Рішення № 138361520, 17.07.2026, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.07.2026 м. Івано-ФранківськСправа № 909/581/26

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Горпинюка І.Є., за участі: секретаря судового засідання Феденько Н.М., учасника справи: представника позивача - адвоката Стеця Ростислава Ярославовича, розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження справу № 909/581/26 за позовом Фермерського господарства "Вербава" до Фермерського господарства "Цап Ю.Г." про розірвання договору суборенди та зобов`язання повернути земельну ділянку.

Суть спору.

Адвокат Стець Ростислав Ярославович, як представник Фермерського господарства "Вербава", засобами підсистеми ЄСІТС "Електронний суд", звернувся до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Фермерського господарства "Цап Ю.Г.", в якому Фермерське господарство "Вербава" просить суд:

- розірвати договір суборенди земельної ділянки від 01.12.2021, укладений між Фермерським господарством "Вербава" та Фермерським господарством "Цап Ю.Г.";

- зобов`язати Фермерське господарство "Цап Ю.Г." повернути за актом приймання-передачі земельну ділянку площею 23,8234 га, кадастровий номер 2624484900:04:005:0237, розташовану за межами населеного пункту с. Підмихайлівці, Фермерському господарству "Вербава".

Стислий виклад позиції позивача.

На обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що Фермерське господарство "Цап Ю.Г.", у порушення умов договору суборенди земельної ділянки від 01.12.2021, не сплачує плату за суборенду земельної ділянки, що є порушенням істотних умов договору суборенди землі.

Стислий виклад заперечень відповідача.

Відповідач не подав відзиву на позовну заяву, інших процесуальних прав сторони також не реалізував.

Процесуальні дії у справі, вирішення заяв та клопотань.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Господарського суду Івано-Франківської області від 07.05.2026 для розгляду справи № 909/581/26 визначено суддю Горпинюка І.Є.

Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 12.05.2026 позовну заяву Фермерського господарства "Вербава", (вх. № 4261/26 від 07.05.2026) залишено без руху та встановлено строк для усунення її недоліків.

19.05.2026 засобами підсистеми ЄСІТС "Електронний суд" до суду від позивача, на виконання вимог зазначеної вище ухвали, у строк, встановлений судом, надійшла заява про усунення недоліків (вх. № 9403/26 від 19.05.2026) з додатками, чим позивач усунув недоліки позовної заяви.

Ухвалою від 22.05.2026 Господарський суд Івано-Франківської області прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 909/581/26; суд ухвалив здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 17.06.2026; встановив учасникам справи процесуальні строки для подання заяв по суті справи. Зокрема, в ухвалі про відкриття провадження у справі суд встановив 15-денний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання відзиву разом з усіма доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтується їх заперечення, якщо такі докази не надані позивачем.

Копію ухвали суду про відкриття провадження у справі згідно приписів Господарського процесуального кодексу України була направлена учасникам справи. Копію ухвали доставлено до їх електронних кабінетів: 22.05.2026 о 12:00 позивачу та представнику позивача, 22.05.2026 о 11:54 відповідачу. що підтверджується наявними у матеріалах справи довідками.

11.06.2026 до суду засобами підсистеми ЄСІТС Електронний суд від представника позивача - адвоката Стеця Р.Я. надійшла заява про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду (вх. № 11169/26 від 11.06.2026).

Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 11.06.2026 задоволено заяву представника Фермерського господарства "Вербава" - адвоката Стеця Р.Я. про участь у підготовчому засіданні у справі №909/581/26 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду; суд ухвалив забезпечити участь представника позивача Фермерського господарства "Вербава", адвоката у підготовчому засіданні 17.06.2026 о 10:10 у справі № 909/581/26 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду; провести підготовче засідання 17.06.2026 о 10:10 у справі № 909/581/26 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням представником позивача Стецем Ростиславом Ярославовичем власних технічних засобів та підсистеми (модуля) відеоконференцзв`язку (ВКЗ) Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи (ЄСІКС).

