Ухвала суду № 138252172, 15.07.2026, Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Справа № 650/5811/25

Номер провадження 2/650/84/26

У Х В А Л А

15 липня 2026 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді Ковальчук О.В., секретаря Чечун В.Ф., розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання представника відповідача про повернення до стадії підготовчого провадження,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні суду перебуває справа за позовом представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ», ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕРЕМОГА ПЛЮС» про розірвання договорів оренди землі, стягнення судових витрат та за зустрічною позовною заявою ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮТС АГРОПРОДУКТ», представник позивача: Журик Андрій Леонідович до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , представник позивача за первісним позовом: ОСОБА_1 про визнання недійсним договору землі.

Представник відповідача заявив клопотання про повернення до стадії підготовчого провадження. Необхідність повернення до підготовчого провадження обґрунтовує тим, що Орендована земельна ділянка позивачів (кадастровий номер 6520683600:02:011:0025) розташовані за межами с. Максима Горького, в адмінмежах Новорайської сільської територіальної громади Бериславського району Херсонської області. В період з 09.04.2022 по 11.11.2022 року, територія Новорайської сільської територіальної громади, була тимчасово окупована Російською Федерацією, що підтверджується Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією» затвердженим наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28 лютого 2025 року № 376 зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11.03.2002 №380/43786. Центр протимінної діяльності в листі від 26.03.2026 року № 428 зазначив, що в адміністративних межах Новорайської сільської ради (територіальної громади) Бериславського району Херсонської області ідентифіковані (є забруднені) небезпечні території. КМУ розпорядженням від 28.06.2024 № 616-р «Про схвалення Національної стратегії протимінної діяльності на період до 2033 року та затвердження операційного плану заходів з її реалізації у 2024 - 2026 роках» ухвалив Національну стратегію протимінної діяльності, якою: 1. Визнав наявність загрози національній безпеці через забруднення вибухонебезпечними предметами територій України внаслідок збройної агресії Російської Федерації; 2. Визнав небезпечність використання території яка зазнала впливу збройної агресії російської федерації до завершення їх обстеження (тобто це стосується і території Великоолександрівської селищної територіальної громади); 3. Встанови етапи повернення до продуктивного використання територій які зазнали впливу збройної агресії російської федерації, а саме: 2024 - 2026 роки визначені періодом протягом якого територій, які зазнали впливу збройної агресії підлягають обстеження на безпечність їх використання від забруднення вибухонебезпечними предметами; 2027 - 2029 роки визначені періодом повернення до продуктивного використання території на яких не виявлено доказів забруднення вибухонебезпечними предметами. 4. Встановив необхідність доведення результатів обстеження території до місцевої влади та населення. Отже, повернення до безпечного використання земельної ділянки позивачів (як такої, що зазнала впливу збройної агресії російської федерації) стає можливим після її обстеження компетентними державними органами та отримання інформації від про відсутність забруднення вибухонебезпечними предметами та безпечність використання. 06.04.2026 року представник ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» направив до Херсонської обласної військової адміністрації адвокатський запит про надання інформації по земельним ділянкам (за списком, у тому числі й позивача), а саме щодо: чи є земельні ділянки сільськогосподарського призначення, імовірно або повторно забрудненими вибухонебезпечними предметами в період з лютого 2022 року по даний час? чи проводились роботи з розмінування (гуманітарного розмінування) на земельних ділянках сільськогосподарського призначення в період з лютого 2022 року по даний час? чи могло (може) ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» безпечно використовувати (оранка, культивація, посів, збір сільськогосподарських культур тощо) земельні ділянки сільськогосподарського призначення в період з лютого 2022 року по даний час? Так, у запиті було запитано інформацію по 10 земельних ділянках, розташованих за межами с. Максима Горького, в тому числі земельні ділянки ОСОБА_2 (кадастровий номер 6520683600:02:011:0025). Необхідність направлення вказаного запиту зумовлена тим, що в аналогічних справах, які перебувають на розгляді цього ж суду, Херсонською обласною військовою адміністрацією надавались акти виконаних робіт з очищення територій від вибухонебезпечних предметів, складені групами розмінування військових частин. Зазначені акти містять координати обстежених територій, що дає можливість ідентифікувати факти обстеження конкретних земельних ділянок, у тому числі тих, які є предметом оренди у даній справі. Отже, з дати обстеження території та складання Акту засвідчується безпечність обстеженої території та відсутність об`єктивної безпосередньої неможливості використання предмета оренди (земельної ділянки), що слугувало поважною причиною невиплати орендної плати позивачу. Херсонська обласна військова адміністрація листом № 01-01-66-4582/0/26/46 від 13.04.2026, у відповідь на адвокатський запит проінформувала, про те, що на частині земельних ділянок (із зазначенням їх кадастрових номерів) проводилися роботи з розмінування. Так, із 10 запитуваних земельних ділянок по с. Максима Горького, здійснено обстеження та складено акти стосовно 4-х ділянок, інформації про обстеження земельної ділянки позивачів - відсутня. Тобто, земельні ділянки позивача на даний час не пройшли обстеження на безпечність їх використання. Таким чином, наведене вище достовірно свідчить про неможливість використання земельної ділянки позивачів до часу її перевірки на вибухонебезпечні предмети (розмінування), яке здійснюється відповідно до вимог закону України « Про протимінну діяльність в Україні» уповноваженими на то органами, тобто об`єкт оренди не може використовуватися. Враховуючи викладене, несплата орендної плати за період з 2022 року до дати її обстеження, викликана обставинами, за які ТОВ «ЮТС АГРОПРОДУКТ», в силу вимог ч. 6 ст. 762 ЦК України, не відповідає. Також, слід звернути увагу на обставину того, що територія сільської територіальної громади, в межах якої знаходиться земельна ділянка позивача визнана районом ведення воєнних (бойових) дій з 01.12.2024 року, що підтверджується наказами Головнокомандувача збройних сил України «Про визначення районів ведення воєнних (бойових) дій». Знаходження земельної ділянки позивачів в районні ведення (бойових) воєнних дій, свідчить про неможливість її використання до часу їх завершення (припинення), тому несплата орендної плати за цей період (з грудня 2024 року) теж викликана обставинами за які ТОВ «ЮТС АГРОПРОДУКТ», не відповідає. На підтвердження фактичної відсутності господарської діяльності та невикористання земельних ділянок на території Новорайської сільської територіальної громади, ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ», надаємо статистичну звітність (№ 4-сг (річна) - Звіт про посівні площі сільськогосподарських культур під урожай за 2022, 2023, 2024 роки, та накази ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» за 2022 2024 роки. Підсумовуючи подані докази пояснення, слід прийти до висновку про наявність підтверджених обставин непереборної сили, які унеможливили для ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» ведення сільськогосподарської діяльності для отримання доходів, які є джерелом сплати орендної плати. Тому, використання земельної ділянки позивача було тимчасово неможливою до завершення обстежень, а також встановлення її статусу відповідно до критеріїв, передбачених Стратегією протимінної діяльності. Відсутність обстеження території де знаходиться земельна ділянка позивачів, підтверджує наявність обставин непереборної сили, що було перешкодою у використанні земельної ділянки, як наслідок невиплату орендної плати..

