Ухвала суду № 138239458, 15.07.2026, Фастівський міськрайонний суд Київської області

ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД

КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Івана Ступака, 25, м. Фастів, Київська область, 08500, тел. (04565) 6-17-89,

e-mail: inbox@fs.ko.court.gov.ua, web: https://fs.ko.court.gov.ua, код ЄДРПОУ 26539699

1-кс/381/794/26

381/4441/26

УХВАЛА

м. Фастів Київська область 15 липня 2026 року

Слідчий суддя Фастівського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 ,

з участю серетаря ОСОБА_2 ,

розглянув у відкритому судовому засіданні клопотання прокурора Фастівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про арешт вилученого майна у кримінальному провадженні № 12026111310000590 від 06.07.2026 року за ознаками злочину, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України.

ВСТАНОВИВ:

14.07.2026 року до Фастівського міськрайонного суду надійшло клопотання прокурора Фастівської окружної Київської області ОСОБА_3 про арешт майна.

Як зазначено в клопотанні 06.07.2026 року надійшла письмова заява від засновника ТОВ «СТИК ТРАНС СЕРВІС», про те, що невстановлені на даний час особи, діючи за попередньою змовою групою осіб, з метою незаконного вибуття нерухомого майна ТОВ «СТИК ТРАНС СЕРВІС» (код ЄДРПОУ 19423691), виготовили або організували виготовлення завідомо підробленого рішення єдиного учасника товариства про надання згоди на передачу виробничої бази, розташованої за адресою: Київська область, м. Боярка, вул. Хрещатик, 104-Б, яке фактично єдиним учасником ОСОБА_4 не приймалося, не підписувалося та нотаріально не посвідчувалося, що призвело до державної реєстрації переходу права власності на вказане нерухоме майно за іншим товариством.

Під час досудового розслідування встановлено, що згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державним реєстратором Виконавчого комітету Боярської міської ради Київської області ОСОБА_5 03.11.2025 року зареєстровано за ТОВ «СТИСК ТРАНС СЕРВІС» (код ЄРПОУ 19423691) право власності на нежилі приміщення загальною площею 140.1 кв.м. за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, м. Боярка, вул. Хрещатик (Карла Маркса), буд. 104б, на підставі свідоцтва про права власності САВ №984925 від 09.04.2008, видавник виконавчий комітет Боярської міської ради.

В подальшому приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 10.12.2025 року зареєстровано за ТОВ «УРБАН КВАДРАТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (код ЄРПОУ 46146891) право власності на нежилі приміщення загальною площею 140.1 кв.м. за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Боярка, вул. Хрещатик (Карла Маркса), буд. 104б, на підставі: акт приймання-передачі або інший документ, що підтверджує факт передачі майна, серія та номер: 1177,1178, виданий 25.11.2025, видавник: ОСОБА_7 , приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу; документ, отриманий на запит державного реєстратора прав на нерухоме майно, серія та номер: Протокол № 1, виданий 17.11.2025, видавник: установчі збори засновників; рішення про надання згоди на передачу майна, серія та номер: 3, виданий 13.11.2025, видавник: ОСОБА_4 . Номер запису про право власності 62734105.

Однак під час досудового розслідування допитано ОСОБА_4 , який зазначив, що є єдиним учасником ТОВ «СТИК ТРАНС СЕРВІС» (код ЄДРПОУ 19423691), а отже являється власником 100% статутного капіталу вказаного товариства. Останній заперечив факт видання, погодження та підписання ним рішення №3 від 13.11.2025 щодо передання нежилих приміщень загальною площею 140.1 кв.м. за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Боярка, вул. Хрещатик (Карла Маркса), буд. 104б до статутного капіталу ТОВ «УРБАН КВАДРАТ ДЕВЕЛОПМЕНТ». Крім цього при проведенні огляду вказаного документа за участю ОСОБА_4 , останній підтвердив, що підпис нанесений в рішенні №3 від 13.11.2025 нанесений не ним.

При аналізі відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, встановлено, що ТОВ «УРБАН КВАДРАТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» зареєстровано 19.11.2025. При цьому вже 10.12.2025 за зазначеним товариством зареєстровано право власності на нежитлові приміщення. Таким чином, між датою створення товариства та датою державної реєстрації за ним права власності на зазначене нерухоме майно минув лише 21 календарний день.

В подальшому дані нежитлові приміщення були передані у власність ТОВ «СКАЙЛАЙН КАПІТАЛ ХОЛДИНГ» на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержавця від 02.06.2026 року укладений між ТОВ «УРБАН КВАДРАТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» та ТОВ «СКАЙЛАЙН КАПІТАЛ ХОЛДИНГ», що посвідчений нотаріально ОСОБА_8 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ та реєстрований в реєстрі за №1971. Державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення проводив приватний нотаріус ОСОБА_8 .

Як зазначив прокурор в клопотанні при аналізі відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, було встановлено, що ТОВ «СКАЙЛАЙН КАПІТАЛ ХОЛДИНГ» (код ЄДРПОУ 46001471) зареєстровано 05.01.2026 року.

