Ухвала суду № 138383664, 15.07.2026, Соснівський районний суд м. Черкас

Справа № 712/3816/26

Провадження 1кп/712/752/26

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2026 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого: судді - ОСОБА_1

при секретарі - ОСОБА_2

з участю: прокурора ОСОБА_3 , ОСОБА_4

захисника - ОСОБА_5

представника заявника - ОСОБА_6

обвинуваченого ОСОБА_7

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси клопотання про скасування арешту у кримінальному провадженні по обвинуваченню ОСОБА_7 у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 365-2 КК України,-

В С Т А Н О В И В:

До Соснівського районного суду м. Черкаси надійшло клопотання про скасування арешту у кримінальному провадженні по обвинуваченню ОСОБА_7 у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 365-2 КК України. В обґрунтування клопотання зазначено, що ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 25.10.2023 року № 757/47731/23-к, за результатами розгляду клопотання прокурора Житомирської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони ОСОБА_8 , в рамках кримінального провадження №42023113330000037 від 24.07.2023 року, накладено арешт на майно Т0В «Єврокомфорт+», а саме: будівлю спортивного залу з прибудовою загальною площею 560,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Надпільна, 222, земельну ділянку під якою розташовано будівлю спортивного залу з прибудовою загальною площею 560,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Надпільна, 22 із забороною на вчинення будь-яких реєстраційних дій в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно стосовно вказаного майна особам, що мають право на вчинення таких реєстраційних дій згідно положень ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження». Власником вищевказаного арештованого майна, є товариство з обмеженою відповідальністю «Єврокомфорт+» (код ЄДРПОУ: 40504722). Вищевказана ухвала про накладення арешту на майно, слідчим суддею була винесена без присутності представника власника майна та мотивована тим, що майно відповідає критеріям ст. 98 КПК України, є предметом кримінального правопорушення, могло зберегти сліди злочину та містити відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.

На даний час досудове розслідування у кримінальному провадженні від 24.07.2023 року № 42023113330000037 - завершено, а за його результатами посадові особи ТОВ «Єврокомфорт+» до кола підозрюваних, обвинувачених органом досудового розслідування включені - не були, вважають, що на даний час арешт майна є необгрунтованим, а застосування на даний час даного заходу забезпечення кримінального провадження є необґрунтованим.

Постановою Господарського суду Черкаської області від 16.10.2018 року справі № 01/5026/333/2011 ДП «ЧБМУ» визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого - ОСОБА_7 .

Арбітражний керуючий ОСОБА_7 , виконуючи повноваження ліквідатора ДП «ЧБМУ» - державного підприємства у статутному капіталі якого більше 50 відсотків часток належать державі, повинен був погодити перелік (склад) ліквідаційної маси та зміни і доповнення до неї з органом, уповноваженим управляти державним майном - Міністерством оборони України, а після 15.04.2023 року додатково погодити з Міністерством оборони України умови продажу майна банкрута як єдиного майнового комплексу, визначені статтею 75 Кодексу України з процедур банкрутства.

Зі змісту обвинувального акту, не вбачається, що у протиправне, кримінальоно-карне діяння ОСОБА_9 органом досудового розслідування інкримінується відчуження майна, яке на праві власності належить ТОВ «Єврокомфорт+», а саме: будівля спортивного залу з прибудовою загальною площею 560,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Надпільна, 222, земельну ділянку під якою розташовано будівля спортивного залу з прибудовою загальною площею 560,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Надпільна, 222.

Таким чином, в ході досудового розслідування у кримінальному провадженні від 24.07.2023 року № 42023113330000037 органом досудового розслідування не було встановлено, протиправний характер набуття ТОВ «Єврокомфорт+» вищевказаного майна, тим самим, повністю спростовано головний мотив ухвали слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 25.10.2023 року (якою накладено арешт), що вищевказане майно є предметом злочину речовим доказом та клопотання про накладення арешту на майно, органу досудового слідування у якому зазначається, що арештоване майно ТОВ «Єврокомфорт+» відчужено незаконно.