В підготовчому засіданні 17.06.2026 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду взяв участь представник позивача-адвокат Стець Р.Я. Відповідач свою участь в підготовчому засіданні 17.06.2026 не забезпечив, хоча належним чином повідомлявся про дату час та місце підготовчого засідання ухвалою від 22.05.2026.

Враховуючи, що відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату час та місце підготовчого засідання, не звертався до суду з клопотаннями про відкладення чи оголошення перерви в підготовчому засіданні, не повідомляв суду поважні причини неявки в підготовче засідання, відсутні передбачені законом підстави для відкладення чи оголошення перерви в підготовчому засіданні, суд провів підготовче засідання у відсутності сторони відповідача.

Вирішивши всі завдання підготовчого засідання та підготовчого провадження, суд ухвалою, яка занесена до протоколу судового засідання № 6634370 від 17.06.2026, постановив закрити підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 17.07.2026.

В судовому засіданні з розгляду справи по суті 17.07.2026 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду взяв участь представник позивача - адвокат Стець Р.Я. Відповідач свою участь у судовому засіданні з розгляду справи по суті 17.07.2026 не забезпечив, хоча належним чином повідомлявся про дату час та місце судового засідання ухвалою повідомленням про судове засідання від 17.06.2026. Згідно з довідкою про доставку електронного листа, копія зазначеної вище ухвали повідомлення доставлена до електронного кабінету відповідача 17.06.2026 о 20:30.

Враховуючи, що відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату час та місце розгляду справи, не звертався до суду з клопотаннями про відкладення чи оголошення перерви в судовому засіданні з розгляду справи по суті, не повідомляв суду поважні причини неявки в судове засідання, відсутні передбачені законом підстави для відкладення чи оголошення перерви в розгляді справи, суд 17.07.2026 розглянув справу у відсутності сторони відповідача.

У судовому засіданні 17.07.2026 суд у відповідності до вимог глави 6 розділу ІІІ ГПК України розглянув справу, заслухав вступне слово представника позивача, його відповіді на питання суду, дослідив письмові докази, заслухав виступ представника позивача у дебатах, після чого оголосив про перехід до стадії ухвалення рішення, повідомивши орієнтовний час його проголошення.

17.07.2026 суд проголосив скорочене рішення.

Фактичні обставини справи, встановлені судом. Оцінка доказів. Норми права, які застосував суд, та інші мотиви ухваленого рішення.

Між Підмихайлівською сільською радою Рогатинського району Івано-Франківської області та Фермерським господарством "Вербава", 26.10.2012 укладено договір оренди земельних ділянок.

26.10.2012 на виконання умов договору оренди земельної ділянки від 21.10.2012, складено акт прийому передачі вказаної земельної ділянки.

Об`єктом оренди відповідно до цього Договору є земельна ділянка з наступними характеристиками: місце розташування - за межами населеного пункту с. Підмихайлівці на території Підмихайлівської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області; розмір 23,8634 га; цільове призначення - для ведення фермерського господарства, кадастровий номер - 2624484900:04:005:0237, строк дії договору 20 років з дати його державної реєстрації.

Відповідно до відомостей Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно 13.12.2013 за Фермерським господарством "Вербава", здійснено державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки.

У п. 5.5 договору оренди сторони погодили, що орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного цим договором.

01.12.2021 Фермерське господарство "Вербава" (далі також - орендар, позивач) уклало з Фермерським господарством "Цап Ю.Г." (далі також - суборендар, відповідач) договір суборенди земельної ділянки, кадастровий номер 2624484900:04:005:0237.

Право суборенди Фермерським господарством "Цап Ю.Г." на вищевказану земельну ділянку зареєстровано державним реєстратором у Єдиному державному реєстрі речових прав. Відповідно до відомостей Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 03.12.2021 здійснено державну реєстрацію права суборенди земельної ділянки.

