-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114766-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114765-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114764-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114763-2411-1503 від 10.08.2022, №1114762-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114761-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114760-2411-1503 від 10.08.2022, № 1114759-2411-1503 від 10.08.2022, № 1726804-2409-1503 від 07 04.2023, № 1726805-2409-1503 від 07.04.2023, № 1726807-2409-1503 від 07.04.2023, №1726808-2409-1503 від 07.04.2023, № 1726809-2409-1503 від 07.04.2023, № 1726811-2409-1503 від 07.04.2023, № 1726812-2409-1503 від 07.04.2023, № 1726813-2409-1503 від 07.04.2023, №1726815-2409-1503 від 07.04.2023, № 1726816-2409-1503 від 07.04 2023, № 1726817-2409-1503 від 07.04.2023, № 1726819-2409-1503 від 07.04.2023, № 1726820-2409-1503 від 07.04 2023, № 1726821-2409-1503 від 07.04.2023, № 1726823-2409-1503 від 07.04.2023, № 1726824-2409-1503 від 07.04.2023, № 1726825-2409-1503 від 07.04.2023, №1726827-2409-1503 від 07.04.2023, № 1726828-2409-1503 від 07.04.2023, № 1726829-2409-1503 від 07.04.2023, №1726831-2409-1503 від 07.04.2023, № 1726832-2409-1503 від 07.04.2023, № 1726833-2409-1503 від 07.04.2023, №1726835-2409-1503 від 07.04.2023, № 1726836-2409-1503 від 07.04.2023, №1726837-2409-1503 від 07.04.2023, №1726839-2409-1503 від 07.04.2023, №1726806-2409-1503 від 07.04.2023, №1726810-2409-1503 від 07.04.2023, № 1726814-2409-1503 від 07.04.2023, № 1726818-2409-1503 від 07.04.2023, № 1726822-2409-1503 від 07.04.2023, № 1726826-2409-1503 від 07.04.2023, № 1726830-2409-1503 від 07 04.2023, № 1726834-2409-1503 від 07.04.2023, № 1726838-2409-1503 від 07 04.2023, № 599934-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599935-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599936-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599937-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599938-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599939-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599940-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599941-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599942-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599943-2409-1503-UA51100290000027993 від 29 05.2024, № 599944-2409-1503-UА51100290000027993 від 29.05.2024, № 599945-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599946-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, 599947-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, №599948-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599949-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599950-2409-1503-UА51100290000027993 від 29.05.2024, № 599951-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599952-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599953-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599954-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599955-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599956-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599958-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599959-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599961-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599962-2409-1503-UA51100290000027993 від 29 05.2024, № 599964-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599965-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599966-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599957-2409-1503-UА51100290000027993 від 29.05 2024, № 599960-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599963-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599967-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599968-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024, № 599969-2409-1503-UA51100290000027993 від 29.05.2024.

Ухвалами суду:

- від 16.09.2025 року зустрічну позовну заяву залишено без руху;

- від 06.10.2025 року поновлено ОСОБА_1 строк звернення до суду з позовом до Головного управління ДПС в Одеській області, визнавши поважними причини його пропуску; прийнято до провадження до спільного розгляду з первісним позовом зустрічний позов Фізичної особи - платника податків ОСОБА_1 до Головного управління ДПС в Одеській області про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень; постановлено позовні вимоги ГУ ДПС в Одеській області про стягнення податкового боргу та позовні вимоги ФО-ПП ОСОБА_2 про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень рішень об`єднати в одне провадження в межах справи №420/14115/25, продовжено розгляд справи в порядку загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 28.10.2025 року; встановлено ГУ ДПС в Одеській області строк для подання відзиву на зустрічний позов ФО-ПП ОСОБА_2

17.10.2025 року ГУ ДПС в Одеській області подало відзив на зустрічну позовну заяву.

Підготовче засідання, призначене на 28.10.2025 року було перенесено на 20.11.2025 року у зв`язку із перебуванням головуючого судді Аракелян М.М. у відпустці, а 20.11.2025 року - на 11.12.2025 року у зв`язку із неявкою учасників справи у судове засідання.

11.12.2025 року представник ФО-ПП ОСОБА_2 подав клопотання з проханням провести судове засідання за його відсутності.

Підготовче засідання, призначене на 11.12.2025 року було перенесено на 13.01.2026 року у зв`язку із перебуванням головуючого судді Аракелян М.М. у відпустці; а 13.01.2026 року на 03.02.2026 року у зв`язку із збоєм у роботі ВКЗ та неможливістю провести засідання.

14.01.2026 року представник ФО-ПП ОСОБА_2 подав клопотання з проханням провести засідання за його відсутності.

03.02.2025 року представник відповідача подав заяву, у якій просить закрити підготовче провадження у справі в порядку письмового провадження.

Ухвалою суду від 10.02.2026 року закрито підготовче провадження у справі №420/14115/25 за адміністративним позовом Головного управління ДПС в Одеській області до Фізичної особи-платника податків ОСОБА_1 про стягнення податкового боргу у сумі 1475642,19 грн. та за зустрічною позовною заявою Фізичної особи - платника податків ОСОБА_1 до Головного управління ДПС в Одеській області про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень; призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 24.02.2026 року ю

У судовому засіданні 24.02.2026 року після заслуховування вступного слова учасників судового провадження оголошено перерву в судовому засіданні до 12.03.2026 року.

У зв`язку із неявкою до суду на 12.03.2026 року ОСОБА_1 та подання нею заяви про розгляд справи за її відсутності, суд, постановив про можливість здійснення подальшого розгляду справи в порядку письмового провадження.

В обґрунтування позовних вимог за первісним позовом зазначено, що відповідач є платником податків, перебуває на обліку у Головному управління ДПС в Одеській області. Станом на дату подання позовної заяви, відповідно до довідки-розрахунку заборгованості до бюджету, розрахунку податкового боргу та інтегрованих карток платника (ІКП), податкова заборгованість/недоїмка у ФО-ПП ОСОБА_1 перед бюджетом складає 1 475 642, 19 грн.

Вказаний розмір податкової заборгованості, за твердженням податкового органу, складається із заборгованості перед бюджетом по податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачений фізичними особами, які є власниками об`єктів нежитлової нерухомості становить 1 440 385,98 грн., заборгованості перед бюджетом по податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачений фізичними особами, які є власниками житлової нерухомості становить 3 463,68 грн., заборгованості перед бюджетом по земельному податку з фізичних осіб становить 3 463,68 грн., заборгованості перед бюджетом по земельному податку з фізичних осіб становить 31 792,53 грн. Також платнику податків була нарахована пеня на загальну суму 51 405,76 грн. відповідно до статті 129 ПК України.

Податковий орган зазначив, що у зв`язку з несплатою відповідачем заборгованості було винесено податкову вимогу форми «Ф», яку в подальшому направлено платнику податків рекомендованим листом з повідомленням про вручення. При цьому, положеннями ПК України не передбачено направлення податкової вимоги на кожну нову суму податкового боргу. Формування нової податкової вимоги на нову суму можливе лише після відкликання попередньої податкової вимоги за наявності підстав, передбачених ст. 60 ПК України. Тобто податкова вимога є дійсною протягом усього терміну безперервного існування податкового боргу платника податків з моменту його утворення та до моменту його повного погашення платником за всіма видами податків і зборів. До того ж, грошові зобов`язання, які складають податковий борг, можуть змінюватися як кількісно, так і за видами податків. Тільки після того як платник податків повністю погасить податковий борг, включаючи пеню, податкова вимога буде вважатись відкликаною.

Як стверджує позивач за первісним позовом, податкова вимога відповідачем не оскаржувалася, не є скасованою, зміненою або відкликаною, а тому є узгодженою, а сума заборгованості не погашена у зв`язку із чим у податкового органу виникло право на стягнення заявленого податкового боргу з моменту узгодження податкового зобов`язання.

За викладених обставин та тверджень сторона позивача за первісним позовом вважає, що адміністративний позов є обґрунтованим, а тому наявні правові підстави для його задоволення у повному обсязі.

11.09.2025 року від ОСОБА_1 до суду надійшов зустрічний позов, в обґрунтування якого зазначено, що податкове повідомлення-рішення вважається надісланим (врученим) фізичній особі, якщо його вручено їй особисто чи її представникові, надіслано на адресу за місцем проживання або останнього відомого місцезнаходження фізичної особи з повідомленням про вручення або у порядку, визначеному пунктом 42.4 статті 42 цього Кодексу. У такому самому порядку надсилаються податкові вимоги та рішення про результати розгляду скарг.

Для встановлення факту направлення (вручення) фізичній особі податкового повідомлення-рішення поштою у встановленому законодавством порядку, дослідженню підлягають відповідність адреси одержувача у поштовому відправленні місцю проживання або останньому відомому місцезнаходженню фізичної особи; повідомлення про вручення рекомендованого поштового відправлення, в якому зазначено дату вручення або причини невручення; відповідність дати відправлення на корінці податкового повідомлення-рішення даті, зазначеній у повідомленні про вручення рекомендованого поштового відправлення.

Позивачем за зустрічним позовом звертається увага, що податкові повідомлення-рішення були направлені на адресу АДРЕСА_1 , однак згідно відомостей з паспорту ОСОБА_1 , остання була зареєстрована за вказаною адресою з 20.05.1985 по 05.10.2010 року. Крім того, відповідно до відомостей «Реєстраційні дані» з Електронного кабінету платника податків вбачається, що податкова адреса ОСОБА_1 зазначена наступна: АДРЕСА_2 .

Вказане, на думу позивача за зустрічним позовом, повністю підтверджує відсутність належного повідомлення ОСОБА_1 та у зв`язку із чим грошові зобов`язання, визначені у податкових повідомленнях-рішеннях не набули статусу узгоджених, що, відповідно до пункту 59.1 статті 59 Податкового кодексу України, виключає право контролюючого органу надсилати податкову вимогу та стягувати податковий борг в судовому порядку, у зв`язку з чим вказані ГУ ДПС в Одеській області податкові повідомлення-рішення є незаконними та підлягають скасуванню.

Крім того, обґрунтовуючи зустрічний адміністративний позов, сторона позивача звертала увагу, що нежитлова будівля за адресою: АДРЕСА_3 (загальною площею 4121,40 кв.м) було внесено до статутного капіталу ТОВ «ТРІУМФ777» 15.04.2021 року у зв`язку із чим контролюючим органом невірно розраховано заборгованість за вказаним майновим об`єктом. Відносно нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 1624,00 кв.м, форма власності приватна, розмір частки 1/1, власник з 03.10.2006 позивач зазначила, що це теж саме майно, що і вищевказане, але яке в результаті кількох реконструкцій стало загальною площею 4121,40 кв.м, власником якого з 2021 року є ТОВ «ТРІУМФ777». Також зверталася увага суду на тому, що нежитлова будівля за адресою: Одеська область, селищна рада Таїровська, будинок б/н, загальною площею 1495,50 кв.м, форма власності приватна, розмір частки 1/1, власник з 12.09.2019 по 12.03.2021 добровільно знесена у 2019 році як самочинна будівля, що підтверджується висновком ПП «УКРЕЛТРАНС» № 15-10-01с/2019 від 15.10.2019 року.

У частині спірних правовідносин стосовно виконання податкового зобов`язання відносно нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 1111,30 кв.м, форма власності приватна, розмір частки 1/1, власник з 02.04.2021; позивач за зустрічним позовом зазначила, що рішенням Господарського суду Одеської області від 14.01.2022 року по справі №916/149/21, яке залишено без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 21.09.2022 року, визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора комунального підприємства Агенція реєстраційних послуг Одеської області Морозової О.С. (індексний номер 48725641 від 17.09.2019) про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: виробничі та невиробничі будівлі, загальною площею: 1111,3 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_5 . При цьому, судом було встановлено, що вказане майно не є капітальним, тобто не підлягало державній реєстрації, отже не є нерухомістю.

У подальшому рішенням Київського районного суду м. Одеси від 10 листопада 2023 року по справі №947/25261/22 визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора Відділу надання адміністративних послуг Ананьївської міської ради Чернієнко Ольги Валеріївни від 06.04.2021 року за індексним номером 57472169 про реєстрацію права приватної власності за ОСОБА_1 на виробничі та невиробничі будівлі загальною площею 1111,3 кв. м за адресою: АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1916440851101); визнано недійсним акт приймання-передачі об`єкта нерухомого майна, що передається товариством у зв`язку із виходом особи зі складу учасників товариства з обмеженою відповідальністю «Тріумф777», укладений 02.04.2021 року між ТОВ «Тріумф777» та ОСОБА_1 , зареєстрований приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чернягіною Н.С. за реєстровим № 171, 174; зобов`язано ОСОБА_1 звільнити за власний рахунок самовільно зайняту земельну ділянку територіальної громади міста Одеси за адресою: м. Одеса, пр-т Небесної Сотні, 36/1-А шляхом знесення розташованих на ній самочинно збудованих виробничих та невиробничих будівель загальною площею 1111,3 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1916440851101). Постановою Одеського апеляційного суду від 26.11.2014 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 , від імені якої діє представник Ошарін Даніїл Сергійович - задоволено частково; рішення Київського районного суду м. Одеси від 10 листопада 2023 року в частині визнання недійсним акту приймання-передачі об`єкта нерухомого майна, що передається товариством у зв`язку із виходом особи зі складу учасників товариства з обмеженою відповідальністю «Тріумф777», укладений 02.04.2021 між ТОВ «Тріумф777» та ОСОБА_1 , зареєстрований приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чернягіною Н.С. за реєстровим № 171, 174 та зобов`язання ОСОБА_1 звільнити за власний рахунок самовільно зайняту земельну ділянку територіальної громади міста Одеси за адресою: м. Одеса, проспект Небесної Сотні, 36/1-А шляхом знесення розташованих на ній самочинно збудованих виробничих та невиробничих будівель загальною площею 1111,3 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1916440851101) - скасовано та ухвалено в цій частині нове судове рішення; позовні вимоги Київської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1 про визнання недійсним акту приймання-передачі об`єкта нерухомого майна, що передається товариством у зв`язку із виходом особи зі складу учасників товариства з обмеженою відповідальністю «Тріумф777», укладений 02.04.2021 між ТОВ «Тріумф777» та ОСОБА_1 , зареєстрований приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чернягіною Н.С. за реєстровим № 171, 174 та зобов`язання ОСОБА_1 звільнити за власний рахунок самовільно зайняту земельну ділянку територіальної громади міста Одеси за адресою: м. Одеса, проспект Небесної Сотні, 36/1-А шляхом знесення розташованих на ній самочинно збудованих виробничих та невиробничих будівель загальною площею 1111,3 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1916440851101) - залишено без задоволення; в іншій частині рішення суду залишено без змін.

Крім того, позивач за зустрічним позов вказала, що рішенням по справі №947/25261/22 підтверджено, що зазначене вище майно не має ознак нерухомого майна не є капітальним у зв`язку з чим державна реєстрація вказаного майна не є законною.

У свою чергу відносно нежитлових приміщень за адресами: АДРЕСА_6 (загальна площа 1411,70 кв.м) позивач за зустрічним позовом зазначила, що вказана нерухомість вибула з її володіння ще 22.05.2020 року, а тому нарахування податкової заборгованості за вказаними об`єктами є незаконним.

Що ж стосується незаконності нарахування податкової заборгованості за земельним податком ОСОБА_1 вказала, що усі заявлені ГУ ДПС в Одеській області земельні ділянки знаходяться у Таїровській селищній раді Одеського району Одеської області, а відтак податок мав нараховуватися відповідно до рішень Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області виходячи із нормативно-грошової оцінки земельних ділянок. При цьому, рішенням Одеського окружного адміністративного по справі № 420/27111/23 від 15.02.2024 року, залишеного без змін постановою П`ятого апеляційного адміністративного суду від 21.06.2024 року визнано протиправним та нечинним рішенням Таїровської селищної ради від 11 липня 2023 року №622-VIII «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель Таїровської територіальної громади». Також, рішенням Одеського окружного адміністративного суду від 14.07.2022 року по справі №420/23160/21 визнано протиправним та нечинним рішення Овідіопольської районної ради від 11.07.2014 року №631-VІ «Про затвердження технічної документації про нормативну грошову оцінку земель несільськогосподарського призначення Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів)».

Таким чином, внаслідок скасування рішення Овідіопольської районної ради від 11.07.2014 року №631-VІ та рішення Таїровської селищної ради від 11 липня 2023 року №622-VIII податковий орган використав нечинні відомості щодо вартості земельних ділянок, які належать ОСОБА_1 , що є базою оподаткування, з огляду на що земельний податок розрахований невірно.

За викладених доводів та вказаних фактичних обставин ОСОБА_1 вважає, що зустрічні позовні вимоги є належним чином обґрунтованими та підлягають задоволенню у спосіб визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень податкового органу.

17 жовтня 2025 року від Головного управління ДПС в Одеській області надійшов відзив на зустрічну позовну заяву, в якому податковий орган заперечував проти задоволення позовної заяви ОСОБА_1 у зв`язку із тим, що згідно з даними інформаційно-комунікаційної системи ДПС за фізичною особою ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) під час формування податкових повідомлень-рішень в автоматичному режимі на праві власності у позивача перебувало 6 об`єктів нерухомого майна відносно яких і прийнято відповідні рішення контролюючим органом.

За вищевказані об`єкти нерухомості Головним управлінням ДПС в Одеській області в автоматичному режимі фізичній особі ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) сформовані податкові повідомлення рішення за 2019 - 2023 податкові періоди, які в подальшому були направлені рекомендованими листами з повідомленням про вручення на податкову адресу: АДРЕСА_1 , однак указані листи повернуто через закінчення терміну зберігання.

Згідно з даними інформаційно-комунікаційної системи ДПС фізична особа ОСОБА_1 перебуває на обліку ДПІ Головного управління ДПС в Одеській області як платник земельного податку з фізичних осіб, податок нараховується на земельні ділянки з цільовим призначення 01.05 - для індивідуального садівництва. В автоматичному режимі ОСОБА_1 сформовані податкові повідомлення-рішення про сплату земельного податку з фізичних осіб за 2020-2024 роки на суму 31 792,53 грн. та направлені засобами поштового зв`язку на податку адресу платника податків, які повернулися до податкового органу за закінченням встановленого строку зберігання, інформація про які також відображена в ІКС ДПС платника податку.

Стверджуючи належне повідомлення платника податків про наявність податкових зобов`язань відповідач за зустрічним позовом вказав, що у разі якщо пошта не може вручити платнику податків документ у зв`язку з відсутністю місцезнаходженням посадових осіб платника податків, їхньою відмовою прийняти документ, незнаходження фактичного місця розташування (місцезнаходження) платника податків або з інших причин, документ вважається врученим платнику податків, у день зазначений поштовою службою в повідомленні про вручення із зазначенням причин невручення.

Відповідно до наявних, станом на 09.10.2025, відомостей з Державного реєстру фізичних осіб платників податків місце проживання фізичної особи ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) є АДРЕСА_7 .

У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, контролюючий орган за місцем проживання (реєстрації) платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення. Утім, як стверджує податковий орган, листи на звірку від фізичної особи ОСОБА_1 до Головного управління ДПС в Одеській області не надходили.

За таких доводів та правових обґрунтувань ГУ ДПС в Одеській області вважає, що наразі відсутні правові підстави для задоволення зустрічної позовної заяви у зв`язку із тим, що спірні рішення контролюючого органу прийняті у відповідності до вимог податкового законодавства України.

Інших заяв по суті спору, які визначені статтею 159 КАС України від сторін до суду не надходило.

Розглянувши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини, які мають значення для вирішення спору, оцінивши надані учасниками судового процесу докази в їх сукупності, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено та не заперечується сторонами, що ОСОБА_1 є платником податків та перебуває на податковому обліку у Головному управління ДПС в Одеській області.

13 жовтня 2020 року Головним управлінням ДПС в Одеській області прийнято наступні податкові повідомлення-рішення з визначення ОСОБА_1 податкового зобов`язання за земельним податком з фізичних осіб: № 10226380-0419-1503 на суму 80,03 грн.; № 10226382-0419-1503 на суму 56,77 грн.; № 10226383-0419-1503 на суму 80,03 грн.; № 10226384-0419-1503 на суму 80,03 грн.; № 10226385-0419-1503 на суму 56,77 грн.; № 10226386-0419-1503 на суму 56,77 грн.; № 10226387-0419-1503 на суму 56,77 грн.; №10226388-0419-1503 на суму 56,77 грн.; № 10226389-0419-1503 на суму 56,77 грн.; №10226390-0419-1503 на суму 56,77 грн.; № 10226379-0419-1503 на суму 80,03 грн.; №10226395-0419-1503 на суму 56,77 грн.; № 10226396-0419-1503 на суму 80,03 грн.; №10226397-0419-1503 на суму 80,03 грн.; № 10226398-0419-1503 на суму 80,03 грн.; №10226393-0419-1503 на суму 80,03 грн.; № 10226392-0419-1503 на суму 80,03 грн.; №10226391-0419-1503 на суму 80,03 грн.; № 10226400-0419-1503 на суму 56,77 грн.; №10226401-0419-1503 на суму 80,03 грн.; № 10226402-0419-1503 на суму 56,77 грн.; №10226399-0419-1503 на суму 56,77 грн.; № 10226394-0419-1503 на суму 56,77 грн.

15 жовтня 2020 року Головним управлінням ДПС в Одеській області прийнято наступні податкові повідомлення-рішення з визначення ОСОБА_1 податкового зобов`язання за земельним податком з фізичних осіб: № 10226975-0419-1503 на суму 56,77 грн.; № 10226974-0419-1503 на суму 30,27 грн.; № 10226973-0419-1503 на суму 56,77 грн.; № 10226972-0419-1503 на суму 123,80 грн.; № 10226971-0419-1503 на суму 80,03 грн.; № 10226970-0419-1503 на суму 80,03 грн.; № 10226969-0419-1503 на суму 67,03 грн.; № 10226968-0419-1503 на суму 69,77 грн.

06 листопада 2020 року Головним управлінням ДПС в Одеській області прийнято наступні податкові повідомлення-рішення з визначення ОСОБА_1 податкового зобов`язання за земельним податком з фізичних осіб: № 10257492-0419-1503 на суму 30,27 грн.; № 10257493-0419-1503 на суму 123,80 грн.

03 червня 2021 року Головним управлінням ДПС в Одеській області прийнято наступні податкові повідомлення-рішення з визначення ОСОБА_1 податкового зобов`язання за земельним податком з фізичних осіб: № 653432-2405-1503 на суму 189, 29 грн.; № 653431-2405-1503 на суму 266, 83 грн.; № 653430-2405-1503 на суму 232, 62 грн.; № 653429-2405-1503 на суму 266, 83 грн.; № 653428-2405-1503 на суму 189, 29 грн.; № 653427-2405-1503 на суму 266, 83 грн.; № 653426-2405-1503 на суму 189, 29 грн.; № 653425-2405-1503 на суму 233, 50 грн.; № 653424-2405-1503 на суму 266, 83 грн.; № 653423-2405-1503 на суму 189, 29 грн.; № 653422-2405-1503 на суму 189, 29 грн.; № 653441-2405-1503 на суму 266,83 грн.; № 653439-2405-1503 на суму 189, 29 грн.; № 653440-2405-1503 на суму 266, 83 грн.; № 653438-2405-1503 на суму 266,83 грн.; № 653437-2405-1503 на суму 266, 83 грн.; № 653436-2405-1503 на суму 266, 83 грн.; № 653435-2405-1503 на суму 266, 83 грн.; № 653434-2405-1503 на суму 189, 29 грн.; № 653433-2405-1503 на суму 189, 29 грн.; № 653448-2405-1503 на суму 266, 83 грн.; № 653447-2405-1503 на суму 189, 29 грн.; № 653446-2405-1503 на суму 189, 29 грн.; № 653445-2405-1503 на суму 266, 83 грн.; № 653444-2405-1503 на суму 266, 83 грн.; № 653443-2405-1503 на суму 100, 92 грн.; № 653442-2405-1503 на суму 189, 29 грн.; № 653455-2405-1503 на суму 412, 79 грн.; № 653454-2405-1503 на суму 266, 83 грн.; № 653453-2405-1503 на суму 189, 29 грн.; № 653452-2405-1503 на суму 100, 92 грн.; № 653449-2405-1503 на суму 189, 29 грн.; № 653451-2405-1503 на суму 412, 79 грн.; № 653450-2405-1503 на суму 189, 29 грн.

24 червня 2022 року Головним управлінням ДПС в Одеській області прийнято наступні податкові повідомлення-рішення з визначення ОСОБА_1 податкового зобов`язання за податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачене фізичними особами, які є власниками об`єктів нежитлової нерухомості: № 1217954-2409-1551 на суму 84702,00 грн.; № 1217954-2409-1551-2020 на суму 50005,94 грн.; № 1217953-2409-1551 на суму 19398,00 грн.; № 1217953-2409-1551-2020 на суму 11452,09 грн.; № 1217951-2409-1551-2020 на суму 64746,43 грн.; № 1217951-2409-1551 на суму 14955,00 грн.; № 0131706-2403-1551 на суму 247284,00 грн.; № 1283970-2409-1551-2020 на суму 70309,73 грн.; № 1283970-2409-1551-2019 на суму 67796,52 грн.; № 1283970-2409-1551 на суму 97440,00 грн.; № 1217951-2409-1551-2019 на суму 20802,41 грн.; № 1217952-2409-1551 на суму 50008,50 грн.

10 серпня 2022 року Головним управлінням ДПС в Одеській області прийнято наступні податкові повідомлення-рішення з визначення ОСОБА_1 податкового зобов`язання за земельним податком з фізичних осіб: № 1114762-2411-1503 на суму 266,83 грн.; № 1114761-2411-1503 на суму 100,92 грн.; № 1114760-2411-1503 на суму 189,29 грн.; № 1114759-2411-1503 на суму 266,83 грн.; № 1114758-2411-1503 на суму 163,37 грн.; № 1114757-2411-1503 на суму 217,99 грн.; № 1114792-2411-1503 на суму 223,50 грн.; № 1114791-2411-1503 на суму 266,83 грн.; № 1114790-2411-1503 на суму 266,83 грн.; № 1114789-2411-1503 на суму 189,29 грн.; № 1114763-2411-1503 на суму 266,83 грн.; № 1114764-2411-1503 на суму 412,79 грн.; № 1114765-2411-1503 на суму 189,29 грн.; № 1114766-2411-1503 на суму 266,83 грн.; № 1114767-2411-1503 на суму 189,29 грн.; № 1114768-2411-1503 на суму 189,29 грн.; № 1114769-2411-1503 на суму 189,29 грн.; № 1114770-2411-1503 на суму 100,92 грн.; № 1114771-2411-1503 на суму 189,29 грн.; № 1114772-2411-1503 на суму 266,83 грн.; № 1114773-2411-1503 на суму 412,79 грн.; № 1114774-2411-1503 на суму 189,29 грн.; № 1114775-2411-1503 на суму 189,29 грн.; № 1114776-2411-1503 на суму 266,83 грн.; № 1114777-2411-1503 на суму 266,83 грн.; № 1114778-2411-1503 на суму 266,83 грн.; № 1114779-2411-1503 на суму 189,29 грн.; № 1114780-2411-1503 на суму 266,83 грн.; № 1114781-2411-1503 на суму 189,29 грн.; № 1114782-2411-1503 на суму 266,83 грн.; № 1114783-2411-1503 на суму 189,29 грн.; № 1114784-2411-1503 на суму 266,83 грн.; № 1114785-2411-1503 на суму 189,29 грн.; № 1114786-2411-1503 на суму 189,29 грн.; № 1114787-2411-1503 на суму 266,83 грн.; № 1114788-2411-1503 на суму 232,62 грн.

