Рішення № 138267832, 16.07.2026, Шептицький міський суд Львівської області (до 25.04.2025 - Червоноградський міський суд Львівської області)

Справа № 459/903/26

Провадження № 2/459/345/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 липня 2026 року Шептицький міський суд Львівської області

в складі: головуючого судді Грабовського В.В.,

з участю секретаря судових засідань Лель Г.В.,

представника позивача Торби М.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Шептицький за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шептицького відділу державної виконавчої служби у Шептицькому районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, Державного підприємства «Сетам», треті особи: приватний нотаріус Шептицького районного нотаріального округу Вишневська Наталія Степанівна, ОСОБА_2 , про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

10.03.2026 позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на квартиру, що за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 49.3 кв.м., що складається з: 2-х житлових кімнат, коридору, кухні. 2-х кладовок, ванної, туалету, балкону, на підставі проведених електронних торгів по реалізації лота реєстраційний № 592071 на підставі протоколу № 653811 від 29.01.2026 року.На обґрунтування позову послався на те, що 29.01.2026 року відбулись електронні торги (аукціон) з реалізації лота за реєстраційним номером 592071, а саме вищевказаної квартири. Його визнано переможцем торгів. За результатами торгів державним виконавцем Шептицького відділу ДВС у Шептицькому районі Львівської області Львівського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України Торбою М.Я. складено акт державного виконавця про проведені електронні торги за наслідками виконання рішення суду про звернення стягнення на спадкове майно боржника ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , яке передане в натурі спадкоємцю ОСОБА_2 , а саме: на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 перед ОСОБА_4 за рішенням Червоноградського міського суду Львівської області від 21.09.2015 року у справі № 459/2593/15-ц.

Листом приватного нотаріуса Шептицького нотаріального округу Львівської області Вишневською Н.С. відмовлено у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі свідоцтва про придбання нерухомого майна у зв?язку з невідповідністю акту про проведенні електронні торги від 10.02.2026 року вимогам закону, а саме через те, що наданих нотаріусу документів не вбачається інформації щодо документа, що підтверджує право власності на майно, яке передано на реалізацію, а саме вищевказаної квартири, на підставі якого право власності було б зареєстроване у встановленому законом порядку та роз?яснено право у судовому порядку визнати право власності на придбане нерухоме майно. З метою усунення невідповідності акту про проведені електронні торги повивач усному порядку звернувся до начальника відділу ДВС, яким видано акт про проведені електронні торги. Проте вказана у листі нотаріуса інформація уточнена не була. Із протоколу № 653811 проведення електронного аукціону (торгів) складено го ДП «Сетам» та переможцем торгів, як переможцем торгів, вбачається, що підставою визначення переможця є найвища цінова пропозиція. Розмір додаткової винагород, яку необхідно перерахувати на рахунок

Організатора аукціону (торгів): 16 821,00 грн. Сума, яку необхідно перерахувати на рахунок

продавця: 1 207 374.00 грн. Вказані суми ним було перераховано 06.02.2026, однак він позбавлений можливості належним чином зареєструвати право власності не нерухоме майно.

27.03.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження з повідомленням сторін.

Представник Шептицького відділу ДВС у Шептицькому районі Львівської області Львівського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України 15.04.2026 подав до суду відзив, у якому при вирішення розглядуваного питання поклався на думку суду. Зазначив, що державним виконавцем вищевказане майно передано на реалізацію через електрону систему торгів ДП «СЕТАМ» . 29.01.2026 року згідно протоколу № 653811 про проведення електроного аукціону (торгів), за реєстраційним номером лоту 592071 квартира відбулися торги щодо реалізації майна: квартира АДРЕСА_2 , стартова ціна: 934 500. 00 грн., ціна продажу 1270 920.00 грн., сума сплаченого гарантійного внеску 46 725.00 грн. Переможець аукціону (торгів) ОСОБА_1 підстава визначення переможця: найвища цінова пропозиція. 12.02.2026 року державним виконавцем винесено акт про проведені електронні торги.

21.05.2026 підготовче провадження у справі закрито.

