Ухвала суду № 138361351, 21.07.2026, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

21 липня 2026 р. м. Житомир Справа № 240/12125/24

Господарський суд Житомирської області у складі: судді Лозинської І.В.

секретар судового засідання Шовтюк І.В., розглядаючи справу

за позовом Селянського (фермерського) господарства "Шанс"

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2

до 1)Державного реєстратора Червоненської селищної ради Андрушівського району

Товариства з обмеженою відповідальністю "АР Любар"

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,

ОСОБА_6 , ОСОБА_7

про визнання протиправним та скасування рішення, стягнення шкоди

за участю представників учасників справи в режимі відеоконференції):

- від позивача: Степанюк С. І., керівник, витяг з ЄДР

від відповідача 1): не прибув

- від відповідача 2): Борисова Л. В., ордер на надання правничої допомоги серії ВХ №1074892 від 01.08.2024

- від третіх осіб на стороні позивача: не прибули

- від третіх осіб на стороні відповідача 2): ОСОБА_8 , ордери на надання правничої допомоги від 01.08.2024 серії ВХ №№1074896, 1074894, 1074899, 1074898, 1074897

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Житомирської області надійшла справа №240/12125/24 за позовом С(Ф)Г "Шанс" до державного реєстратора Червоненської селищної ради Попіля Володимира Вікторовича, в якому просить:

1) визнати протиправним і скасувати рішення державного реєстратора Червоненської селищної ради Андрушівського району Житомирської області Попіля В. В. від 05.08.2021 про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ТОВ "Агро-Регіон Любар" на ідеальні частки земельних ділянок пл. 50,4218 га кадастровий №1821481000:13:000:0002 та пл. 16,3051 га кадастровий №1821481000:15:000:0125, згідно з яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інше речове право ТОВ "Агро-Регіон Любар" на ці земельні ділянки, на підставі договорів оренди від 26.06.2021, укладених між:

- ОСОБА_3 та ТОВ "Агро-Регіон Любар", номер записів про інше речове право: 43338750,43338477;

- ОСОБА_4 та ТОВ "Агро-Регіон Любар", номер записів про інше речове право: 43341232,43341020;

- ОСОБА_5 та ТОВ "Агро-Регіон Любар", номер записів про інше речове право: 43339862, 43339599;

- ОСОБА_7 , ОСОБА_6 та ТОВ "Агро-Регіон Любар", номера записів про інше речове право: 43337823, 43337520, 43337157, 43336889;

2) стягнути на користь СФГ "Шанс" в рахунок відшкодування шкоди, заподіяної протиправними діями відповідача, у розмірі 27859 грн, а також судові витрати.

В обґрунтування позову позивач вказує, що у 2021 році йому стало відомо, що 05.08.2021 державний реєстратор здійснив подвійну реєстрацію права оренди земельних ділянок з кадастровими №№1821481000:000:0002, 1821481000:15:000:0125 за ТОВ "АР Любар", право оренди на які було зареєстровано за СФГ "Шанс" на підставі чинного договору оренди земельної ділянки для товарного сільськогосподарського виробництва від 29.01.2007, укладеного з представником співвласників ОСОБА_1

15.12.2025 до суду від позивача надійшли уточнена позовна заява від 10.12.2025 на виконання ухвали господарського суду з доказами сплати судового збору, у якій позивачем введено до складу учасників справи співвідповідача - ТОВ "АР Любар" (а. с. 119 - 127 у т. 3).

26.12.2025 до суду від СФГ "Шанс" надійшла уточнена позовна заява від 23.12.2025 із зазначенням найменування відповідача 2) згідно з відомостями з ЄДР та змінено майнову позовну вимогу шляхом викладення її у новій редакції: "стягнути з відповідачів на користь СФГ "Шанс" за завдану моральну шкоду кошти у розмірі 200000,00 грн (а. с. 133 - 143 у т 3).

Позивач також подав до суду заяви про залучення третіх осіб від 10.12.2025 (вх. г/с №01-44/4063/25 від 15.12.2025) та від 23.12.2025 (вх. г/с №01-44/4211/25 від 26.12.2025) (а. с. 119 - 127 у т. 3).

Ухвалою від 29.12.2025 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду (а. с. 146 - 147 у т. 3).

Ухвалою від 27.01.2026 господарський суд відклав підготовче засідання, витребував у позивача копії договору оренди від 29.01.2007 з додатковими угодами (а. с. 151 у т. 3).

16.02.2026 до суду від позивача надійшла заява про долучення витребуваних судом документів до матеріалів справи з додатками (а. с. 222 - 247 у т. 3).