07 квітня 2023 року Головним управлінням ДПС в Одеській області прийнято наступні податкові повідомлення-рішення з визначення ОСОБА_1 податкового зобов`язання за земельним податком з фізичних осіб: № 1726819-2409-1503 на суму 306,87 грн.; № 1726818-2409-1503 на суму 306,87 грн.; № 1726817-2409-1503 на суму 217,69 грн.; № 1726816-2409-1503 на суму 474,73 грн.; № 1726815-2409-1503 на суму 217,69 грн.; № 1726820-2409-1503 на суму 257,03 грн.; № 1726827-2409-1503 на суму 217,69 грн.; № 1726826-2409-1503 на суму 267,53 грн.; № 1726825-2409-1503 на суму 306,87 грн.; № 1726824-2409-1503 на суму 217,69 грн.; № 1726823-2409-1503 на суму 306,87 грн.; № 1726822-2409-1503 на суму 306,87 грн.; № 1726821-2409-1503 на суму 217,69 грн.; № 1726839-2409-1503 на суму 306,87 грн.; № 1726838-2409-1503 на суму 306,87 грн.; № 1726837-2409-1503 на суму 306,87 грн.; № 1726836-2409-1503 на суму 474,73 грн.; № 1726835-2409-1503 на суму 306,87 грн.; № 1726833-2409-1503 на суму 217,69 грн.; № 1726834-2409-1503 на суму 217,69 грн.; № 1726832-2409-1503 на суму 217,69 грн.

29 травня 2024 року Головним управлінням ДПС в Одеській області прийнято наступні податкові повідомлення-рішення з визначення ОСОБА_1 податкового зобов`язання за земельним податком з фізичних осіб: № 599934-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 118,14 грн.; № 599935-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 88, 14 грн.; № 599936-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 124, 25 грн.; № 599937-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 88, 14 грн.; № 599939-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 192, 21 грн.; № 599940-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 124, 25 грн.; № 599941-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 124, 25 грн.; № 599942-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 124, 25 грн.; № 599943-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 88, 14 грн.; № 599944-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 88, 14 грн.; № 599946-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 88, 14 грн.; № 599947-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 88, 14 грн.; № 599948-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 88, 14 грн.; № 599949-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 124, 25 грн.; № 599950-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 108, 32 грн.; № 599938-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 46, 99 грн.; № 599951-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 124, 25 грн.; № 599952-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 124, 25 грн.; № 599955-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 88, 14 грн.; № 599954-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 88, 14 грн.; № 599953-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 124, 25 грн.; № 599958-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 88, 14 грн.; № 599957-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 88, 14 грн.; № 599956-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 124, 25 грн.; № 599959-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 124, 25 грн.; № 599960-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 192, 21 грн.; № 599962-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 104, 07 грн.; № 599967-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 124, 25 грн.; № 599968-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 124, 25 грн.; № 599969-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 66, 15 грн.; № 599963-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 124, 25 грн.; № 599965-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 88, 14 грн.; № 599964-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 88, 14 грн.; № 599966-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 46, 99 грн.; № 599961-2409-1503-UA51100290000027993 на суму 124, 25 грн.

07 червня 2024 року Головним управлінням ДПС в Одеській області прийнято наступні податкові повідомлення-рішення з визначенням податкового зобов`язання ОСОБА_1 за податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачене фізичними особами, які є власниками об`єктів нежитлової нерухомості: № 0771346-2407-1551-UA51100290000027993 на суму 94583,90 грн.; № 0771363-2407-1551-UA51100290000027993 на суму 105560,00 грн.; № 0771359-2407-1551-UA51100270000073549 на суму 72234,50 грн.; № 0771362-2407-1551-UA51100290000027993 на суму 21014,50 грн.; № 0771361-2407-1551-UA51100290000027993 на суму 91760,50 грн.; № 0771347-2407-1551-UA51100270000073549 на суму 74457,10 грн.; № 0771348-2407-1551-UA51100290000027993 на суму 108808,00 грн.; № 0771349-2407-1551-UA51100290000027993 на суму 21661,10 грн.

Також судом встановлено, що ГУ ДПС в Одеській області прийнято наступні податкові повідомлення-рішення по податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачений фізичними особами, які є власниками об`єктів житлової нерухомості, а саме: № 1217950-2409-1551 від 24.06.2022 року на суму 1082,40 грн.; № 1217950-2409-1551-UA51100290000027993 від 07.06.2024 року на суму 1172,60 грн.; № 0771344-2407-1551-UA51100290000027993 від 07.06.2024 року на суму 1208,68 грн.

Згідно розрахунку податкового боргу станом на 29.04.2025 року ОСОБА_1 визначено заборгованість з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачене фізичними особами, які є власниками об`єктів нежитлової нерухомості у розмірі 495 389,86 грн. з яких 443 984,10 грн. основна сума та 51 405,76 грн. пеня та 944 996,12 грн. з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачений фізичними особами, які є власниками об`єктів житлової нерухомості у розмірі 3 463,68 грн.; з земельного податку з фізичних осіб у розмірі 31 792, 53 грн.

Загальний розмір податкової заборгованості у ОСОБА_1 разом із пенею становить 1 475 642, 19 грн.

З податкової вимоги форми «Ф» № 11809-13 від 22.10.2020 року слідує, що станом на 22 жовтня 2020 року у ОСОБА_1 загальний розмір податкового боргу станом на 21 жовтня 2020 року становить 171 986,02 грн.

З копій поштових конвертів слідує, що Головним управлінням ДПС в Одеській області направлялися ОСОБА_1 наступні листи з повідомленням про вручення: 6504412419170, 6504413744903, 6504415579144, 6530003097412, 0600928692393, 6504413792100, 6504415348509, 0600931394638, однак поштова кореспонденція вручена не була та повернулася до контролюючого органу.

З огляду на те, що ОСОБА_1 не сплачено узгоджені податкові зобов`язання, Головне управління ДПС в Одеській області звернулося до суду із даним позовом та просить захистити державні інтереси шляхом примусового стягнення з відповідача за первісним позовом як платника податків наявної податкової заборгованості.

У свою чергу, ОСОБА_1 не погодилася із наявною сумою податкової заборгованості у повному обсязі та звернулася із зустрічним позовом й просила захистити її права як платника податків у спосіб визнання протиправним та скасування прийнятих податковим органом рішень.

Вирішуючи спір, суд виходить з наступного.

Згідно із ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Статтями 67 та 68 Конституції України встановлено, що кожен зобов`язаний сплачувати податки і збори в порядку і розмірах, встановлених законом, неухильно додержуватися Конституції України, законів України.

Відносини, що виникають у сфері справляння податків і зборів, вичерпний перелік податків та зборів, що справляються в Україні, та порядок їх адміністрування, платників податків та зборів, їх права та обов`язки, компетенцію контролюючих органів, повноваження і обов`язки їх посадових осіб під час здійснення податкового контролю, а також відповідальність за порушення податкового законодавства встановлені ПК України.

Згідно з п.п. 14.1.175 п. 14.1 ст. 14 ПК України податковий борг сума узгодженого грошового зобов`язання, не сплаченого платником податків у встановлений цим Кодексом строк, та непогашеної пені, нарахованої у порядку, визначеному цим Кодексом.

За змістом підпунктів 16.1.2, 16.1.3, 16.1.4 пункту 16.1 статті 16 ПК України платник податків зобов`язаний вести в установленому порядку облік доходів і витрат, складати звітність, що стосується обчислення і сплати податків та зборів, подавати до контролюючих органів у порядку, встановленому податковим та митним законодавством, декларації, звітність та інші документи, пов`язані з обчисленням і сплатою податків та зборів; сплачувати податки та збори в строки та у розмірах, встановлених цим Кодексом та законами з питань митної справи.

Відповідно до вимог п.п. 20.1.19 п. 20.1 ст. 20 ПК України органи державної податкової служби, окрім іншого, мають право стягувати до бюджетів та державних цільових фондів суми грошових зобов`язань та/або податкового боргу у випадках, порядку та розмірі, встановлених цим Кодексом та іншими законами України; стягувати суми недоїмки із сплати єдиного внеску; стягувати суми простроченої заборгованості суб`єктів господарювання перед державою (Автономною Республікою Крим чи територіальною громадою міста) за кредитами (позиками), залученими державою (Автономною Республікою Крим чи територіальною громадою міста) або під державні (місцеві) гарантії, а також за кредитами із бюджету в порядку, визначеному цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до пункту 59.1 статті 59 Податкового кодексу України, в разі коли платник податків не сплачує узгодженої суми грошового зобов`язання в установлені законодавством строки, контролюючий орган надсилає (вручає) йому податкову вимогу в порядку, визначеному для надсилання (вручення) податкового повідомлення-рішення.

Відповідно до підпункту «е» пункту 176.1 статті 176 ПК України платники податку зобов`язані, зокрема, своєчасно сплачувати узгоджену суму податкових зобов`язань, а також суму штрафних (фінансових) санкцій, нарахованих контролюючим органом, та пені, за винятком суми, що оскаржується в адміністративному або судовому порядку.

Аналіз зазначених норм закону свідчить, що у платника податку виникає безумовний обов`язок зі сплати узгодженого грошового зобов`язання. Несплачена сума грошового зобов`язання у встановлений законом строк є податковим боргом та може бути стягнута в примусовому порядку.

Звертаючись до суду із позовом про стягнення податкового боргу ГУ ДПС в Одеській області зокрема посилається на те, що у позивача наявні узгоджені податкові зобов`язання, які в добровільному порядку сплачені не були.

У свою чергу ОСОБА_1 заперечувала стосовно узгодженості податкових зобов`язань з тих підстав, що прийняті рішення надсилалися податковим органом в порушення вимог податкового законодавства України та відповідач за первісним позовом не була обізнана про наявність відповідних рішень.

Таким чином, при розгляді даної справи, з урахуванням аргументів сторін, суд має надати вичерпну оцінку стосовно дотримання ГУ ДПС в Одеській області порядку надіслання платнику податків прийнятих контролюючим органом податкових повідомлень-рішень.

Відповідно до пунктів 42.2, 42.4 ст. 42 ПК України документи вважаються належним чином врученими, якщо вони надіслані у порядку, визначеному пунктом 42.4 цієї статті, надіслані за адресою (місцезнаходженням, податковою адресою) платника податків рекомендованим листом з повідомленням про вручення або особисто вручені платнику податків (його представнику).

Пунктом 2 розділу ІІІ Порядку надіслання контролюючими органами податкових повідомлень-рішень платникам податків передбачено, що податкове повідомлення-рішення вважається належним чином врученим платнику податків, якщо його надіслано у порядку, визначеному статтею 42 Кодексу.

Суд звертає увагу, що контролюючий орган безумовно наділений повноваженнями щодо вчинення дій, спрямованих на стягнення з платників податків суми наявного податкового боргу, але реалізація податковим органом цього повноваження повинна здійснюватися на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачений Конституцією України та законами України, тобто з дотриманням визначеної процедури, що фактично свідчить про те, що контролюючий орган позивач за первісним позовом у справі, повинен був перевірити актуальну податкову адресу платника податків - фізичної особи, а отже повинен направляти як податкові повідомлення-рішення, на підставі яких виник податковий борг, так і податкову вимогу за дійсною адресою відповідача платника податків.

Така правова позиція висловлена Верховним Судом у постанові від 12.07.2022 р. у справі 160/7345/20, від 28.08.2018р. у справі №802/467/16-а.

Верховний Суд, у постанові від 08.04.2021р. у справі №812/821/17, серед іншого зазначив, що з огляду на п. 42.2 ст. 42 Податкового кодексу України документи вважаються належним чином врученими, якщо вони надіслані за адресою (місцезнаходженням, податковою адресою) платника податків рекомендованим листом з повідомленням про вручення або особисто вручені платнику податків або його законному чи уповноваженому представникові.

Отже наведене вище дає можливість зробити висновок про те, що факт отримання податкового повідомлення-рішення платником податків має важливе значення, оскільки з цим моментом законодавство пов`язує відлік певних строків, і податкове повідомлення-рішення вважається належним чином врученим, якщо воно надіслане за адресою платника податків рекомендованим листом з повідомленням про вручення або особисто вручене платнику податків або його законному чи уповноваженому представникові, при цьому під адресою платника слід розуміти його місце проживання або податкову адресу.

Такий висновок узгоджується з правовою позицією Верховного Суду викладеною у постанові від 30.09.2021 р. у справі № 640/23566/19.

За таких обставин, суд зазначає, що податкове повідомлення-рішення, надіслане (вручене) платнику податків, набуває статусу узгодженого: у разі його неоскарження у встановлені строки; або внаслідок завершення процедур адміністративного чи судового оскарження. Тобто наявність податкового боргу логічно передбачає належне направлення (вручення) платнику податкового повідомлення-рішення.

Під час розгляду цієї справи судом встановлено та підтверджено належними письмовими доказами, що податкові повідомлення-рішення оформлені та направлені на податкову адресу ОСОБА_1 АДРЕСА_8 .

Згідно копій поштових конвертів 6504412419170, 6504413744903, 6504415579144, 6530003097412, 0600928692393, 6504413792100, 6504415348509, 0600931394638 та повідомлень про вручення за формою 119 слідує, що кореспонденція платнику податків вручена не була та повернулася до ГУ ДПС в Одеській області за закінченням терміну зберігання.

Відповідно до реєстраційних даних з електронного кабінету платника податків слідує, що адресою ОСОБА_1 зазначена АДРЕСА_9 .

З паспорту громадянина України серії НОМЕР_2 слідує, що ОСОБА_1 була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_8 у період з 1985 року по 2010 рік.

Таким чином, суд приходить висновку, що спірні податкові повідомлення-рішення були оформлені та направлені не за податковою адресою ОСОБА_1 . Матеріали справи не містять належних та допустимих доказів того, що відповідач мав саме таку податкову адресу на момент направлення цих податкових повідомлень-рішень, що свідчить про те, що ці податкові-повідомленні рішення не були вручені відповідачу у справі належним чином, тобто у спосіб визначений п. 42.2 ст. 42 Податкового кодексу України, що фактично свідчить про те, що сума податкових зобов`язань відповідача, яка визначена вищезазначеними податковими повідомленнями-рішеннями, не набула статусу узгоджених податкових зобов`язань, що у свою чергу виключає право контролюючого органу надсилати податкову вимогу в цій частині, та, відповідно, звертатися до суду з вимогами про стягнення податкового боргу, тому позовні вимоги щодо стягнення податкового боргу є передчасними.

