Рішення № 138395848, 22.07.2026, Златопільський міськрайонний суд Харківської області (до 25.04.2025 - Первомайський міськрайонний суд Харківської області)

Справа № 632/1020/26

провадження № 2/632/993/26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22 липня 2026 р. м. Златопіль

Златопільський міськрайонний суд Харківської області у складі: головуючого судді Библіва С.В., за участю секретаря Кузьменко М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Комунальне підприємство «Жилсервіс» Златопільської міської ради Харківської області про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом,-

У С Т А Н О В И В:

18 травня 2026 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Комунальне підприємство «Жилсервіс» Златопільської міської ради Харківської області, в якому просить визнати відповідачів по справі такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову зазначив, що на підставі ордеру № 021011 від 09.09.1989 року, виданому на підставі рішення виконкому Первомайської районної ради народних депутатів Харківської області 09 вересня 1989 року, сім`ї позивача, яка на той час складалась із ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , була надана двокімнатна квартира житловою площею 29,37 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_1 . На теперішній час в квартирі зареєстровані позивач, його матір ОСОБА_2 та сестра ОСОБА_3 , які не проживають в ній з 2011 року. Наразі вже більше 15 років відповідачі жодного разу не з`явилися у спірному житлі, не цікавляться ним, особистих речей та майна у квартирі не мають. Всі обов`язки, що випливають з договору найму житлового приміщення, покладені саме на позивача по справі, комунальні послуги нараховуються згідно чисельності зареєстрованих у квартирі осіб, що призводить до того, що комунальні платежі сплачуються лише позивачем, крім того витрати на комунальні послуги постійно зростають, тому позивач не має можливості сплачувати комунальні послуги ще і за відповідачів. Вважає, що відповідно до ст.71 ЖК України може поставити питання перед судом про визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, через не проживання у ньому більше п`ятнадцяти років без поважних причин.

Позивач до судового засідання не прибув, однак від нього до суду надійшла заява з проханням розглянути справу у його відсутність, на задоволенні позову наполягає, проти ухвалення заочного рішення у справі не заперечує.

Відповідачі до судового засідання не прибули, хоча у встановленому законом порядку були повідомлені про день, час та місце розгляду справи, заяв про розгляд справи у їх відсутність до суду не надходило, також вони не надали і відзиву.

Від представника третьої особи по справі до суду заяв не надходило.

З урахуванням положень ст. 280 ЦПК України, отримавши згоду позивача, суд ухвалив розглянути справу заочно з ухваленням заочного рішення на підставі наявних у справі доказів та без фіксування судового засідання технічним засобом з підстав, визначених ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Суд, вивчивши позовну заяву, дослідивши та проаналізувавши письмові докази, встановив такі факти і відповідні до них правовідносини: на підставі ордеру № 021011 від 09.09.1989 року, виданому на підставі рішення виконкому Первомайської районної ради народних депутатів Харківської області 09 вересня 1989 року, сім`ї позивача, яка на той час складалась із ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , була надана двокімнатна квартира житловою площею 29,37 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.22). На теперішній час в квартирі зареєстровані позивач, його матір ОСОБА_2 та сестра ОСОБА_3 (а.с.23-26), які не проживають в ній з 2011 року, що підтверджується актом КП «Жилсервіс» Златопільської міської ради Харківської області від 01.04.2026 року за № 907, складеного комісією у складі майстра ОІМ ОСОБА_5 , економіста по ДПР Чеботар Г.В. та сусідів ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (а.с.21). Наразі вже більше 15 років відповідачі жодного разу не з`явилися у спірному житлі, не цікавляться ним, особистих речей та майна у квартирі не мають. Всі обов`язки, що випливають з договору найму житлового приміщення, покладені саме на позивача по справі як наймача квартири згідно рішення виконкому міської ради (а.с.27), комунальні послуги нараховуються згідно чисельності зареєстрованих у квартирі осіб, що призводить до того, що комунальні платежі сплачуються лише позивачем, крім того витрати на комунальні послуги постійно зростають, тому позивач не має можливості сплачувати комунальні послуги ще і за відповідачів.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна та зобов`язана довести судові ті обставини, на які вона посилається, як на підтвердження своїх вимог або підтвердження своїх заперечень.

На думку суду, відповідачі, не надавши заперечень на позовні вимоги та жодного доказу поважності не проживання у спірній квартирі більше 15 років, визначили для себе інше місце мешкання.

Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, а відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться у судовому порядку. Натомість, позивач повністю підтвердив обґрунтованість своєї позиції, що також вбачається з акту від 01.04.2026 року за № 907, що за місцем реєстрації відповідачі не мешкають тривалий час, а саме з 2011 року. Тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» особа знімається з реєстрації місця проживання внаслідок набрання чинності рішенням про визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням. А судом встановлено факт не проживання на спірній житловій площі відповідачів без поважних причин.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 247, 280-284 ЦПК України, ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 71, 72 ЖК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Комунальне підприємство «Жилсервіс» Златопільської міської ради Харківської області про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом - задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме, квартирою АДРЕСА_2 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач може оскаржити заочне рішення до Харківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований та мешкає за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідачка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП не відомий.

Відповідачка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП не відомий.

Третя особа Комунальне підприємство «Жилсервіс» Златопільської міської ради Харківської області, 64102, Харківська область, Лозівський район, місто Златопіль (колишнє Первомайський), вулиця Світанкова,1, Код ЄДРПОУ: 39045562.

Суддя: С. В. Библів