Ухвала суду № 138463287, 24.07.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

24.07.2026м. ДніпроСправа № 904/6190/25

за позовом Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, буд. 75; ідентифікаційний код 26510514)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" (49000, м. Дніпро, вул. Барикадна, буд. 15А; ідентифікаційний код 43449413)

про розірвання договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки

Суддя Загинайко Т.В.

Без участі представників сторін

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Дніпровська міська рада звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою (вх.№5772/25 від 31.10.2025) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" з вимогами:

- розірвати договір оренди земельної ділянки від 23.10.2020, яка розташована по шосе Донецькому в районі буд. № 2Д (Амур-Нижньодніпровський район), кадастровий номер 1210100000:01:236:0017, площею 0,8980 га, укладений між Дніпровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл", державну реєстрацію якого проведено 27.10.2020 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Пустовим С.В. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 29.10.2020 індексний номер 54855451, номер запису про інше речове право 38922119;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" (ідентифікаційний код 43449413) повернути земельну ділянку, кадастровий номер 1210100000:01:236:0017, площею 0,8980 га, розташовану по шосе Донецькому в районі буд. № 2Д (Амур-Нижньодніпровський район) за актом приймання-передачі Дніпровській міській раді, привівши її у стан, не гірший порівняно з тим, у якому Товариство з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" одержало її в оренду.

Також просить судові витрати покласти на відповідача.

Позовну заяву було подано без додержання вимог, встановлених статтями 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку з чим ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.11.2025 про залишення позовної заяви без руху позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків - 7 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

У подальшому, позивачем подано заяву (вх.№49819/25 від 12.11.2025), відповідно до якої було усунуто недоліки позовної заяви, визначені ухвалою господарського суду від 05.11.2025.

Відповідач у заяві (вх.№50090/25 від 14.11.2025) просить відмовити у відкритті провадження у справі №904/6190/25 за позовом Дніпровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" про розірвання договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки та зазначає про те, що:

- пред`являючи позов Дніпровська міська рада не повідомляє суд про існування на розгляді у Господарському суді Дніпропетровської області справ №904/1838/24 та №904/2864/25, що свідчить про порушення принципу добросовісності, а також вказує на суперечливу поведінку Дніпровської міської ради у спірних правовідносинах;

- у справі № 904/1838/24 Дніпровська міська рада (позивач) звернулася з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" (відповідач), в якому просить суд: - розірвати договір оренди земельної ділянки, яка розташована по шосе Донецькому в районі буд. № 2 Д (Амур-Нижньодніпровський район), кадастровий номер 1210100000:01:236:0017, площею 0,8980 га, укладений між Дніпровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл", державну реєстрацію якого проведено 27.10.2020 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Пустовим С.В. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 29.10.2020 індексний номер 54855451, номер запису про інше речове право 38922119; - зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" (ідентифікаційний код 43449413) повернути земельну ділянку, розташовану по шосе Донецькому в районі буд. № 2 Д (Амур-Нижньодніпровський район), кадастровий номер 1210100000:01:236:0017, площею 0,8980 га, ДМР, привівши земельну ділянку у стан, не гірший порівняно з тим, у якому Товариство з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" одержало її в оренду; в обґрунтування позову позивач посилається на те, що спірна земельна ділянка була отримана у користування Товариством з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" за наслідками проведення аукціону саме для будівництва, а з урахуванням рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 18.12.2023 передана земельна ділянка не підлягає забудові. Так, у зв`язку із істотною зміною обставини, а саме зміни цільового призначення земельної ділянки та скасуванням рішення Дніпровської міської ради від 19.02.2020 № 215/54 "Про внесення змін до рішення міської ради від 08.12.2004 №41/22 "Про затвердження переліку земельних ділянок, які не підлягають забудові" в частині підпункту 5.4 - Набережна по вул. Шолохова - Донецьке шосе до р. Дніпро, що тягне за собою неможливість надання містобудівних умов та обмежень для проектування будівництва, сторони не можуть досягти кінцевої мети, з якою договір оренди укладався, а тому Договір оренди підлягає розірванню;

- означені підстави позову також зазначені і у позовній заяві Дніпровської міської ради у справі № 904/6190/25 (вх. №5772/25 від 31.10.2025);

