Ухвала суду № 138361861, 16.07.2026, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

"16" липня 2026 р. м. Київ Справа № 367/216/23

Господарський суд Київської області у складі судді Сокуренко Л.В., за участю секретаря судового засідання Друккера Д.Д., розглянувши

позовну заяву Бучанської окружної прокуратури

в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації

до 1) ОСОБА_1

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро Будінвест Груп»

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Державне спеціалізоване господарське підприємство «Ліси України»,

про усунення перешкод у користуванні майном,

Учасники судового процесу:

прокурор: Кузьменко К.О.;

від позивача: не з`явився;

від відповідача-1: не з`явився;

від відповідача-2: Щербина Л.А.;

від третьої особи: Семко В.Ю.;

ВСТАНОВИВ:

На розгляді Ірпінського міського суду Київської області перебувала справа за позовом Бучанської окружної прокуратури до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро Будінвест Груп», в якій просив суд (враховуючи зміну позовних вимог):

- усунути перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 19.11.2021 за індексним номером 61722680 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061, площею 1.1660 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунути перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора Леденьова І.С. від 20.11.2021 за індексним номером 61732557 про державну реєстрацію права власності за ТОВ «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061, площею 1.1660 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунути перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 1.1660 га, шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061;

- усунути перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 19.11.2021 за індексним номером 61722754 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, площею 1.1216 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунути перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 20.11.2021 за індексним номером 61732675 про державну реєстрацію права власності за ТОВ «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, площею 1.1216 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунути перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 1.1660 га, шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060;

- витребувати на користь держави, в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння ТОВ «ЄВРО БУДІВЕНСТ ГРУП» земельну ділянку лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1.1575 га;

- скасувати рішення державного реєстратора Сквирівської міської ради Київської області Шерстюк А.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.11.2021 за індексним номером 61722134, яким за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:00962, площею 1.1575 га;

- скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Леденьова І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20.11.2021 за індексним номером 61732716, яким за ТОВ «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1.1575 га;

- витребувати на користь держави, в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння ТОВ «ЄВРО БУДІВЕНСТ ГРУП» земельну ділянку лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га;

- скасувати рішення державного реєстратора Сквирівської міської ради Київської області Шерстюк А.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.11.2021 за індексним номером 61722017, яким за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га;

- скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Леденьова І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20.11.2021 за індексним номером 61732762, яким за ТОВ «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га;

В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначає, що прокуратурою здійснюється процесуальне керівництво досудовим розслідуванням у кримінальному провадженні № 42021112320000108 від 31 серпня 2021 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України. Так встановлено, що право власності за ОСОБА_1 на земельні ділянки з кадастровими номерами:

- 3210900000:03:005:0061, площею 1.1660 га, було зареєстроване Державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області Шерстюк Альоною Олександрівною, індексний номер рішення: 61722680 від 19 листопада 2021 року (номер запису про право власності: 45161915) на підставі витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-7117268032021, виданий 13.11.2021 та державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100978 від 22.08.2001, видавник: Ірпінська міська рада (акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1035);

- 3210900000:03:005:0060, площею 1.1216 га, було зареєстроване Державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області Шерстюк Альоною Олександрівною, індексний номер рішення: 61722754 від 19 листопада 2021 року (номер запису про право власності: 45162086) на підставі витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-3213575642021, виданий 13.11.2021 та державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100977 від 22.08.2001, видавник: Ірпінська міська рада (акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1034);

- 3210900000:03:005:0062, площею 1.1575 га, було зареєстроване Державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області Шерстюк Альоною Олександрівною, індексний номер рішення: 61722134 від 19 листопада 2021 року (номер запису про право власності: 45161442) на підставі витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-6115354702021, виданий 13.11.2021 та державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100976 від 22.08.2001, видавник: Ірпінська міська рада (акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1033);

- 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га, було зареєстроване Державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області Шерстюк Альоною Олександрівною, індексний номер рішення: 61722017 від 19 листопада 2021 року (номер запису про право власності: 45161295) на підставі витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-6815022062021, виданий 13.11.2021 та державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100979 від 22.08.2001, видавник: Ірпінська міська рада (акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1036).

