Рішення № 13833426, 08.02.2011, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 лютого 2011 р.

Справа № 21/126

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Скапровської І. М.

при секретарі судового засідання Чверенчук Р.Р.

За участю:

представника позивача -Шияк Р.В.

директор ПП "Сімик" - Слубський І.М.

представник відповідача - Сковронський В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області, вул. Василіянок, 48, м. Івано-Франківськ, 76019, код 13660727.

до відповідача: ПП "Сімик", вул. Незалежності, 46, м. Івано-Франківськ, 76018, код 22191897.

третьої особи на стороні позивача без самостійних вимог: Українського державного конструкторсько-технологічного інституту транспорту "УДКТІагротранс", вул. Незалежності, 46, м. Івано-Франківськ, 76018, код 00861529.

про звільнення орендованого за договором оренди державного майна № 03/09 від 15.01.2009 р. - приміщення на 1-му поверсі адмінбудівлі загальною площею 134, 28 кв.м., а саме: приміщення корисною площею 102, 5 кв. м. та приміщення загального користування площею 31,78 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Незалежності, 46., стягнення з відповідача на користь регіонального відділення 49 430,11 грн. неустойки за несвоєчасне повернення майна з оренди за період 16.02.2010р. по 31.10.2010р.

встановив, що Регіональне відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області подало до господарського суду позовну заяву про звільнення орендованого за договором оренди державного майна № 03/09 від 15.01.2009 р. - приміщення на 1-му поверсі адмінбудівлі загальною площею 134, 28 кв.м., а саме: приміщення корисною площею 102, 5 кв. м. та приміщення загального користування площею 31,78 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Незалежності, 46., стягнення з відповідача на користь регіонального відділення 49 430,11 грн. неустойки за несвоєчасне повернення майна з оренди за період 16.02.2010р. по 31.10.2010р.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задоволити. В обґрунтування заявлених позовних вимог представник позивача зазначив, що всупереч умовам договору оренди державного майна №03/09 від 15.01.2009 р., укладеного між позивачем та відповідачем строком на один рік , ПП "Сімик", після закінчення договору оренди не повернув у встановлений строк майно. Відповідачу, у відповідності до п. 11.6 вищевказаного договору, 12.02.2010р. було надіслано регіональним відділення фонду державного майна України в Івано-Франківській області листа з вимогою повернути орендоване майно згідно акту приймання - передачі балансоутримовачу.

Враховуючи вищевикладене, відповідачу у відповідності до приписів Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та приписів СТ, 785 Цивільного кодексу України було нараховано неустойку в сумі 49 430,11 грн.

Представник відповідача щодо позову заперечив. В судовому засіданні, яке відбулось повідомив, що 31.12.2010р. ним було повернуто орендоване майно, що підтверджується актом - приймання - передачі державного майна від 31.12.2010р., щодо сплати неустойки в розмірі 49 430,11 грн., представник позивача зазначив, що 26.11.2010р.,28.12.2010р., 30.12.2010р., ним сплачено на рахунок позивача 26100 грн., що підтверджується, зокрема і розрахунком поданим самим позивачем.

Крім того відповідач, зазначив, що у вимогах позивача про зобов'язання сплатити неустойку в заявленому розмірі слід відмовити, оскільки позивачем проведено нарахування неустойки без врахування приписів ч.3. ст.549 ЦК України, у відповідності до вимог якої, розмір неустойки вираховується у відсотках за кожен день прострочення.

08.02.2011р. господарський суд Івано-Франківської області на підставі п.1-1. ч.1 ст. 80, ст. 86 ГПК України виніс ухвалу про припинення провадження у справі в частині - звільнення орендованого за договором оренди державного майна № 03/09 від 15.01.2009 р. - приміщення на 1-му поверсі адмінбудівлі загальною площею 134, 28 кв.м., а саме: приміщення корисною площею 102, 5 кв. м. та приміщення загального користування площею 31,78 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Незалежності, 46. та стягнення з відповідача на користь регіонального відділення 26100 грн. неустойки за несвоєчасне повернення майна з оренди.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд вважає за доцільне позов в частині стягнення з відповідача на користь регіонального відділення 49 430,11 грн. неустойки за несвоєчасне повернення майна з оренди за період 16.02.2010р. по 31.10.2010р. - задоволити частково, господарські витрати розподілити у відповідності до вимог ст.49 ГПК України.

При цьому суд врахував наступне.

