Ухвала суду № 138290947, 17.07.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

м. Київ

17.07.2026справа № 910/8665/26

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали справи Профспілки працівників освіти та науки України (Майдан Незалежності, 2, м. Київ, 01012; ідентифікаційний код 02605316)

до Київської міської ради (вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044; ідентифікаційний код 22883141)

про визнання додаткових угод укладеними,

без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Профспілка працівників освіти та науки України (далі Профспілка) звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради (далі КМР) про:

- визнання укладеною КМР та Профспілкою додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки від 07.03.2018, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дем`яненком Д.М. (далі Нотаріус) та зареєстрованого в реєстрі за №234, у редакції, викладеній у позовній заяві;

- визнання укладеною КМР та Профспілкою додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки від 07.03.2018, посвідченого Нотаріусом та зареєстрованого в реєстрі за №236, у редакції, викладеній у позовній заяві.

Позов мотивовано тим, що:

- КМР (орендодавець) та Профспілкою (орендар) 07.03.2018 було укладено два договори оренди земельних ділянок, які посвідчені Нотаріусом 07.03.2018 та зареєстровані у реєстрі за №234 (далі - Договір-1) та №236 (далі - Договір-2), відповідно до яких орендодавець на підставі рішення КМР від 22.02.2007 №193/854 передав, а орендар прийняв в оренду земельні ділянки для експлуатації та обслуговування будівель та споруд дитячого санаторно-курортного табору «Пуща-Водиця»; пунктами 11.7 Договорів-1,2 передбачено переважне право орендаря на поновлення договорів за умови належного виконання своїх обов`язків, а також обов`язок письмового повідомлення орендодавця про намір продовжити строк дії договорів не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку їх дії;

- земельні ділянки належать до земель комунальної власності територіальної громади міста Києва; реєстрація права оренди здійснюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»;

- враховуючи переважне право на поновлення Договорів-1,2 оренди та те, що строк оренди спливав 07.03.2023, позивач звернувся до відповідача з листом від 29.11.2022 №02-05/541 з додатками про поновлення договорів оренди;

- за результатами опрацювання поданої позивачем заяви від 29.11.2022 №02-05/541, відповідно до подання виконавчого органу КМР (Київської міської державної адміністрації) до КМР надійшов проєкт рішення «Про поновлення Профспілці працівників освіти і науки України договорів оренди земельних ділянок від 07 березня 2018 року №№ 234, 236» на вул. Миколи Юнкерова, 76 в Оболонському районі м. Києва (справа №427054148; далі - Проєкт рішення), який відповідно до доручення Київського міського голови Кличка В.В. від 16.03.2023 №08/231-332/ПР було передбачено розглянути на засіданнях постійної комісії КМР з питань архітектури, містопланування та земельних відносин (профільна комісія), постійної комісії КМР з питань охорони здоров`я, сім`ї та соціальної політики, постійної комісії КМР з питань освіти і науки, молоді та спорту та управлінням правового забезпечення діяльності КМР;

- Проєкт рішення було підтримано постійною комісією КМР з питань охорони здоров`я, сім`ї та соціальної політики (витяг з протоколу від 19.04.2023 №6/53), підтримано з рекомендаціями постійною комісією КМР з питань освіти і науки, молоді та спорту (витяг з протоколу від 06.04.2023 № 03/40) та 15.05.2024 підтримано профільною постійною комісією КМР з питань архітектури, містопланування та земельних відносин;

- у відповідь на запит позивача від 18.09.2024 №02-5/442 відповідачем листом від 24.09.2024 №225-СК-3880 повідомлено позивачу, що Проєкт рішення перебуває відповідно в управлінні організаційного та документального забезпечення діяльності КМР і буде включений до попереднього проєкту порядку денного пленарного засідання КМР, який буде розглянутий на черговому засіданні Президії КМР;

- у відповідь на адвокатський запит від 09.10.2025 №09/10/25 відповідачем повідомлено, що Проєкт рішення було включено до попередніх порядків денних засідань Президій КМР 19.08.2024, 09.09.2024, 25.11.2024, 02.12.2024, 03.03.2025, 01.09.2025, 15.09.2025;

- до 07.03.2023, тобто до спливу дії Договорів-1,2, відповідач не прийняв рішення щодо поновлення договорів оренди та не направив позивачу заперечень щодо їх поновлення;

- станом на день звернення позивача з позовом лист-повідомлення про відмову у поновленні договорів на адресу позивача не направлявся;

- Профспілка належним чином виконувала умови Договорів-1,2, своєчасно та у повному обсязі сплачував орендну плату, використовувала земельні ділянки відповідно до цільового призначення, що відповідачем не заперечувалося;

- якщо орендодавець відмовляється чи ухиляється від укладення додаткової угоди до договору оренди землі, обов`язковість укладення якої передбачена частиною восьмою статті 33 Закону України «Про оренду землі», то належним способом захисту порушеного права є визнання укладеною додаткової угоди із викладенням її змісту.

Господарський суд міста Києва визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду за правилами загального позовного провадження, виходячи з приписів статті 12 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) і враховуючи, що предметом позову є визнання додаткових угод укладеними.

Керуючись статтями 12, 176, 234 та 235 ГПК України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 07.09.26 о 10:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

4. Встановити позивачу строк для надання суду оригіналів всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору - для огляду безпосередньо у засіданні.

5. Встановити відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду:

- відзив на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзиву і доданих до нього документів позивачу;

- документів, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригіналів для огляду, належним чином засвідчених копій для долучення до матеріалів справи.

6. Повідомити відповідача про те, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

7. Встановити позивачу строк у п`ять днів з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів відповідачу.

8. Встановити відповідачу строк у п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів позивачу.

9. Звернути увагу учасників справи на можливість врегулювання спору за участі судді з урахуванням норм глави 4 ГПК України та на можливість врегулювання спору мирним шляхом з урахуванням норм статті 192 ГПК України.

10. Повідомити учасників справи про те, що учасники справи можуть отримати інформацію у справі в мережі Інтернет на офіційному веб-порталі судової влади України на сторінці за такою веб-адресою: https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/.

11. Запропонувати учасникам справи взяти участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням сервісу «Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом» (посилання в мережі інтернет https://vkz.court.gov.ua/), для чого учасникам справи необхідно подати суду заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання; копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи; учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему.

12. Повідомити учасників справи про можливість подання заяви про проведення судового засідання без участі представників учасників справи.

13. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили 17.07.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана Марченко