Крім того, встановлено, що на даний час право власності на вказані вище земельні ділянки зареєстровані за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП», державним реєстратором - приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Леденьовим Іваном Сергійовичем 20.11.2021 року, на підставі акту приймання - передачі нерухомого майна до Статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП», серія та номер: 14225,14226 виданий 19.11.2021, виданий приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мельник Н.О.

Вказаний акт приймання - передачі нерухомого майна до Статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП», складений 19.11.2021 між представником та від імені ТОВ «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» Марецьким Сергієм Вікторовичем, який діє на підставі довіреності та Бєляковим Миколою Борисовичем.

За інформацією державного підприємства «Київське лісове господарство» № 01-1032 від 22.12.2021, № 02-929 від 29.11.2021, № 02-16 від 12.01.2022 земельні ділянки з кадастровими номерами: 3210900000:03:005:0061, 3210900000:03:005:0060, 3210900000:03:005:0062, 3210900000:03:005:0063, розташовані на землях лісогосподарського призначення в кварталі 58, виділ 11,12,20,21,27,37,42, в кварталі 52, виділ 26,27, 29,30,31,32,33 Ірпінського лісництва ДП «Київський лісгосп», згідно з планово - картографічними матеріалами лісовпорядкування 2014 року. Категорія лісів: Рекреайційно-оздоровчі ліси. Лісогосподарська частина лісів зелених зон.

Таким чином, факт віднесення спірних земельних ділянок до земель лісогосподарського призначення підтверджується планово - картографічними матеріалами лісовпорядкування 1993,2003,2014 років: проектами організації і розвитку лісового господарства, планом лісонасаджень, у тому числі копією таксаційного опису лісовпорядкування, протоколом першої лісовпорядної наради, протоколом другої лісовпорядної наради, протоколом другої технічної наради, актами наявності земельного балансу по районах, що числились за підприємством станом на 1993 рік, викопіюванням з планшету № 5 (1993,2003,рік) та № 6 (2014 рік).

Окрім того, за інформацією Українського державного проектного лісовпорядного виробничого об`єднання «Укрдежліспроект» від 24.11.2021 № 1023 та доданими до неї фрагментами з публічної кадастрової карти України з нанесеними межами кварталів № 58 та № 52 і їх таксаційних виділів Ірпінського лісництва ДП «Київський лісгосп» за даними лісовпорядкування 2003 та 2014 рік, спірні земельні ділянки з кадастровими номерами: 3210900000:03:005:0061, 3210900000:03:005:0060, 3210900000:03:005:0062, 3210900000:03:005:0063 розташовані в межах земель Ірпінського лісництва ДП Київський лісгосп», що також підтверджує факт віднесення вказаних земельних ділянок до земель державного лісового фонду.

Згідно інформації державного підприємства «Київське лісове господарство» № 02-929 від 29.11.2021, № 01-1032 від 22.12.2021, державне підприємство погодження на вилучення з постійного користування вказаних земельних ділянок не надавало. Крім того, згідно інформації Київського обласного та по м. Києву Управління лісового та мисливського господарства № 04-48/2322 від 01.12.2021, вбачається, що Управління також не надавало погодження щодо вилучення спірних земельних ділянок з постійного користування ДП «Київський лісгосп».

Аналогічну інформацію про відсутність рішення про вилучення земельних ділянок надано і Київською обласною державною адміністрацією листами: № 685 від 13.12.2021 та № 01.1-14/2474 від 13.12.2021 та Кабінетом Міністрів України листом № 40796/0/2-21 від 14.12.2021.

Разом з тим, згідно листа Кабінету Міністрів України від 14 грудня 2021 № 40796/0/2-21, листом Київської обласної державної адміністрації № 685 від 13.12.2021 та листа Бучанської районної державної адміністрації № 01.3-35/2011 від 08.12.2021 рішення про погодження зміни цільового призначення, вилучення із державної власності та передачі у приватну власність земельних ділянок з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0061, 3210900000:03:005:0060, 3210900000:03:005:0062, 3210900000:03:005:0063 не приймалися.

Державний акт на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100979 від 22.08.2001 був виданий на підставі договорів купівлі - продажу земельної ділянки від 24.01.2001 за № 311,312,331,314,315,316; державний акт на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100977 від 22.08.2001, був виданий на підставі договорів купівлі - продажу земельної ділянки від 18.01.2001 за № 298,300,302,304,306; державний акт на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100976 від 22.08.2001 був виданий на підставі договорів купівлі - продажу земельної ділянки від 16.01.2001 року за № 367,269,271,273,275; державний акт на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100978 від 22.08.2001, був виданий на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки № 335. Разом з тим, відповідно до листів, отриманих від суб`єктів нотаріальної діяльності, діючих на території Ірпінського міського нотаріального округу на зазначену дату укладених договорів, посвідчення вказаних угод не підтверджено.

