Рішення № 138291606, 17.07.2026, Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 188/553/26

Провадження № 2/188/1927/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня 2026 року Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області у складі :

головуючого судді Місюри К.В.

при секретарі Бібіковій В.В.

розглянувши цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Дніпровської міської ради про визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звертається до суду з позовом про визнання права власності на майно у зв`язку з наступним.

На підставі договору дарування, посвідченого 14.12.200р. державним нотаріусом Перевальської державної нотаріальної контори Луганської області Голобурдою А.В., реєстровий №1339, йому належить домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Система державної реєстрації прав, яка проводиться відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», запроваджена в Україні з 01.01.2013. До цього часу державна реєстрація права власності та інших речових прав на об`єкти нерухомого майна, проводилася реєстраторами БТІ в Реєстрі права власності на нерухоме майно та на паперових носіях (реєстрових книгах та реєстраційних справах), які зберігаються в БТІ. Право власності на вказане домоволодіння зареєстроване 11.01.2001р. належним чином Перевальським державним комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації, що підтверджується реєстраційним посвідченням . З 2014 року по теперішній час територія Луганської області, на якій розташоване належне йому домоволодіння, перебуває під окупацією. На теперішній час, враховуючи вищевикладене, запис про його право власності на зазначене домоволодіння відсутній у Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що не дозволяє йому користуватися послугами застосунку «Дія» у повному обсязі (при створені електронної заяви через застосунок не підтягується до заяви з відповідного реєстру наявне належне йому нерухоме майно, викликає труднощі при будь-яких зверненнях майнового характеру), а також іншими правами стосовно належного йому нерухомого майна, яке залишилось на окупованій території: зафіксувати факт пошкодження, отримати можливу компенсацію, тощо. Згідно п.п. 3 п. 13 Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення», затвердженого постановою КМУ № 381 від 21.04.2023, для отримання компенсації необхідно переконатися, що пошкоджений об`єкт внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або у разі відсутності такого запису провести його реєстрацію. У зв`язку з цим 12.11.2025р. він звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради із заявою щодо внесення запису про право власності на вищезазначене домоволодіння до вказаного реєстру. Під час розгляду заяви державним реєстратором, для повноти відомостей, на підставі яких приймається рішення про державну реєстрацію, та у зв`язку із відсутністю актуальних відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, 17.11.2025р. було направлено паперовий запит до відповідного бюро технічної інвентаризації із проханням надати інформацію щодо зареєстрованого права та прийнято рішення № 81896262 про залишення заяви без руху до усунення обставин . Територія Алчевського району (колишній Перевальський район) Луганської області, на якій розташоване належне йому домоволодіння, з 2014 року по теперішній час перебуває під тимчасовою окупацією. Де на теперішній час знаходиться відповідне бюро технічної інвентаризації Алчевського району (колишній Перевальський район) Луганської області та його архіви, їх стан, чи вивозились взагалі ці архіви з окупованої території йому невідомо. Однак, оригінали документів стосовно права власності на домоволодіння Документ сформований в системі «Електронний суд» 04.02.2026 р. у паперовому вигляді (договір дарування та реєстраційне посвідчення Перевальського державного комунального підприємства бюро технічної інвентаризації) у нього в наявності . Відповідь на запит з відповідного бюро технічної інвентаризації на запитувану державним реєстратором інформацію не надходила. 26.12.2025 державним реєстратором було прийнято рішення № 82645914 про відмову в проведенні реєстраційних дій за його заявою . Отже, станом на зараз виникла та існує ситуація за якої він має право власності на домоволодіння, однак не має змоги належним чином та повноцінно здійснювати правомочності власника через відсутність можливості підтвердити реєстрацію такого права.

Позивач в судове засідання не з"явився. В своїй заяві просить суд справу розглянути без його участі, позов підтримує .

Представник відповідача в судове засідання не з`явився , про час та місце слухання справи належним чином повідомлений .

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав .

Судом встановлено , що на підставі договору дарування, посвідченого 14.12.200р. державним нотаріусом Перевальської державної нотаріальної контори Луганської області Голобурдою А.В., реєстровий №1339, позивачу ОСОБА_1 належить домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (копія договору додається). Система державної реєстрації прав, яка проводиться відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», запроваджена в Україні з 01.01.2013. До цього часу державна реєстрація права власності та інших речових прав на об`єкти нерухомого майна, проводилася реєстраторами БТІ в Реєстрі права власності на нерухоме майно та на паперових носіях (реєстрових книгах та реєстраційних справах), які зберігаються в БТІ. Право власності на вказане домоволодіння зареєстроване 11.01.2001р. належним чином Перевальським державним комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації, що підтверджується реєстраційним посвідченням (копія додається). З 2014 року по теперішній час територія Луганської області, на якій розташоване належне йому домоволодіння, перебуває під окупацією. На теперішній час, враховуючи вищевикладене, запис про право власності ОСОБА_1 на зазначене домоволодіння відсутній у Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що не дозволяє позивачу користуватися послугами застосунку «Дія» у повному обсязі , а також іншими правами стосовно належного йому нерухомого майна, яке залишилось на окупованій території: зафіксувати факт пошкодження, отримати можливу компенсацію, тощо. Згідно п.п. 3 п. 13 Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення», затвердженого постановою КМУ № 381 від 21.04.2023, для отримання компенсації необхідно переконатися, що пошкоджений об`єкт внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або у разі відсутності такого запису провести його реєстрацію. У зв`язку з цим 12.11.2025р.позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради із заявою щодо внесення запису про право власності на вищезазначене домоволодіння до вказаного реєстру. Під час розгляду заяви державним реєстратором, для повноти відомостей, на підставі яких приймається рішення про державну реєстрацію, та у зв`язку із відсутністю актуальних відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, 17.11.2025р. було направлено паперовий запит до відповідного бюро технічної інвентаризації із проханням надати інформацію щодо зареєстрованого права та прийнято рішення № 81896262 про залишення заяви без руху до усунення обставин (копія додається). Територія Алчевського району (колишній Перевальський район) Луганської області, на якій розташоване належне ОСОБА_1 домоволодіння, з 2014 року по теперішній час перебуває під тимчасовою окупацією. Однак, оригінали документів стосовно права власності на домоволодіння Документ сформований в системі «Електронний суд» 04.02.2026 р. у паперовому вигляді (договір дарування та реєстраційне посвідчення Перевальського державного комунального підприємства бюро технічної інвентаризації) у позивача в наявності . Відповідь на запит з відповідного бюро технічної інвентаризації на запитувану державним реєстратором інформацію не надходила. 26.12.2025 державним реєстратором було прийнято рішення № 82645914 про відмову в проведенні реєстраційних дій за його заявою (копія додається).

Відповідно до частини першої статті 8 Конституції України в Україні визнається і діє принцип верховенства права. Одним із елементів верховенства права є принцип правової визначеності, у якому стверджується, що обмеження основних прав людини та громадянина і втілення цих обмежень на практиці допустиме лише за умови забезпечення передбачуваності застосування правових норм, встановлюваних такими обмеженнями. Тобто обмеження будь-якого права повинне базуватися на критеріях, які дадуть змогу особі відокремлювати правомірну поведінку від протиправної, передбачати юридичні наслідки своєї поведінки.

Статтею 129 Конституції України закріплені основні засади судочинства, які є конституційними гарантіями права на судовий захист.

Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно з частиною першою статті 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до частини першої статей 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно з частиною першою статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з частиною першою статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

При цьому під ефективним засобом (способом) необхідно розуміти такий, що спричиняє потрібні результати, наслідки, тобто матиме найбільший ефект по відновленню відповідних прав, свобод та інтересів на стільки, на скільки це можливо.

За приписами ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позивач надав достатню кількість доказів на підтвердження своїх вимог та належним чином обгрунтував свій позов.

На підставі викладеного , керуючись ст.ст. ст 4,12, 23,76-82, 136, 247, 265 ЦПК України, ст.ст.319,321,328, ЦК України , суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Дніпровської міської ради про визнання права власності - задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на домоволодіння, що знаходиься за адресою: АДРЕСА_1 .

У порядку ст. 136 ЦПК України звільнити відповідача від сплати судових витрат.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя К. В. Місюра