При накладенні арешту на майно ТОВ «Єврокомфорт+» слідчим суддею помилково не було взято до уваги, п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що реалізація майна боржника здійснюється відповідно до вимог цього Кодексу, крім майна боржника, оголошення про продаж якого опубліковане до дня введення в дію цього Кодексу, У разі не продажу такого майна його подальша реалізація здійснюється відповідно вимог цього Кодексу. Кодекс набрав чинності з 21.04.2019 року.

Враховуючи те, що питання затвердження умов реалізації майна боржника розглядалось на засіданнях комітету кредиторів підприємства 06.01.2023 року, 03.03.2023 року, тому не підлягають застосуванню норми ЗУ «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», зокрема ч. 12 ст. 96 цього Закону, якою встановлено погодження переліку ліквідаційних має державних підприємств з органом, уповноваженим управляти державним майном. Тобто, арбітражним керуючим на виконання вимог ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства отримано згоду комітету кредиторів на продаж майна на запропонованих умовах.

Таким чином, арештоване майно було набуто ТОВ «Єврокомфорт+» у законний спосіб, а при його відчуженні порушень арбітражним-керуючим ОСОБА_7 допущено не було.

Натомість арешт майна обмежує право власності на придбане майно посередньо ТОВ «Єврокомфорт+». За наявності такого типу арешту із забороною вчиняти будь-які реєстраційні щодо арештованого майна власник позбавлений навіть повноцінно здійснювати ремонт майна, оскільки воно перебуває у занедбаному стані, потребує значних матеріальних інвестицій, щоб в подальшому експлуатувати майно.

Щодо земельної ділянки під якою розташовано будівлю спортивного залу з прибудовою загальною площею 560,1 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Надпільна, 222 зазначено, що ТОВ «Єврокомфорт+» за результатами проведення аукціону придбало будівлю спортивного залу та електромережі до неї, - право на земельну ділянку, що перейшло до ТОВ «Єврокомфорт+» визначено згідно ст. 377 ЦК України ст. 120 Земельного кодексу України, як вказано в протоколі про результати аукціону, тому земельна ділянка під приміщенням нерозривно пов`язана з приміщенням на якій воно розташоване, тому арешт на земельну ділянку підлягає скасування з тих самих підстав у в тому ж порядку що і на приміщення. Просить скасувати арешт, накладений ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 25.10.2023 року у справі №757/47731/23 у кримінальному провадженні від 24.07.2023 року № 42023113330000017, а саме; з будівлі спортивного залу з прибудовою загальною площею 560,1 кв.м., що знаходится за адресою: вул. Надпільна, 222 м. Черкаси та з земельної ділянки на якій розташована будівля спортивного залу з прибудовою загальною площею 560,1 кв.м., що знаходится за адресою: вул. Надпільна, 222 м. Черкаси та скасувати заборону на вчинення будь-яких реєстраційних дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно стосовно вказаного майна особам, що мають право на вчиненнч таких реєстраційних дій, згідно положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» .

Представник заявника ОСОБА_6 в підготовчому судовому засіданні клопотання про скасування арешту майна підтримав з підстав зазначених у клопотанні та просив задовольнити.