Водночас установлено, що реєстрація права власності на спірні земельні ділянки на підставі: державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100978 від 22.08.2001 та витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-7117268032021, виданий 13.11.2021; державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100977 від 22.08.2001 та витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-3213575642021, виданий 13.11.2021; державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100976 від 22.08.2001 та витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-6115354702021, виданий 13.11.2021; державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100979 від 22.08.2001 та витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-6815022062021, виданий 13.11.2021 і здійснена з порушенням земельного та лісового законодавства, оскільки земельні ділянки відносяться до земель лісового фонду, порушено порядок зміни їх цільового призначення, у зв`язку з чим рішення про державну реєстрацію підлягають скасуванню, а земельні ділянки поверненні у державну власність.

Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 28.07.2025 провадження у цивільній справі за позовом Бучанської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до ОСОБА_1 , ТОВ «Євро Будінвест Груп», третя особа: Державне спеціалізоване господарське підприємство «ЛІСИ УКРАЇНИ» про усунення перешкод у користуванні майном, в частині позовних вимог до ТОВ «Євро Будінвест Груп» про:

- витребування на користь держави, в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння ТОВ «Євро Будінвест Груп» земельну ділянку лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1.1575 га;

- скасування рішення державного реєстратора Сквирівської міської ради Київської області Шерстюк А.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 листопада 2021 року за індексним номером 61722134, яким за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:00962, площею 1.1575 га;

- скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Леденьова І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20 листопада 2021 року за індексним номером 61732716, яким за ТОВ «Євро Будінвест Груп» зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1.1575 га;

- витребування на користь держави, в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння ТОВ «Євро Будінвест Груп» земельну ділянку лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га.

- скасування рішення державного реєстратора Сквирівської міської ради Київської області Шерстюк А.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 листопада 2021 року за індексним номером 61722017, яким за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га;

- скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Леденьова І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20 листопада 2021 року за індексним номером 61732762, яким за Товариством з обмеженою відповідальністю «Євро Будінвест Груп» зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га, - закрито на підставі пункту 1 частини першої ст. 255 ЦПК України.

Позовні вимоги в частині усунення перешкоди у здійсненні власником державою в особі Київської обласної державної адміністрації права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 19 листопада 2021 року за індексним номером 61722680 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061, площею 1.1660 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунення перешкоди у здійсненні власником державою, в особі Київської обласної державної адміністрації права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 20.11.2021 за індексним номером 61732557 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Євро Будінвест Груп» на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061, площею 1.1660 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунення перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 1.1660 га, шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061;

- усунення перешкоди у здійсненні власником - державою в особі Київської обласної державної адміністрації права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 19 листопада 2021 року за індексним номером 61722754 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, площею 1.1216 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунення перешкоди у здійсненні власником державою, в особі Київської обласної державної адміністрації права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 20 листопада 2021 року за індексним номером 61732675 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Євро Будінвест Груп» на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, площею 1.1216 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунення перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 1.1660 га, шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060 - залишено без задоволення.

Постановою Київського апеляційного суду від 19.03.2026 апеляційну скаргу заступника керівника Київської обласної прокуратури - задоволено частково; рішення Ірпінського міського суду Київської області від 28 липня 2025 року - скасовано, ухвалено нове судове рішення; закрито провадження у справі в частині позовних вимог Бучанської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» (код ЄДРПОУ 44573009) про:

- усунення перешкод у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора Леденьова І.С. від 20.11.2021 за індексним номером 61732557 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061, площею 1.1660 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунення перешкод у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 1.1660 га, шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061;

- усунення перешкод у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 20.11.2021 за індексним номером 61732675 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, площею 1.1216 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунення перешкод у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 1.1660 га, шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060;

- витребування на користь держави, в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІВЕНСТ ГРУП» земельної ділянки лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1.1575 га;

- скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Леденьова І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20.11.2021 за індексним номером 61732716, яким за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1.1575 га;