23.02.2026 до суду від позивача надійшла уточнена заява про залучення третіми особами які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні, відповідно, позивача співвласників спільних земельних ділянок ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , на стороні відповідачів співвласника спільних земельних ділянок ОСОБА_3 (а. с. 8 - 13 у т. 4).

Ухвалою від 26.02.2026 господарський суд продовжив підготовче провадження у справі по 29.03.2026; відклав підготовче засідання для розгляду справи та заяв позивача про залучення третіх осіб на 20.03.2026 о 12:00 (а. с. 16 - 17 у т. 4).

05.03.2026 до суду від позивача надійшла заява про долучення до матеріалів справи копій паспортів та ідентифікаційних номерів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а. с. 20-23 у т. 4).

12.03.2026, 19.03.2026 та 20.03.2026 до суду від ТОВ "АР Любар" надійшла заява, зокрема, про відкладення підготовчого засідання, про врахування при розгляді справи позицію Верховного Суду щодо визначення належного відповідача (а. с. 25 -52 у т. 4).

20.03.2026 до суду від позивача надійшли заперечення на вказані клопотання відповідача 2) (а. с. 53 - 56 у т. 4).

Ухвалою від 20.03.2026 господарський суд залучив до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ; відклав засідання суду для розгляду справи та заяви позивача про залучення ОСОБА_3 третьою особою на стороні відповідача 2) (а. с. 59 - 60 у т. 4).

30.03.2025 та 02.04.2024 до суду надійшли письмові пояснення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог, на стороні позивача про підтримання позовних вимог, відповідно, від ОСОБА_2 (а. с. 68 - 70 у т. 4) та від ОСОБА_1 (а. с. 72 - 78 у т. 4).

10.04.2026 до суду від ТОВ "АР Любар" надійшло клопотання про залучення третіми особами, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача 2): ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (а. с. 79 - 94 у т. 4).

Ухвалою від 16.04.2026 господарський суд, серед іншого, залучив до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача 2): ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , відклав підготовче засідання суду (а. с. 113 - 114 у т. 4).

01.05.2026 до суду від третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог, на стороні відповідача 2) надійшли письмові пояснення щодо заявлених позовних вимог із зазначенням щодо відсутності предмету спору та закриття у зв`язку з цим провадження у справі з підстав, у них викладених (а. с. 119 - 147 у т. 4).

12.05.2026 та 13.05.2026 до суду від позивача надійшли аналогічні додаткові пояснення у справі як відповідь на пояснення третіх осіб які не заявляють самостійних вимог, на стороні відповідача 2) (а. с. 157 - 169; 170 - 179 у т. 4).

24.06.2026 до суду від позивача надійшли додаткові пояснення (а. с. 193 - 200 у т. 4).

06.07.2026 до суду від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - ОСОБА_3 надійшли додаткові пояснення у справі з додатками (а.с. 201-241 у т. 4) та заява від 05.07.2026 (вх. г/с №01-44/2583/26) про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №290/301/26, що розглядається Романівським районним судом Житомирської області (а. с. 242 - 258 у т. 4).

07.07.2026 до суду від позивача надійшло заперечення на заяву ОСОБА_3 про зупинення провадження у справі (а. с. 1 - 15 у т. 5) та додаткові пояснення (а. с. 16 - 25 у т. 5).

07.11.2026 до суду від ОСОБА_1 надійшли додаткові пояснення із підтриманням позовних вимог в повному об`ємі (а. с. 26 - 32 у т. 5).

Ухвалою від 08.07.2026 господарський суд відклав підготовче засідання суду для розгляду справи та клопотання ОСОБА_3 про зупинення провадження у даній справі на 21.07.2026 о 11:30; витребував у ОСОБА_3 додаткові документи (а. с. 35 - 36 у т. 5).

16.07.2026 до суду від ОСОБА_3 надійшла заява про долучення до матеріалів справи копії позовної заяви у справі №290/301/26 (а. с. 40 - 87 у т. 5).

17.07.2026 до суду від СФГ "Шанс" надійшли заперечення на клопотання щодо зупинення провадження у справі (а. с. 88 - 118 у т. 5).

17.07.2026 до суду від ОСОБА_1 надійшли заперечення на клопотання про зупинення провадження у справі (а. с. 119 - 128 у т. 5).

