Рішення № 138337866, 17.07.2026, Хортицький районний суд м. Запоріжжя

17.07.2026

ЄУН 337/3838/26

Провадження № 2/337/2864/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня 2026 року Хортицький районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Ширіної С.А., розглянувши в письмовому позовному провадженні без виклику сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Козака Бабури» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборонності зі сплати внесків на управління будинком,

В С Т А Н О В И В:

Від представника позивача ОСББ «КОЗАК БАБУРА» до суду надійшла позовна заява до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про стягнення заборгованості.

Позовна заява мотивована тим, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОЗАК БАБУРА» здійснює управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 .

З 01 жовтня 2023 року боржники не здійснювали оплату внесків на управління будинком, у зв`язку з чим, утворилась заборгованість перед ОСББ на суму в розмірі 11640 гривень 00 копійок, за період з 01.10.2023 року по 28.02.2026 року.

Хортицьким районним судом м. Запоріжжя було видано судовий наказ № 337/6109/23 від 21.02.2024 року про солідарне стягнення з ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 заборгованості перед ОСББ «КОЗАК БАБУРА» за попередній період з 01.09.2021 року по 30.09.2023 року.

Вказаний судовий наказ було виконано виключно у примусовому порядку приватним виконавцем Білецькою К.О. у виконавчому провадженні № 74364192, що підтверджується постановою про закінчення виконавчого провадження у зв`язку з повним фактичним стягненням від 22.12.2025 року. Проте, навіть після примусового стягнення попереднього боргу, відповідачі належних висновків не зробили.

Вони свідомо продовжили ігнорувати вимоги закону і повністю припинили добровільну сплату внесків на управління будинком у новому розрахунковому періоді з 01 жовтня 2023 року. Така поведінка Боржників свідчить про ухилення від фінансового тягаря та відкрите нехтування правами інших співвласників будинку.

Незважаючи на відсутність оплат, відповідачі у повному обсязі користуються результатами всіх робіт, які здійснює ОСББ «КОЗАК БАБУРА» для забезпечення управління будинком. Всупереч вимогам законодавства, Відповідачі не беруть належної участі у витратах на управління спільним майном, перекладаючи свій фінансовий тягар на інших співвласників будинку.

Посилаючись на викладені обставини, просить стягнути ОСОБА_1 ,, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , на користь ОСББ «КОЗАК БАБУРА» заборгованість 15443,18 грн., з них: по внескам на управління багатоквартирним будинком у сумі 11640,32 грн., 3 % річних у сумі 842,86 грн., інфляційні втрати у сумі 2960,32 грн., за період з 01.10.2023 року по 28.02.2026 року та судові витрати.

Ухвалою судді від 18.06.2026 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Відповідно ч.8 ст.128, п.5 ч.6 ст.272 ЦПК України відповідачам було направлено ухвалу про відкриття провадження у справі та позовну заяву з додатками до неї та роз`яснено його право подати відзив на позовну заяву і всі наявні докази, що підтверджують заперечення проти позову протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії ухвали суду про відкриття провадження у справі.

До суду не надходило клопотань від жодної із сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін, а тому відповідно до ч. 5ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами.

Розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст.247 ЦПК України.

Частиною першою статті 280 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:

1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;

2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;

3) відповідач не подав відзив;

4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Оскільки відповідач був належним чином повідомлений про судовий розгляд, але не подав відзиву на позов, суд ухвалив проводити заочний розгляд справи.

Відповідно до ч. 5 ст.279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Відповідачам копія ухвали про відкриття провадження у справі та копія позовної заяви з додатками були направлені поштою. Відзив на позовну заяву до суду не надійшов.

Від сторін клопотання про проведення розгляду справи з їх викликом в судове засідання, в розумінні положень ст.279 ЦПК України, не надходило.

У визначений судом строк відповідно до ст. ст. 191, 278 ЦПК України, відзив на позов не подано, тому суд провів розгляд справи за наявними у ній матеріалами.

Суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній доказів.

З`ясувавши обставини справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з таких міркувань.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом об`єднання.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Судом встановлено, що в квартирі за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстровані ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг від 17.06.2026 року.