- витребування на користь держави, в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІВЕНСТ ГРУП» земельної ділянки лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га;

- скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Леденьова І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20.11.2021 за індексним номером 61732762, яким за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га;

повідомлено керівника Бучанської окружної прокуратури Київської області про віднесення розгляду справи за його позовом в частині його пред`явлення до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» (код ЄДРПОУ 44573009) до юрисдикції господарських судів; роз`яснено керівнику Бучанської окружної прокуратури Київської області право протягом десяти днів з дня отримання цієї постанови звернутись до Київського апеляційного суду із заявою про направлення справи у вказаній частині за встановленою юрисдикцією; в задоволенні позовних вимог Бучанської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до Бєлякова Миколи Борисовича - відмовити.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 06.04.2026 заяву Бучанської окружної прокуратури про направлення справи за встановленою підсудністю задоволено; передано справу за позовом Бучанської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро Будінвест Груп», третя особа: Державне спеціалізоване господарське підприємство «ЛІСИ УКРАЇНИ» про усунення перешкод у користуванні майном до Господарського суду Київської області, як суду першої інстанції, до юрисдикції якого віднесено розгляд такої справи.

09.04.2026 справа надійшла до Господарського суду Київської області.

Ухвалою Господарського суду Київської області у справі № 367/216/23 від 20.05.2026 прийнято справу № 367/216/23 до розгляду; розгляд справи № 367/216/23 в частині позовних вимог Бучанської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро Будінвест Груп» про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками та витребування земельних ділянок постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження; позовну заяву Бучанської окружної прокуратури залишено без руху; встановлено Бучанській окружній прокуратурі строк на усунення недоліків позовної заяви не пізніше 5 днів з дня вручення зазначеної ухвали; встановлено Бучанській окружній прокуратурі спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом надання до суду:

- нормативно-грошову оцінку земельної ділянки лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1.1575 га, актуальну на дату звернення із позовом до суду (або будь-які інші належні та допустимі докази, які будуть підтверджувати актуальну вартість спірної земельної ділянки станом на дату подачі позовної заяви до суду); докази направлення відповідачам;

- нормативно-грошову оцінку земельної ділянки лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га, актуальну на дату звернення із позовом до суду (або будь-які інші належні та допустимі докази, які будуть підтверджувати актуальну вартість спірної земельної ділянки станом на дату подачі позовної заяви до суду); докази направлення відповідачам;

- доказів доплати у встановлених законом порядку і розмірі судового збору, з урахуванням вартості спірних земельних ділянок; докази направлення відповідачам.

Зазначена ухвала надіслана в електронний кабінет Бучанської окружної прокуратури, та відповідно до відомостей КП «Діловодство спеціалізованого суду» документ доставлено до електронного кабінету 21.05.2026 о 19:14.

Відповідно до абз. 2 п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України якщо судове рішення надіслано до електронного кабінету пізніше 17 години, судове рішення вважається врученим у робочий день, наступний за днем його відправлення, незалежно від надходження до суду повідомлення про його доставлення.

28.05.2026 від прокурора надішли до суду документи на виконання вимог ухвали суду від 20.05.2026 (направлено прокурором до суду 27.05.2026, що підтверджується відомостями з КП «Діловодство спеціалізованого суду»).

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що прокурор направив заяву про усунення недоліків позовної заяви у строк встановлений ухвалою суду від 20.05.2026.

01.06.2026 до канцелярії суду через систему «Електронний суд» від відповідача-2 надійшли заперечення на заяву прокурора про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 05.06.2026 продовжено розгляд справи № 367/216/23; призначено підготовче засідання у справі на 25.06.2026 о 14:20 год.

24.06.2026 до канцелярії суду через систему «Електронний суд» від відповідача-2 надійшло клопотання про залишення позову без розгляду.

25.06.2026 до канцелярії суду через систему «Електронний суд» від відповідача-2 надійшла заява про закриття провадження у справі, а від прокуратури заява про заміну неналежних відповідачів та зміну предмета позову та пояснення.

