Ухвала суду № 138289988, 15.07.2026, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

пр. Волі, 54а, м. Луцьк, 43010, тел./факс 72-41-10

E-mail: inbox@vl.arbitr.gov.ua Код ЄДРПОУ 03499885

УХВАЛА

15 липня 2026 року Справа № 903/496/26 Господарський суд Волинської області у складі судді Якушевої І.О., за участю секретаря судового засідання Ведмедюка М.П., розглянувши за правилами загального позовного провадження справу

за позовом заступника керівника Луцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Підгайцівської сільської ради

до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Романів

про розірвання договорів оренди землі та повернення земельних ділянок,

за участю представників:

від позивача: н/з,

від відповідача: н/з,

в судовому засіданні взяла участь Костюк Н. В. - прокурор відділу Волинської обласної прокуратури (службове посвідчення № 071760 від 01.03.2023),

в с т а н о в и в:

21.05.2026 сформовано в системі Електронний суд та зареєстровано в Господарському суді Волинської області позовну заява № 53-3057вих-26 від 21.05.2026 заступника керівника Луцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Підгайцівської сільської ради, в якій заступник керівника Луцької окружної прокуратури просить:

- розірвати договір оренди землі від 14.11.2016, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області (правонаступник прав та обов`язків - Підгайцівська сільська рада) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Романів, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.03.2017, номер запису 19466102, предметом якого є земельна ділянка площею 77,9467 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 77,9467 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1293;

- зобов`язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Романів повернути територіальній громаді в особі Підгайцівської сільської ради земельну ділянку площею 77,9467 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 77,9467 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1293, яка знаходиться на території Підгайцівської сільської ради та перебуває у комунальній власності останньої;

- розірвати договір оренди землі від 14.11.2016, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області (правонаступник прав та обов`язків - Підгайцівська сільська рада) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Романів, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.03.2017, номер запису 19464272, предметом якого є земельна ділянка площею 46,1716 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 46,1716 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1742;

- зобов`язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Романів повернути територіальній громаді в особі Підгайцівської сільської ради земельну ділянку площею 46,1716 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 46,1716 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1742, яка знаходиться на території Підгайцівської сільської ради та перебуває у комунальній власності останньої;

- розірвати договір оренди землі від 14.11.2016, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області (правонаступник прав та обов`язків - Підгайцівська сільська рада) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Романів, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.03.2017, номер запису 19448418, предметом якого є земельна ділянка площею 66,6541 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 66,6541 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1288;

- зобов`язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Романів повернути територіальній громаді в особі Підгайцівської сільської ради земельну ділянку площею 66,6541 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 66,6541 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1288, яка знаходиться на території Підгайцівської сільської ради та перебуває у комунальній власності останньої;

- розірвати договір оренди землі від 14.11.2016, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області (правонаступник прав та обов`язків Підгайцівська сільська рада) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Романів, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.03.2017, номер запису 19475626, предметом якого є земельна ділянка площею 18,3197 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 18,3197 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1274.

- зобов`язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Романів повернути територіальній громаді в особі Підгайцівської сільської ради земельну ділянку площею 18,3197 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 18,3197 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1274, яка знаходиться на території Підгайцівської сільської ради та перебуває у комунальній власності останньої;

- розірвати договір оренди землі від 31.10.2016, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області (правонаступник прав та обов`язків Підгайцівська сільська рада) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Романів, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.03.2017, номер запису 19448042, предметом якого є земельна ділянка площею 70,8592 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 70,8592 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1297;

- зобов`язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Романів повернути територіальній громаді в особі Підгайцівської сільської ради земельну ділянку площею 70,8592 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 70,8592 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1297, яка знаходиться на території Підгайцівської сільської ради та перебуває у комунальній власності останньої;

- розірвати договір оренди землі від 31.10.2016, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області (правонаступник прав та обов`язків Підгайцівська сільська рада) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Романів, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.03.2017, номер запису 19447679, предметом якого є земельна ділянка площею 48,5098 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 48,5098 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1294;

- зобов`язати Сільськогосподарське відповідальністю Романів товариство з обмеженою повернути територіальній громаді в особі Підгайцівської сільської ради земельну ділянку площею 48,5098 га сільськогосподарського призначення (у тому числі сіножаті 48,5098 га) з кадастровим номером 0722885600:05:000:1294, яка знаходиться на території Підгайцівської сільської ради та перебуває у комунальній власності останньої.

На обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що спірні земельні ділянки використовуються відповідачем не за цільовим призначенням, з порушенням обмежень щодо їх використання, що свідчить про порушення вимог ст. 96 Земельного кодексу України, абз.10 ст. 35 та ст. 37 Закону України Про охорону земель, а тому підлягають розірванню.

Ухвалою суду від 26.05.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 17.06.2026; відповідачу до 12.06.2026 - подати суду відзив на позов із урахуванням вимог ст. 165 ГПК України, прокурору та позивачу до 16.06.2026 подати суду відповідь на відзив.

17.06.2026 від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи з метою надання можливості вжити заходи для мирного врегулювання спору та усунення обставин, що стали підставою звернення до суду.

17.06.2026 від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у якому позивач повідомляє, що не заперечує проти задоволення клопотання СТзОВ Романів про відкладення підготовчого судового засідання та вважає за доцільне надати сторонам додатковий час для можливості мирного врегулювання спірних правовідносин.

Ухвалою суду від 18.06.2026 постановлено відкласти підготовче засідання на 15.07.2026; у разі добровільного врегулювання спору сторонам подати суду докази такого врегулювання.

15.07.2026 відповідач через систему «Електронний суд» подав письмові пояснення, в яких просить відкласти підготовче засідання на розумний та достатній строк для надання можливості завершити передбачені законодавством процедури зміни затвердження проектів землеустрою, внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру та приведення відомостей про угіддя земельних ділянок у відповідність до їх фактичного використання.

15.07.2026 позивач через систему «Електронний суд» подав письмові пояснення, в яких просить задовольнити клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання, посилаючись на те, що СТзОВ «Романів» своєчасно та в повному обсязі виконало всі дії, необхідні для реалізації рішення сільської ради №63/29 від 22.05.2026, а також вживає реальних, послідовних та добросовісних заходів, спрямованих на усунення обставин, які стали підставою виникнення спору. Звертає увагу суду на те, що процедура впорядкування угідь перебуває на завершальному етапі та очікує прийняття відповідного рішення сесією Підгайцівської сільської ради орієнтовно у першій декаді серпня 2026 року.

У відповідності до п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

У відповідності до п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Оскільки відповідачем вчиняються дії, спрямовані на завершення процедури зміни виду угідь земельних ділянок, які є предметом спору, що включає затвердження Підгайцівською сільською радою проектів землеустрою щодо забезпечення еколого-економічного обгрунтування сівозміни та впорядкування угідь і внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру, а прийняття відповідного рішення сесією Підгайцівською сільською радою орієнтовно очікується у першій декаді серпня 2026 року, слід задовольнити клопотання відповідача та відкласти підготовче засідання.

Згідно із ч. 3. ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

У зв`язку з необхідністю відкладення підготовчого засідання слід продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів - до 27.08.2026 включно.

Керуючись ст. ст. 177, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

постановив:

1. Строк проведення підготовчого провадження продовжити на 30 днів до 27.08.2026 включно.

2. Відкласти підготовче засідання на 19 серпня 2026 року на 11:00 год.

3. Довести до відома учасників справи, що явка їх представників в судове засідання не є обов`язковою.

4. Учасники справи можуть подавати документи засобами поштового зв`язку, електронною поштою або через підсистему Електронний суд.

5. Рекомендувати учасникам справи ознайомлення з матеріалами справи, за наявності такої технічної можливості, здійснювати в дистанційному режимі, шляхом надсилання сканкопій матеріалів судової справи на електронну адресу, зазначену у відповідній заяві, яку подавати через дистанційні засоби зв`язку.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя І. О. Якушева