Учасники судового провадження про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, спрямували до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Розглянувши клопотання представника відповідача суд дійшов наступного висновку.

Верховний Суд (постанова від 16.12.2021 у справі № 910/7103/21) зазначив, що суди першої інстанції за наявності певних обставин можуть прийняти рішення про повернення до стадії підготовчого провадження після його закриття для вчинення тих чи інших процесуальних дій, які можуть бути реалізовані лише на стадії підготовчого провадження. Такі обставини мають бути вагомими, оскільки можливість повернення до стадії підготовчого провадження з будь-яких підстав нівелює саме значення стадій процесу: як підготовчого провадження, так і стадії розгляду справи по суті. Отже, заявляючи клопотання про повернення до стадії підготовчого провадження заявник має навести вагомі обставини, які потребують процесуальних дій, які можуть бути реалізовані лише на стадії підготовчого провадження.

Ухвалою суду від 20.11.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

У зв`язку з цим, та зважаючи на обґрунтування представника відповідача, що для вчинення ним процесуальних дій, які можуть бути реалізовані лише на стадії підготовчого провадження, суд вважає за необхідне повернутися до стадії підготовчого провадження.

Вирішити питання про поданий відповідачем зустрічний позов про визначення місця проживання дитини.

За таких обставин, суд доходить висновку, що представником відповідача доведено вагомість обставин, які потребують процесуальних дій, що можуть бути реалізовані лише на стадії підготовчого провадження. Тому клопотання про повернення до стадії підготовчого провадження підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст.2,189 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника відповідача про повернення до стадії підготовчого провадження задовольнити.

Повернутися на стадію підготовчого провадження у справі № 650/5812/25.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються в апеляційну скаргу на рішення суду.

Суддя О.В. Ковальчук