Рішення № 138254171, 15.07.2026, Ружинський районний суд Житомирської області

Справа № 291/435/26

Провадження №2/291/485/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2026 року селище Ружин

Ружинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Федорчук І.В.,

за участю секретаря судового засідання Герасимчук Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Ружинського районного суду Житомирської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

встановив:

Представник позивача ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що розпорядженням голови Ружинської державної адміністрації Житомирської області від 16.12.2002 року № 370 позивачу передано у приватну власність земельну ділянку (пай) загальною площею 2,56 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовано на території Прибережненської сільської ради Ружинського району Житомирської області, яка після зміни адміністративно- територіального поділу увійшла до складу Ружинської селищної ради Бердичівського району Житомирської області. Земельна ділянка площею 2,56 га складається з ділянки № НОМЕР_1 площею 1,62 га, кадастровий номер 1825285800:01:000:0015 та ділянки № НОМЕР_2 площею 0,94 га, кадастровий номер 1825285800:02:000:0014. Право власності позивача на земельну ділянку (пай) підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 142514 видано 29.10.2003 року Ружинською районною державною адміністрацією Житомирської області.

На початку 2024 року позивачка вирішила продати один пай та звернувшись до нотаріуса за консультацією дізналася, що її право на земельну ділянку площею 2,56 га не зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що позбавляє її права на вільне розпорядження цим майном.

З метою проведення державної реєстрації земельних ділянок позивачка одразу звернулась до центру надання адміністративних послуг Ружинської селищної ради та отримала роз`яснення про те, що аналогічні кадастрові номери були присвоєні земельним ділянкам, що належать ОСОБА_3 , відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №142642, що виданий 27.10.2006 року Ружинською районною державною адміністрацією. Для вирішення даного питання позивачку направили до землевпорядної організації, яка виготовила технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 2,5600 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі якої земельній ділянці № НОМЕР_2 площею 0,94 га., з кадастровим номером

1825285800:02:000:0014 присвоєно інший кадастровий номер 1825285800:02:000:0479, що підтверджується доданими до позову протоколом виправлення помилки та витягом з Державного реєстру речових прав, але відмовлено у проведенні реєстраційних дій щодо ділянки № НОМЕР_1 площею 1,62 га., кадастровий номер 1825285800:01:000:0015 у зв`язку з наявними суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

З метою внесення виправлення відомостей про земельну ділянку з кадастровим номером 1825285800:01:000:0015 позивачка звернулася через свого представника до Відділу №2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області та отримала інформацію про те, що «відповідно до наявної у Відділі №2 Книги записів реєстрації державних антів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, наявні записи про реєстрацію наступних державних актів: серії ЖТ №142514 від 29.10.2003 року за реєстраційним номером 20 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1825285800:01:000:0015, площею 1,62 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виданого на ім`я ОСОБА_1 ; серії ЖТ №142642 від 27.10.2006 року за реєстраційним номером 010622100087 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1825285800:01:000:0015 площею 1,86 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виданого на ім`я ОСОБА_3 . З наведеної інформації вбачається, що належній ОСОБА_3 земельній ділянці площею 1,86 га. присвоєно черговий кадастровий номер 1825285800:01:000:0412, а земельній ділянці площею 1,62 га. належній ОСОБА_1 залишено кадастровий номер 1825285800:01:000:0015, а тому відсутні правові підстави для внесення виправлень.

Разом з тим, з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що 09.01.2024 року державним реєстратором виконавчого комітету Житомирської міської ради Гриценко Наталією Миколаївною внесено запис на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 71113323 від 15.01.2024 09:21:07 про реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер 1825285800:01:000:0015 площею 1,86 га. за ГУ Держгеокадастру у Житомирській області.

Станом на 09.02.2026 року згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно № 463387892 земельна ділянка площею 1,86 га., з кадастровим номером 1825285800:01:000:0015, що належала ОСОБА_3 зареєстрована за Головним управлінням Держгеокадастру у Житомирській області, код ЄДРПОУ: 39765513 на підставі рішення Ружинського районного суду Житомирської області від 17.11.2023 року у цивільній справі №291/833/23.

Станом на 09.02.2026 року згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно № 463387002 земельна ділянка площею 1,86 га., з кадастровим номером 1825285800:01:000:0412 зареєстрована за ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №142642, виданого 27.10.2006 року Ружинською районною державною адміністрацією.

Станом на 02.02.2026 року згідно витягу з Державного земельного кадастру №НВ-0000146032026 земельна ділянку площею 1,86 га з кадастровим номером 1825285800:01:000:0412 належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №142642, виданого 27.10.2006 року Ружинською районною державною адміністрацією.

