Ухвала суду № 138361462, 21.07.2026, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 27/93/26

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

21.07.2026 Справа № 908/1600/26

м. Запоріжжя Запорізька область

Суддя Господарського суду Запорізької області Дроздова Світлана Сергіївна розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Центр-Союз про скасування судового наказу Господарського суду Запорізької області від 07.07.2026 у справі № 908/1600/26

УСТАНОВИВ:

01.07.2026 до Господарського суду Запорізької області через підсистему систему «Електронний суд» (зареєстровано 02.07.2026 за вх. № 0862/08-07/26) звернулося Комунальне підприємство Градпроект із заявою про видачу судового наказу за вимогою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю Центр-Союз на користь Комунального підприємства Градпроект заборгованості з орендної плати за період з лютого 2024 по травень 2026 у розмірі 20 961 грн 95 коп., 3% річних у розмірі 713 грн 01 коп., інфляційних витрат у розмірі 2 439 грн 74 коп., штраф у розмірі 3% від місячного розміру орендної плати щодо якого було допущено відповідне порушення у розмірі 628 грн 86 коп.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.07.2026 вказану заяву передано для розгляду судді Дроздовій С.С.

20.07.2026 судом було видано судовий наказ, яким наказано стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Центр-Союз (вул. Космічна, 132, приміщення, 71, м. Запоріжжя, 69033, ідентифікаційний код юридичної особи 31707962) на користь Комунального підприємства Градпроект (вул. Зелінського, буд. 3, м. Запоріжжя, 69037, ідентифікаційний код юридичної особи 20504731, р/р (IBAN) № НОМЕР_1 в АБ УКРГАЗБАНК, МФО 320478) заборгованості з орендної плати за період з лютого 2024 по травень 2026 у розмірі 20 961 (двадцять тисяч дев`ятсот шістдесят одна) грн 95 коп., 3% річних у розмірі 713 (сімсот тринадцять) грн 01 коп., інфляційних витрат у розмірі 2 439 (дві тисячі чотириста тридцять дев`ять) грн 74 коп., штраф у розмірі 3% від місячного розміру орендної плати щодо якого було допущено відповідне порушення у розмірі 628 (шістсот двадцять вісім) грн 86 коп., витрат зі сплати судового збору в розмірі 266 (двісті шістдесят шість) грн 24 коп.

Судовий наказ у справі № 908/1600/26 від 07.07.2026 надіслано засобами поштового зв`язку на поштову адресу Товариства з обмеженою відповідальністю Центр-Союз

Відповідно до поштового трекінгу R 068122607597, судовий наказ з доданими до нього документами отримано представником відповідача 10.07.2026.

18.07.2026 боржник звернувся до суду через підсистему систему «Електронний суд» (зареєстровано 20.07.2026 за вх. № 2006/08-07/26) про скасування судового наказу Господарського суду Запорізької області від 07.07.2026 у справі № 908/1600/26.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 20.07.2026, заяву про скасування судового наказу передано на розгляд судді Дроздовій С.С.

Розглянувши заяву про скасування судового наказу Господарського суду Запорізької області від 07.07.2026 у справі № 908/1600/26, суд дійшов висновку про наступне.

Заявник зазначив, що не погоджується із заявленими вимогами Комунального підприємства «Градпроект» у зв`язку з їх необґрунтованістю з огляду на наступне. Комунальним підприємством «Градпроект» заявлені вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати за Договором оренди нежитлового приміщення від 26.12.2006 № 1904/05 (далі Договір оренди), укладеного між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, комунальним підприємством «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7 та ТОВ «Центр-Союз». Відповідно до пункту 1.1 Договору оренди орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 30.10.2006 року за № 401/60 та 25.05.2006 року за № 199/94 передає, а орендар приумає в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 43,19 кв. м. за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 132, що знаходиться на балансі КП «ВРЕЖО № 5». Вказане нежитлове приміщення вбудоване в цокольне приміщення 5-ти поверхового житлового будинку, відповідно до плану з інвентарної справи доданого до експертної оцінки, виконаної ТОВ «Майно та право». Пунктом 11.1 Договору оренди передбачено, що цей договір діє з 26.12.2006 по 26.12.2009, строком три роки. Статтею 793 ЦК України (у редакції станом на 26.12.2006) визначено, що договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на один рік і більше підлягає нотаріальному посвідченню. Вказане зазначено у рішенні господарського суду Запорізької області від 18.02.2020 по справі № 908/3009/19, яке набрало законної сили, за позовом Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради до ТОВ «Центр-Союз», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ТОВ «Майно та право» про зобов`язання відповідача провести незалежну оцінку шляхом укладення договору на проведення незалежної оцінки орендованого майна частини нежитлового приміщення № 71 цокольного поверху (літ А-5) загальною площею 10,39 кв.м за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна, 132, станом на 30.11.2018. КП «Градпроект» до Заяви про видачу судового наказу не додано доказів, які підтверджують нотаріальне посвідчення Договору оренди. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним ч. 1 ст. 220 ЦК України (в редакції станом на 26.12.2006). Таким чином Договір оренди є недійсним у зв`язку із недотримання форми правочину в частині його нотаріального посвідчення. Додаткова угода від 05.10.2016 є недійсною у зв`язку із недотримання форми правочину в частині її нотаріального посвідчення. Крім того, пунктом 11.7 Договору оренди в редакції Додаткової угоди від 05.10.2016 передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов цього договору після закінчення його строку протягом одного місяця, Договір вважається продовженим на той самий термін, при умові виконання п. 5.15 Договору , та на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором. Пунктом 5.15 Договору оренди передбачено, що у разі, якщо на момент продовження дії договору оренди остання оцінка орендованого Майна була зроблена більш як три роки тому, для продовження Договору оренди провадиться нова оцінка орендованого майна у встановленому нормативно правовими актами. Остання оцінка орендованого Майна згідно Висновку про вартість майна, наданого КП «Градпроект», визначена станом на 30 листопада 2015 року. Пунктом 11.1 Договору оренди в редакції Додаткової угоди від 05.10.2016 передбачено, що договір вважається продовженим строком на 3 роки з 26.12.2015 по 26.12.2018. Станом на 26.12.2018 (момент автоматичного продовження Договору оренди на наступні 3 роки) остання оцінка орендованого майна була виконана більш як три роки тому (3 роки та 12 днів). З урахуванням вимог 11.7 та 5.15 Договору оренди останній припинив свою дію 26 грудня 2018 року та не був автоматично продовжений на новий строк.

