Рішення № 138257020, 14.07.2026, Маньківський районний суд Черкаської області

Справа №701/1168/25

Номер провадження2/701/42/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 липня 2026 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого судді - І.Д.Калієвського

за участю секретаря - Г.І.Байдужої

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с-щі Маньківка справу за первісним позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Маньківський щасливий дім", представника позивача: в особі голови ОСББ "Маньківський щасливий дім" - Сімак Людмили Андріївни до ОСОБА_1 , представника відповідача: ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до голови Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маньківський щасливий дім» Сімак Людмили Андріївни про визнання нелегітимним головою ОСББ «Маньківський щасливий дім»,

В С Т А Н О В И В :

Позивач за первісним позовом звернулася в суд з первісним позовом до відповідача про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території.

На підставу своїх вимог позивач спирається на те, що 07.05.2019 року рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маньківський щасливий дім», скорочена назва: ОСББ «Маньківський щасливий дім», в подальшому також - позивач. Протоколом №7 Загальних зборів співвласників від 07.05.2024 року було затверджено Статут ОСББ «Маньківський щасливий дім» в новій редакції та обрано головою ОСББ «Маньківський щасливий дім» Сімак Людмилу Андріївну. Протоколом Загальних зборів ОСББ «Маньківський щасливий дім» №7 від 07.05.2024 року, а саме пунктом 4 було затверджено проект кошторису Об`єднання з розрахунку сплати внесків 100 грн., з квартири співвласника в місяць на утримання будинку та прибудинкової території. На підставі договору купівлі - продажу №1600 від 30.07.2003 року власником квартири АДРЕСА_2 , є ОСОБА_1 . У своїй діяльності позивач керується законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом, затвердженим загальними зборами співвласників у новій редакції. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, економно використовувати воду, електричну енергію та постійно підтримувати спільну власність, місця загального користування та прибудинкову територію у належному стані. Розділом IV Статуту ОСББ «Маньківський щасливий дім» передбачено: пункті 1.9: в об`єднанні можуть створюватися ремонтний, резервний фонди, кошти яких спрямовуються на цілі, визначені загальними зборами об`єднання; пункт 2: сплата встановлених загальними зборами об`єднання щомісячних внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Так, відповідач зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 та отримує послуги, які надаються їй ОСББ «Маньківський щасливий дім». Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Відповідно до п. З Порядку сплати внесків і платежів, відрахувань до ремонтного та резервного фондів, Статуту ОСББ «Маньківський щасливий дім», внески сплачуються щомісячно, не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим шляхом внесення суми на рахунок ОСББ в банківській установі. Відтак, між позивачем та відповідачем встановилися зобов`язальні правовідносини з приводу утримання будинку та прибудинкової території. Станом на 01.11.2025 року сума заборгованості за особовим рахунком відповідача складає 5281 грн. 20 коп. Це свідчить про неналежне виконання відповідачем її зобов`язань, а тому порушує право позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Таким чином між позивачем та відповідачем виникло зобов`язання на підставі Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту позивача. За період з 2019 року по 2022 рік відповідач систематично порушувала встановлений щомісячний термін сплати внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території, сплату внесків проводила два рази на рік, не в повному обсязі, сума накопиченого боргу переходила на наступний рік, а з 2023 року по даний час взагалі не сплачує внески та платежі. Протоколом №3 загальних зборів співвласників від 02.02.2020 року було затверджено, що поточні ремонти спільного майна по кожному під`їзду будинку проводяться за рахунок одноразових (фіксованих) внесків співвласників до ремонтного фонду, оскільки визначених Кошторисом ОСББ коштів на витрати ремонтного фонду не вистачає (будинку 40 років). Сплату одноразових (фіксованих) внесків на проведення поточних ремонтних робіт в третьому під`їзді (у якому вона проживає) за період з 12.10.2020 року по 01.11.2025 року відповідач взагалі не проводила. Позивачем неодноразово доводилося ставити до відома відповідача, що несплата внесків у визначений термін призводить до дефіциту коштів на проведення першочергових ремонтів в будинку, а також наголошувалося, що ОСББ є неприбутковою організацією, тому в основному всі поточні ремонтні роботи в під`їздах проводяться власними силами співвласників. Виконані ремонтні роботи перевіряються, і приймаються комісією та підтверджуються складенням Актів виконаних робіт, підписаних замовником та виконавцем, які підтверджують цільове використання внесків співвласників на поточні ремонти під`їздів будинку. Питання по несплаті відповідачем боргу за внесками і платежами на проведення поточних ремонтів третього під`їзду будинку неодноразово виносилося на розгляд Правління ОСББ «Маньківський щасливий дім» (Протокол №5 від 26.08.2023 року, Протокол №4 від 31.07.2024 року, Протокол №5 від 04.09.2024 року, Протокол №6 від 09.11.2024 року, Протокол №2 від 08.02.2025 року). На виконання прийнятих Правлінням ОСББ «Маньківський щасливий дім» рішень по сплаті боргу за внесками і платежами були вжиті наступні заходи: неодноразово проводилася роз`яснювальна робота з відповідачем, і їй було чітко вказано на те, що вона зобов`язана сплачувати визначений розмір внесків і платежів для забезпечення належного утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території і про те, що відповідач несе повну відповідальність за несвоєчасну їх сплату, яка регламентується Статутом та Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»; 25.03.2025 року на загальних зборах співвласників ОСББ «Маньківський щасливий дім» боржнику ОСОБА_3 , було офіційно вручено письмове попередження із вимогою сплати заборгованості з внесків та платежів, а саме Вимогу про сплату заборгованості на суму боргу 3898,20 грн., а також розрахунок по заборгованості (Додаток №1, Додаток №2), перелік виконаних поточних ремонтів співвласниками третього під`їзду, на що вона категорично відмовилася сплатити борг; 03.04.2025 року рекомендованим листом (вих. №3 від 03.04.2025 року) Правлінням ОСББ «Маньківський щасливий дім» було направлено ОСОБА_4 . Вимогу про сплату заборгованості на суму боргу 4081,20 грн., разом з вищевказаними додатками, в якому відповідача було повідомлено, що протоколом Загальних зборів ОСББ «Маньківський щасливий дім» №7 від 07.05.2024 року було затверджено розмір платежу на утримання будинку та прибудинкової території - 100 грн., з квартири співвласника на місяць. Одночасно відповідачу доведено вимогу про те, що їй необхідно терміново сплатити заборгованість за внесками та платежами; 17.05.2025 року цінним листом (вих. №5 від 17.05.2025 року) Правлінням ОСББ «Маньківський щасливий дім» на адресу Відповідача було направлено Вимогу про сплату заборгованості на суму боргу 4681,20 грн., разом з додатками по розрахунку заборгованості зі сплати внесків та платежів та перелік виконаних поточних ремонтів співвласниками третього під`їзду; Запропоновано відповідачу сплатити суму боргу частинами, і чітко зазначено про те, що невиконання обов`язку зі сплати внесків і платежів, які становлять фінансову основу діяльності Об`єднання,ставлять під загрозу інтереси співвласників будинку, і в разі несплати заборгованості ОСББ «Маньківський щасливий дім» буде вимушене звернутися до суду з позовом про стягнення заборгованості. Однак відповідач продовжує допускати зростання заборгованості та не здійснювала ніяких платежів щодо погашення заборгованості. Направлений на адресу відповідача лист від 17.05.2025 року, із вимогою сплати заборгованості з внесків та платежів повернувся на адресу позивача як не вручений. Таким чином між позивачем та відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає послуги по утриманню багатоквартирного будинку, та прибудинкової території, а відповідач такими послугами користується, проте не сплачує внески, у зв`язку з чим позивач по первісному позову вимушена звернутись до суду з даним позовом.