В підготовче засідання 25.06.2026 з`явились прокурор, представник відповідача-2, представник 3-ї особи та надали свої пояснення щодо поданих заяв та клопотань, представники інших сторін в підготовче засідання не з`явились, про дату та час підготовчого засідання були повідомлені належним чином.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 25.06.2026 відкладено підготовче засідання у справі № 367/216/23 на 16.07.2026; заяву Бучанської окружної прокуратури про зміну предмету позову залишено без руху; встановлено Бучанській окружній прокуратурі строк на усунення недоліків заяви не пізніше 5 днів з дня вручення зазначеної ухвали; встановлено Бучанській окружній прокуратурі спосіб усунення недоліків заяви шляхом надання до суду:

- нормативно-грошову оцінку земельних ділянкок лісогосподарського призначення з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0125, площею 0,1199 га, 3210900000:03:005:0126, площею 0,2937 га, 3210900000:03:005:0127, площею 0,7439 га, 3210900000:03:005:0128, площею 0,5608 га, 3210900000:03:005:0132, площею 0,7774 га, 3210900000:03:005:0133, площею 0,7777 га, площею 0,5592 га яка є частиною земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0129 з геодезичними координатами, площею 0,5601 га яка є частиною земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0130 з геодезичними координатами, площею 0,5368 га яка є частиною земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0131 з геодезичними координатами, актуальну на дату подання до суду заяви про зміну предмету позову (або будь-які інші належні та допустимі докази, які будуть підтверджувати актуальну вартість спірної земельної ділянки станом на дату звернення із заявою до суду); докази направлення відповідачам;

- зазначення ціни позову з урахуванням заяви про зміну предмету позову; докази направлення відповідачам;

- доказів доплати у встановлених законом порядку і розмірі судового збору, з урахуванням вартості спірних земельних ділянок; докази направлення відповідачам.

29.06.2026 до канцелярії суду через систему «Електронний суд» від відповідача-2 надійшло клопотання про зупинення провадження у справі.

16.07.2026 канцелярії суду через систему «Електронний суд» від органу прокуратури надійшла заява про заміну неналежних відповідачів та зміну предмета позову, а також заява про забезпечення позову.

В підготовче засідання 16.07.2026 з`явились прокурор, представник відповідача-2 та представник 3-ї особи, та надали свої пояснення щодо поданих заяв та клопотань, представники інших сторін, в підготовче засідання не з`явились, про дату та час судового засідання були повідомлені належним чином.

Суд в підготовчому засіданні 16.07.2026 залишив без розгляду заяву прокурора про заміну неналежних відповідачів та про зміну предмету позову від 25.06.2026, з огляду на наступне.

Як зазначено судом вище, суд ухвалою від 25.06.2026, зокрема, заяву Бучанської окружної прокуратури про зміну предмету позову залишено без руху.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України крім прав та обов`язків, визначених у статті 42 цього Кодексу позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

За приписами ч. 3 ст. 163 Господарського процесуального кодексу України у разі збільшення розміру позовних вимог або зміни предмета позову несплачену суму судового збору належить сплатити до звернення в суд із відповідною заявою.

Згідно з ч. 10 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України заяви, скарги, клопотання, визначені цим Кодексом, за подання яких передбачено сплату судового збору, залишаються судом без руху також у випадку, якщо на момент відкриття провадження за відповідною заявою, скаргою, клопотанням суд виявить, що відповідна сума судового збору не зарахована до спеціального фонду державного бюджету. Правила цієї частини не застосовуються до заяв про забезпечення доказів або позову.

Частиною 11 статті 176 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення позивачу ухвали.

Враховуючи все вищенаведене у сукупності, господарський суд зазначає, що станом на 16.07.2026 до Господарського суду Київської області не надходило від позивача жодних документів на виконання вимог ухвали суду від 16.07.2026.

За приписами ч. 13 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, позовна заява залишається без розгляду.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про залишення без розгляду заяви прокурора про заміну неналежних відповідачів та про зміну предмету позову від 25.06.2026.

Крім того, суд у підготовчому засіданні 16.07.2026 задовольнив заяву прокурора про заміну неналежних відповідачів та про зміну предмету позову від 16.07.2026 та подальший розгляд справи постановив здійснювати з її врахуванням, з огляду на наступне.

Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

В обґрунтування поданої заяви, прокурор зазначає, що після винесення Київським апеляційним судом 19.03.2026 постанови про закриття провадження у справі ТОВ «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» на підставі договорів купівлі-продажу 15.04.2026, відчужило земельні ділянки з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0061, 3210900000:03:005:0060, 3210900000:03:005:0062, 3210900000:03:005:0063 на користь ОСОБА_2 .