Прокурор ОСОБА_3 в підготовочому судовому засіданні просив відмовити у задоволенні клопотання про скасування арешту з майна, зазначив, що постановою Господарського суду Черкаської області від 16.10.2018 ДП «Черкаське будівельно-монтажне управління» визнано банкрутом, розпочато ліквідаційну процедуру та ліквідатором призначено арбітражного керуючого ОСОБА_7 , яким реалізовано ряд об`єктів нерухомого майна, що перебувало у господарському віддані ДП «Черкаське будівельно-монтажне управління», у тому числі 13.02.2023 - будівлю спортивного залу з прибудовою загальною площею 560,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Надпільна, 222. Продаж вказаного нерухомого майна арбітражним керуючим здійснювався без погодження з органом управління майном, тобто Міністерством оборони України та за заниженими цінами. Арбітражний керуючий ОСОБА_7 , виконуючи повноваження ліквідатора, повинен був погодити перелік (склад) ліквідаційної маси та зміни і доповнення до неї з органом, уповноваженим управляти державним майном - Міністерством оборони України, а після 15.04.2023 додатково погодити з Міністерством оборони України умови продажу майна банкрута як єдиного майнового комплексу, визначені статтею 75 Кодексу України з процедур банкрутства. Вказаний обов`язок ОСОБА_7 не виконав, не вжив заходів щодо продажу майна банкрута як єдиного майнового комплексу, взагалі не звернувся до Міністерства оборони України за погодженням переліку ліквідаційної маси та умов продажу майна. Таким чином у ОСОБА_7 не було жодних законних підстав проводити аукціон щодо продажу вказаного майна. Враховуючи те, що будівля спортивного залу з прибудовою за адресою: м. Черкаси, вул. Надпільна, 222, була об`єктом кримінально протиправних дій, вона є речовим доказом у даному кримінальному провадженні. В рамках досудового розслідування слідчим 17.10.2023 винесено постанову про визнання речовими доказами у кримінальному провадженні ряду об`єктів нерухомого майна, які перебували у господарському віддані ДП «Черкаське будівельно-монтажне управління» та були незаконно відчужені, у тому числі будівлю спортивного залу з прибудовою загальною площею 560,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Надпільна, 222. У зв`язку із цим, ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 25.10.2023 накладено арешт на вказане майно з метою його збереження як речового доказу. Дійсно, ОСОБА_7 не інкримінується незаконний продаж будівлі спортивного залу за адресою: м. Черкаси, вул. Надпільна, 222, оскільки через ринкову ціну такого продажу державі не завдано збитків. Водночас, це жодним чином не свідчить про те, що такий продаж відбувся законно, оскільки, як було зазначено вище, у арбітражного керуючого не було правових підстав проводити аукціон та продавати державне майно без погодження переліку ліквідаційної маси та умов продажу майна з Міністерством оборони України. Просив відмовити в задоволенні клопотання про скасування арешту.

Захисник ОСОБА_5 в підготовчому судовому засіданні клопотання про скасування арешту підтримала та просила задовольнити.

Обвинувачений ОСОБА_7 на підготовчому судовому засіданні клопотання про скасування арешту підтримав та просив задовольнити.

Заслухавши доводи представника заявника ОСОБА_6 , думку прокурорів, захисника та обвинуваченого, дослідивши клопотання з додатками, матеріали обвинувального акту, які стосуються клопотання про скасування арешту, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 25.10.2023 року №757/47731/23-к, за результатами розгляду клопотання прокурора Житомирської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони ОСОБА_8 , в рамках кримінального провадження №42023113330000037 від 24.07.2023 року, накладено арешт на майно Т0В «Єврокомфорт+», а саме: будівлю спортивного залу з прибудовою загальною площею 560,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Надпільна, 222, земельну ділянку під якою розташовано будівлю спортивного залу з прибудовою загальною площею 560,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Надпільна, 22 із забороною на вчинення будь-яких реєстраційних дій в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно стосовно вказаного майна особам, що мають право на вчинення таких реєстраційних дій згідно положень ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження». Власником вищевказаного арештованого майна, є товариство з обмеженою відповідальністю «Єврокомфорт+» (код ЄДРПОУ: 40504722). Як вбачається із змісту даної ухвали, ухвала про накладення арешту на майно, слідчим суддею була винесена без присутності представника власника майна та мотивована тим, що майно відповідає критеріям ст. 98 КПК України, є предметом кримінального правопорушення, могло зберегти сліди злочину та містити відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.