Позивач за зустрічним позовом звернувся до суду з позовом до відпоідача про визнання нелегітимним головою ОСББ «Маньківський щасливий дім»

На підставу своїх вимог Позивач за зустрічним позовом спирається на те, що у провадженні Маньківського районного суду Черкаської області перебуває позов - ОСОБА_5 до позивача п за зустрічним позовом. ОСОБА_5 немає ніякого стосунку до ОСББ, бо не є посадова особа котра шляхом шахрайства запланувала незаконно стягнути з неї так званої відповідачки за первісним позовом - ОСОБА_1 боргу у сумі 5281 грн. 20 коп., і так званий судовий збір у сумі 3028 грн., і адвокатські витрати у сумі 1500 грн.

ОСОБА_5 не є головою ОСББ, бо протокол загальних зборів співвласників ОСББ «Маньківський щасливий дім» вона підробила, бо рішення таких загальних зборів не мають законної сили, зокрема: рішення - протокол №7 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маньківський щасливий дім», проведених 13.04.2024. Пунктом 7 розділу «III. Статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування» Статуту ОСББ «Маньківський щасливий дім» визначено, що: «Рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників. Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування («за» чи «проти»). Загальні збори можуть встановити інший порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них.». ОСОБА_5 відповідно до частини 3 пункту 10 розділу «VІ. Статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування» Статуту ОСББ «Маньківський щасливий дім» 23.04.2024 оприлюднила рішення загальних зборів шляхом розміщення в місцях загального користування будинку у формі повідомлення про рішення прийняті зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку проведених за місцезнаходженням АДРЕСА_1 за підписом голови зборів ОСОБА_5 , і секретаря зборів ОСОБА_6 . Відповідно до нього повідомлення про рішення прийняті зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку проведених за місцезнаходженням АДРЕСА_1 за підписом голови зборів Сімак Л.А., і секретаря зборів ОСОБА_6 , на загальних зборах співвласників ОСББ «Маньківський щасливий дім», проведених 13.04.2024, взяли участь 32 (тридцять дві) особи, з яких проголосували по пункту 3.2. - про обрання головою ОСББ «Маньківський щасливий дім» ОСОБА_5 з кількістю голосів «за» - 30 (тридцять) голосів співвласників, і «утримались» - 2 (два). Та ж ОСОБА_5 взяла участь у голосуванні і проголосувала сама за себе - за «голову» з голосом «за», що не припустимо, так як її голос впливає на об`єктивність і неупередженість прийняття нею рішення. Головою зборів ОСОБА_5 , і секретарем Старенька М.С., проголошено, що «Рішення прийнято» більшістю голосів, які присутні на загальних зборах всупереч вимогам частини 2 пункту 7 розділу «III. Статутні органи об`єднання, їхні повноваження га порядок формування» Статуту ОСББ «Маньківський щасливий дім», а саме: із загальної кількості співвласників ОСББ «Маньківський щасливий дім» 60 (шістдесят), проголосували 30 (тридцять) «за», а це половина від загальної кількості голосів співвласників ОСББ «Маньківський щасливий дім», а згідно вище вказаної норми Статуту, рішення вважається прийнятим якщо за нього проголосували співвласники (або їх представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників. Аналогічна ситуація по питаннях №2, №3, №3.1, №3.3, №3.4, №3.5, №4, №5. До того ж, в порушення частини 3 пункту 7 розділу «III. Статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування» Статуту ОСББ «Маньківський щасливий дім» самопроголошеною нелегітимною головою ОСББ «Маньківський щасливий дім» ОСОБА_7 не забезпечено виконання статутних вимог щодо письмового засвідчення особистим підписом кожного, хто проголосував «за» чи «проти» рішення загальних зборів, проведених 13.04.2024. Натомість, нелегітимним головою ОСББ «Маньківський щасливий дім» Сімак Людмилою сфальшовано рішення загальних зборів співвласників ОСББ «Маньківський щасливий дім», проведених 13.04.2024 за місцезнаходженням АДРЕСА_1 , що виражається у наступному. Сфальшоване рішення загальних зборів співвласників ОСББ «Маньківський щасливий дім», проведених 13.04.2024 за місцезнаходженням АДРЕСА_1 викладено у формі Протоколу №7 загальних зборів співвласників ОСББ «Маньківський щасливий дім», проведених 13.04.2024, який містить іншу інформацію щодо порядку денного, учасників у голосуванні та підписантів (голови зборів та секретаря зборів) даного протоколу (копія протоколу №7 додана до позовної заяви позивача ОСОБА_5 ). ОСОБА_5 підроблено правочинність рішення загальних зборів ОСББ «Маньківський щасливий дім», проведених за місцезнаходженням смт Маньківка, вул. Соборна, буд. 15 кількістю голосів за рахунок включення 16-ти (шістнадцяти) осіб шляхом письмового опитування, які не голосували на загальних зборах, проведених 13.04.2024. ОСОБА_5 сфальшувала питання порядку денного і додала питання щодо внесення змін до Статуту ОСББ та надання повноважень щодо його державної реєстрації. ОСОБА_5 втягнула на підробку протоколу спільницю, таку ж як і сама, ОСОБА_8 , і надала їй право підписанта протоколу як секретаря зборів, про що свідчить надана копія протоколу №7, зареєстрована за №1498, №1499 у приватного нотаріуса Оксани Завірюха (є додатком до позовної заяви лжепозивача ОСОБА_5 ). При цьому: позивачем - відповідачем, ОСОБА_1 , неодноразово наголошувалось нелегітимному голові ОСББ «Маньківський щасливий дім» Сімак Людмилі, що з порушенням вимог Статуту ОСББ «Маньківський щасливий дім» прийнято рішення загальних зборів ОСББ, проведених 13.04.2024, яке оприлюднене 23.04.2024 шляхом розміщення в місцях загального користування будинку у формі Повідомлення про рішення прийняті зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку проведених 13.04.2024 за місцезнаходженням АДРЕСА_1 за підписом голови зборів Сімак Л.А., і секретаря зборів ОСОБА_6 , а саме, із кількістю АДРЕСА_4 , що всупереч вимогам частини 2 пункту 7 розділу «III. Статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування» Статуту ОСББ «Маньківський щасливий дім», тому позивач по по зустрічному позову вважає ОСОБА_5 нелегітимною головою ОСББ «Маньківський щасливий дім», а протокол загальних зборів таким, що немає юридичної сили, що і змісило останню звернутися до суду з даним зустрічним позовом.

