Ухвала суду № 138427080, 23.07.2026, Придніпровський районний суд м. Черкас

Придніпровський районний суд м.Черкаси

Справа № 712/5171/26

Номер провадження 2/711/2846/26

УХВАЛА

23 липня 2026 року м. Черкаси

Придніпровський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого судді Петренка О.В.,

за участі секретаря судового засідання Дмитренка О.Ю.,

позивача ОСОБА_1 ,

представників відповідачів Слинька М.Г., Шевченко Т.П.,

Котяша А.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради, Управління Служби безпеки України в Черкаській області, товариства з обмеженою відповідальністю «БК Гарант-С» про визнання протиправним та скасування рішення Черкаської міської ради про надання земельної ділянки в постійне користування, скасування державної реєстрації земельної ділянки, скасування акта приймання-передачі земельної ділянки та зобов`язання повернути земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

у провадженні Придніпровського районного суду м Черкаси перебуває цивільна справа, провадження у якій відкрито на підставі позовної заяви ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради, Управління Служби безпеки України в Черкаській області, товариства з обмеженою відповідальністю «БК Гарант-С» про визнання протиправним та скасування рішення Черкаської міської ради про надання земельної ділянки в постійне користування, скасування державної реєстрації земельної ділянки, скасування акта приймання-передачі земельної ділянки та зобов`язання повернути земельну ділянку.

Підготовче засідання призначене 13 липня 2026 року о 10 год 40 хв.

До часу проведення підготовчого засідання на адресу суду представником відповідача Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Слиньком М.Г. подане клопотання про залучення до участі у розгляді цивільної справи №712/5171/26 як третю особу на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Черкаську обласну військову адміністрацію.

Клопотання обгрунтоване тим, що у відзиві на позов Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради зазначав, що земельна ділянка площею 0,7552 га кадастровий номер 7110136400:01:007:0022 по АДРЕСА_1 , на момент як пред`явлення позову, так і на даний час, перебуває у державній власності в особі Черкаської обласної державної адміністрації (Черкаської обласної військової адміністрації).

У зв`язку з цим представник відповідача констатує, що у випадку задоволення позовних вимог рішення у справі безпосередньо вплине на права, обов`язки та інтереси Черкаської обласної державної адміністрації (Черкаської обласної військової адміністрації) як власника земельної ділянки площею 0,7552 га кадастровий номер 7110136400:01:007:0022 по АДРЕСА_1 .

У підготовчому засіданні представник відповідача Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Слинько М.Г. клопотання про залучення третьої особи підтримав та просив його задовольнити з підстав, передбачених у мотивувальній частині однойменного клопотання.

Позивач ОСОБА_1 у підготовчому засіданні не заперечила проти задоволення клопотання представника відповідача Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Слинька М.Г. про залучення Черкаської обласної державної адміністрації як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору.

Представник Управління Служби безпеки України в Черкаській області Шевченко Т.П. у підготовчому засіданні не заперечила проти задоволення клопотання представника відповідача Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Слинька М.Г. про залучення Черкаської обласної державної адміністрації як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору.

Представник Черкаської міської ради Котяш А.С. у підготовчому засіданні не заперечив проти задоволення клопотання представника відповідача Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Слинька М.Г. про залучення Черкаської обласної державної адміністрації як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору.

ТОВ «БК Гарант-С» як відповідач явку представника в підготовче засідання не забезпечило, про день, час та місце проведення підготовчого засідання було повідомлене належним чином, а саме: шляхом направлення судової повістки про виклик у підготовче засідання до електронного кабінету представника означеного відповідача адвоката Стойка А.Ю. в підсистемі «Електронний суд», що отримана цим учасником справи 15.07.2026 о 10 год 50 хв 25 сек.

Пунктом 2 ч.8 ст.128 ЦПК України встановлено, що днем вручення судової повістки є день отримання судом повідомлення про доставлення судової повістки до електронного кабінету особи.

Частиною 5 ст.130 ЦПК України передбачено, що вручення судової повістки представникові учасника справи вважається врученням повістки і цій особі.

У зв`язку з викладеним, суд дійшов висновку, що відповідач ТОВ «БК Гарант-С» та його представник адвокат Стойко А.Ю. були належним чином повідомлені про день, час та місце проведення підготовчого засідання.

Суд, заслухавши позивача, представників відповідачів, розглянувши клопотання про залучення до участі в розгляді цивільної справи №712/5171/26 Черкаську обласну державну адміністрацію як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, дійшов такого висновку.