У п. 1.1 договору суборенди сторони погодили, що орендар надає, а суборендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, площею 23,8234 га для ведення фермерського господарства, яке знаходиться за межами населеного пункту с. Підмихайлівці міської ради (колишньої Підмихайлівської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області); кадастровий номер 2624484900:04:005:0237.

Пунктом 3.1. договору суборенди визначено строк його дії до 26.10.2032 з моменту прийняття об`єкта, що орендується і державної реєстрації договору суборенди.

Відповідно до п.п. 4.1.-4.2. договору суборенди, плата за суборенду земельної ділянки здійснюється суборендарем щорічно в грошовому виразі. Обчислення розміру плати за суборенду земельної ділянки здійснюється відповідно до чинного законодавства і складає 3,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка, як зазначено у п. 2.6. цього договору, на дату укладення договору становила 255329,71 грн.

Розмір плати за суборенду земельної ділянки на час укладення договору визначено у п. 4.3. договору суборенди та становить 8936,54 грн.

Згідно з п. 4.4. договору плата за суборенду земельної ділянки здійснюється до 30 числа кожного місяця на рахунок орендаря.

За умовами пункту 10.1. договору суборенди землі, орендар має право: своєчасно і в повному розмірі отримувати плату за суборенду земельної ділянки; вимагати від суборендаря: використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з цим договором суборенди; дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів.

За змістом пункту 10.3. зазначеного договору суборенди землі, правом суборендаря є: самостійно визначати напрями своєї господарської діяльності на земельній ділянці відповідно до її призначення і умов цього договору; після набуття чинності цим договором приступити до використання земельної ділянки і вимагати від орендаря усунення перешкод, які будь-яким чином перешкоджають здійсненню його прав за цим договором. Право власності на посіви сільськогосподарських культур, на вироблену сільськогосподарську продукцію.

Згідно з пунктом 10.4. договору суборенди землі, до обов`язків суборендаря сторонами віднесено: забезпечувати використання земельної ділянки за цільовим призначенням; своєчасно і в повному обсязі вносити орендарю плату за суборенду земельної ділянки в порядку, у строки та формі, які передбачені цим договором; дотримуватися вимог законодавства про охорону довкілля; не порушувати прав власників суміжних ділянок та землекористувачів; зберігати родючість ґрунтів та інші корисні властивості земельної ділянки; дотримуватись правил добросусідства та обмежень, пов`язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон.

Відповідно до пункту 12.1. договору суборенди землі, зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку.

Пунктом 12.2. зазначеного договору суборенди землі сторонами передбачено, що дія договору припиняється у разі: а) не виплати суборендарем плати за суборенду земельної ділянки; б) виявлення істотних недоліків земельної ділянки; в) вимушеного часткового скорочення або припинення господарської діяльності суборендарем; г) закінчення строку, га який його було укладено, а також д) в інших випадках передбачених законом.

За умовами пункту 13.1. цього договору, за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

Предметом позову у цій справі є матеріально-правова вимога про розірвання договору суборенди землі та зобов`язання повернути земельну ділянку.

Причиною виникнення спору у цій справі є доводи позивача про порушення відповідачем умов договору суборенди землі в частині систематичної несплати орендної протягом всього періоду дії договору.

Відповідно до статті 237 ГПК України при ухваленні рішення суд вирішує, яку правову норму слід застосувати до спірних правовідносин.

Частиною 4 статті 236 ГПК України визначено, що при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Надаючи правову кваліфікацію спірним правовідносинам, що склалися між сторонами суд враховує таке.

Правовідносини щодо користування земельною ділянкою на правах суборенди регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду землі" який є спеціальним нормативним актом, що регулює правовідносини з передачі земельної ділянки в оренду та суборенду, іншими законами України та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до частини 1 статті 15 та частини 1 статті 16 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За змістом статті 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно із частиною 1 статті 4 Закону України "Про оренду землі" орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи. Орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою (частина 1статті 5 названого Закону).