Представник позивача за первісним позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Маньківський щасливий дім" тп відповідач по зустрічному позову - ОСОБА_5 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги по первісному позову та позовні вимоги по зустрічному позову не визнала.

Представник відповідача за первісним позовом: адвокат Мельник В.В. та відповідач по первісному позову і позивач по зустрічному позову ОСОБА_1 первісні позовні вимоги не визнали та ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги по зустрічному позову.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні правовідносини.

07.05.2019 року рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маньківський щасливий дім».

Протоколом №7 Загальних зборів співвласників від 13.04.2024 року було затверджено Статут ОСББ «Маньківський щасливий дім» в новій редакції та обрано головою ОСББ «Маньківський щасливий дім» Сімак Людмилу Андріївну.

Протоколом Загальних зборів ОСББ «Маньківський щасливий дім» №7 від 13.04.2024 року року, а саме пунктом 4 було затверджено проект кошторису Об`єднання з розрахунку сплати внесків 100 грн., з квартири співвласника в місяць на утримання будинку та прибудинкової території (а.с.22-23).

Згідно відомостей про співласників квартир, які взяли участь у загальних зборах ОСББ "Маньківський щасливий дім", АДРЕСА_1 13.04.2024 р., вбачається, відповідно до підписів у відповідних графах, кількість осіб - 32 особи. (а.с.153-157).

Згідно відомостей вручення повідомлення про письмове опитування співвласників, які не голосували на зборах ОСББ "Маньківський щасливий дім" 13.04.2024 р., вбачається, що було повідомлено 16 власників квартир (а.с.155-158).

На підставі договору купівлі - продажу №1600 від 30.07.2003 року власником квартири АДРЕСА_2 , є ОСОБА_1 .

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, економно використовувати воду, електричну енергію та постійно підтримувати спільну власність, місця загального користування та прибудинкову територію у належному стані.

Розділом IV Статуту ОСББ «Маньківський щасливий дім» передбачено: пункт 1.9: " в об`єднанні можуть створюватися ремонтний, резервний фонди, кошти яких спрямовуються на цілі, визначені загальними зборами об`єднання; пункт 2: "сплата встановлених загальними зборами об`єднання щомісячних внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників (а.с.8-13).

Відповідач по первісному позову ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , тобто отримує послуги, які надаються їй ОСББ «Маньківський щасливий дім».

Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць.

Відповідно до п. З Порядку сплати внесків і платежів, відрахувань до ремонтного та резервного фондів, Статуту ОСББ «Маньківський щасливий дім», внески сплачуються щомісячно, не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим шляхом внесення суми на рахунок ОСББ в банківській установі (а.с.15).

Обгрунтовуючи позовні вимоги позивач по первісному позову зазначає, що між ним та відповідачем по первісному позову встановилися зобов`язальні правовідносини з приводу утримання будинку та прибудинкової території. Станом на 01.11.2025 року сума заборгованості за особовим рахунком відповідача по первісному позову складає 5281 грн. 20 коп.