Статтею 53 ЦПК України встановлено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін, їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Як встановлено судом під час проведення підготовчого засідання, предметом позову ОСОБА_1 є, зокрема скасування державної реєстрації земельної ділянки за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,7552 га кадастровий номер 7110136400:01:007:0022 у Державному земельному кадастрі; скасування акту приймання-передачі земельної ділянки з комунальної в державну власність в особі Черкаської обласної державної адміністрації площею 0,7552 га кадастровий номер 7110136400:01:007:0022 по АДРЕСА_2 , для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код КВЦПЗ - 02.03); зобов`язання повернути земельну ділянку площею 0,7552 га кадастровий номер 7110136400:01:007:0022 по АДРЕСА_1 до прибудинкової території співвласникам багатоповерхового житлового будинку за адресою АДРЕСА_3 .

Отже, предметом позову, на підставі якого відкрито провадження в цивільній справі №712/5171/26, є в тому числі і правовідносини щодо правової долі земельно ділянки площею 0,7552 га кадастровий номер 7110136400:01:007:0022, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

У підготовчому засіданні, що відбулося 13.07.2026, суд з метою повного та всебічного розгляду клопотання представника відповідача про залучення Черкаської обласної військової адміністрації як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, до розгляду цивільної справи №712/5171/26, безпосередньо дослідив інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №477678987 від 18.05.2026, зі змісту якого встановив, що земельна ділянка площею 0,7552 га кадастровий номер 7110136400:01:007:0022, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , перебуває у власності Черкаської обласної державної адміністрації на підставі рішення Черкаської міської ради №3-349 від 09.02.2021, акту приймання-передачі нерухомого майна б/н від 21.04.2021. Також із означеного засобу доказування суд встановив, що, починаючи з 01.04.2021, земельна ділянка площею 0,7552 га кадастровий номер 7110136400:01:007:0022 перебуває на праві постійного користування в УСБУ в Черкаській області.

Відповідно до практики Великої Палати Верховного Суду, відомості державного реєстру прав на нерухомість презюмуються правильними, доки не доведено протилежне (пункт 6.30 постанови Великої Палати Верховного Суду від 02 липня 2019 року у справі № 48/340 (провадження № 12-14звг19), пункт 4.17 постанови Великої Палати Верховного Суду від 12 березня 2019 року у справі № 911/3594/17 (провадження № 12-234гс18), пункт 69 постанови Великої Палати Верховного Суду від 26 січня 2021 року у справі № 522/1528/15-ц (провадження № 14-67цс20)).

Отже, наявність у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомостей про речове право створює презумпцію належності цього права особам, які ним володіють внаслідок державної реєстрації.

Таким чином, суд встановив, що рішення у справі №712/5171/26 може вплинути на права та обов`язки Черкаської обласної державної адміністрації як титульного власника земельної ділянки площею 0,7552 га кадастровий номер 7110136400:01:007:0022, зокрема з призми реалізації нею тріади права власності: права володіння, права користування та права розпорядження, а тому Черкаську обласну державну адміністрацію слід залучити до участі у розгляді цивільної справи №712/5171/26 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.

З огляду на викладене суд дійшов висновку, що клопотання представника відповідача Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Слинька М.Г. є обгрунтованим та вмотивованим, а тому підлягає до задоволення.

Пунктом 2 ст.2 ст.198 ЦПК України передбачено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

У зв`язку з цим, підготовче засідання підлягає відкладенню.

Керуючись ст. 53, 198, 258, 259, 260, 261, 353 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

клопотання представника відповідача Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Слинька Максима Геннадійовича про залучення до участі в розгляді цивільної справи №712/5171/26 Черкаську обласну державну адміністрацію як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, задовольнити.

Залучити до участі в розгляді цивільної справи №712/5171/26 Черкаську обласну державну адміністрацію (код ЄДРПУО: 00022668, місцезнаходження: м.Черкаси, бульвар Шевченка, 185, засоби зв`язку невідомі) як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору.

Копію ухвали направити Черкаській обласній державній адміністрації як залученій третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору.

Зобов`язати сторін, не пізніше двох днів з дня вручення їм копії цієї ухвали, направити залученій третій особі, яка не заявляє позовних вимог щодо предмету спору, у паперовій формі листом з описом вкладення або в електронній формі через підсистему «Електронний суд», копії заяв по суті справи з відповідними додатками, а докази такого направлення надати суду не пізніше наступного підготовчого засідання.

Роз`яснити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Черкаській обласній державній адміністрації, що вона має право протягом десяти календарних днів з дня отримання цієї ухвали та заяв сторін по суті справи надіслати суду пояснення щодо позову та щодо відзивів та відповідей на відзив з наданням доказів відправлення його копії іншим учасникам справи.

Відкласти підготовче засідання до 10 год 30 хв 10 серпня 2026 року.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її проголошення.

Заперечення на ухвалу, що не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала складена та підписана суддею 23 липня 2026 року.

Суддя: О. В. Петренко