Враховуючи, що відповідач у справі подав суду документи, які підтверджують факт звільнення ним спірного приміщення та факт часткового погашення ним зобов"зання перед позивачем, зокрема акт - приймання передачі державного майна, яке орендувалось відповідачем на підставі Договору оренди №03/09 від 15.01.2009р., та розрахунок за договором оренди, з якого вбачається, що борг відповідача перед позивачем становить 23330,11 грн., суд в порядку ст.80, ст.86 ГПК України виніс ухвалу про припинення провадження у справі в частині звільнення орендованого за договором оренди державного майна № 03/09 від 15.01.2009 р. - приміщення на 1-му поверсі адмінбудівлі загальною площею 134, 28 кв.м., а саме: приміщення корисною площею 102, 5 кв. м. та приміщення загального користування площею 31,78 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Незалежності, 46. та стягнення з відповідача на користь регіонального відділення 26100 грн. неустойки за несвоєчасне повернення майна з оренди.

Щодо вимог позивача в частині стягнення 23330,11грн. неустойки, позов слід задоволити, виходячи з наступного.

15.01.2009р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Івано-Франківській області (орендодавець) та приватним підприємством "Сімик" (орендар) та Українським державним конструкторсько-технологічним інститутом транспорту "УДКТІагротранс" (балансоутримувач) укладено договір оренди державного майна №03/09.

Відповідно до п.1.1 Договору орендодавець за участю балансоутримувача передає, а орендар приймає у строкове платне користування державне нерухоме майно - приміщення на 1-му поверсі адмінбудівлі загальною площею 134, 28 кв.м., а саме: приміщення корисною площею 102, 5 кв. м. та приміщення загального користування площею 31,78 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Незалежності, 46 та перебуває на балансі Українського державного конструкторсько-технологічного інституту транспорту "УДКТІагротранс", вартість якого згідно Звіту про незалежну оцінку виконаного станом на 01.09.2008р., становить 1367104, 68 грн.

Договір укладено строком на 1 рік, що діє з 15.01.2009р. до 15.01.2010р. (п.11.1 Договору).

Згідно п.5.12 Договору, орендар зобов'язується у разі припинення або розірвання договору повернути балансоутримувачу за участю орендодавця майно у належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду з урахуванням нормального фізичного зносу та відшкодувати балансоутримувачу збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) майна з вини орендаря.

Пункт 11.9 Договору, вказує на те, що у разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу за участю орендодавця.

П.11.6 вищевказаного договору передбачено, що договір вважається продовжений на той самий термін і на тих самих умовах, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору.

Позивач листами від 12.02.2010р., 09.06.2010р., 20.07.2010р. та 30.09.2010р. звертався до приватного підприємства "Сімик" з вимогою повернути орендоване майно згідно акту приймання-передачі.

Проте, всупереч умовам договору оренди, вимоги регіонального відділення, відповідач у встановлені строки не виконав. Орендоване майно було повернуто 31.12.2010.

П.11.11 Договору передбачено, що якщо орендар не виконує обов'язку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення (п.11.11 Договору).

Згідно ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною 1 ст.785 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Аналогічні положення містить ст.27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна". Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Враховуючи вищевикладене, вимоги позивача в частині стягнення частини неустойки є обґрунтованими.

Відповідно до ст. 32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтею 33 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 49, ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов в частині стягнення з приватного підприємства "Сімик" на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області 49 430,11 грн. неустойки за несвоєчасне повернення майна з оренди за період 16.02.2010р. по 31.10.2010р. - задоволити частково.

Стягнути з ПП "Сімик", вул. Незалежності, 46, м. Івано-Франківськ, 76018, код 22191897 на користь регіонального відділення ФДМ України по Івано-Франківській області, вул. Січових Стрільців, 15, м. Івано-Франківськ, 76000 (код 13660727)- 23330,11 грн. - неустойки за несвоєчасне повернення орендованого майна (одержувач: ВДК в м. Івано-Франківську, банк одержувача - Управління державного казначейства в Івано-Франківській області; МФО 836014; р/р 31114094700002; код платежу 22080300; ЄДРПОУ 20568100).

Наказ видати позивачу після набрання рішення законної сили.

Стягнути з ПП "Сімик", вул. Незалежності, 46, м. Івано-Франківськ, 76018, код 22191897 в дохід державного бюджету (отримувач: УДК, м.Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22090200) - 579,30 грн (п"ятсот двадцять гривень 57 коп.) державного мита .

Стягнути з ПП "Сімик", вул. Незалежності, 46, м. Івано-Франківськ, 76018, код 22191897 236, 00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу ( отримувач: УДК, м.Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31212264700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22050003).

Накази видати після набрання рішення законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Скапровська І. М.

Повне рішення складено18.02.11

Виготовлено в КП "Документообіг госп. судів"

______ Кріцак В. М.