Також в обгрунтування первісного позову позивач зазначає, що за період з 2019 року по 2022 рік відповідач систематично порушувала встановлений щомісячний термін сплати внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території, сплату внесків проводила два рази на рік, не в повному обсязі, сума накопиченого боргу переходила на наступний рік, а з 2023 року по даний час взагалі не сплачує внески та платежі. Протоколом №3 загальних зборів співвласників від 02.02.2020 року було затверджено, що поточні ремонти спільного майна по кожному під`їзду будинку проводяться за рахунок одноразових (фіксованих) внесків співвласників до ремонтного фонду, оскільки визначених Кошторисом ОСББ коштів на витрати ремонтного фонду не вистачає (будинку 40 років). Сплату одноразових (фіксованих) внесків на проведення поточних ремонтних робіт в третьому під`їзді (у якому вона проживає) за період з 12.10.2020 року по 01.11.2025 року відповідач взагалі не проводила. Позивачем неодноразово доводилося ставити до відома відповідача, що несплата внесків у визначений термін призводить до дефіциту коштів на проведення першочергових ремонтів в будинку, а також наголошувалося, що ОСББ є неприбутковою організацією, тому в основному всі поточні ремонтні роботи в під`їздах проводяться власними силами співвласників. Виконані ремонтні роботи перевіряються, і приймаються комісією та підтверджуються складенням Актів виконаних робіт, підписаних замовником та виконавцем, які підтверджують цільове використання внесків співвласників на поточні ремонти під`їздів будинку.Питання по несплаті відповідачем боргу за внесками і платежами на проведення поточних ремонтів третього під`їзду будинку неодноразово виносилося на розгляд Правління ОСББ «Маньківський щасливий дім» (Протокол №5 від 26.08.2023 року, Протокол №4 від 31.07.2024 року, Протокол №5 від 04.09.2024 року, Протокол №6 від 09.11.2024 року, Протокол №2 від 08.02.2025 року) (а.с.16-21, 24-29).

25.03.2025 року на загальних зборах співвласників ОСББ «Маньківський щасливий дім» боржнику ОСОБА_3 , було офіційно вручено письмове попередження із вимогою сплати заборгованості з внесків та платежів, а саме Вимогу про сплату заборгованості на суму боргу 3898,20 грн., а також розрахунок по заборгованості, перелік виконаних поточних ремонтів співвласниками третього під`їзду (а.с.30,31,32,33).

03.04.2025 року рекомендованим листом (вих. №3 від 03.04.2025 року) Правлінням ОСББ «Маньківський щасливий дім» було направлено ОСОБА_4 . Вимогу про сплату заборгованості на суму боргу 4081,20 грн, .а також розрахунок по заборгованості, перелік виконаних поточних ремонтів співвласниками третього під`їзду (а.с.34,35,36,37).

17.05.2025 року цінним листом (вих. №5 від 17.05.2025 року) Правлінням ОСББ «Маньківський щасливий дім» на адресу Відповідача було направлено Вимогу про сплату заборгованості на суму боргу 4681,20 грн., а також розрахунок по заборгованості, перелік виконаних поточних ремонтів співвласниками третього під`їзду (а.с.38,39,40,41,42).

Проведення ремонтних робіт підтверджуються актами-передачі виконаних робіт №1 від 03.09.2023 р., №1 від 15.07.2024 р., №5 від 01.10.2024 р., №7 від 14.10.2024 р., №8 від 28.12.2024 р., №1 від 02.04.2025 р.(а.с.43-48).

Згідно виписки по рахункам виконавця вбачається факт сплати ОСОБА_9 19.10.2023 р. 200 грн., 05.11.2025 р. 200 грн. та від 05.11.2025 р. 100 грн. (а.с.55).

Згідно відомості від 28.03.2024 р. на прийняття готівки від співвласників третього під`їзду ОСББ "Маньківський щасливий дім" призначенї для виконання ремонтних робіт вбачається факт несплати ОСОБА_1 суми одноразового внеску в сумі 140 грн. (а.с.180).

Згідно відомості від 29.03.2024 р. на прийняття готівки від співвласників третього під`їзду ОСББ "Маньківський щасливий дім" призначенї для виконання ремонтних робіт вбачається факт несплати ОСОБА_1 суми одноразового внеску в сумі 22 грн. (а.с.180 на звороті).

Згідно відомості від 12.10.2024 р. на прийняття готівки від співвласників третього під`їзду ОСББ "Маньківський щасливий дім" призначенї для виконання ремонтних робіт вбачається факт несплати ОСОБА_1 суми одноразового внеску в сумі 72 грн. (а.с.187).

Згідно відомості від 28.09.2024 р. на прийняття готівки від співвласників третього під`їзду ОСББ "Маньківський щасливий дім" призначенї для виконання ремонтних робіт вбачається факт несплати ОСОБА_1 суми одноразового внеску в сумі 1000 грн. (а.с.194).

Згідно відомості від 19.07.2024 р. на прийняття готівки від співвласників третього під`їзду ОСББ "Маньківський щасливий дім" призначенї для виконання ремонтних робіт вбачається факт несплати ОСОБА_1 суми одноразового внеску в сумі 200 грн. (а.с.210).

Згідно відомості від 28.08.2024 р. на прийняття готівки від співвласників третього під`їзду ОСББ "Маньківський щасливий дім" призначенї для виконання ремонтних робіт вбачається факт несплати ОСОБА_1 суми одноразового внеску в сумі 1301 грн. (а.с.211).