17.07.2026 до суду від позивача надійшла заява про зміну позовних вимог (вх. г/с №01-44/2765/26 від 20.07.2026) (а. с. 129 - 138 у т. 5) відповідно до якої просить суд:

- визнати недійсними договори оренди від 26.06.2021, укладені між ОСОБА_3 та ТОВ "Агро - Регіон Любар"; скасувати рішення державного реєстратора Червоненської селищної ради Андрушівського району Житомирської області Попіля Володимира Вікторовича від 05.08.2021 про реєстрацію права оренди земельних ділянок кадастрові №№ 1821481000:13:000:0002, 1821481000:15:000:0125 за ТОВ "Агро - Регіон Любар" (індексні номери рішень: 59672490, 59672162), з одночасним скасуванням записів про інше речове право: № 43338750, № 43338477;

- визнати недійсними договори оренди від 26.06.2021, укладені між ОСОБА_4 та ТОВ "Агро - Регіон Любар"; скасувати рішення державного реєстратора Червоненської селищної ради Андрушівського району Житомирської області Попіля Володимира Вікторовича від 05.08.2021 про реєстрацію права оренди земельних ділянок кадастрові №№ 1821481000:13:000:0002, 1821481000:15:000:0125 за ТОВ "Агро - Регіон Любар" (індексні номери рішень: 59675143, 59674892) з одночасним скасуванням записів про інше речове право: №43341232, №43341020;

- визнати недійсними договори оренди від 26.06.2021, укладені між ОСОБА_5 та ТОВ "Агро - Регіон Любар"; скасувати рішення держреєстратора Червоненської селищної ради Андрушівського району Житомирської області Попіль Володимира Вікторовича від 05.08.2021 про реєстрацію права оренди земельних ділянок кадастрові №№ 1821481000:13:000:0002, 1821481000:15:000:0125 за ТОВ "Агро - Регіон Любар" (індексні номери рішень: 59673708, 59673380) з одночасним скасуванням записів про інше речове право: №43339862, №43339599;

- визнати недійсними договори оренди від 26.06.2021, укладені між ОСОБА_7 та ТОВ "Агро - Регіон Любар"; скасувати рішення державного реєстратора Червоненської селищної ради Андрушівського району Житомирської області Попіль Володимира Вікторовича від 05.08.2021 про реєстрацію права оренди земельних ділянок кадастрові №№ 1821481000:13:000:0002, 1821481000:15:000:0125 за ТОВ "Агро - Регіон Любар" (індексні номери рішень: 59671194, 59670383) з одночасним скасуванням записів про інше речове право: №43337823, №43337157;

- визнати недійсними договори оренди від 26.06.2021, укладені між ОСОБА_6 та ТОВ "Агро - Регіон Любар"; скасувати рішення державного реєстратора Червоненської селищної ради Андрушівського району Житомирської області Попіль Володимира Вікторовича від 05.08.2021 про реєстрацію права оренди земельних ділянок кадастрові №№ 1821481000:13:000:0002, 1821481000:15:000:0125 за ТОВ "Агро - Регіон Любар" (індексні номери рішень: 59671194, 59670383) з одночасним скасуванням записів про інше речове право: №43337520, №43336889;

- стягнути з ТОВ "АР Любар" 200 000,00 грн моральної шкоди.

Враховуючи, що вказана заява позивача про зміну позовних вимог підлягає розгляду в засіданні суду, слід відкласти розгляд заяви ОСОБА_3 про зупинення провадження у справі, відкласти підготовче засідання суду та зазначити таке.

Згідно із ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Однак, якщо міжнародним договором України встановлено інші правила судочинства, ніж ті, що передбачені цим Кодексом, іншими законами України, то застосовуються правила міжнародного договору (ч. 2 ст. 3 ГПК України).

Так, за ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" від 23.02.2006 №3477-ІV суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду як джерело права.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950, ратифікованої Україною Законом №475/97-ВР від 17.07.1997, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Керуючись ст. 169, 233 - 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи в підготовчому провадженні відкласти.

2. Призначити підготовче засідання суду для розгляду справи, клопотання третьої особи на стороні відповідача - ОСОБА_3 про зупинення провадження у даній справі та заяви позивача про зміну позовних вимог на 05 серпня 2026 р. о 11:30 в приміщенні господарського суду, в залі судових засідань № 108.

3. Позивачу надіслати господарському суду до дати судового засідання засвідчені копії спірних договорів, зазначених в заяві про зміну позовних вимог.

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана 21.07.2026

Суддя Лозинська І.В.

Друк. :

1 - в справу

2 - позивачу Електронний суд

3, 4 - відповідачам Електронний суд

5 - ОСОБА_1 Електронний суд

6 - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , ід. номер НОМЕР_1 )

7 - представнику третіх осіб на стороні відповідача 2) ОСОБА_8 . Електронний суд