ОСББ «КОЗАК БАБУРА» зареєстровано як юридична особа, про що свідчить виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. має статут, діє на підставі Статуту, затвердженого установчими зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОЗАК БАБУРА», протокол № 1 від 29.05.2016 року.

Відповідно до розділу ІІ Статуту ОСББ «КОЗАК БАБУРА», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.

Пунктами 1, 2 розділу ІІІ Статуту зазначено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління та ревізійна комісія (ревізор) об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, які вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання та скликаються не рідше одного разу на рік.

Пунктом 2 розділу ІV Статуту ОСББ передбачено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковими для всіх співвласників.

Згідно рішень загальних зборів ОСББ «КОЗАК БАБУРА» у 2019 року та 2024 року був встановлений обов`язковий до сплати розмір внеску за 1 кв. м. загальної площі квартири на управління будинком:

- з 01.08.2019 р. по 30.04.2024 р. склав 5,90грн. за 1 кв.м. (протокол №2/2019 від 27.05.2019р.);

- з 01.05.2024 р. по теперішній час складає 7,90 грн. за 1 кв.м. (протокол №1/2024 від 10.05.2024р.).

Згідно з довідкою про розрахунок основної суми заборгованості по сплаті внесків на управління будинком в ОСББ «КОЗАК БАБУРА» станом на 28.02.2026 року відповідачі мають заборгованість в розмірі 15443,18 гривень.

Згідно розрахунку 3 % річних від 24.04.2025 року з 01 жовтня 2023 року по 28 лютого 2026 року заборгованість становить 842,86 грн.

Згідно розрахунку інфляційних втрат від 01 жовтня 2023 року з 28 лютого 2026 року заборгованість становить 2960,32 грн.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

У відповідності до ст.ст.526,530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Прийняті загальними зборами ОСББ рішення щодо затвердження розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території не визнані незаконними та скасовані, тобто, ці рішення є чинними і відповідачі як співвласники спільного майна ОСББ зобов`язані їх виконувати.

Згідно наданого позивачем розрахунку, який узгоджується із зазначеним рішеннями ОСББ і не спростований відповідачами, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , як співвласники багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , зобов`язання з оплати внесків на управління багатоквартирним будинком належним чином не виконували, у зв`язку з чим за період з 01 жовтня 2023 року з 28 лютого 2026 року утворилась заборгованість у розмірі 15443,18 грн.

Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідачі порушили встановлений ОСББ порядок оплати по внескам та платежам співвласників об`єднання, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Крім того позивачем заявлено вимогу про стягнення інфляційних втрат та трьох процентів річних, нарахованих на суму боргу, які обґрунтовані приписами ч. 2ст.625 ЦК України, згідно яких боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Перевіривши наданий суду розрахунок, який відповідачем не спростований, суд приходить до висновку, що вимоги позивача щодо стягнення з відповідачів інфляційних втрат в сумі 2960,32 грн. та 3% річних 842,86 грн. підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задоволені, суд вважає за необхідне стягнути судовий збір з відповідачів на користь позивача в розмірі 3328 грн.

Керуючись ст.ст. 12-13, 19,76-82, 89, 95, 141, 178, 223, 247,258-259,263-265,272-274, 279,280 ЦПК України, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд,

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОЗАК БАБУРА» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборонності зі сплати внесків на управління будинком, - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 , ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) ОСОБА_2 , ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ) зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОЗАК БАБУРА», ( ЄДРПОУ 40558500, м. Запоріжжя, вул. Козака Баубри, 14) суму заборгованості 15443 (п`ятнадцять тисяч чотириста сорок три гривні) 18 коп., з них: по внескам на управління багатоквартирним будинком у сумі 11640 грн., 3 % річних у сумі 842,86 грн., інфляційні втрати у сумі 2960,32 грн., за період з 01 жовтня 2023 року по 28 лютого 2026 року.

Стягнути пропорційно з ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 , ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) ОСОБА_2 , ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ) зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОЗАК БАБУРА», ( ЄДРПОУ 40558500, м. Запоріжжя, вул. Козака Баубри, 14) витрати по сплаті судового збору та правничої допомоги в сумі 6974 (шість тисяч дев`ятсот сімдесят чотири) гривень, по 2324,66 гривень з кожного окремо.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: С.А. Ширіна