Факт виконання відповідних ремонтних робіт підтверджуються відповідними письмовими цивільно-правовими договорами, актами прийому -передачі виконаних робіт, чеками вартості товарів для ремонтних робіт (а.с.177-216).

Позивач по зустрічному позову ОСОБА_1 в обгрунтування позовних вимог по зустрічному позову зазначила, що ОСОБА_5 немає ніякого стосунку до ОСББ, бо не є посадова особа котра шляхом шахрайства запланувала незаконно стягнути з неї борг у сумі 5281 грн. 20 коп., судовий збір у сумі 3028 грн., і адвокатські витрати у сумі 1500 грн. ОСОБА_5 не є головою ОСББ, бо протокол загальних зборів співвласників ОСББ «Маньківський щасливий дім» вона підробила, бо рішення таких загальних зборів не мають законної сили, зокрема: рішення - протокол №7 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маньківський щасливий дім», проведених 13.04.2024. Пунктом 7 розділу «III. Статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування» Статуту ОСББ «Маньківський щасливий дім» визначено, що: «Рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників. Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування («за» чи «проти»). Загальні збори можуть встановити інший порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них.». ОСОБА_5 відповідно до частини 3 пункту 10 розділу «VІ. Статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування» Статуту ОСББ «Маньківський щасливий дім» 23.04.2024 оприлюднила рішення загальних зборів шляхом розміщення в місцях загального користування будинку у формі повідомлення про рішення прийняті зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку проведених за місцезнаходженням АДРЕСА_1 за підписом голови зборів ОСОБА_5 , і секретаря зборів ОСОБА_6 . Відповідно до нього повідомлення про рішення прийняті зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку проведених за місцезнаходженням АДРЕСА_1 за підписом голови зборів Сімак Л.А., і секретаря зборів ОСОБА_6 , на загальних зборах співвласників ОСББ «Маньківський щасливий дім», проведених 13.04.2024, взяли участь 32 (тридцять дві) особи, з яких проголосували по пункту 3.2. - про обрання головою ОСББ «Маньківський щасливий дім» ОСОБА_5 з кількістю голосів «за» - 30 (тридцять) голосів співвласників, і «утримались» - 2 (два). Та ж ОСОБА_5 взяла участь у голосуванні і проголосувала сама за себе - за «голову» з голосом «за», що не припустимо, так як її голос впливає на об`єктивність і неупередженість прийняття нею рішення. Головою зборів ОСОБА_5 , і секретарем Старенька М.С., проголошено, що «Рішення прийнято» більшістю голосів, які присутні на загальних зборах всупереч вимогам частини 2 пункту 7 розділу «III. Статутні органи об`єднання, їхні повноваження га порядок формування» Статуту ОСББ «Маньківський щасливий дім», а саме: із загальної кількості співвласників ОСББ «Маньківський щасливий дім» 60 (шістдесят), проголосували 30 (тридцять) «за», а це половина від загальної кількості голосів співвласників ОСББ «Маньківський щасливий дім», а згідно вище вказаної норми Статуту, рішення вважається прийнятим якщо за нього проголосували співвласники (або їх представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників. Аналогічна ситуація по питаннях №2, №3, №3.1, №3.3, №3.4, №3.5, №4, №5. До того ж, в порушення частини 3 пункту 7 розділу «III. Статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування» Статуту ОСББ «Маньківський щасливий дім» самопроголошеною нелегітимною головою ОСББ «Маньківський щасливий дім» Сімак Людмилою не забезпечено виконання статутних вимог щодо письмового засвідчення особистим підписом кожного, хто проголосував «за» чи «проти» рішення загальних зборів, проведених 13.04.2024, тому позивач по по зустрічному позову вважає ОСОБА_5 нелегітимною головою ОСББ «Маньківський щасливий дім», а протокол загальних зборів таким, що немає юридичної сили, що і змісило останню звернутися до суду з даним зустрічним позовом.

Суд вирішуючи даний спір керується наступним.

Відповідно до положень ст.ст. 319, 322 ЦК України, власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

За визначенням, наведеним у статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», управління багатоквартирним будинком - це вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками.

За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ) (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку) (частина перша статті 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»). За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до положень статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно із статтею 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Положеннями статті 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, серед іншого, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; укладати договори; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами Цивільного кодексу України, так і Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актів, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать:

1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: - забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; - купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; - інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;

2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Колективний споживач має право укладати договір про надання комунальної послуги відповідно до статуту в інтересах споживачів, об`єднаних таким колективним споживачем.