У ході досудового розслідування встановлено достатні підстави вважати, що нежитлові приміщення загальною площею 140,1 кв. м, розташовані за адресою: Київська область, м. Боярка, вул. Хрещатик (Карла Маркса), буд. 104-Б, вибули з власності ТОВ «СТІК ТРАНС СЕРВІС» унаслідок використання завідомо підробленого рішення єдиного учасника товариства, яке стало підставою для проведення державної реєстрації переходу права власності на зазначений об`єкт нерухомого майна. Отже, вказані нежитлові приміщення є безпосереднім об`єктом кримінально протиправних дій та майном, право власності на яке, за наявними даними, набуто незаконним шляхом.

Відповідно до вимог ст. 98 КПК України речовими доказами є, зокрема, предмети, які були об`єктом кримінально протиправних дій, а також предмети, що набуті кримінально протиправним шляхом.

Постановою слідчого нежитлові приміщення загальною площею 140,1 кв. м, розташовані за адресою: Київська область, м. Боярка, вул. Хрещатик (Карла Маркса), буд. 104-Б, визнано речовим доказом у кримінальному провадженні, оскільки вони є безпосереднім об`єктом кримінально протиправних дій та мають істотне значення для встановлення всіх обставин вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Згідно ст.131 КПК України, арешт майна є одним з заходів забезпечення кримінального провадження, який застосовується з метою досягнення дієвості цього провадження.

При застосуванні заходів забезпечення кримінального провадження слідчий суддя повинен діяти у відповідності до вимог КПК України та судовою процедурою гарантувати дотримання прав, свобод та законних інтересів осіб, а також умов, за яких жодна особа не була б піддана необґрунтованому процесуальному обмеженню.

При вирішенні питання про арешт майна для прийняття законного та справедливого рішення слідчий суддя, згідно ст. ст. 94, 132, 173 КПК України, повинен врахувати правову підставу для арешту майна, можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні, розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження, а також наслідки арешту майна для третіх осіб.

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 485022781 від 08.07.2026 року закінчений будівництвом об`єкт нежилі приміщення, на праві приватної власності зареєстроване за ТОВ «СКАЙЛАН КАПІТАЛ ХОЛЖДИНГ».

Згідно ст. 131 КПК України, арешт майна є одним з заходів забезпечення кримінального провадження, який застосовується з метою досягнення дієвості цього провадження.

Відповідно до ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існують сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Відповідно до ч.1 ст.171 КПК України, з клопотанням про арешт майна до слідчого судді, суду має право звернутися прокурор, слідчий за погодженням з прокурором, а з метою забезпечення цивільного позову - також цивільний позивач.

Частиною 2 ст. 171 КПК України встановлено, що у клопотанні слідчого, прокурора про арешт майна повинно бути зазначено: 1) підстави і мету відповідно до положень статті 170 цього Кодексу та відповідне обґрунтування необхідності арешту майна; 2) перелік і види майна, що належить арештувати; 3) документи, які підтверджують право власності на майно, що належить арештувати, або конкретні факти і докази, що свідчать про володіння, користування чи розпорядження підозрюваним, обвинуваченим, засудженим, третіми особами таким майном; 4) розмір шкоди, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою, у разі подання клопотання відповідно до частини шостої статті 170 цього Кодексу. До клопотання також мають бути додані оригінали або копії документів та інших матеріалів, якими слідчий, прокурор обґрунтовує доводи клопотання.

Положеннями п.1 ч. 2 ст. 171 КПК України передбачене обов`язкове зазначення у клопотанні слідчого, прокурора підстави та мети відповідно положень ст.170 цього Кодексу та відповідне обґрунтування арешту майна.

Як зазначив прокурор, що об`єкт нерухомості має істотне значення для встановлення всіх обставин кримінального правопорушення, а тому відповідає критеріям речового доказу, визначеному ст. 98 КПК України але не навів належного обґрунтування підстав та не надав доказів, що підтверджують вказані обставини.

Аналіз клопотання, з яким звернувся прокурор до слідчого судді дає підстави вважати про недостатність доказів про те, що вказане майно відповідають критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України.

Також, прокурором необгрунтовано підстави і мету відповідно до положень статті 170 цього Кодексу та відповідне обґрунтування необхідності арешту майна, а також, наявність ризиків, передбачених абзацом 2 ч. 1 ст. 170 КПК України.

Згідно частини першої ст. 172 КПК України, суд зобов`язаний повідомити особу-володільця майна, що належить арештувати, про судовий розгляд поданого клопотання. Проте данних про місцезнаходження володільця, розпорядника або користувача майна чи інших контактів прокурором в клопотанні не зазначено, що унеможливлює його виклик до суду.

Згідно ч. 3 ст. 172 КПК України слідчий суддя, суд встановивши, що клопотання про арешт майна подано без додержання вимог статті 171 цього Кодексу, повертає його прокурору, цивільному позивачу та встановлює строк в сімдесят дві години.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.170-172 КПК України, слідчий судя

УХВАЛИВ:

Клопотання прокурора Фастівської окружної прокуратури ОСОБА_3 про арешт вилученого майна у кримінальному провадженні № 12026111310000590 від 06.07.2026 року за ознаками злочину, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України повернути прокурору для усунення недоліків та встановити строк в сімдесят дві години для усунення недоліків.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1