Така правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 11 липня 2019 року у праві № 826/18377/14.

При цьому, суд відхиляє доводи податкового органу, що належною податковою адресою позивачки у спірний період була АДРЕСА_8 , оскільки означене спростовується наявними записами у паспорті громадянина України серії НОМЕР_2 .

З урахуванням вищенаведеного суд вважає, що вказані обставини зумовлюють необхідність прийняття рішення про відмову у задоволенні позову ГУ ДПС в Одеській області про стягнення податкового боргу.

Поряд з цим, надаючи оцінку іншим доводам сторін з огляду на характер спірних правовідносин, суд зазначає наступне.

Стосовно позовних вимог контролюючого органу по стягненню заборгованості з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачений фізичними особами, які є власниками об`єктів нежитлової/жиилової нерухомості, суд зазначає наступне.

Відповідно до підпунктів 14.1.129, 14.1.129-1 пункту 14.1. статті 14 ПК України об`єкти житлової нерухомості - будівлі, зареєстровані згідно із законодавством як об`єкти житлової нерухомості, дачні та садові будинки; об`єктами нежитлової нерухомості слід вважати будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду. У нежитловій нерухомості виділяють:

а) будівлі готельні - готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, ресторани та бари, туристичні бази, гірські притулки, табори для відпочинку, будинки відпочинку;

б) будівлі офісні - будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей;

в) будівлі торговельні - торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, станції технічного обслуговування автомобілів, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування;

г) гаражі - гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки;

ґ) будівлі промислові та склади;

д) будівлі для публічних виступів (казино, ігорні будинки);

е) господарські (присадибні) будівлі - допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо;

є) інші будівлі.

За змістом підпункту 266.1.1 пункту 266.1 статті 266 ПК України, платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об`єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Об`єктом оподаткування є об`єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (п.п. 266.2.1 пункту 266.2 статті 266 ПК України).

Як слідує із положень підпункту 266.3.1 пункту 266.3 статті 266 ПК України, базою оподаткування є загальна площа об`єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.

База оподаткування об`єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об`єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об`єкт (підпункт 266.3.3. пункту 266.3 статті 263 ПК України).

Згідно із підпунктом 266.5.1 пункту 266.5 статті 266 ПК України, ставки податку для об`єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об`єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об`єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування.

Таким чином, наведеним нормами ПК України визначено, що платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об`єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, а база оподаткування об`єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об`єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об`єкт.

Згідно розрахунку податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за 2019 рік по об`єктах оподаткування (нежитлова нерухомість), які належать ОСОБА_1 слідує, що за об`єктом АДРЕСА_4 нараховано податку у розмірі 67796,52 грн.; за об`єктом Одеська область, Овідіопольський район, селищна рада Таїровська, буд. б/н нараховано податку у розмірі 20802,41 грн.

Згідно розрахунку податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за 2020 рік по об`єктах оподаткування (нежитлова нерухомість), які належать ОСОБА_1 слідує, що за об`єктом АДРЕСА_10 нараховано податку у розмірі 50005,94 грн.; за об`єктом АДРЕСА_11 нараховано податку у розмірі 11452,09 грн.; за об`єктом Одеська область, Таїрове, проспект Маршала Жукова, буд. 34Д нараховано податку у розмірі 70309,73 грн.; за об`єктом Одеська область, Овідіопольський район, селищна рада Таїровська, буд. б/н нараховано податку у розмірі 64746,43 грн.

Згідно розрахунку податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за 2021 рік по об`єктах оподаткування (нежитлова нерухомість), які належать ОСОБА_1 слідує, що за об`єктом Одеська область, Овідіопольський район, селищна рада Таїровська, буд. б/н нараховано податку у розмірі 14955,00 грн.; за об`єктом АДРЕСА_10 нараховано податку у розмірі 84702,00 грн.; за об`єктом АДРЕСА_11 нараховано податку у розмірі 19398,00 грн.; за об`єктом АДРЕСА_4 нараховано податку у розмірі 247284,00 грн.; за об`єктом Одеська область, Одеса, проспект Небесної Сотні, буд. 36/1-А нараховано податку у розмірі 50008,50 грн.; за об`єктом Одеська область, Таїрове, проспект Маршала Жукова, буд. 34Д нараховано податку у розмірі 97440,00 грн.

Згідно розрахунку податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за 2022 рік по об`єктах оподаткування (нежитлова нерухомість), які належать ОСОБА_1 слідує, що за об`єктом АДРЕСА_11 нараховано податку у розмірі 21014,50 грн.; за об`єктом Одеська область, Таїрове, проспект Маршала Жукова, буд. 34Д нараховано податку у розмірі 105560,00 грн.; за об`єктом Одеська область, Одеса, проспект Небесної Сотні, буд. 36/1-А нараховано податку у розмірі 72234,50 грн.; за об`єктом АДРЕСА_10 нараховано податку у розмірі 91760,50 грн.

Згідно розрахунку податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за 2023 рік по об`єктах оподаткування (нежитлова нерухомість), які належать ОСОБА_1 слідує, що за об`єктом АДРЕСА_10 нараховано податку у розмірі 94583,90 грн.; за об`єктом АДРЕСА_11 нараховано податку у розмірі 21661,10 грн.; за об`єктом Одеська область, Таїрове, проспект Маршала Жукова, буд. 34Д нараховано податку у розмірі 108808,00 грн.; за об`єктом Одеська область, Одеса, проспект Небесної Сотні, буд. 36/1-А нараховано податку у розмірі 74457,10 грн.

У свою чергу, як вже встановлено судом, ОСОБА_1 заперечує обставини наявності у неї податкового зобов`язання за нерухомістю та в зустрічній позовній заяві вказувала на незаконність нарахування їй відповідного податку.

Відносно нарахування ОСОБА_1 податку на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_4 , судом встановлено наступне.

15 квітня 2021 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чернягіною Н.С. посвідчено підпис протоколу зборів учасників № 15/04 від 15 квітня 2021 року Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРІУМФ777» відповідно до якого ОСОБА_1 збільшила статутний капітал ТОВ «ТРІУМФ777» шляхом додаткового вкладу у вигляді наступного майна:

земельна ділянка, площею 0,4 га. Кадастровий номер: 5110136900:29:001:0036, реєстраційний номер об`єкта 2111787551101;

виробничі та невиробничі будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , загальна площа 4121,4 кв.м. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1168511051101.

Згідно акту приймання-передачі об`єкта нерухомого майна, що передається учасником в якості вкладу до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРІУМФ777» від 15 квітня 2021 року вбачається, що ОСОБА_1 передала, а Товариство з обмеженою відповідальністю «ТРІУМФ777» прийняло в якості вкладу до статутного капіталу наступне нерухоме майно: земельна ділянка, площею 0,4 га. Кадастровий номер: 5110136900:29:001:0036, реєстраційний номер об`єкта 2111787551101; виробничі та невиробничі будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , загальна площа 4121,4 кв.м. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1168511051101.

Відповідно до наявної інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 307832100 встановлено, що власником об`єкта загальною площею 4121,4 кв.м з 23.04.2021 року є Товариство з обмеженою відповідальністю «ТРІУМФ777».

З наданих податковим органом розрахунків податку на нерухоме майно по вказаному об`єкту вбачається, що датою державної реєстрації права власності на даний об`єкт зазначено 03.10.2006 рік, а дата припинення права власності визначена 31.12.2999 рік.

З огляду на те, що у матеріалах справи відсутні докази, що саме ОСОБА_1 у спірний період була єдиним власником вказаних нежитлових приміщень загальною площею 4121,4 кв.м., суд вважає, що нараховані податки за даним об`єктом нежитлової нерухомості є необґрунтованими й безпідставними.

При цьому судом враховано, що під час розгляду даної справи податковий орган не довів, а судом не встановлено, що при нарахуванні податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за адресою АДРЕСА_4 контролюючий орган врахував обставини зміни власника нежитлових приміщень, а також те, що загальна площа в 4121,40 кв.м утворилася внаслідок кількох реконструкцій. Тобто, на думку суду, у даному випадку при нарахуванні податку на нерухоме майно податковий орган безпідставно не взяв до уваги встановлені судом обставини у зв`язку із чим дійшов передчасного та помилкового висновку про необхідність нарахування ОСОБА_1 вказаного податку.

За таких обставин, прийняті податкові повідомлення-рішення у даному випадку є протиправними та підлягають скасуванню.

Крім того, з розрахунку податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за 2019 рік по об`єктах оподаткування вбачається, що ОСОБА_1 був нарахований вказаний податок за об`єктом Одеська область, Овідіопольський район, селищна рада Таїровська, будинок б/н у розмірі 20 802,41 грн., за 2020 рік по вказаному об`єкту нараховано податку у розмірі 64746,43 грн., за 2021 рік по вказаному об`єкту нараховано податку у розмірі 14955,00 грн.

Водночас, відповідно до висновку щодо технічного стану об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_12 слідує, що ОСОБА_1 , згідно договору купівлі-продажу, серія та номер: 3, виданий 30.01.2008 р., видавник: приватний нотаріус Калганова М.В., Овідіопольського районного ареальногоого округу Одеської області; витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1916461651237, номер запису про право на власність 33265462, індексний номер 181378175 від 17.09.2019 р., належать виробничі та невиробничі будівлі № 1, що розташовані за адресою: АДРЕСА_12 , загальною площею 1495,5 кв.м

Згідно обстеження від 15.10.2019 р. та вивчення технічної документації зазначеного об`єкта нерухомості встановлено, що даний об`єкт було знесено, що згідно пункту 8 Постанови Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 р., за № 406, а саме знесення і демонтаж будівель та споруд без подальшого будівництва без порушення експлуатаційної придатності інших будівель і споруд не потребують документів, що дають право на виконання, та після закінчення яких об`єкт не є самочинним.

На підставі вищевикладеного суд прийшов висновку, що нарахований податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за даним об`єктом, який був розташованим за адресою: АДРЕСА_12 , загальною площею 1495,5 кв.м є незаконним, оскільки у вказаний період нерухоме майно було знесено.

З огляду на відсутність в матеріалах справи доказів, що у період нарахування вказаного податку майно перебувало у власності ОСОБА_1 прийняті рішення податкового органу підлягають скасуванню.

Під час офіційного з`ясування обставин даного публічно-правового спору судом було також встановлено та не заперечується сторонами, що за період з 2020-2023 рр. податковим органом було нараховано ОСОБА_1 податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки відносно об`єктів за адресами: АДРЕСА_10 та АДРЕСА_11 .

Заперечуючи стосовно законності нарахування відповідного податку ОСОБА_1 у зустрічному позові зазначила, що вказані об`єкти вибули з її власності ще 22.05.2020 року.

Відтак, для правильного вирішення даної справи, суд, з урахуванням наявних в матеріалах справи доказів має встановити обставини стосовно перебування у спірний період на праві приватної власності за ОСОБА_1 зареєстрованих вищевказаних об`єктів нерухомості.

Судом встановлено, що 22 травня 2020 року між ОСОБА_1 (за договором: продавець) та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до якого продавець передала у власність, а покупець прийняв у власність земельну ділянку № 39/1, що розташована за адресою: АДРЕСА_13 , загальною площею 0,2513 га та сплатив за неї певну грошову суму, зазначену у п. 2.1 даного Договору.

Відповідно до пункту 2.1 договору купівлі-продажу земельної ділянки цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); категорія земель, до якої належить земельна ділянка землі житлової та громадської забудови; вид використання земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Кадастровий номер земельної ділянки: 5123755800:02:009:0170.

За змістом пункту 1.3 договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.05.2020 року слідує, що земельна ділянка, що відчужується за даним договором, належить ОСОБА_1 наступним чином:

- частка земельної ділянки на підставі ухвали Овідіопольського районного суду Одеської області від 30.04.2020 року про затвердження мирової угоди. Право власності зареєстровано ОСОБА_4 , державним реєстратором Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, що підтверджується Витягом № 208002706 від 30 квітня 2020 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису про право власності 36387761, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 773679551237.

- частка земельної ділянки на підставі договору купівлі-продажу частки земельної ділянки, посвідченого Білоус І.О., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 30.04.2020 року за реєстровим № 250, що підтверджується витягом за № 208003341 від 30 квітня 2020 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису про право власності: 36387864, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 773679551237.

Відповідно до пункту 1.5 договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.05.2020 року нотаріус довів до відома покупця, а покупець взяв до уваги той факт, що земельна ділянка, яка є предметом цього договору є особистою власністю продавця і осіб, які б могли поставити питання про визнання за ними права власності на об`єкт нерухомого майна, у тому числі й відповідно до статтей 65, 74 та 97 Сімейного кодексу України, немає, про що складена окрема заява, яка зберігається в справах приватного нотаріуса.

У пункті 1.7 договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.05.2020 року вказано, що на земельній ділянці, що відчужується за цим договором, розташований житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, договір купівлі-продажу якого, посвідчений одночасно з цим договором.

Крім того, 22 травня 2020 року між ОСОБА_1 (за договором: продавець) та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, відповідно до якого продавець передала у власність, а покупець прийняв у власність житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташована за адресою: АДРЕСА_14 , який складається з: літера «А-З.а» - житловий будинок, загальною площею 1555,0 кв.м, житловою площею 134,7 кв.м; літера «Б» - прибудова, загальною площею 33,60 кв.м та сплатив за неї грошову суму, зазначену у п. 2.1 даного Договору.

За змістом пункту 1.2 договору купівлі-продажу житлового будинку від 22.05.2020 року слідує, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що відчужується за даним договором, належить ОСОБА_1 наступним чином:

- частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на підставі ухвали Овідіопольського районного суду Одеської області від 30.04.2020 року про затвердження мирової угоди. Право власності зареєстровано ОСОБА_4 , державним реєстратором Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, що підтверджується Витягом № 208001091 від 30 квітня 2020 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису про право власності 36387558, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 22055251237.

- частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на підставі договору купівлі-продажу частки земельної ділянки, посвідченого Білоус І.О., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 30.04.2020 року за реєстровим № 249, що підтверджується витягом за № 208002926 від 30 квітня 2020 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису про право власності: 36387802, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 22055251237.

