Рішення № 138246661, 15.07.2026, Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа № 185/13/26

Провадження № 2/185/10/26

15 липня 2026 року м. Павлоград

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Бабія С.О., за участю секретаря судового засідання Вакули В.С., розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кремінської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшла зазначена вище позовна заява про визнання права власності. Позов обґрунтовано тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 грудня 2001 року, виданого державним нотаріусом Кремінської державної нотаріальної контори Тіщенко О.М., на підставі ст. 529 Цивільного кодексу України, спадкоємцями майна ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є в рівних частках дочка ОСОБА_3 та дочка ОСОБА_1 . Спадкове майно, на яке видане це свідоцтво, складається з: Житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами і будівлями, який знаходиться у АДРЕСА_1 , на земельній ділянці 600,0 кв. м. На вказаній земельній ділянці розташовано: А-1Ж житловий будинок гіпсоблочний, обкладений цеглою, житловою площею 34,7 кв. м., Б літня кухня шлакоблочна, В сарай цегляний, Г сарай дерев`яний, обмазаний, Д уборна цегляна, Е літній душ цегляний, Пг погріб бетонний, 1-3 споруди. Вказаний житловий будинок належав померлому ОСОБА_2 ; Відомості про учасників справи згідно з пунктом 4 частини п`ятої статті 265 ЦПК України; грошових вкладів з нарахованими відсотками і компенсаціями, які знаходяться на зберіганні у Кремінському відділенні № 6783 відкритого акціонерного товариства «Державний Ощадний банк України» на рахунках № НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , НОМЕР_4 , та на зберіганні у філії Кремінського відділення № 6783/034 відкритого акціонерного товариства «Державний Ощадний банк України» на рахунках № НОМЕР_5 , 9155-1-633, НОМЕР_6 , НОМЕР_7 , що належали померлому ОСОБА_2 .

В той же день, 24 грудня 2001 року, між ОСОБА_3 і ОСОБА_1 склали угоду про розподіл спадкового майна, згідно з якою ОСОБА_1 перейшов на праві приватної власності житловий будинок, що знаходиться у АДРЕСА_2 .

Угода про розподіл спадкового майна від 24 грудня 2001 року посвідчена державним нотаріусом Кремінської державної нотаріальної контори Тіщенко О.М., зареєстрована у реєстрі № 2240.

Право приватної власності на зазначений житловий будинок зареєстроване Комунальним підприємством «Кремінське районне бюро технічної інвентаризації» за ОСОБА_1 15 січня 2002 року, записане в реєстрову книгу № 37 за реєстровим № 8684.

Позивач була вимушена переміститися з місця свого проживання до м. Харкова, Харківської області та на теперішній час є внутрішньо переміщеною особою.

На теперішній час Кремінська міська територіальна громада Сіверськодонецького району Луганської області з 18.04.2022 року є тимчасово окупованою Російською Федерацією територією України.

06 липня 2025 року позивач звернулася до Департаменту реєстрації Харківської міської ради з заявою про державну реєстрацію права власності на житловий будинок. 09 липня 2025 року державний реєстратор винесла рішення № 79825500 про відмову в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з неможливістю отримання відомостей про об`єкт нерухомого майна через тимчасову окупацію території.

Позивач та його представник у судове засідання не з`явились, просили розглядати справу за їх відсутності. Відповідач, Кремінська міська військова адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, у судове засідання не з`явився, був належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи. У відзиві відповідач просив відмовити у задоволенні позову, посилаючись на те, що не є належним відповідачем у цій справі. На обґрунтування своєї позиції відповідач зазначив, що вона є тимчасово утвореним державним органом, а не органом місцевого самоврядування Кремінської територіальної громади. Крім того, у відзиві міститься посилання на відновлений електронний реєстр Кремінської громади, згідно з яким за адресою спірного нерухомого майна ( АДРЕСА_2 ) зареєстровано саме позивача ОСОБА_1 (дата реєстрації 23.10.2003), що, на думку відповідача, свідчить про відкрите користування нею цим майном.

Дослідивши матеріали справи і оцінивши отримані докази, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод. Згідно зі ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб.