Колективний споживач зобов`язаний: забезпечувати розподіл між споживачами, об`єднаними таким колективним споживачем, обсягу спожитих комунальних послуг відповідно до законодавства (крім випадку, коли співвласниками визначено іншу особу, що здійснює розподіл обсягів комунальної послуги).

Відповідно до статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до статті 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням; запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління об`єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання; дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством. Статутом об`єднання можуть бути встановлені інші обов`язки співвласників.

З матеріалів справи встановлено, ОСББ «Маньківський щасливий дім» здійснює управління будинком за адресою: АДРЕСА_1 , а відповідачка є власником кв. АДРЕСА_5 у цьому будинку.

Отже, позивач надає відповідачці, послуги, які віднесено до комунальних в силу приписів Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до наведених вимог чинного законодавства, особа, яка є власником приміщення і, в свою чергу, співвласником будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а ОСББ наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих платежів по цим витратам.

Згідно зі ст 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не допускається.

Згідно з статтею 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (належне виконання).

Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач своєчасно не вносила платежі по обов`язковим внескам співвласників будинку, а отже має нести відповідальність за несвоєчасне виконання своїх зобов`язань.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно розрахунку, наданого позивачем, у відповідача наявна заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку (включаючи ремонтний фонд) та прибудинкової території, що становить 5281,20 грн.

Надані суду відповідачем по первісному позову дві квитанції про сплату внесків до ОСББ від 02.02.2020 р. на суму та від 18.08.2020 р. на суму 300 грн. як належний та допустимий доказ до уваги не береться, оскільки дані докази не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні та спростовуються вищивикладеним.

Зазначений розрахунок заборгованості складений позивачем відповідно до чинного законодавства на основі чинних тарифів за послуги з утримання будинку (враховуючи витрати на ремонт) та прибудинкової території згідно з протоколом установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідачем по первісному позову чи його представником наведений розрахунок належно не заперечено, власного не проведено, доказів його неправильності не надано. З огляду на вказане, в суду немає підстав сумніватися у обґрунтованості розрахунку, який береться до уваги як розмір наявної заборгованості перед позивачем по первісному позову.

Покази свідка ОСОБА_10 дані нею особисто в судовому засіданні, щодо можливої сплати відповідачем внесків до ОСББ в сумі 400 грн. та 300 грн., відповідно до наданих суду відповідачем копій касових ордерів, суд до уваги не бере, оскільки судом встановлено, що свідок перебуває в неприязних відносинах з головою ОСББ і як повідомила особисто суду наразі вона також не здійснює плату внесків в ОСББ і натомість являється колишнім бухгалтером ОСББ, яка і підписала дані касові ордери без печатки ОСББ та фактично не змогла суду підтвердити належним чином надходження та облік даних грошових коштів та їх подальше використання.

Враховуючи наведене, оскільки відповідач по первісному позову ОСОБА_1 є власником вказаної вище квартири та зобов`язаний оплачувати витрати на утримання будинку та прибудинкової території, а факт невнесення відповідачем по первісному позову такої плати є доведений, відтак позов слід задовольнити.

Щодо зустрічного позову про визнання нелегітимним головою ОСББ «Маньківський щасливий дім», суд зазначає наступне.

Згідно Статуту ОСББ "Маньківський щасливий дім" органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, голова об`єднання, ревізійна комісія об`єднання.

Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Загальн збори скликаються не рідше одного разу на рік. До виключної компетенції загальних зборів належать: -затвердження Статуту об`єднання, внесення змін до нього; -обрання членів правління об`єднання; -обрання складу ревізійної комісії; -питання про використання спільного майна; -затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; -попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищу є двадцять тисяч гривень , а також договорів предметом яких є цінніпапери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; -визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежі] співвласників; -прийняття рішення про реконструкцію та ремонт будинку або пр

Загальні збори скликаються і проводяться головою об`єднання або ініціативною групою з не менш як,-трьох співвласників. Голова об`єднання (ініціативна група) не менш ніж за 14 днів до дати проведення загальний зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Час і місце проведення загальних зборів обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.

У загальних зборах мають право брати участь усі співвласники.

Інтереси співвласника, який особисто не бере участі в зборах, може представляти його представник (за письмовою заявою співвласника), який у такому разі має право голосувати від імені такого співвласника.

Загальні збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників..

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у будинку. Якщо одна особа є

власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа

яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Загальні збори можуть встановити інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах.

Рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників.

Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування («за» чи «проти»).

Загальні збори можуть встановити інший порядок голосування на зборах прийняття рішень на них.

Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення набрано кількості голосів «за» або «проти», встановленої частиною 2 п. 7 цього розділу, ініціатором зборів (головою об`єднання або інціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах.

Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів «за» не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими.

Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування.

Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, обов`язковим для всіх співвласників.

Рішення загальних зборів мають вишу юридичну силу щодо рішеї інших органів управління об`єднання. Загальні збори своїм рішенням можу у будь-який час скасувати або визнати таким, що втратило чинність, рішені будь-якого іншого статутного органу об`єднання, зокрема голови об`єднані та ревізійної комісії об`єднання.

Рішення загальних зборів оприлюднюється шляхом розміщення його тексту в місцях загального користування будинку.

Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколам загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та власний рахунок робити з них копії та виписки.

Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Голова об`єднання обирається загальними зборами терміном на п`ять років зі складу співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку і підзвітний загальним зборам.

Голова об`єднання здійснює керівництво поточною діяльністю об`єднання та має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначені Статутом.

До компетенції голови ОСББ належать: -підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; -здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внєсків платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно законодавством; -укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням; -ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльній об`єднання; -скликання та організація проведення загальних зборів співвласників; -призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення.

На виконання своїх повноважень голова ОСББ: -забезпечує виконання рішень загальних зборів; -розпоряджається коштами об`єднання відповідно до затвердженого кошторису та рішень зборів, підписує фінансові документи об`єднання; -відкриває і закриває рахунки об`єднання в банківських установах та інших фінансових установах, підписує банківські з правом першого підпису; -відповідно до рішень правління здійснює інші дії, спрямовані на досягнення мети та завдань об`єднання; -представляє без довіреності об`єднання в органах державної виконавчої влади та органах місцевого самоврядування, у судах, в громадських та -нпгих організаціях; -несе відповідальність за збереження документів та передачу їх у встановленому порядку до архіву.

За рішенням загальних зборів в об`єднанні можуть створенні ремонтний, резервний фонди, кошти яких спрямовуються на цілі, визначені загальними зборами ОСББ.

Сплата встановлених загальними зборами ОСББ внесків, платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фонду у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами ОСББ є обов`язковою для всіх співвласників.

Судом встановлено, що рішення загальних зборів ОСББ "Маньківський щасливий дім", яким було обрано головою ОСББ ОСОБА_5 не було оскаржено в судовому порядку після його фактичного прийняття ні позивачем по зустрічному позову ні будь-яким іншим співласником.

На підставі вищевикладеного, суд, приходить до висновку про необхідність у відмові в задоволенні зустрічного позову, оскільки обставини на які спирається позивач по зустрічному позову як на підстави нелегітимності голови ОСББ в судовому засіданні підтвердження належними та допустимими доказами не знайшли і судом не було встановлено порушення процедури обрання голови ОСББ. Інших доказів, які б спростували дослідженні докази позивачем по зустрічному позову суду не було надано.

Судовий збір за подачу первісного позову у відповідності до ст. 141 ЦПК України слід стягнути з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 77, 78, 81, 263, 265 ЦПК України, ст. ст. 16, 319, 322, 328, 525, 526, 530, 610, 625 ЦК України, ст.ст. 1, 4, 15, 16, 22 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 5, 7, 9, 10 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст.1 Закону України "Про особливості здійснення права власностіу багатоквартирному будинку", суд, -

У Х В А Л И В :

Первісний позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Маньківський щасливий дім", представника позивача: в особі голови ОСББ "Маньківський щасливий дім" - Сімак Людмили Андріївни до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території - задоволити .

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована та жителька АДРЕСА_6 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маньківський щасливий дім» (код ЄДРПОУ 43000983), заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території та заборгованість по внескам до ремонтного фонду, в сумі 5281 грн., (п`ять тисяч двісті вісімдесят одну гривню) 20 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована та жителька АДРЕСА_6 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маньківський щасливий дім» (код ЄДРПОУ 43000983), судовий збір в сумі 3028 грн., (три тисячі двадцять вісім гривеньь) 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована та жителька АДРЕСА_6 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маньківський щасливий дім» (код ЄДРПОУ 43000983), судові витрати в сумі 1500 грн. (одна тисяча п`ятсот гривень) 00 копійок.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 до голови Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маньківський щасливий дім» Сімак Людмили Андріївни про визнання нелегітимним головою ОСББ «Маньківський щасливий дім» - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Черкаського апеляційного суду протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 (тридцяти) днів з дня вручення йому відповідного рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження.

Повний текст рішення виготовлений 16.07.2026 року.

Суддя І.Д.Калієвський