Згідно вимог частини 6 статті 93 ЗК України орендована земельна ділянка або її частина може за згодою орендодавця, крім випадків, визначених законом, передаватися орендарем у володіння та користування іншій особі (суборенда).

За змістом статті 31 ЗК України землі фермерського господарства можуть складатися із: а) земельної ділянки, що належить на праві власності фермерському господарству як юридичній особі; б) земельних ділянок, що належать громадянам членам фермерського господарства на праві приватної власності; в) земельної ділянки, що використовується фермерським господарством на умовах оренди. Громадяни члени фермерського господарства мають право на одержання безоплатно у власність із земель державної і комунальної власності земельних ділянок у розмірі земельної частки (паю).

Згідно частини 1 статті 2 Закону України "Про фермерське господарство" відносини, пов`язані із створенням, діяльністю та припиненням діяльності фермерських господарств, регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами України.

Закон України "Про фермерське господарство" є спеціальним нормативно-правовим актом у таких правовідносинах (пункт 5.12 постанови Великої Палати Верховного Суду від 02.01.2020 у справі № 922/1974/19).

Відповідно до статті 1 Закону України "Про фермерське господарство" фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, здійснювати її переробку та реалізацію з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм у власність та/або користування, у тому числі в оренду, для ведення фермерського господарства, товарного сільськогосподарського виробництва, особистого селянського господарства, відповідно до закону.

Приписами частин 1-2 статті 8 Закону України "Про оренду землі" визначено, що орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця (крім випадків, визначених законом). Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду. Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому.

Положеннями статті 13 Закону України "Про оренду землі" визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно з положеннями частини 1 статті 15 Закону України Про оренду землі істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до частини 2 статті 25 Закону України Про оренду землі орендар земельної ділянки зобов`язаний, зокрема, своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку, а в разі оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом також і орендну плату за водний об`єкт.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

На вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України (частина 1 статті 32 Закону України Про оренду землі).

Згідно з пунктом «д» частини 1 статті 141 ЗК України підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Згідно з положеннями частини 4 статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Так, підставою розірвання договору оренди землі згідно з пунктом «д» частини першої статті 141 ЗК України є саме систематична, тобто неодноразова (два та більше випадків), повна несплата орендної плати. Ця спеціальна правова норма у такому випадку є самостійною та достатньою, і звертатися до більш загальної норми частини другої статті 651 ЦК України немає потреби, оскільки вона передбачає саме додаткову (до основної) підставу для розірвання договору оренди землі (пункт 84 постанови Великої Палати Верховного Суду у від 20 листопада 2024 року в справі № 918/391/23).

Під систематичністю під час вирішення приватноправових спорів розуміються два та більше випадки несплати орендної плати, визначеної умовами укладеного між сторонами договору. Натомість разове порушення такої умови договору не вважається систематичним і не може бути підставою для його розірвання. Судова практика у розумінні поняття «систематичність» у подібних правовідносинах є усталеною (пункт 76 постанови Великої Палати Верховного Суду у від 20 листопада 2024 року в справі № 918/391/23, постанови Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 06 березня 2019 року у справі № 183/262/17, від 01 квітня 2020 року у справі № 277/1186/18-ц, від 29 липня 2020 року у справі № 277/526/18, від 20 серпня 2020 року у справі № 616/292/17, від 08 травня2024 року у справі № 629/2698/23; Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 24 листопада 2021 року у справі № 922/367/21, від 04 липня 2023 року у справі № 906/649/22, від 20 лютого 2024 року у справі № 917/586/23, від 02 квітня 2024 року у справі № 922/1165/23).

Щодо поняття «несплата», вжите у пункті «д» частини першої статті 141 ЗК України, то його потрібно розуміти саме як повну несплату орендної плати (пункт 77 постанови Великої Палати Верховного Суду у від 20 листопада 2024 року в справі № 918/391/23).