Відповідно до пункту 1.3 договору про купівлю-продажу житлового будинку від 22.05.2020 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці загальною площею 0,2513 га; кадастровий номер 5123755800:02:009:0170, договір купівлі-продажу якої, посвідчений одночасно з цим договором.

За змістом пункту 3.1 договору купівлі-продажу житлового будинку від 22.05.2020 року слідує, що договір вважається укладеним, згідно ч. 3 ст. 640 Цивільного кодексу України, з моменту його нотаріального посвідчення. Право власності на відчужуване нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

Згідно пункту 4.8 договору купівлі-продажу житлового будинку від 22.05.2020 року встановлено, що сторони свідчать, що цей договір не носить характеру фіктивного, удаваного чи зловмисного правочину, а також свідчать, що у тексті договору зафіксовано усі істотні умови, що стосуються купівлі-продажу об`єкту нерухомого майна. Будь-які попередні домовленості, які мали місце до укладення цього договору і не відображені у його тексті, після підписання договору не матимуть правового значення.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 209966301 від 22.05.2020 року слідує, що власником земельної ділянки № 5123755800:02:009:0170 з 22.05.2020 року є ОСОБА_3 .

У витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 209966359 від 22.05.2020 року зазначено, що власником житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами загальною площею 1555 кв.м за адресою: АДРЕСА_14 , який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 5123755800:02:009:0170 є ОСОБА_3 .

03 листопада 2020 року виконавчим комітетом Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області прийнято рішення № 331 відповідно до якого вирішено у зв`язку з поділом земельної ділянки площею 0,2513 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5123755800:02:009:0170, яка перебуває у власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Перемога777», розташованої за адресою: АДРЕСА_14 , присвоєно адреси земельним ділянкам, що утворюються в результаті поділу:

- земельній ділянці № 1 (на плані поділу земельної ділянки) площею 0,1671 га, кадастровий номер 5123755800:02:009:0193 наступну адресу: АДРЕСА_10 ;

- земельній ділянці АДРЕСА_15 (на плані поділу земельної ділянки) площею 0,1671 га, кадастровий номер 5123755800:02:009:0194 наступну адресу: АДРЕСА_11 .

Згідно інформаційної довідки № 447126841 від 10 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна вбачається, що ОСОБА_1 не має частки власності відносно житлового будинку та земельних ділянок за адресами АДРЕСА_10 та АДРЕСА_11 .

У зв`язку із вищевикладеним суд погоджується із доводами позивача за зустрічним позовом, що правових підстав для нарахування ОСОБА_1 податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за адресами: АДРЕСА_16 у спірний період не було, а відтак рішення контролюючого органу є незаконними та підлягають скасуванню, позаяк прийняті за відсутності достатніх правових підстав.

Також з урахуванням правових позицій сторін по справі та наявних доказів у матеріалах адміністративної справи, судом встановлено, що Головним управлінням ДПС в Одеській області здійснено нарахування ОСОБА_1 податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за об`єктом нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 у 2021 році в розмірі 50008,50 грн., у 2022 році в розмірі 72234,50 грн., у 2023 році 74457,10 грн.

При розгляді даної адміністративної справи ОСОБА_1 заперечувала стосовно законності нарахування їй вказаного податку за вищевказаним об`єктом нерухомого майна у зв`язку із тим, що в судовому порядку рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_5 визнано протиправним та скасовано. При цьому також встановлено те, що майно не набуло ознак капітальних будівель, а відтак не підлягало державній реєстрації як об`єкт нерухомості.

Адміністративним судом встановлено, що в провадженні Господарського суду Одеської області перебувала справа № 916/149/21 за позовом заступника керівника Одеської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Громадської організації «Одеська обласна організація Всеукраїнської спілки автомобілістів» (наразі Громадська організація «Одеська обласна організація автомобілістів») та Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРІУМФ777», за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору на стороні відповідача ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування рішень державних реєстраторів, припинення права власності.

Рішенням господарського суду Одеської області від 14 січня 2022 року по справі № 916/149/21, залишеного без змін постановою Південно-Західного апеляційного господарського суду від 21.09.2022 року позов заступника керівника Одеської обласної прокуратури задоволено частково, а саме:

визнано незаконним рішення державного реєстратора Шостої одеської державної нотаріальної контори Одеського міського нотаріального округу Пенчева Костянтина Леонтійовича (індексний номер 25906972 від 06.11.2015) про реєстрацію виправлень до запису про право власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: автостоянки №24, яка розташована за адресою: АДРЕСА_17 ;

визнано незаконним рішення державного реєстратора комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Одеської області Морозової О.С. про реєстрацію змін розділу №48546085 від 05.09.2019, яким змінено загальну площу об`єкта нерухомого майна, який розташований за адресою: АДРЕСА_17 з 7607,7 кв.м на 7206 кв.м.;

визнано незаконним рішення державного реєстратора комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Одеської області Морозової О.С. (індексний номер 48842298 від 24.09.2019) про виділ частки з об`єкта нерухомого майна;

визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Одеської області Морозової О.С. (індексний номер 48842171 від 24.09.2019) про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: автостоянки №24, загальною площею: 278 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 ;

визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Одеської області Морозової О.С. (індексний номер 48725641 від 17.09.2019) про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: виробничі та невиробничі будівлі, загальною площею: 1111,3 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_5 ;

припинено право власності зареєстроване за Громадською організацією «Одеська обласна організація Всеукраїнської спілки автомобілістів» на об`єкт нерухомого майна, а саме: автостоянку №24, загальною площею 278 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1921811351101).

В решті позову відмовлено.

Крім того, в провадженні Київського районного суду м. Одеса перебувала на розгляді цивільна справа № 947/25261/22 за позовною заявою Київської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Громадська організація «Одеська обласна організація Всеукраїнської спілки автомобілістів», Товариства з обмеженою відповідальністю «Тріумф 777» про визнання незаконним та скасування рішення реєстратора, визнання правочину недійсним, звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва.

Рішенням Київського районного суду м. Одеса від 10 листопада 2023 року по справі № 947/25261/22 позов задоволено шляхом:

визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Відділу надання адміністративних послуг Ананьївської міської ради Чернієнко Ольги Валеріївни від 06.04.2021 року за індексним номером 57472169 про реєстрацію права приватної власності за ОСОБА_1 на виробничі та невиробничі будівлі загальною площею 1111,3 кв. м за адресою: АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1916440851101);

визнання недійсним акту приймання-передачі об`єкта нерухомого майна, що передається товариством у зв`язку із виходом особи зі складу учасників товариства з обмеженою відповідальністю «Тріумф777», укладений 02.04.2021року між ТОВ «Тріумф777» та ОСОБА_1 ,зареєстрований приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чернягіною Н.С. за реєстровим № 171, 174;

зобов`язано ОСОБА_1 (паспорт громадянина України НОМЕР_2 , виданий Київським РВ УМВС України в Одеській області 10.02.2000року, РНОКПП НОМЕР_1 ) звільнити за власний рахунок самовільно зайняту земельну ділянку територіальної громади міста Одеси за адресою: АДРЕСА_5 шляхом знесення розташованих на ній самочинно збудованих виробничих та невиробничих будівель загальною площею 1111,3 кв. м(реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1916440851101);

стягнуто з ОСОБА_1 (паспорт громадянина України НОМЕР_2 , виданий Київським РВ УМВС України в Одеській області 10.02.2000 року, РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Одеської обласної прокуратури судовий збір у розмірі 7443, 00 грн. на розрахунковий рахунок Одеської обласної прокуратури за наступними реквізитами: отримувач коштів Одеська обласна прокуратура (неприбуткова організація); адреса: 65026,м. Одеса, вул. Пушкінська, 3; код отримувача (код за ЄДРПОУ): 03528552; рахунок отримувача: UA808201720343100002000000564; банк отримувача: ДКСУ у м. Києві; код банку отримувача: 820172; код класифікації доходів бюджету 22030101.

Постановою Одеського апеляційного суду від 26 листопада 2024 року по справі № 947/25261/22 апеляційну скаргу ОСОБА_1 , від імені якої діє представник Ошарін Даніїл Сергійович задоволено частково.

Рішення Київського районного суду м. Одеси від 10 листопада 2023 року в частині визнання недійсним акту приймання-передачі об`єкта нерухомого майна,що передається товариством у зв`язку із виходом особи зі складу учасників товариства з обмеженою відповідальністю «Тріумф777», укладений 02.04.2021між ТОВ «Тріумф777» та ОСОБА_1 , зареєстрований приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чернягіною Н.С. за реєстровим № 171, 174 та зобов`язання ОСОБА_1 звільнити за власний рахунок самовільно зайняту земельну ділянку територіальної громади міста Одеси за адресою: м. Одеса, проспект Небесної Сотні, 36/1-Ашляхом знесення розташованих на ній самочинно збудованих виробничих та невиробничих будівель загальною площею 1111,3 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно1916440851101) - скасовано та ухвалено в цій частині нове судове рішення.

Позовні вимоги Київської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1 про визнання недійсним акту приймання-передачі об`єкта нерухомого майна, що передається товариством у зв`язку із виходом особи зі складу учасників товариства з обмеженою відповідальністю «Тріумф777», укладений 02.04.2021 між ТОВ «Тріумф777» та ОСОБА_1 , зареєстрований приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чернягіною Н.С. за реєстровим № 171, 174 та зобов`язання ОСОБА_1 звільнити за власний рахунок самовільно зайняту земельну ділянку територіальної громади міста Одеси за адресою: м. Одеса, проспект Небесної Сотні, 36/1-Ашляхом знесення розташованих на ній самочинно збудованих виробничих та невиробничих будівель загальною площею 1111,3 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно1916440851101) - залишено без задоволення.

В іншій частині рішення Київського районного суду м. Одеса від 10 листопада 2023 року залишено без змін.

Так, під час судових розглядів у судах господарської та цивільної юрисдикції по справам № 916/149/21 та 947/25261/22 були встановлені наступні обставини, які мають суттєве значення для правильного вирішення цього публічно-правового спору.

Відповідно до розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації № 99 від 19.02.2002 року «Про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна автостоянок №№ 19, 24, 36, 38, 39, 41, 42 за Одеською обласною організацією Всеукраїнської спілки автомобілістів» на підставі статей 6,20, 39, 41 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», підп. «а» п.4.1розділу 4 «Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб»,зареєстрованої в Міністерстві юстиції 26.06.1998 за №399/2839, листа Одеської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів №15 від 18.02.2002 року,наданих документів: - визнано право власності за Одеською обласною організацією Всеукраїнської спілки автомобілістів на об`єкти нерухомого майна автостоянок №№ 19, 24, 36, 38, 39, 41, 42, які розташовані в с. Мізікевича на землях Таїровської селищної ради Овідіопольського району, що знаходяться на її балансі, згідно переліку (додається); - доручено Таїровському селищному голові (Венгер Д. П.) та Овідіопольському РБТІ ( ОСОБА_5 ) розглянути питання про оформлення правоустановчих документів на об`єкти нерухомого майна автостоянок №№ 19, 24, 36, 38, 39, 41, 42 згідно чинного законодавства України.

Додатком до вищевказаного розпорядження є Перелік об`єктів нерухомого майна автостоянок №№ 19, 24, 36, 38, 39, 41, 42 Одеської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів, які розташовані в с. Мізікевича на території Таїровської селищної ради, з якого вбачається наступне: А адмінбудинок площею 123 кв.м., Б - диспетчерська площею 8 кв.м., В - оглядова яма ПТО з навісом площею 16,5 кв.м., 1-6, І - споруди: - ворота, 2 - огорожа металева, 3 -забор залізобетоний, 4 - естакада, 5 - водопровід, 6 - електромережа. Загальна площа склала 147,5 кв.м.

Свідоцтвом від 19.02.2002 року № 99 про право власності на автостоянку№24, видане Виконкомом Таїровської селищної ради, яким посвідчено, що ціла автостоянка, яка розташована на території Таїровської селищної ради с. Мізікевича по вул. Маршала Жукова дійсно належить Одеській обласній організації Всеукраїнської спілки автомобілістів на праві колективної власності та в цілому складається з: А - адмінбудинок, Б - диспетчерська, В - оглядова яма ПТОз навісом, 1-6, І - споруди. Вказане Свідоцтво видане на підставі розпорядження Овідіопольської райдержадміністрації. У Свідоцтві зазначено наступні площі: А -адмінбудинок (61,5 кв.м.), Б - диспетчерська (8,0 кв.м.), В - оглядова яма ПТО з навісом (16,5 кв.м.).

02.04.2009 року виконавчим комітетом Одеської міської ради було видано Свідоцтво НОМЕР_3 про право власності на автостоянку №24, яким посвідчено, що об`єкт, який розташований за адресою: м. Одеса, проспект Маршала Жукова, 36/1, в цілому, дійсно належить Громадській організації «Одеська обласна організація Всеукраїнської спілки автомобілістів», на праві приватної власності. Об`єкт в цілому складається з будівель: літ. А - адміністраторська, загальною площею 96,3 кв.м., основною площею 44,8 кв.м., літ.Б - диспетчерська, літ. В - оглядова яма ПТО з навісом, відображених у технічному паспорті від 07.02.2009 року.

Свідоцтво про право власності на автостоянку № 24 видане на підставі розпорядження Київської районної адміністрації Одеської міської ради від17.12.2008 року № 1252, протоколу XV (позачергової) конференції Одеської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів від 26.09.2008 року,статуту Громадської організації «Одеська обласна організація Всеукраїнської спілки автомобілістів», зареєстрованого Головним Управлінням юстиції в Одеській області від 27.03.2009 року №174-о/д; замість свідоцтва про право власності на об`єкти нерухомого майна автостоянки №24, виданого виконкомом Таїровської селищної ради від 27.02.2002 року, зареєстрованого Овідіопольським РБТІ від 28.02.2002 року в реєстрову книгу №1 за реєстровим № 22.

Згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно№22612106 від 29.04.2009 року Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації об`єктів нерухомості», з якого вбачається, що автостоянка№24 за адресою: Одеська обл., м. Одеса, пр. Жукова Маршала (пр. Ленінської Іскри), буд. 36/1 належить на праві приватної власності Громадській організації «Одеській обласній організації Всеукраїнської спілки автомобілістів» на підставі Свідоцтва про право власності САС №637301 від 02.04.2009 року.