Стаття 4 ЦПК України передбачає право кожної особи звернутися до суду за захистом своїх прав у порядку, встановленому законом.

Стаття 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантують право на мирне володіння майном.

Згідно зі ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема із правочинів, і вважається правомірно набутим, якщо інше не встановлено судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, не визнається іншою особою або у разі втрати документа, що засвідчує право власності. Частина 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає, що речові права, які виникли до 1 січня 2013 року, є дійсними, якщо їхня реєстрація була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення, або якщо законодавство не передбачало обов`язкової реєстрації.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 грудня 2001 року, виданого державним нотаріусом Кремінської державної нотаріальної контори Тіщенко О.М., спадкоємцями майна ОСОБА_2 є в рівних частках ОСОБА_3 та ОСОБА_1 .

24 грудня 2001 року між спадкоємцями була укладена угода про розподіл спадкового майна, посвідчена державним нотаріусом Тіщенко О.М. та зареєстрована у реєстрі № 2240. Згідно з цією угодою ОСОБА_1 перейшов на праві приватної власності житловий будинок гіпсоблочний, обкладений цеглою, загальною площею 56,2 кв. м., житловою площею 34,7 кв. м., за адресою: АДРЕСА_2 , з господарськими та побутовими спорудами і будівлями: літня кухня шлакоблочна під літерою Б, сарай цегляний під літерою В, сарай дерев`яний під літерою Г, уборна цегляна під літерою Д, літній душ цегляний під літерою Е, погріб бетонний під літерою Пг, 1-3 споруди.

Право приватної власності на вказаний житловий будинок було зареєстровано за позивачем 15 січня 2002 року Комунальним підприємством «Кремінське районне бюро технічної інвентаризації» (реєстровий запис № 8684 у книзі № 37).

06 липня 2025 року позивач звернулася до органу державної реєстрації з заявою про державну реєстрацію права власності на спірний будинок, однак 09 липня 2025 року отримала рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 79825500 у зв`язку з неможливістю отримання архівних відомостей через тимчасову окупацію території.

Згідно із ч. 2 ст. 3 та п.1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності.

Підпунктом 1 пункту 1 наказу Міністерства юстиції України від 09 червня 2023 року №2179/5 «Про проведення державної реєстрації в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць» установлено, що у сфері державної реєстрації прав державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості, місцезнаходженням яких є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь, проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.

Особливості державної реєстрації прав на період дії воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування визначені постановою Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану».

Посилання Кремінської міської військової адміністрації на те, що вона не є належним відповідачем у справі, оскільки є тимчасово утвореним державним органом, а не органом місцевого самоврядування, суд відхиляє. Відповідно до частини другої статті 10 Закону України «Про правовий режим воєнного стану» та постанови Верховної Ради України, військові адміністрації у період дії воєнного стану здійснюють повноваження відповідних органів місцевого самоврядування. Тому Кремінська міська військова адміністрація є належним відповідачем у цій справі.

Посилання відповідача на дані відновленого електронного реєстру, де за спірною адресою зареєстровано позивача з 23.10.2003, суд окрему обставину, якою підтверджено обґрунтованість позовних вимог.

На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно є обґрунтованими, не суперечать чинному законодавству, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 12, 13, 81, 189200, 206, 210, 247, 258259, 263268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок гіпсоблочний, обкладений цеглою, загальною площею 56,2 кв. м., житловою площею 34,7 кв. м., позначений під літерою А-1Ж, з господарськими та побутовими спорудами і будівлями: літня кухня шлакоблочна під літерою Б, сарай цегляний під літерою В, сарай дерев`яний під літерою Г, уборна цегляна під літерою Д, літній душ цегляний під літерою Е, погріб бетонний під літерою Пг, 1-3 споруди, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Відомості про учасників справи згідно з пунктом 4 частини п`ятої статті 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_8 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , фактичне місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Кремінська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області, код ЄДРПОУ 44789075, місцезнаходження: Луганська область, Сіверськодонецький район, м. Кремінна, проспект Дружби, буд. 13.

Суддя С. О. Бабій