Представник Шептицького відділу ДВС у Шептицькому районі Львівської області Львівського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України у судовому засідання позов визнала, зазначила, що виконавче провадження було відкрито на підставі виконавчого листа, акт про проведені електронні торги складено відповідно до вимог чинного законодавства.

Позивач та його представник, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися, подали заяви про розгляд справи у їх відсутності.

Представник відповідача ДП «Сетам» та треті особи, будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися.

Згідно з ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Зясувавши обставини справи, суд дійшов висновку про задоволення позову з огляду на таке.

Судом встановлено, що відповідно протоколу № 653811 29.01.2026 року відбулись електронні торги (аукціон) з реалізації лота за реєстраційним номером 592071, а саме квартириАДРЕСА_2 , стартова ціна: 934 500, 00 грн, ціна продажу 1270 920,00 грн, сума сплаченого гарантійного внеску 46 725,00 грн. Переможець аукціону (торгів) ОСОБА_1 .

10.02.2026 року державним виконавцем Торбою М.Я. винесено акт про проведені електронні торги.

Відповідно до платіжних інструкцій від 06.02.2026 на рахунок Шептицького відділу ДВС у Шептицькому районі Львівської області Львівського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України було сплачено кошти у сумі 1207374,00 грн, призначення платежів: на придбання на «Сетам» протоколу № 653811 від 29.01.2026, лот 592071, ЄДПВ 78492312, переможець ОСОБА_1 .

Згідно з довідкою про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 10.03.2026, а саме квартири за адресою: АДРЕСА_1 ,оціночна вартість об`єкта становить 992597,32 грн.

Листом приватного нотаріуса Шептицького нотаріального округу Львівської області Вишневською Н.С. відмовлено у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів (аукціону), а саме за адресою: АДРЕСА_1 у зв?язку із тим, що в акті про проведені електронні торги не вбачається інформації щодо документа, що підтверджує право власності на майно, яке передано на реалізацію, а саме вищевказаної квартири, на підставі якого право власності було б зареєстроване у встановленому законом порядку та роз?яснено право у судовому порядку визнати право власності на придбане нерухоме майно.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Частиною першою статті 317 Цивільного кодексу України (далі ЦК) передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно із правовою позицією, викладеною у постанові Великої Палати Верховного Суду від 19.05.2020 року у справі № 916/1608/18, провадження № 12-135гс19 (п. 83) відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку, що це правило за аналогією закону має застосовуватися не тільки у випадках, коли власник втратив документ, який засвідчує його право власності, а й у випадках, коли наявні в нього документи не дають змоги беззаперечно підтвердити своє право власності на нерухоме майно (зокрема тоді, коли з документа вбачається право власності особи, але не випливає однозначно, що майно є саме нерухомістю), але лише за умови, що право на майно не зареєстроване за іншою особою.

Враховуючи те, що позивач є переможцем електронного аукціону (торгів) з реалізації квартири, що за адресою: АДРЕСА_1 , останній сплатив повну вартість придбаного майна на депозитний рахунок відповідача, беручи до уваги те, що наявні в нього документи, а саме протокол проведення електронного аукціону та акт про проведені електронні торги не дають змоги беззаперечно підтвердити право власності ОСОБА_1 на вищевказане нерухоме майно, суд дійшов висновку про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 2, 12,13, 81, 141, 200, 206, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, що за адресою: АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до закінчення строку карантину.

Позивач: ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 )

Відповідачі: Шептицький відділ державної виконавчої служби у Шептицькому районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (ЄРДПОУ 34992085, вул. Мазепи, 16, м. Шептицький, Шептицький район, Львівська область); Державне підприємство «Сетам» (ЄРДПОУ 3995800, вул. Стрілецька, 4-6, м. Київ).

Треті особи: приватний нотаріус Шептицького районного нотаріального округу Вишневська Наталія Степанівна ( вул. Володимира, 2/2, м. Шептицький, Шептицький район, Львівська область); ОСОБА_2 ( РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_4 ).

Повне рішення складено 16.07.2026

Суддя: В. В. Грабовський