09.10.2009 року між Громадською організацією «Одеська обласна організація Всеукраїнської спілки автомобілістів» (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Автопроектрспецтранс» (покупець) було укладено договір купівлі-продажу №5-1747, відповідно до якого Громадська організація «Одеська обласна організація Всеукраїнської спілки автомобілістів» продала та передала у власність, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Автопроектспецтранс» купило та прийняло у власність автостоянку №24(двадцять чотири), що знаходиться в місті Одеса, по проспекту Маршала Жукова,будинок 36/1 (тридцять шість/один), та складається в цілому з зазначених літерами: А - адміністраторської, загальною площею - 96,3 кв.м., основною площею - 44,8 кв. м., Б - диспетчерської, В - оглядової ями ПТО з навісом,розташованих на земельній ділянці площею 17142 кв. м., яка знаходиться в користуванні продавця, згідно договору оренди земельної ділянки, посвідченого Куркан Н.Ф., приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області 09.10.2001 року за реєстровим №3966. Зазначена автостоянка належить продавцю на підставі Свідоцтва про право власності серії НОМЕР_3 , виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради 02.04.2009року, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» 29.04.2009 року, записано в книзі за №86неж-59,номер запису 6169, реєстраційний номер 27168976.

Згідно з технічним паспортом від 07.02.2009 року, на який міститься посилання у свідоцтві НОМЕР_3 від 02.04.2009 року про право власності,автостоянка за адресою: проспект Маршала Жукова, 36/1, складається з наступних об`єктів: А - адміністраторська, загальною площею 61,4 кв.м, Б - диспетчерська, загальною площею - 8,0 кв.м, В - оглядова яма з навісом,загальною площею - 16,5 кв.м, Г1-Г25 - гаражі, загальною площею 7 607,7кв.м, І - вимощення, II - естакада, - №1-№4 огорожа;

Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно№24518024 від 20.11.2009 року Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації об`єктів нерухомості», автостоянка №24 за адресою:Одеська обл., м. Одеса, пр. Жукова Маршала (пр. Ленінської Іскри), буд. 36/1,належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Автопроектспецтранс» на підставі договору купівлі-продажу від 09.10.2009 року.

Відповідно до договору про розірвання договору купівлі-продажу від03.04.2013 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Автопроектспецтранс» та Громадською організацією Одеська обласна організація Всеукраїнської спілки автомобілістів, сторони розірвали договір купівлі-продажу, посвідчений Лангольф Ю.Д., державним нотаріусом Шостої одеської державної нотаріальної контори 09.10.2009 року за реєстровим №5-1747,за яким Громадською організацією «Одеська обласна організація Всеукраїнської спілки автомобілістів» продала та передала у власність, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Автопроектспецтранс» купило та прийняло у власність автостоянку №24, що знаходиться за адресою: місто Одеса, проспект Жукова Маршала, будинок №36/1, та складається в цілому з зазначених літерами: А - адміністраторської, загальною площею - 96,3 кв.м., основною площею - 44,8 кв.м., Б - диспетчерської, В - оглядової ями ПТО з навісом, розташованих на земельній ділянці площею 17 142 кв. м., яка знаходиться в користуванні.

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 09.10.2020 року №227479725, з якої вбачається наступне:

- 06.11.2015 року державним реєстратором Шостої одеської державної нотаріальної контори Одеського міського нотаріального округу Пенчевим Костянтином Леонтійовичем внесено до Реєстру рішення (індексний номер25906972) про реєстрацію виправлень до запису про право власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: автостоянки №24, яка розташована за адресою: м. Одеса, проспект Маршала Жукова, 36/1. Змінено загальну площу 96,3 кв.м. на загальну площу на 7607,7 кв.м. та змінено частку об`єкта нерухомого майна з 1/1на 975/1000;

- 05.09.2019 року державним реєстратором Комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Одеської області Морозовою О.С. внесено до Реєстру рішення (індексний номер 48546085), яким змінено загальну площу об`єкта нерухомого майна, який розташований за адресою: м. Одеса, проспект Маршала Жукова, 36/1 з 7607,7 кв.м на 7206 кв.м.;

- 17.09.2019 року державним реєстратором Комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Одеської області Морозовою О.С. внесено до Реєстру рішення (індексний номер 48725641) про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: виробничі та невиробничі будівлі,загальною площею: 1111,3 кв.м, які розташовані за адресою: Одеська обл., м. Одеса, проспект Небесної Сотні, 36/1-А за Товариством з обмеженою відповідальністю «Тріумф 777» на підставі висновку №002191 від 13.09.2019 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за адресою: Одеська область, м. Одеса, проспект Небесної Сотні, 36/1, технічного звіту від 12.09.2019 року щодо можливості виділу 25/1000 часток автостоянки, зі зміною функціонального призначення під виробничі та невиробничі будівлі;

- 24.09.2019 року державним реєстратором Комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Одеської області Морозовою О.С. внесено до Реєстру рішення (індексний номер 48842298) про виділ частки з об`єкта нерухомого майна на підставі технічного паспорту від 13.09.2019 року, виданого ТОВ «ПРОФ БТІ»;

- 24.09.2019 року державним реєстратором Комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Одеської області Морозовою О.С. внесено до Реєстру рішення (індексний номер 48842171) про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: автостоянки №24, загальною площею: 278 кв.м, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, проспект Небесної Сотні, 36/1 за Громадською організацією «Одеська обласна організація Всеукраїнської спілки автомобілістів» на підставі технічного паспорту №002197 від 19.09.2019 року, виданого ТОВ «ПРОФ БТІ», висновку №002196 від 19.09.2019року та свідоцтва про право власності САС №637301 від 02.04.2009 року, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради.

02.04.2021 року ОСОБА_1 у заяві про вихід із Товариства з обмеженою відповідальністю «Тріумф 777» повідомила про вихід із товариства та на підставі ч.9 ст. 24 Закону України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю» замість виплати вартості частки у статутному капіталі просила передати у власність виробничі та невиробничі будівлі загальною площею 1111,3 кв.м.: складова частина об`єкта нерухомого майна - адміністраторська будівля, А; складова частина об`єкта нерухомого майна - будівлі Д, Е, Ж, З; складова частина об`єкта нерухомого майна - вимощення, І; складова частина об`єкта нерухомого майна - огорожі, №5, 6, які розташовані за адресою АДРЕСА_5 ,реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1916440851101; рішенням одноосібного учасника Товариства з обмеженою відповідальністю «Тріумф 777» від 02.04.2021 року ОСОБА_6 , який володіє 100% у статутному капіталі Товариства прийняв наступні рішення: - надати згоду Товариства на вихід ОСОБА_1 із складу учасників Товариства; - у зв`язку із виходом ОСОБА_1 зі складу учасників Товариства передати у власність ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , наступне нерухоме майно:виробничі та невиробничі будівлі загальною площею 1111.3 кв.м: - складова частина об`єкта нерухомого майна: Адміністраторська будівля, А; - складова частина об`єкта нерухомого майна: будівлі Д, Е, Ж, З; - складова частина об`єкта нерухомого майна: вимощений, 1; - складова частина об`єкта нерухомого майна:огорожі. №5,6, які розташовані за адресою: АДРЕСА_5 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:1916440851101; - у зв`язку із виходом ОСОБА_1 зі складу учасників Товариства затвердити зменшення статутного капіталу Товариства до4000 гривень. Визначити та затвердити розмір частки учасника та її номінальну вартість з урахуванням зменшення статутного капіталу наступним чином: ОСОБА_6 - номінальна вартість частки учасника, визначена у гривні 4000 грн.; розмір частки у статутному капіталі, визначений у відсотках, 100%; - затвердити статут Товариства у новій редакції та провести державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу, які містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських об`єднань. Уповноважити директора та/або представників за довіреністю на вчинення дій,пов`язаних із державною реєстрацією змін до відомостей про юридичну особу, які містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських об`єднань;

Згідно з актом приймання-передачі об`єкта нерухомого майна, що передається товариством у зв`язку з виходом особи зі складу учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Тріумф 777» від 02.04.2021 року, Товариство з обмеженою відповідальністю «Тріумф 777» в особі директора Трошина В`ячеслава Вікторовича, з одної сторони та ОСОБА_1 , з іншої разом іменовані «Сторони» склали цей Акт приймання - передачі манна(далі за текстом - Акт) про наступне: відповідно до Рішення одноосібного учасника ТОВ «Тріумф 777» від 02.04.2021 року, Товариство передає, а ОСОБА_1 приймає на підставі виходу із Товариства замість виплати вартості частки у статутному капіталі у власність наступне нерухоме майно: виробничі та невиробничі будівлі загальною площею 1 111,3 кв.м: - складова частина об`єкта нерухомого майна: Адміністраторська будівля, А; - складова частина об`єкта нерухомого майна: будівлі Д. Е, Ж, З; - складова частина об`єкта нерухомого майна: вимощення, І; - складова частина об`єкта нерухомого майна: огорожі, №5,6, які розташовані за адресою: АДРЕСА_5 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1916440851101; - право власності на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації.

Водночас, як встановлено господарським судом у справі № 916/149/21 у спірних рішеннях державного реєстратора про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно останнім не вказано, на підставі яких документів було встановлено помилку у загальній площі документу чи об`єкту.

Господарським судом встановлено, що згідно з карткою прийому заяви у графі «Перелік документів, поданих із заявою» не вказано жодного документу,поданого державному реєстратору разом із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Натомість, у спірному рішенні міститься посилання, що за результатом розгляду заяви відповідача-1 державним реєстратором було встановлено «виправлення помилкової загальної площі», в той же час, положення Порядку №3502/5, чинного на час ухвалення спірного рішення, визначало поняття технічної помилки саме як описку, друкарську, граматичну, арифметичну помилку.

Також господарським судом встановлено, що до спірного рішення державного реєстратора в Реєстрі за Громадською організацією Одеська обласнаорганізація Всеукраїнської спілки автомобілістів було зареєстровано право власності на цей об`єкт, площа якого була визначена у розмірі 96,3 кв.м.

При цьому запис про право власності на спірне нерухоме майно, до якого внесено зміни державним реєстратором Пенчевим К.Л., був вчинений на підставі свідоцтва про право власності на власності від 02.04.2009 серії НОМЕР_3 , відповідно до якого відповідачу-1 на праві власності належить автостоянка №24, за адресою: м. Одеса, проспект Маршала Жукова, 36/1, об`єкт в цілому складається з будівель:літ. «А» - адміністраторська, загальною площею 96,3 кв.м., основною площею 44,8кв.м., літ. «Б» - диспетчерська, літ. «В» - оглядова яма ПТО з навісом,відображених у технічному паспорті від 07.02.2009 року.

З матеріалів справи та пояснень учасників судового процесу господарським судом у справі № 916/149/21 не встановлено, що при здійсненні реєстрації права власності за відповідачем-1 на спірне нерухоме майно в записі була допущена саме технічна помилка щодо площі об`єкту (описка, друкарська, граматична,арифметична помилку), а відомості щодо внесення змін до свідоцтва від 02.04.2009 року про право власності ГО «Одеська обласна організація Всеукраїнської спілки автомобілістів» на автостоянку №24 в матеріалах справи також відсутні. Також, як зазначалось, в матеріалах реєстраційної справи взагалі відсутній будь-який документ, який став підставою для змін до запису (крім заяви).

Отже, судом встановлено, що: 1) відомості, які до прийняття спірного рішення містилися у Реєстрі щодо майна за реєстраційним номером1916440851101 щодо загальної площі об`єкту, відповідають відомостям, які містяться наразі у свідоцтві про право власності на цей об`єкт; 2) в матеріалах справи відсутні докази внесення змін до вказаного свідоцтва в частині збільшення площі об`єкту нерухомого майна; 3) в матеріалах справи відсутні докази, які б свідчили, що прийняті державним реєстратором спірні рішення ухвалені у зв`язку із виправленням допущеної раніше технічної помилки; 4) в матеріалах реєстраційної справи/у спірному рішенні відсутній/не вказаний документ, який став підставою для внесення спірним рішенням змін до запису (крім заяви); 5) згідно з Законом навіси належать до малих архітектурних форм; 6) в матеріалах справи відсутні докази наявності у відповідача-1 будь-якого речового права на земельну ділянку, на якій розташовані спірні об`єкти автостоянки № 24.

Врахувавши обставини встановлені Господарським судом Одеської області у справі № 916/149/21, в якій ОСОБА_1 приймала участь в якості третьої особи без самостійних вимог, а також, що рішенням Господарського суду Одеської області, яке вступило в законну силу, встановлено незаконність та безпідставність набуття права власності ТОВ «Тріумф777» на виробничі та невиробничі будівлі загальною площею 1111,3 кв. м. за адресою: АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1916440851101), Одеський апеляційний суд погодився із висновком районного суду про наявність достатніх правових підстав стосовно задоволення вимоги прокурора в частині визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Відділу надання адміністративних послуг Ананьївської міської ради Чернієнко Ольги Валеріївни від 06.04.2021 року за індексним номером 57472169 про реєстрацію права приватної власності за ОСОБА_1 на виробничі та невиробничі будівлі загальною площею 1 111,3 кв. м за адресою: АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1916440851101).

Частиною 4 статті 78 КАС України визначено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

За таких обставин, адміністративний суд вважає, що у даному випадку факт відсутності у ОСОБА_1 права власності на виробничі та невиробничі будівлі загальною площею 1 111,3 кв. м за адресою: АДРЕСА_5 , підтверджено та додаткового доказування не потребує.

За таких обставин, на переконання суду, у податкового органу були відсутні підстави для нарахування ОСОБА_1 податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за об`єктом нерухомості, розташованим за адресою: АДРЕСА_5 позаяк відповідач за первісним позовом фактично не мала права власності на вказаний об`єкт нерухомості.