Станом на 02.02.2026 року згідно витягу з Державного земельного кадастру №НВ-0000184672026 земельна ділянку площею 1,62 га з кадастровим номером 1825285800:01:000:0015 належить Головному управлінню Держгеокадастру у Житомирській області на підставі рішення Ружинського районного суду Житомирської області від 17.11.2023 року у цивільній справі №291/833/23.

Таким чином, згідно відомостей Державного земельного кадастру належна позивачці земельна ділянка площею 1,62 га з кадастровим номером 1825285800:01:000:0015 належить Головному управлінню Держгеокадастру у Житомирській області на підставі рішення Ружинського районного суду Житомирської області від 17.11.2023 року у цивільній справі №291/833/23, при цьому, земельна ділянка площею 1,86 га., з кадастровим номером 1825285800:01:000:0015, що належала ОСОБА_3 , згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Реєстру прав власності на нерухоме майно зареєстрована за Головним управлінням Держгеокадастру у Житомирській області, код ЄДРПОУ: 39765513 на підставі рішення Ружинського районного суду Житомирської області від 17.11.2023 року у цивільній справі №291/833/23.

Вищенаведене свідчить про те, що у позивачки наявні реальні перешкоди у користуванні належній їй на праві приватної власності земельною ділянкою площею 1,62 га., які неможливо усунути в позасудовому порядку.

З наведеного вбачається, що позивач не може у встановлений законом порядку захистити своє порушене право і здійснити державну реєстрацію речових прав на земельну ділянку площею 1,62 га. з кадастровим номером 1825285800:01:000:0015, що належить їй згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №142514 виданого 29.10.2003 року Ружинською районною державною адміністрацією Житомирської області.

Указані обставини стали підставою для звернення позивача до суду з цим позовом в якому вона просить суд усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою.

01 травня 2026 року, ухвалою Ружинського районного суду Житомирської області було відкрито провадження у справі та постановлено розглядати справу в порядку загального позовного провадження.

04 червня 2026 року, ухвалою Ружинського районного суду Житомирської області було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Відповідач Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області подало до суду письмові пояснення в яких вказало, що відповідно до наявної у Відділі N?2 Книги записів реєстрації державних актів право власності на землю та на право постійного користування землею, догов оренди землі, наявні записи про реєстрацію наступних державних актів:

- серії ЖТ N?142514 від 29.10.2003 року за реєстраційним номером 20 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1825285800:01:000:0015 площею 1,62 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва виданого на ім?я ОСОБА_1 ;

- серії ЖТ N? 142642 від 27 жовтня 2006 року за реєстраційним номер 010622100087 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номер 1825285800:01:000:0015 площею 1,86 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виданого на ім?я ОСОБА_3

товарн

В Державному земельному кадастрі наявні відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 1825285800:01:000:0015, площею 1,62 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Прибережнеської сіської роди Ружинського району, Житомирської області відповідно до інформації, що надійшла в порядку інформаційного обміну

Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, перебуває власності фізичної особи.

До Державного земельного кадастру відомості про вказану земельну ділян перенесені в автоматизованому порядку з державного реєстру земель, в т. ч. про власника - ОСОБА_1 .

В подальшому, до Державного земельного кадастру надійшли відомос в порядку інформаційного обміну з Державного реєстру речових прав нерухоме майно та їх обтяжень щодо зареєстрованого права власності на і ОСОБА_3 та користування на умовах оренди СФГ «Україна»

на земель ділянку з кадастровим номером 1825285800:01:000:0015.

У зв?язку з вищевказаним, оскільки на момент звернення прокурора до суду під час розгляду справи N?291/833/23, земельна ділянка з кадастровим номер 1825285800:01:000:0015, відповідно до інформації з Державного реєстру речові прав, перебувала у власності громадянина рф - ОСОБА_3 , її було помилко конфісковано у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру Жиомирській області на підставі вищевказаного рішення суду.

Після чого, 09.01.2024 року в Державному реєстрі речових прав на нерухо майно та їх обтяжень зареєстроване право держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області на вказану земельну ділянку.

Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, направили до суду заяву про розгляд справи в їх відсутність, зазначивши, що позов підтримують, просить його задовольнити.

Представник відповідача в письмових поясненнях щодо задоволення позовних вимог покладався на розсуд суду просив врахувати вказані поясненн, та розгляд справи проводити за ії відсутності.

Дослідивши матеріали цивільної справи, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши наявні докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, суд дійшов такого висновку.