Згідно ст. 157 ГПК України боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.

Заява про скасування судового наказу подається в суд у письмовій формі. Заява про скасування судового наказу має містити: 1) найменування суду, до якого подається заява; 2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) (для фізичних осіб) заявника і боржника, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України заявника та боржника, реєстраційний номер облікової картки платника податків заявника та боржника (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта заявника та боржника для фізичних осіб громадян України; 3) ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) представника боржника, якщо заява подається представником, його місце проживання або місцезнаходження; 4) наказ, що оспорюється; 5) зазначення про повну або часткову необґрунтованість вимог стягувача. Заява підписується боржником або його представником. До заяви про скасування судового наказу додаються: 1) документ, що підтверджує сплату судового збору; 2) документ, що підтверджує повноваження представника боржника, якщо заява подається таким представником; 3) клопотання про поновлення пропущеного строку, якщо заява подається після спливу строку, передбаченого частиною першою цієї статті. У разі подання неналежно оформленої заяви про скасування судового наказу суддя постановляє ухвалу про її повернення не пізніше двох днів з дня її надходження до суду.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 158 ГПК України заява про скасування судового наказу не пізніше наступного дня передається судді, визначеному у порядку, встановленому статтею 32 цього Кодексу. Заява боржника про скасування судового наказу, подана після закінчення строку, встановленого частиною першою статті 157 цього Кодексу, повертається, якщо суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку для подання цієї заяви.

Згідно ч. 3 ст. 158 ГПК України у разі відсутності підстав для повернення заяви про скасування судового наказу суддя не пізніше двох днів після її подання постановляє ухвалу про скасування судового наказу, в якій роз`яснює заявнику (стягувачу) його право звернутися до суду із тими самими вимогами в порядку спрощеного позовного провадження. В ухвалі про скасування судового наказу суд за клопотанням боржника вирішує питання про поворот виконання судового наказу в порядку, встановленому статтею 333 цього Кодексу.

Враховуючи, що судом не виявлено підстав для повернення заяви про скасування судового наказу, дослідивши матеріали долучені до заяви, суд вважає, що судовий наказ від 07.07.2026 № 908/1600/26 підлягає скасуванню.

Керуючись ст.ст. 157, 158, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Центр-Союз про скасування судового наказу Господарського суду Запорізької області від 07.07.2026 у справі № 908/1600/26 про скасування судового наказу Господарського суду Запорізької області від 07.07.2026 у справі № 908/1600/26 задовольнити.

Скасувати судовий наказ Господарського суду Запорізької області № 908/1600/26 від 07.07.2026 про стягнення з боржника Товариства з обмеженою відповідальністю Центр-Союз (вул. Космічна, 132, приміщення, 71, м. Запоріжжя, 69033, ідентифікаційний код юридичної особи 31707962) на користь Комунального підприємства Градпроект (вул. Зелінського, буд. 3, м. Запоріжжя, 69037, ідентифікаційний код юридичної особи 20504731, р/р (IBAN) № НОМЕР_1 в АБ УКРГАЗБАНК, МФО 320478) заборгованості з орендної плати за період з лютого 2024 по травень 2026 у розмірі 20 961 (двадцять тисяч дев`ятсот шістдесят одна) грн 95 коп., 3% річних у розмірі 713 (сімсот тринадцять) грн 01 коп., інфляційних витрат у розмірі 2 439 (дві тисячі чотириста тридцять дев`ять) грн 74 коп., штраф у розмірі 3% від місячного розміру орендної плати щодо якого було допущено відповідне порушення у розмірі 628 (шістсот двадцять вісім) грн 86 коп., витрат зі сплати судового збору в розмірі 266 (двісті шістдесят шість) грн 24 коп.

Роз`яснити Комунальному підприємству Градпроект, що у відповідності до приписів частини 2 статті 151 Господарського процесуального кодексу України у разі скасування судового наказу внесена сума судового збору стягувачу не повертається. Однак, у разі пред`явлення стягувачем позову до боржника у порядку позовного провадження сума судового збору, сплаченого за подання заяви про видачу судового наказу, зараховується до суми судового збору, встановленої за подання позовної заяви.

Копію ухвали направити до електронного кабінету стягувача та боржника.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню.

Ухвалу підписано 21.07.2026.

Суддя С.С. Дроздова