Суд вважає за необхідне звернути увагу на те, що у даному випадку не має суттєвого правового значення коли саме судом було скасовано право приватної власності ОСОБА_1 на виробничі та невиробничі будівлі загальною площею 1 111,3 кв. м за адресою: АДРЕСА_5 , оскільки при розгляді справи № 947/25261/22 суди дійшли однозначного висновку, що правових підстав для набуття відповідного права власності у ОСОБА_1 у вказаному розмірі об`єкту нерухомості не було.

У зв`язку із цим, суд погоджується із доводами ОСОБА_1 про те, що у податкового органу не було правових підстав для нарахування їй податкового зобов`язання на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки з вищевикладених мотивів.

Враховуючи те, що Головним управлінням ДПС в Одеській області не враховано вказаних обставин й такі дійсно мають суттєве значення, окружний адміністративний суд вважає, що прийняті рішення по вказаному об`єкту нерухомого майна підлягають скасуванню.

Стосовно позовних вимог контролюючого органу про стягнення заборгованості з земельного податку з фізичних осіб та позовних вимог ОСОБА_1 про скасування прийнятих податкових повідомлень-рішень у цій частині, суд зазначає наступне.

Відповідно до підпункту 16.1.2-16.1.3 пункту 16.1 статті 16 ПК України платник податків зобов`язаний вести в установленому порядку облік доходів і витрат, складати звітність, що стосується обчислення і сплати податків та зборів; подавати до контролюючих органів у порядку, встановленому податковим та митним законодавством, декларації, звітність та інші документи, пов`язані з обчисленням і сплатою податків та зборів; сплачувати податки та збори в строки та у розмірах, встановлених цим Кодексом та законами з питань митної справи.

За змістом статті 269 ПК України платниками земельного податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв); землекористувачі.

Відповідно до статті 270 ПК України, об`єктами оподаткування є земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні; земельні частки (паї), які перебувають у власності.

У свою чергу, вимогами статті 271 ПК України передбачено, що базою оподаткування є нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого цим розділом; площа земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено.

Рішення рад щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів, офіційно оприлюднюється відповідним органом місцевого самоврядування до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування нормативної грошової оцінки земель або змін (плановий період). В іншому разі норми відповідних рішень застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом.

Звертаючись до Одеського окружного адміністративного суду із позовом про стягнення податкового боргу Головне управління ДПС в Одеській області у позовній заяві (аркуш 4) зазначило, що у ОСОБА_1 наявна заборгованість перед бюджетом по земельному податку з фізичних осіб у розмірі 31 792,53 грн.

Разом із тим, ОСОБА_1 у зустрічному позові вказувала про безпідставність тверджень контролюючого органу стосовно наявності у неї податкової заборгованості з земельного податку фізичних осіб.

З наданої інформації ГУ ДПС в Одеській області стосовно земельних ділянок відносно яких і було нараховано земельний податок, судом встановлено наступні об`єкти, а саме:

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:2105, розташована за адресою: АДРЕСА_18 , площею 0,0724 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:2104, розташована за адресою: АДРЕСА_19 , площею 0,0724 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:3975, розташована за адресою: АДРЕСА_20 , площею 0,0468 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:3970, розташована за адресою: АДРЕСА_21 , площею 0,0724 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:3974, розташована за адресою: АДРЕСА_22 , площею 0,0468 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:3981, розташована за адресою: АДРЕСА_23 , площею 0,0468 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:3983, розташована за адресою: АДРЕСА_23 , площею 0,0468 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:3972, розташована за адресою: АДРЕСА_24 , площею 0,0468 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:3978, розташована за адресою: АДРЕСА_25 , площею 0,0468 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:3980, розташована за адресою: АДРЕСА_26 , площею 0,0468 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:3985, розташована за адресою: АДРЕСА_27 , площею 0,0468 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:3967, розташована за адресою: АДРЕСА_28 , площею 0,0468 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:4953, розташована за адресою: АДРЕСА_29 , площею 0,0468 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:3966, розташована за адресою: АДРЕСА_30 , площею 0,0468 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:3964, розташована за адресою: АДРЕСА_31 , площею 0,0468 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:4951, розташована за адресою: АДРЕСА_32 , площею 0,0468 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:4954, розташована за адресою: АДРЕСА_33 , площею 0,0468 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:3978, розташована за адресою: АДРЕСА_25 , площею 0,0408 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:4955, розташована за адресою: АДРЕСА_33 , площею 0,0392 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:4950, розташована за адресою: АДРЕСА_32 , площею 0,0332 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:3986, розташована за адресою: АДРЕСА_27 , площею 0,0332 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:4952, розташована за адресою: АДРЕСА_29 , площею 0,0332 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:3969, розташована за адресою: АДРЕСА_21 , площею 0,0332 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:3984, розташована за адресою: АДРЕСА_23 , площею 0,0332 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:3982, розташована за адресою: АДРЕСА_34 , площею 0,0332 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:3968, розташована за адресою: АДРЕСА_28 , площею 0,0332 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:3971, розташована за адресою: АДРЕСА_24 , площею 0,0332 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:3973, розташована за адресою: АДРЕСА_22 , площею 0,0332 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:3963, розташована за адресою: АДРЕСА_31 , площею 0,0332 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:3979, розташована за адресою: АДРЕСА_26 , площею 0,0332 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:3965, розташована за адресою: АДРЕСА_30 , площею 0,0332 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:3977, розташована за адресою: АДРЕСА_25 , площею 0,0332 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:3976, розташована за адресою: АДРЕСА_20 , площею 0,0332 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:01:003:3315, розташована за адресою: АДРЕСА_35 , площею 0,5267 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5123755800:02:005:2678, розташована за адресою: АДРЕСА_36 , площею 0,0177.

Згідно інформаційної довідки № 447791220 від 15 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:01:003:2104 (площа 0,0724 га) вбачається, що власником даної земельної ділянки є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛУНА 79» з 20.05.2024 року.

Згідно інформаційної довідки № 447790814 від 15 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:01:003:2105 (площа 0,0724 га) вбачається, що власником даної земельної ділянки є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛУНА 79» з 20.05.2024 року.

Згідно інформаційної довідки № 447795714 від 15 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:02:005:2678 (площа 0,0177 га) вбачається, що власником даної земельної ділянки є ОСОБА_7 .

Згідно інформаційної довідки № 447795423 від 15 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:01:003:3315 (площа 0,5267 га) вбачається, що власником даної земельної ділянки з 29.03.2013 року по 24.11.2021 року була ОСОБА_1 .

Згідно інформаційної довідки № 447794634 від 15 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:01:003:3963 (площа 0,0332 га) вбачається, що власником даної земельної ділянки є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛУНА 79» з 20.05.2024 року.

Згідно інформаційної довідки № 447792892 від 15 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:01:003:3964 (площа 0,0468 га) вбачається, що власником даної земельної ділянки є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛУНА 79» з 20.05.2024 року.

Згідно інформаційної довідки № 447794941 від 15 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:01:003:3965 (площа 0,0332 га) вбачається, що власником даної земельної ділянки є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛУНА 79» з 20.05.2024 року.

Згідно інформаційної довідки № 447792778 від 15 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:01:003:3966 (площа 0,0468 га) вбачається, що власником даної земельної ділянки є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛУНА 79» з 20.05.2024 року.

Згідно інформаційної довідки № 447792503 від 15 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:01:003:3967 (площа 0,0468 га) вбачається, що власником даної земельної ділянки є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛУНА 79» з 20.05.2024 року.

Згідно інформаційної довідки № 447794295 від 15 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:01:003:3968 (площа 0,0332 га) вбачається, що власником даної земельної ділянки є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛУНА 79» з 20.05.2024 року.

Згідно інформаційної довідки № 447793846 від 15 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:01:003:3969 (площа 0,0332 га) вбачається, що власником даної земельної ділянки є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛУНА 79» з 20.05.2024 року.

Згідно інформаційної довідки № 447791492 від 15 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:01:003:3970 (площа 0,0468 га) вбачається, що власником даної земельної ділянки є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛУНА 79» з 20.05.2024 року.

Згідно інформаційної довідки № 447794398 від 15 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:01:003:3971 (площа 0,0332 га) вбачається, що власником даної земельної ділянки є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛУНА 79» з 20.05.2024 року.

Згідно інформаційної довідки № 447792026 від 15 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:01:003:3972 (площа 0,0468 га) вбачається, що власником даної земельної ділянки є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛУНА 79» з 20.05.2024 року.

Згідно інформаційної довідки № 447794512 від 15 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:01:003:3973 (площа 0,0332 га) вбачається, що власником даної земельної ділянки є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛУНА 79» з 20.05.2024 року.

Згідно інформаційної довідки № 447791637 від 15 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:01:003:3974 (площа 0,0468 га) вбачається, що власником даної земельної ділянки є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛУНА 79» з 20.05.2024 року.

Згідно інформаційної довідки № 447791363 від 15 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:01:003:3975 (площа 0,0468 га) вбачається, що власником даної земельної ділянки є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛУНА 79» з 20.05.2024 року.

Згідно інформаційної довідки № 447795235 від 15 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:01:003:3976 (площа 0,0332 га) вбачається, що власником даної земельної ділянки є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛУНА 79» з 20.05.2024 року.

Згідно інформаційної довідки № 447795095 від 15 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:01:003:3977 (площа 0,0332 га) вбачається, що власником даної земельної ділянки є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛУНА 79» з 20.05.2024 року.

Згідно інформаційної довідки № 447792153 від 15 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:01:003:3978 (площа 0,0468 га) вбачається, що власником даної земельної ділянки є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛУНА 79» з 20.05.2024 року.

Згідно інформаційної довідки № 447794785 від 15 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:01:003:3979 (площа 0,0332 га) вбачається, що власником даної земельної ділянки є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛУНА 79» з 20.05.2024 року.

Згідно інформаційної довідки № 447792282 від 15 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:01:003:3980 (площа 0,0468 га) вбачається, що власником даної земельної ділянки є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛУНА 79» з 20.05.2024 року.

Згідно інформаційної довідки № 447791748 від 15 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:01:003:3981 (площа 0,0468 га) вбачається, що власником даної земельної ділянки є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛУНА 79» з 20.05.2024 року.

Згідно інформаційної довідки № 447794139 від 15 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:01:003:3982 (площа 0,0332 га) вбачається, що власником даної земельної ділянки є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛУНА 79» з 20.05.2024 року.

Згідно інформаційної довідки № 447791896 від 15 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:01:003:3983 (площа 0,0468 га) вбачається, що власником даної земельної ділянки є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛУНА 79» з 20.05.2024 року.

З інформаційної довідки № 447126841 від 10 жовтня 2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (аркуші 14, 15, 16, 17, 19, 25, 26) судом встановлено, що у ОСОБА_1 в період з 19.12.2019 року по 20.05.2024 року перебували на праві власності земельні ділянки № 5123755800:01:003:4953 (площею 0,0468 га), № 5123755800:01:003:3985 (площею 0, 0468 га), № 5123755800:01:003:4951 (площею 0,0468 га), № 5123755800:01:003:4954 (площею 0,0408 га), № 5123755800:01:003:4955 (площею 0,0392 га), № 5123755800:01:003:4950 (площею 0,0332 га), № 5123755800:01:003:3986 (площею 0,0032 га), № 5123755800:01:003:4952 (площею 0,0332 га), № 5123755800:01:003:3984 (площею 0,0332 га).

Таким чином, суд, з урахуванням письмових заяв по суті та наявних доказів у справі, робить висновок, що під час нарахування ОСОБА_1 земельного податку з фізичних осіб відносно вказаних земельних ділянок, податковим органом не досліджувалося питання стосовно дійсних власників земельних ділянок та період перебування у них земельних ділянок на праві приватної власності, а також не вирішувалося питання щодо наявності чи відсутності відносно вищевказаних земельних ділянок інших землекористувачів.

При цьому, суд зазначає, що така інформація має бути наявна у контролюючого органу станом на дату прийняття відповідних рішень, оскільки лише за наявності таких відомостей фіскальний орган може прийняти законні рішення. Водночас у даній справі податковий орган доводив правомірність прийнятих спірних ним податкових повідомлень-рішень з посиланням на інформаційні відомості сформовані станом на дату розгляду цього публічно-правового спору, а матеріали справи не містять доказів, що при прийнятті спірних рішень ГУ ДПС в Одеській області досліджувало обставини, які впливають на наявність чи відсутність у платника податків відповідних зобов`язань перед бюджетом.

Отже, на переконання суду, рішення ГУ ДПС в Одеській області в частині податкових повідомлень-рішень з сплати земельного податку фізичними особами є необґрунтованими з вищевикладених мотивів.

Суд зазначає, що частиною другою ст. 2 КАС України передбачено, що у справах щодо оскарження рішень, дій чи бездіяльності суб`єктів владних повноважень адміністративні суди перевіряють, чи прийняті (вчинені) вони: 1) на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією та законами України; 2) з використанням повноваження з метою, з якою це повноваження надано; 3) обґрунтовано, тобто з урахуванням усіх обставин, що мають значення для прийняття рішення (вчинення дії); 4) безсторонньо (неупереджено); 5) добросовісно; 6) розсудливо; 7) з дотриманням принципу рівності перед законом, запобігаючи всім формам дискримінації; 8) пропорційно, зокрема з дотриманням необхідного балансу між будь-якими несприятливими наслідками для прав, свобод та інтересів особи і цілями, на досягнення яких спрямоване це рішення (дія); 9) з урахуванням права особи на участь у процесі прийняття рішення; 10) своєчасно, тобто протягом розумного строку.

Тож, адміністративний суд, здійснюючи судовий розгляд справи, перевіряє оскаржувані рішення, дії чи бездіяльність суб`єкта владних повноважень на відповідність вищенаведеним закріпленим процесуальним законом критеріям.

При цьому, принцип обґрунтованості рішення суб`єкта владних повноважень, відповідно до частини другої статті 2 Кодексу адміністративного судочинства України, має на увазі, що рішення повинно бути прийнято з урахуванням усіх обставин, що мають значення для його прийняття.

Зокрема, Європейський Суд з прав людини у рішенні від 01.07.2003 у справі «Суомінен проти Фінляндії» (Suominen v. Finland) (заява № 37801/97, пункт 36), вказав, що орган влади зобов`язаний виправдати свої дії, навівши обґрунтування своїх рішень.