Судом установлено, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 142514, ОСОБА_1 на підставі розпорядження голови Ружинської районної державної адміністрації від 16.12.2002 року № 370 є власником ділянки площею 2,56 га. Ділянка розташована на території Прибережненської сільської ради Ружинського району Житомирської області для ведення товарно сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка площею 2,56 га складається з ділянки № НОМЕР_1 площею 1,62 га, кадастровий номер 1825285800:01:000:0015 та ділянки № НОМЕР_2 площею 0,94 га, кадастровий номер 1825285800:02:000:0014. Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 142514 видано 29.10.2003 року Ружинською районною державною адміністрацією Житомирської області (а.с.7).

Згідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 142642, ОСОБА_3 на підставі розпорядження Ружинської районної державної адміністрації від 31.08.2005 року № 346 є власником ділянки площею 3,1401 га. Ділянка розташована на території Прибережненської сільської ради Ружинського району Житомирської області для ведення товарно сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка площею 3,1401 га. складається з ділянки № НОМЕР_1 площею 1,86 га, кадастровий номер 1825285800:01:000:0015 та ділянки № НОМЕР_2 площею 1,2801 га, кадастровий номер 1825285800:02:000:0059. Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 142514 видано 27.10.2006 року Ружинською районною державною адміністрацією Житомирської області (а.с.8).

Відповідно до відповіді з Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 11.06.2024 вбачається, що відповідно до наявної у відділі №2 Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, наявні записи про реєстрацію наступних державних актів: - серії ЖТ N?142514 від 29.10.2003 року за реєстраційним номером 20 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1825285800:01:000:0015, площею 1,62 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виданого на ім`я ОСОБА_1 ; - серії ЖТ N? 142642 від 27 жовтня 2006 року за реєстраційним номером 010622100087 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1825285800:01:000:0015, площею 1,86 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виданого на ім`я ОСОБА_3 (а.с.10).

Також з вказаної відповіді убачається, що в Державному земельному кадастрі наявні відомості про земельну ділянку з

кадастровим номером 1825285800:01:000:0015, плошею 1,62 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Прибережненської сільської ради Ружинського району, Житомирської області та, відповідно до інформації, що надійшла в порядку інформаційного обміну з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, перебуває у власності фізичної особи. До Державного земельного кадастру відомості про вказану земельну ділянку перенесені в автоматизованому порядку з державного реєстру земель, в т. ч. про її власника - ОСОБА_1 . В подальшому, до Державного земельного кадастру надійшли відомості в порядку інформаційного обміну з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо зареєстрованого права власностіна гр. ОСОБА_3 та користування на умовах оренди СФГ «Україна» на земельну ділянку з кадастровим номером 1825285800:01:000:0015. Також 09.01.2024 року в Державному реєстрі речових прав на нерухо майно та їх обтяжень зареєстроване право держави в особі і головного управління Держтеокаластру у Житомирській області на вказану земельну ділянку. (а.с.10).

У відповіді вказано, що у відділі № 2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області відсутні правові підстави для внесення виправлених відомостей про земельну ділянку з кадастровим номером 1825285800:01:000:0015, так як дана земельна ділянка, згідно Проектно-технічної документації по організації території земельних ділянок, намічених для поділу земельні частки (паї) та відведенню їх в натурі громадянам, які виявили бажання отримати земельну частку (пай) із земель колективної власності реформованого КСП «Вільна Україна» Прибережненської сільської ради Ружинського району Житомирської області, наділена гр. ОСОБА_1 (а.с.10).

Згідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 09.02.2026 наявні відомості, щодо державної реєстрації землі, від 04.10.2023, згідно яких ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 1,86 га з кадастровим номером 1825285800:01:000:0412. (а.c.13).

Згідно до інформації Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.02.2026 та з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 09.02.2026 наявні відомості, щодо державної реєстрації землі, від 09.01.2024, земельної ділянки площею 1,86 га з кадастровим номером 1825285800:01:000:0015 яка за рішенням суду №291/833/23 від 17.11.2023 належить державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, код ЄДРПОУ 39765513 (а.c.14-15, 22-25).

Надаючи правову оцінку правовідносинам, що виникли між сторонами суд зазначає таке.

Так, частиною 1 ст. 116 ЗК України передбачено, що громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їй повноважень.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 152 3К України визначено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

За змістом ч. 2, 5 ст. 158 3К України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. У разі незгоди власників землі або землекористувачів рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну

політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом.

Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу місцевого самоврядування (пункт 10 частини другої статті 16 ЦК України).

У відповідності до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Виходячи зі змісту ст. 55 Конституції України, кожному гарантується захист його прав і свобод у судовому порядку.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч. 1 ст. 125 ЗК України (в редакції станом на дату набуття земельної ділянки позивачем у власність) право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання и власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Відповідно до ст. 126 ЗК України (в редакції станом на дату набуття земельної ділянки позивачем у власність) право власності на земельну ділянку посвідчується державними актами.

