Ухвала суду № 138402017, 22.07.2026, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/16296/23

Провадження № 2/522/9060/26

УХВАЛА

22 липня 2026 року суддя Приморського районного суду м. Одеси Шенцева О.П., розглянувши матеріали позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Граф» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Ханбер» про витребування майна із чужого незаконного володіння,-

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2023 року ОСББ «Граф» звернулося до Приморського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_1 , ТОВ «Ханбер» про скасування рішення державного реєстратора та витребування майна із чужого незаконного володіння, у якому просив:

-скасувати рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень за ТОВ «Ханбер» на нежитлове приміщення № А7 у будинку АДРЕСА_1 , а саме рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Косюк О.П. № 50457643 від 24 грудня 2019 року;

-витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_1 нежитлове приміщення № 7А у будинку АДРЕСА_1 шляхом припинення (скасування) державної реєстрації права власності ОСОБА_1 , запис про право власності № 48327238, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1998273351101.

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 31 березня 2025 року позовну заяву ОСББ «Граф» до ОСОБА_1 , ТОВ «Ханбер» про скасування рішення державного реєстратора та витребування майна з чужого незаконного володіння - задоволено частково. Витребувано із чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь ОСББ «Граф» нежитлове приміщення № А7 у будинку АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1998273351101.

Постановою Одеського апеляційного суду від 26 листопада 2025 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишено без задоволення. Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 31 березня 2025 року залишено без змін.

Постановою Верховного Суду від 06.05.2026 касаційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково. Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 31 березня 2025 року та постанову Одеського апеляційного суду від 26 листопада 2025 року в частині позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Граф» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Ханбер» про витребування майна із чужого незаконного володіння скасовано, справу в цій частині передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

За результатами автоматизованого розподілу судової справи між суддями, справу розподілено судді Шенцевій О.П.

Враховуючи викладене, справу належить прийняти до провадження у визначеному складі суду та з огляду на характер спору розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження, призначити підготовче засідання у справі.

Відповідно до ст. 417 ЦПК України вказівки, що містяться в постанові суду касаційної інстанції, є обов`язковими для суду першої та апеляційної інстанцій під час нового розгляду справи.

Враховуючи приписи ст. 417 ЦПК України та вказівки, що містяться у вищевказаній постанові Верховного Суду, суд при новому розгляді справи вважає за необхідне запропонувати сторонам подати докази у підтвердження або спростування тих обставин, на необхідність встановлення яких вказав Верховний Суд.

Керуючись ст.ст. 258, 260, 261, 417 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Прийняти до провадження справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Граф» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Ханбер» про витребування майна із чужого незаконного володіння, та призначити цивільну справу до розгляду в порядку загального позовного провадження з призначенням підготовчого судового засідання на 14 годину 35 хвилин 22 вересня 2026 року у залі судових засідань № 218.

Запропонувати учасникам справи надати суду у строк до 22 вересня 2026 року письмові пояснення з належними доказами з урахуванням мотивів, викладених у постанові Верховного Суду №522/16296/23 від 06.05.2026.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://pm.od.court.gov.ua/sud1522/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню.

Суддя