У рішенні від 10.02.2010 у справі «Серявін та інші проти України» Європейський суд з прав людини вказав, що у рішеннях суддів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються.

Отже, рішення суб`єкта владних повноважень повинно ґрунтуватися на оцінці усіх фактів та обставин, що мають значення. Суб`єкт владних повноважень повинен врахувати усі ці обставини, тобто надати їм правову оцінку: взяти до уваги або відхилити. У разі відхилення певних обставин висновки повинні бути мотивованими, особливо, коли має місце несприятливе для особи рішення.

Принцип обґрунтованості рішення вимагає від суб`єкта владних повноважень враховувати як обставини, на обов`язковість урахування яких прямо вказує закон, так і інші обставини, що мають значення у конкретній ситуації. Для цього він має ретельно зібрати і дослідити матеріали, що мають доказове значення у справі, наприклад, документи, пояснення осіб, тощо.

Разом з тим, суб`єкт владних повноважень повинен уникати прийняття невмотивованих висновків, обґрунтованих припущеннями та неперевіреними фактами, а не конкретними обставинами. Так само недопустимо надавати значення обставинам, які насправді не стосуються справи. Несприятливе для особи рішення повинно бути вмотивованим.

Прийняття рішення, вчинення (не вчинення) дії вимагає від суб`єкта владних повноважень діяти добросовісно, тобто з щирим наміром щодо реалізації владних повноважень та досягнення поставлених цілей і справедливих результатів, з відданістю визначеним законом меті та завданням діяльності, передбачувано, без корисливих прагнень досягти персональної вигоди, привілеїв або переваг через прийняття рішення та вчинення дії.

Таким чином, рішення суб`єкта владних повноважень можуть ґрунтуватися виключно на належних, достатніх, а також тих доказах, які одержані з дотриманням закону, чого в даному випадку не було дотримано.

При цьому суд погоджується із доводами ОСОБА_1 стосовно незаконності спірних податкових повідомлень-рішень зі сплати земельного податку також через те, що податковим органом не враховано наявність рішень Одеського окружного адміністративного суду від 14.07.2022 року по справам № 420/23160/21 та № 420/27111/23 від 15.02.2024 року, які мають суттєве значення в контексті даних спірних відносин.

Так, згідно відомостей з КП «Діловодство спеціалізованого суду» Одеського окружного адміністративного суду рішенням по справі № 420/23160/21 від 14 липня 2022 року визнано протиправним та нечинним з моменту прийняття рішення Овідіопольської районної ради від 11 липня 2014 року №631-VІ «Про затвердження технічної документації про нормативну грошову оцінку земель несільськогосподарського призначення Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів)».

При цьому, судом встановлено, що дане рішення оскаржувалося в апеляційному порядку Головним управлінням ДПС в Одеській області та ухвалою П`ятого апеляційного адміністративного суду від 01 березня 2023 року апеляційне провадження було закрито.

Постановою Касаційного адміністративного суду Верховного Суду від 29 серпня 2023 року касаційну скаргу Головного управління Державної податкової служби в Одеській області залишено без задоволення, а ухвалу П`ятого апеляційного адміністративного суду від 01 березня 2023 року залишено без змін.

Згідно відомостей з КП «Діловодство спеціалізованого суду» Одеського окружного адміністративного суду рішенням по справі № 420/27111/23 від 15 лютого 2024 року визнано протиправним та нечинним рішення 29 сесії VIII скликання Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області від 11.07.2023 року №622-VIII «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель Таїровської територіальної громади Одеського району Одеської області».

Постановою П`ятого апеляційного адміністративного суду від 21 червня 2024 року апеляційні скарги Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області, Товариства з обмеженою відповідальністю "БЛАЗ" залишено без задоволення, рішення Одеського окружного адміністративного суду від 15 лютого 2024 року та додаткове рішення Одеського окружного адміністративного суду від 27 березня 2024 року залишено без змін.

У зв`язку із цим, суд вважає, що при прийняті спірних податкових повідомлень-рішень відносно ОСОБА_1 з земельного податку ГУ ДПС в Одеській області не врахувало означені обставини, а при розгляді справи дані факти не спростовані суб`єктом владних повноважень.

У зв`язку із тим, що при розгляді даної справи суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для нарахування ОСОБА_1 податкових зобов`язань, то і нарахування пені відповідно до вимог статті 129 ПК України також є протиправним.

На підставі вищевикладеного суд вважає, що наведені вище мотиви за результатом оцінки наявних у справі доказів є підставою для визнання протиправними та скасування оскаржуваних податкових повідомлень-рішень у зв`язку із чим зустрічний адміністративний позов підлягає задоволенню і як наслідок позовні вимоги ГУ ДПС в Одеській області слід залишити без задоволення.

Частиною 1 ст. 77 Кодексу адміністративного судочинства України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення.

Частиною 2 ст. 77 Кодексу адміністративного судочинства України передбачено, що в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб`єкта владних повноважень обов`язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача.

Доводи суб`єкта владних повноважень суд відхиляє з вищенаведених мотивів.

Згідно ч. 1 ст. 143 КАС України суд вирішує питання щодо судових витрат у рішенні, постанові або ухвалі.

З урахуванням того, що і ГУ ДПС в Одеській області і ОСОБА_1 звільненні від сплати судового збору при зверненні до суду, а інших судових витрат не встановлено, суд не здійснює розподіл судових витрат у справі.

Керуючись ст. ст. 139, 241-246, 250, 255, 260, 262, 295, 297 КАС України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні первісного позову Головного управління ДПС в Одеській області до Фізичної особи - платника податків ОСОБА_1 про стягнення податкового боргу відмовити повністю.

Зустрічний позов ОСОБА_1 до Головного управління ДПС в Одеській області про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень задовольнити повністю.

Визнати протиправними та скасувати податкові повідомлення-рішення Головного управління ДПС в Одеській області за земельним податком з фізичних осіб від 13 жовтня 2020 року № 10226380-0419-1503; № 10226382-0419-1503; № 10226383-0419-1503; № 10226384-0419-1503; № 10226385-0419-1503; № 10226386-0419-1503; № 10226387-0419-1503; № 10226388-0419-1503; № 10226389-0419-1503; № 10226390-0419-1503; № 10226379-0419-1503; № 10226395-0419-1503; № 10226396-0419-1503; № 10226397-0419-1503; № 10226398-0419-1503; № 10226393-0419-1503; № 10226392-0419-1503; № 10226391-0419-1503; №10226400-0419-1503; № 10226401-0419-1503; № 10226402-0419-1503; № 10226399-0419-1503; № 10226394-0419-1503.

Визнати протиправними та скасувати податкові повідомлення-рішення Головного управління ДПС в Одеській області за земельним податком з фізичних осіб від 15 жовтня 2020 року № 10226975-0419-1503; № 10226974-0419-1503; № 10226973-0419-1503; №10226972-0419-1503; № 10226971-0419-1503; № 10226970-0419-1503; № 10226969-0419-1503; № 10226968-0419-1503.

Визнати протиправними та скасувати податкові повідомлення-рішення Головного управління ДПС в Одеській області за земельним податком з фізичних осіб від 06 листопада 2020 року № 10257492-0419-1503; № 10257493-0419-1503.

Визнати протиправними та скасувати податкові повідомлення-рішення Головного управління ДПС в Одеській області від 03 червня 2021 року № 653432-2405-1503; № 653431-2405-1503; № 653430-2405-1503; № 653429-2405-1503; № 653428-2405-1503; № 653427-2405-1503; № 653426-2405-1503; № 653425-2405-1503; № 653424-2405-1503; № 653423-2405-1503; № 653422-2405-1503; № 653441-2405-1503; № 653439-2405-1503; № 653440-2405-1503; № 653438-2405-1503; № 653437-2405-1503; № 653436-2405-1503; № 653435-2405-1503; №653434-2405-1503; № 653433-2405-1503; № 653448-2405-1503; № 653447-2405-1503; №653446-2405-1503; № 653445-2405-1503; № 653444-2405-1503; № 653443-2405-1503; №653442-2405-1503; № 653455-2405-1503; № 653454-2405-1503; № 653453-2405-1503; №653452-2405-1503; № 653449-2405-1503; № 653451-2405-1503; № 653450-2405-1503.

Визнати протиправними та скасувати податкові повідомлення-рішення Головного управління ДПС в Одеській області за податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачене фізичними особами, які є власниками об`єктів нежитлової нерухомості від 24 червня 2022 року № 1217954-2409-1551; № 1217954-2409-1551-2020; № 1217953-2409-1551; № 1217953-2409-1551-2020; № 1217951-2409-1551-2020; № 1217951-2409-1551; №0131706-2403-1551; № 1283970-2409-1551-2020; № 1283970-2409-1551-2019; № 1283970-2409-1551; № 1217951-2409-1551-2019; № 1217952-2409-1551.

Визнати протиправними та скасувати податкові повідомлення-рішення Головного управління ДПС в Одеській області за земельним податком з фізичних осіб від 10 серпня 2022 року № 1114762-2411-1503; № 1114761-2411-1503; № 1114760-2411-1503; № 1114759-2411-1503; № 1114758-2411-1503; № 1114757-2411-1503; № 1114792-2411-1503; № 1114791-2411-1503; № 1114790-2411-1503; № 1114789-2411-1503.; № 1114763-2411-1503; № 1114764-2411-1503; № 1114765-2411-1503; № 1114766-2411-1503; № 1114767-2411-1503; № 1114768-2411-1503; № 1114769-2411-1503; № 1114770-2411-1503.; № 1114771-2411-1503; № 1114772-2411-1503; № 1114773-2411-1503; № 1114774-2411-1503; № 1114775-2411-1503; № 1114776-2411-1503; № 1114777-2411-1503; № 1114778-2411-1503; № 1114779-2411-1503; № 1114780-2411-1503; № 1114781-2411-1503; № 1114782-2411-1503; № 1114783-2411-1503; № 1114784-2411-1503; № 1114785-2411-1503; № 1114786-2411-1503; № 1114787-2411-1503; № 1114788-2411-1503.

Визнати протиправними та скасувати податкові повідомлення-рішення Головного управління ДПС в Одеській області за земельним податком з фізичних осіб від 07 квітня 2023 року № 1726819-2409-1503; № 1726818-2409-1503; № 1726817-2409-1503; № 1726816-2409-1503; № 1726815-2409-1503; № 1726820-2409-1503; № 1726827-2409-1503; № 1726826-2409-1503; № 1726825-2409-1503; № 1726824-2409-1503; № 1726823-2409-1503; № 1726822-2409-1503; № 1726821-2409-1503; № 1726839-2409-1503; № 1726838-2409-1503; № 1726837-2409-1503; № 1726836-2409-1503; № 1726835-2409-1503; № 1726833-2409-1503; № 1726834-2409-1503; № 1726832-2409-1503.

Визнати протиправними та скасувати податкові повідомлення-рішення Головного управління ДПС в Одеській області за земельним податком з фізичних осіб від 29 травня 2024 року № 599934-2409-1503-UA51100290000027993; № 599935-2409-1503-UA51100290000027993; № 599936-2409-1503-UA51100290000027993; № 599937-2409-1503-UA51100290000027993; № 599939-2409-1503-UA51100290000027993; № 599940-2409-1503-UA51100290000027993; № 599941-2409-1503-UA51100290000027993; № 599942-2409-1503-UA51100290000027993; № 599943-2409-1503-UA51100290000027993; № 599944-2409-1503-UA51100290000027993; № 599946-2409-1503-UA51100290000027993; № 599947-2409-1503-UA51100290000027993; № 599948-2409-1503-UA51100290000027993; № 599949-2409-1503-UA51100290000027993; № 599950-2409-1503-UA51100290000027993; № 599938-2409-1503-UA51100290000027993; № 599951-2409-1503-UA51100290000027993; № 599952-2409-1503-UA51100290000027993; № 599955-2409-1503-UA51100290000027993; № 599954-2409-1503-UA51100290000027993; № 599953-2409-1503-UA51100290000027993; № 599958-2409-1503-UA51100290000027993; № 599957-2409-1503-UA51100290000027993; № 599956-2409-1503-UA51100290000027993; № 599959-2409-1503-UA51100290000027993; № 599960-2409-1503-UA51100290000027993; № 599962-2409-1503-UA51100290000027993; № 599967-2409-1503-UA51100290000027993; № 599968-2409-1503-UA51100290000027993; № 599969-2409-1503-UA51100290000027993; № 599963-2409-1503- НОМЕР_4 ; № 599965-2409-1503- НОМЕР_4 ; № 599964-2409-1503-UA51100290000027993; № 599966-2409-1503-UA51100290000027993; № 599961-2409-1503-UA51100290000027993.

Визнати протиправними та скасувати податкові повідомлення-рішення Головного управління ДПС в Одеській області по податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачене фізичними особами, які є власниками об`єктів нежитлової нерухомості від 07 червня 2024 року № 0771346-2407-1551-UA51100290000027993; № 0771363-2407-1551-UA51100290000027993; № 0771359-2407-1551-UA51100270000073549; № 0771362-2407-1551-UA51100290000027993; № 0771361-2407-1551-UA51100290000027993; № 0771347-2407-1551-UA51100270000073549; № 0771348-2407-1551-UA51100290000027993; № 0771349-2407-1551-UA51100290000027993.

Визнати протиправними та скасувати податкові повідомлення-рішення Головного управління ДПС в Одеській області по податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачений фізичними особами, які є власниками об`єктів житлової нерухомості, а саме: № 1217950-2409-1551 від 24.06.2022 року; № 1217950-2409-1551-UA51100290000027993 від 07.06.2024 року; № 0771344-2407-1551-UA51100290000027993 від 07.06.2024 року.

Рішення суду може бути оскаржено в порядку та в строки, встановлені ст. ст. 293,295 КАС України, до П`ятого апеляційного адміністративного суду.

Рішення суду набирає законної сили в порядку та в строки, встановлені ст. 255 КАС України.

Учасники справи:

Головне управління ДПС в Одеській області (код ЄДРПОУ ВП: 44069166; місцезнаходження: 65044, м. Одеса, вул. Семінарська, буд. 5).

ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 )

Суддя М.М. Аракелян