Згідно з ч. 2 ст. 152 3К України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними. ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

У відповідності до ч. 1 ст. 1 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками користувачами. Під поняттям «державна реєстрація земельної ділянки» закон визначає внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Відповідно до ч. 8 ст. 9 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельних ділянок, обмежень у їх використанні, ведення поземельних книг, внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки здійснюються Державними кадастровими реєстраторами, які здійснюють свою діяльність за місцем розташування земельної ділянки (район, місто республіканського значення Автономної Республіки Крим, місто обласного значення).

Згідно ч. 1 ст. 16 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер.

Положеннями статті 11 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» визначено вимоги до відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об`єктів у натурі (на місцевості),

визначеним з точністю відповідно до норм та правил, технічних регламентів.

Відповідно до ч. 6 ст. 16 ЗУ "Про Державний земельний кадастр" кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Згідно ч. 10 ст. 24 ЗУ «Про Державний земель кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Верховним Судом у постановах від 27.03.2018 року у справі № 814/3476/14, в постанові від 31.01.2019 року у справі № 826/14200/17, надано висновок про те, що оскільки у чинному законодавстві України відсутні механізми щодо самостійного звернення позивача до органів Держгеокадастру із заявою про скасування протиправного запису, який порушує його права, обрання такого способу захисту, як скасування державної реєстрації земельної ділянки з відповідним кадастровим номером, є єдиним можливим та ефективним способом захисту прав позивачки.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. ст. 26, 27 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. 3 наведеного видно, що Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено вичерпний перелік рішень суду. на підставі яких здійснюється державна реєстрація прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме набуття, зміна або припинення речових прав на нерухоме майно. обтяження таких прав, внесення змін до записів Державного реєстру речових прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора.

З огляду на наведене, ураховуючи, що належна позивачці земельна ділянка площею 1,62 га. з кадастровим номером 1825285800:01:000:0015 належить Головному управлінню Держгеокадастру у Житомирській області на підставі рішення Ружинського районного суду Житомирської області від 17.11.2023 року у цивільній справі N?291/833/23, водночас земельна ділянка площею 1,86 га., з кадастровим номером 1825285800:01:000:0015, що належала ОСОБА_3 згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно зареєстрована за Головним управлінням Держгеокадастру у Житомирській області, код ЄДРПОУ: 39765513 на підставі рішення Ружинського районного суду Житомирської обли цьому вІд 17.11.2023 року у цивільній справі N?291/833/23, у позивачки наявні реальні перешкоди у користува належній їй на праві приватної власності земельною ділянкою площею 1,62 га, які неможливо усунути в позасудовому порядку.

Із викладеного слідує, що порушення, допущені державним реєстратором виконавчого комітету Житомирської міської ради при винесенні рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1825285800:01:000:0015 площею 1,86 га. за Головним управлінням Держгеокадастру у

Житомирській області, індексний номер: 71113323 від 15.01.2024 призвело до наявних суперечностей в Державному земельному кадастрі та Державному реєструі речових прав на нерухоме майно, та змусило позивача звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод та законних інтересів.

Ураховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що протиправні дії та рішення державного реєстратора призвели до порушення законних прав та інтересів позивачки, як власника земельної ділянки, а тому порушені права позивачки підлягають захисту, заявлені позовні вимоги задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають компенсації витрати по сплаті судового збору у розмірі 1371,00 грн.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 12, 81, 141, 263, 264, 265 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні земельною ділянкою площею 1,62 га., кадастровий номер 1825285800:01:000:0015, що належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ N?142514 виданого 29.10.2003 року Ружинською районною державною адміністрацією, скасувавши рішення державного реєстратора виконавчого комітету Житомирської міської ради Гриценко Наталії Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за N?71113323 від 15.01.2024, земельної ділянки, реєстраційний номер об?єкта нерухомого манна 1355036618252, кадастровий номер 1825285800:01:000:0015, площею 1,86 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області на користь ОСОБА_1 1371 (одна тисяча триста сімдесят одна) грн 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі складення рішення відповідно до ч. 6 ст. 259 ЦПК України з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Сторони по справі:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ;

представник позивача ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , АДРЕСА_2 ;

відповідач Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області (код за ЄДРПОУ-39765513), місце знаходження: 10002, м. Житомир, вул.. Довженка, 45.

Повний текст рішення складено 15 липня 2026 року.

Суддя І.В. Федорчук