На обґрунтування фактичних підстав позову позивач покликається на порушення відповідачем умов договору суборенди землі в частині систематичної несплати орендної плати протягом 2022-2025 років земельної ділянки площею 23,8234 га кадастровий номер 2624484900:04:005:0237, в підтвердження чого позивачем надано виписку по банківському рахунку, яка не містить відомостей про надходження орендної плати від відповідача.

Сторонами у п.4.4. договору суборенди, передбачено сплату орендної плати щомісячно, то, відповідно, несплата протягом 2 і більше місяців може бути визнана систематичною. Аналогічна практика викладена Верховним Судом України у постанові (справа №479/1073/18) від 31.07.2020.

Відповідно до ч. 3 статті 774 ЦК України, до договору піднайму застосовуються положення про договір найму. Тому наведені положення законодавства і висновки Верховного Суду, сформульовані щодо наслідків несплати орендної плати за землю, однаково застосовні і до несплати суборендної плати.

Позивач зазначив, що земельні ділянки надані відповідачу в суборенду із цільовим призначенням "для ведення фермерського господарства" з встановленням у договорі плати за суборенду земельної ділянки, яка на час укладення договору, відповідно до умов п. 2.6, 4.1, 4.2 договору суборенди становила 8936,54 грн (на рік), і підлягала щорічній індексації до нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Сплату суборендної плати відповідач мав проводити щомісячно, до 30 числа кожного місяця (п. 4.4 договору суборенди). Проте відповідач в порушення умов договору не сплачував суборендну плату протягом всього періоду дії договору (2022-2025 роки), що свідчить про систематичність. Водночас відповідач будь-яких доказів на спростування позовних вимог не надав, зокрема не надав доказів сплати суборендної плати.

Неналежне виконання умов договору, а саме повне невиконання обов`язку суборендарем зі сплати суборендної плати є порушенням умов договору суборенди земельної ділянки, яке дає право орендарю вимагати розірвання такого Договору, незважаючи на те, чи виплачена у подальшому заборгованість, оскільки згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (аналогічний висновок міститься у постановах Верховного Суду від 22.10.2019 у справі № 923/826/18 та від 24.10.2019 у справі № 243/322/17).

Враховуючи те, що допущене відповідачем порушення зобов`язання фактично позбавило орендаря за спірним договором того, на що останній розраховував при його укладенні, таке порушення відповідача свідчить про наявність обставини істотного порушення відповідачем умов договору.

Статтею 34 Закону України "Про оренду землі" унормовано, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. У зв`язку із розірванням договору оренди землі Фермерське господарство "Цап Ю.Г." зобов`язане повернути її орендарю - Фермерському господарству "Вербава".

Відповідно до вимог частини 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У відповідності до статті 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Зі змісту статті 77 Господарського процесуального кодексу України вбачається, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Згідно статті 78 Господарського процесуального кодексу України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

У відповідності до статті 79 Господарського процесуального кодексу України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Стандарт доказування «вірогідності доказів» на відміну від «достатності доказів», підкреслює необхідність співставлення судом доказів, які надає позивач та відповідач. Тобто з введенням в дію нового стандарту доказування необхідним є не надати достатньо доказів для підтвердження певної обставини, а надати їх саме ту кількість, яка зможе переважити доводи протилежної сторони судового процесу. На суд покладено обов`язок оцінювати докази, обставини справи з огляду на їх вірогідність, яка дозволяє дійти висновку, що факти, які розглядаються скоріше були (мали місце), аніж не були. Вказане узгоджується з правовою позицією викладеною у постанові Верховного суду у справі № 904/2357/20 від 21.08.2020.

Статтею 86 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Таким чином, оцінивши наявні у справі докази в їх сукупності, суд доходить переконання, що відповідач систематично не виконував свого обов`язку зі сплати суборендної плати за користування земельною ділянкою, доказів спростування в матеріалах справи не міститься.

Дослідивши фактичні обставини справи, що входять до предмету доказування у цій справі та стосуються кваліфікації спірних відносин, надавши відповідну юридичну оцінку всім доказам наявним в матеріалах справи, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог. Договір суборенди землі від 01.12.2021, укладений між Фермерським господарством "Вербава" та Фермерським господарством "Цап Ю.Г. слід розірвати та зобов`язати Фермерське господарство "Цап Ю.Г." повернути Фермерському господарству "Вербава" земельну ділянку з кадастровим номером 2624484900:04:005:0237, розташовану за межами населеного пункту с. Підмихайлівці.

Судові витрати.

Згідно з приписами п. 12 ч. 3 ст. 2 ГПК України до основних засад (принципів) господарського судочинства віднесено, зокрема, відшкодування судових витрат сторони, на користь якої ухвалене судове рішення.

Склад та порядок розподілу судових витрат визначено главою 8 розділу I ГПК України.

Згідно з ч. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

При зверненні до суду з позовом позивач оплатив судовий збір в сумі 5324,80 грн (платіжна інструкція №1432 від 15.05.2026), тобто у встановленому законом розмірі, з урахуванням коефіцієнта 0,8 для пониження ставки судового збору, який застосовано з врахуванням подання позовної заяви в електронній формі.

Оскільки позов задоволено у повному обсязі, суд стягує з відповідача в користь позивача 5324,80 грн витрат зі сплати судового збору.

17.07.2026 суд проголосив скорочене рішення. Дата складення повного рішення: 21.07.2026.

Керуючись ст. 13, 73, 74, 86, 129, 236, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Фермерського господарства "Вербава" до Фермерського господарства "Цап Ю.Г." про розірвання договору суборенди та зобов`язання повернути земельну ділянку задовольнити.

Розірвати договір суборенди земельної ділянки від 01.12.2021, укладений між Фермерським господарством "Вербава" (77065, Івано-Франківська обл., Івано-Франківський р-н, селище Букачівці, вул. Лепкого Б., буд. 3; ідентифікаційний код юридичної особи: 37837926) та Фермерським господарством "Цап Ю.Г. (77063, Івано-Франківська обл., Івано-Франківський р-н, село Вишнів, вул. Відновишино, буд. 70а; ідентифікаційний код юридичної особи: 39178579) щодо земельної ділянки площею 23,8234 га для ведення фермерського господарства, яка знаходиться за межами населеного пункту с. Підмихайлівці Рогатинської міської територіальної громади Івано-Франківської області, кадастровий номер: 2624484900:04:005:0237.

Зобов`язати Фермерське господарство "Цап Ю.Г." (77063, Івано-Франківська обл., Івано-Франківський р-н, село Вишнів, вул. Відновишино, буд. 70а; ідентифікаційний код юридичної особи: 39178579) повернути Фермерському господарству "Вербава" (77065, Івано-Франківська обл., Івано-Франківський р-н, селище Букачівці, вул. Лепкого Б., буд. 3; ідентифікаційний код юридичної особи: 37837926) за актом приймання-передачі земельну ділянку площею 23,8234 га для ведення фермерського господарства, яка знаходиться за межами населеного пункту с. Підмихайлівці Рогатинської міської територіальної громади Івано-Франківської області, кадастровий номер 2624484900:04:005:0237.

Стягнути з Фермерського господарства "Цап Ю.Г." (77063, Івано-Франківська обл., Івано-Франківський р-н, село Вишнів, вул. Відновишино, буд. 70а; ідентифікаційний код юридичної особи: 39178579) на користь Фермерського господарства "Вербава" (77065, Івано-Франківська обл., Івано-Франківський р-н, селище Букачівці, вул. Лепкого Б., буд. 3; ідентифікаційний код юридичної особи: 37837926) 5324 (п`ять тисяч триста двадцять чотири) грн 80 коп. витрат зі сплати судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Вебадреса, за якою можна знайти текст судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя І.Є. Горпинюк