Після цього, за твердженнями прокурора, 27.04.2026 право власності на вказані вище земельні ділянки зареєстровані за ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна серія та номер: НКМ 687344 від 24.04.2026, відповідно до рішення засновника ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» серії та номер НКМ 561726, виданий 21.04.2026, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ігнатовою Г.О.

Прокурор стверджує, що ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» 07.05.2026 внаслідок поділу земельних ділянок з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0061, 3210900000:03:005:0060, 3210900000:03:005:0062, 3210900000:03:005:0063 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на новоутворені земельні ділянки з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0129, 3210900000:03:005:0128, 3210900000:03:005:0130, 3210900000:03:005:0131, 3210900000:03:005:0127, 3210900000:03:005:0125, 3210900000:03:005:0126, 3210900000:03:005:0132, 3210900000:03:005:0133.

Прокурор зазначає, що в подальшому ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» на підставі договорів купівлі-продажу 29.06.2026, відчужило земельні ділянки з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0129, 3210900000:03:005:0128, 3210900000:03:005:0130, 3210900000:03:005:0131, 3210900000:03:005:0127, 3210900000:03:005:0125, 3210900000:03:005:0126, 3210900000:03:005:0132, 3210900000:03:005:0133 на користь ТОВ «АЛЬТА ПРОЕКТ».

Щодо заміни неналежних відповідачів, прокурор зазначає, що опрацюванням даних НКС «ДЗК», а також відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, прокурором встановлено, що власник спірних земельних ділянок з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0125, 3210900000:03:005:0126, 3210900000:03:005:0127, 3210900000:03:005:0128, 3210900000:03:005:0132, 3210900000:03:005:0133, 3210900000:03:005:0129, 3210900000:03:005:0130, 3210900000:03:005:0131 змінився.

Так, за твердженнями прокурора, 05.05.2026 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» (код ЄДРПОУ 46380276) на вказані вище спірні земельні ділянки.

Прокурор зазначає, що в подальшому 29.06.2026 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності ТОВ «АЛЬТА ПРОЕКТ » (код ЄДРПОУ 42253928) на зазначені вище спірні земельні ділянки.

Так, відповідно до ч. 2, 4 ст. 48 Господарського процесуального кодексу України якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

З огляду на викладене суд дійшов висновку, про задоволення заяви прокурора про заміну неналежних відповідачів та про зміну предмету позову від 16.07.2026 та про необхідність подальший розгляд справи здійснювати з врахуванням заяви прокурора про заміну неналежних відповідачів та про зміну предмету позову від 16.07.2026.

16.07.2026 в підготовчому засіданні судом оголошено ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 29.07.2026 о 14:10, про що зазначено в протоколі підготовчого засідання.

Суд керуючись ст. 46, 48, 183, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Заяву керівника Бучанської окружної прокуратури про заміну неналежних відповідачів та про зміну предмету позову від 25.06.2026 залишити без розгляду.

2. Заяву керівника Бучанської окружної прокуратури про заміну неналежних відповідачів та про зміну предмету позову від 16.07.2026 задовольнити.

3. Замінити неналежних відповідачів ОСОБА_1 та Товариство з обмеженою відповідальністю «Євро Будінвест Груп» на належного - Товариство з обмеженою відповідальністю «Альта Проект» (адреса: м. Київ, вул. Саперне Поле, 12, приміщення 1142; код ЄДРПОУ 42253928).

4. Відкласти підготовче засідання у справі № 367/216/23 на 29.07.2026 о 14:10. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/106, зал № 3. Викликати для участі у засіданні представників учасників справи.

5. Запропонувати новому відповідачу у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали подати до суду відзив на змінені позовні вимоги у порядку, передбаченому статтею 178 Господарського процесуального кодексу України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на діюче законодавство; письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; докази направлення відзиву позивачу.

6. Запропонувати учасникам справи направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 Господарського процесуального кодексу України, та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.

7. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, яка розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/.

8. Згідно з ч. 1 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення. Дана ухвала може бути оскаржена у порядку, встановленому статтею 256 Господарського процесуального кодексу України, в частині залишення без розгляду заяви керівника Бучанської окружної прокуратури про заміну неналежних відповідачів та про зміну предмету позову від 25.06.2026.

Повну ухвалу складено та підписано 21.07.2026.

Суддя Л.В. Сокуренко