- окремо слід звернути увагу на те, що на розгляді в Господарському суді Дніпропетровської області перебуває також справа №904/2864/25, в якій Товариство з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Дніпровської міської ради та просить: - зобов`язати Дніпровську міську раду здійснити перерахунок орендної плати, нарахованої за період з 29.12.2021 по 31.05.2025 згідно з договором оренди земельної ділянки від 23.10.2020, укладеним між Дніпровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл", посвідченим приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Пустовим С.В. та зареєстрованим у реєстрі за номером 598, шляхом укладення відповідної додаткової угоди до цього договору, за умови звільнення Товариства з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" від сплати орендної плати, штрафу, пені за період з 29.12.2021 по 31.05.2025; - стягнути з Дніпровської міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" збитки в сумі 3 438 762,68 грн.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.11.2025 задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" щодо відмови у відкритті провадження у справі №904/6190/25, відмовлено у відкритті провадження у справі №904/6190/25 за позовом Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, буд. 75; ідентифікаційний код 26510514) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" (49000, м. Дніпро, вул. Барикадна, буд. 15А; ідентифікаційний код 43449413) про розірвання договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки.

Дніпровська міська рада надіслала акт (вх.№50925/25 від 19.11.2025) про невідповідність вкладень, в якому зазначено, що 18.11.2025 було одержано електронною поштою кореспонденцію на адресу Дніпровської міської ради від Господарського суду Дніпропетровської області - ухвалу про відмову у відкритті провадження по справі №904/6190/25 від 17.11.2025 за підписом Загинайко Т.В. без додатка - позовної заяви з додатками, роздруківки платіжної інструкції від 21.10.2025 №2446 про сплату судового збору.

Відповідно до акту Відділу документального забезпечення Господарського суду Дніпропетровської області від 18.11.2025 №417/1/25 про втрату документів або перепідшивання справи, відсутність вкладень або порушень цілісності, пошкоджень конверта (паковання) зазначено, що під час надходження електронного листа на електронну пошту суду по справі №904/6190/25 суддя Загинайко Т.В., який надійшов від Дніпровської міської ради не виявилося електронного цифрового підпису.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.11.2025 повернуто без розгляду акт Дніпровської міської ради (вх.№50925/25 від 19.11.2025) про невідповідність вкладень.

Дніпровська міська рада надіслала акт (вх.№51949/25 від 25.11.2025) про невідповідність вкладень, в якому зазначено, що 21.11.2025 було одержано електронною поштою кореспонденцію на адресу Дніпровської міської ради від Господарського суду Дніпропетровської області - ухвалу від 21.11.2025 за підписом Загинайко Т.В. без додатка - акта Господарського суду Дніпропетровської області від 18.11.2025 №417/1/25.

Відповідно до акту Відділу документального забезпечення Господарського суду Дніпропетровської області від 25.11.2025 №425/25 про втрату документів або перепідшивання справи, відсутність вкладень або порушень цілісності, пошкоджень конверта (паковання) зазначено, що під час надходження електронного листа на електронну пошту суду по справі №904/6190/25 суддя Загинайко Т.В., який надійшов від Дніпровської міської ради не виявилося електронного цифрового підпису.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.11.2025 постановлено повернути без розгляду акт Дніпровської міської ради (вх.№51949/25 від 25.11.2025) про невідповідність вкладень.

В подальшому постановою Центрального апеляційного господарського суду від 23.06.2026 ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 17.11.2025 у справі №904/6190/25 скасовано та справу №904/6190/25 за позовом Дніпровської міської ради до Товариство з обмеженою відповідальністю "СІЛЛ ОІЛ" про розірвання договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки передано на розгляд Господарському суду Дніпропетровської області.

Центральним апеляційним господарським судом матеріали справи повернуто до Господарського суду Дніпропетровської області (вх.№34453/26 від 10.07.2026).

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 20.07.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання, яке відбудеться 18.08.2026 о 15:00 год.

Як вбачається до Господарського суду Дніпропетровської області надійшов запит Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду та ухвала від 20.07.2026 про витребування матеріалів справи №904/6190/25 у зв`язку із відкриттям касаційного провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "СІЛЛ ОІЛ" на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 23.06.2026 у справі №904/6190/25.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Через оскарження постанови Центрального апеляційного господарського суду від 23.06.2026, а також у зв`язку із необхідністю направлення до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду матеріалів справи, розгляд справи №904/6190/25 підлягає зупиненню.

Відповідно до пункту 4 частини 1 статті 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

За таких обставин, суд вважає за необхідне зупинити розгляд справи №904/6190/25 до перегляду в касаційному порядку постанови Центрального апеляційного господарського суду від 23.06.2026.

Керуючись пунктом 5 частини 1 статті 227, пунктом 4 частини 1 статті 229, статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Зупинити розгляд справи №904/6190/25 до розгляду Касаційним господарським судом у складі Верховного Суду касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "СІЛЛ ОІЛ" на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 23.06.2026.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 24.07.2026.

Ухвала може бути оскаржена в частині зупинення розгляду справи в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Т.В. Загинайко