Як вбачається з матеріалів обвинувального акту № 42023113330000037, який був досліджений судом в рамках вирішення питання клопотання про скасування арешту, на даний час досудове розслідування у кримінальному провадженні від 24.07.2023 року № 42023113330000037 - завершено, а за його результатами посадові особи ТОВ «Єврокомфорт+» до кола підозрюваних, обвинувачених органом досудового розслідування включені - не були.

Згідно обвинувального акту, обвинуваченому ОСОБА_7 не інкримінуєтьсявідчуження майна, яке на праві власності належить ТОВ «Єврокомфорт+», а саме: будівля спортивного залу з прибудовою загальною площею 560,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Надпільна, 222, земельну ділянку під якою розташовано будівля спортивного залу з прибудовою загальною площею 560,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Надпільна, 222.

Частинами 1 і 2 статті 174 КПК України передбачено, що підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження судом.

Відповідно до ст. 131 КПК України, арешт майна є заходом забезпечення кримінального провадження, який застосовується з метою досягнення дієвості цього провадження.

Відповідно до ч. 1, п. 4 ч. 3 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Арешт майна допускається з метою забезпечення відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

В якості підстав для накладення арешту слідчим суддею зазначено те, що вказане майно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу, є предметом кримінального правопорушення, міг зберегти на собі сліди злочину та може містити відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, тому слідчий суддя з метою забезпечення кримінального провадження та можливого використання майна як доказу у кримінальному провадженні, розумності та співмірності обмеження права власності завданням кримінального провадження, а також враховуючи правову підставу для арешту майна та наслідки арешту майна для інших осіб, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання про арешт нерухомого майна із забороною відчуження та розпорядження з метою забезпечення збереження речових доказів.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно із ст. 1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, кожна фізична або юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше, як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Суд вважає, що на даний час відсутні підстави для продовження накладення арешту на будівлю спортивного залу з прибудовою загальною площею 560,1 кв.м., що знаходится за адресою: АДРЕСА_1 та з земельної ділянки на якій розташована будівля спортивного залу з прибудовою загальною площею 560,1 кв.м., що знаходится за адресою: АДРЕСА_1 та скасувати заборону на вчинення будь-яких реєстраційних дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно стосовно вказаного майна особам, що мають право на вчиненнч таких реєстраційних дій, згідно положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» .

На підставі викладеного, суд вважає, що необхідно скасувати арешт майна, який був накладений ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 25.10.2023 року у справі №757/47731/23 у кримінальному провадженні від 24.07.2023 року № 42023113330000017, а саме; з будівлі спортивного залу з прибудовою загальною площею 560,1 кв.м., що знаходится за адресою: АДРЕСА_1 та з земельної ділянки на якій розташована будівля спортивного залу з прибудовою загальною площею 560,1 кв.м., що знаходится за адресою: АДРЕСА_1 та скасувати заборону на вчинення будь-яких реєстраційних дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно стосовно вказаного майна особам, що мають право на вчиненнч таких реєстраційних дій, згідно положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» .

Керуючись ст. ст. 314-316, 170- 174, 350, 392 КПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання про скасування арешту майна - задовольнити.

Скасувати арешт, накладений ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 25.10.2023 року у справі №757/47731/23 у кримінальному провадженні від 24.07.2023 року № 42023113330000017, а саме; з будівлі спортивного залу з прибудовою загальною площею 560,1 кв.м., що знаходится за адресою: АДРЕСА_1 та з земельної ділянки на якій розташована будівля спортивного залу з прибудовою загальною площею 560,1 кв.м., що знаходится за адресою: АДРЕСА_1 та скасувати заборону на вчинення будь-яких реєстраційних дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно стосовно вказаного майна особам, що мають право на вчиненнч таких реєстраційних дій, згідно положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» .

Ухвала оскарженню не підлягає.

Вступна та резолютивна частини ухвали складені у нарадчій кімнаті та проголошені в судовому засіданні 15 липня 2026 року.

Повний текст ухвали проголошено 17 липня 2026 року о 11 годині 00 хвилин.

Головуючий: