Ухвала суду № 138221876, 15.07.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"15" липня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/3638/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М., розглянувши клопотання прокурора Офісу Генерального прокурора за вх. №24219/26 від 10.07.2026, подане у справі №916/3638/25

за позовом: Заступника Генерального прокурора (01011, місто Київ, вулиця Різницька, будинок 13/15) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (65026, місто Одеса, площа Біржова, будинок 1)

до відповідачів: 1. Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, місто Одеса, вулиця Артилерійська, будинок 1)

2. Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради (65007, місто Одеса, вулиця Богдана Хмельницького, будинок 18)

3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Тріумф Групп" (65005, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Бугаївська, будинок 21/49, офіс 1/1)

про визнання недійсними правочинів та повернення майна

ВСТАНОВИВ:

04.09.2025 Заступник Генерального прокурора звернувся до Господарського суду Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради з позовною заявою до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Тріумф Групп", в якій просить суд:

- визнати недійсним договір оренди штучного пляжу від 27.01.2020 №57/С, укладений між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Тріумф Групп";

- визнати недійсним додатковий договір від 26.06.2025 №3 про внесення змін до договору оренди штучного пляжу від 27.01.2020 №57/С, укладений між Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Тріумф Групп";

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Тріумф Групп" повернути територіальній громаді м. Одеси в особі Одеської міської ради ділянку штучного піщаного пляжу площею 3791 кв.м., розташовану між траверсами №13 та №14 в районі 14-ої станції Великого Фонтану в м. Одесі.

Ухвалою суду від 09.02.2026 призначено у справі №916/3638/25 комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, на розгляд комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи поставлені наступні запитання:

1) Чи є ділянка штучного піщаного пляжу загальною площею 3791 кв.м., розташована між траверсами № 13 та № 14 в районі 14-ої станції Великого Фонтану у м. Одесі, що є предметом договору оренди штучного пляжу від 27.01.2020 № 57/С, а також щодо якої у 2025 році інженером геодезистом Сотниковим Д.М. складено технічний звіт Геодезичні вишукування берегозахисної споруди: ділянка штучного пляжу, розташованого між траверсами № 13 та № 14 в районі 14-ї станції Великого Фонтану, земельною ділянкою (землею) чи спорудою?

2) Чи можливе формування, винесення в натурі (на місцевості) меж ділянки та проведення кадастрової зйомки для визначення точних меж ділянки штучного піщаного пляжу, з фіксацією координат її поворотних точок, розташованої між траверсами № 13 та № 14 в районі 14-ої станції Великого Фонтану у м. Одесі, що є предметом договору оренди штучного пляжу від 27.01.2020 № 57/С, а також щодо якої у 2025 році інженером геодезистом Сотниковим Д.М. складено технічний звіт Геодезичні вишукування берегозахисної споруди: ділянка штучного пляжу, розташованого між траверсами № 13 та № 14 в районі 14-ї станції Великого Фонтану, та які фізичні характеристики має вказана ділянка штучного піщаного пляжу (склад, конфігурація, площа)?

3) У випадку, якщо ділянка штучного піщаного пляжу загальною площею 3791 кв.м., розташована між траверсами № 13 та № 14 в районі 14-ої станції Великого Фонтану у м. Одесі, що є предметом договору оренди штучного пляжу від 27.01.2020 № 57/С, а також щодо якої у 2025 році інженером геодезистом Сотниковим Д.М. складено технічний звіт Геодезичні вишукування берегозахисної споруди: ділянка штучного пляжу, розташованого між траверсами № 13 та № 14 в районі 14-ї станції Великого Фонтану, є спорудою, чи є вона нерухомим майном, інженерною спорудою, берегозахисною спорудою, чи входить вона до берегозахисної системи прибережної зони Чорного моря вздовж м. Одеси (берегоукріплюючого та протизсувного комплексу м. Одеси)?

4) У випадку, якщо ділянка штучного піщаного пляжу загальною площею 3791 кв.м., розташована між траверсами № 13 та № 14 в районі 14-ої станції Великого Фонтану у м. Одесі, що є предметом договору оренди штучного пляжу від 27.01.2020 № 57/С, а також щодо якої у 2025 році інженером геодезистом Сотниковим Д.М. складено технічний звіт Геодезичні вишукування берегозахисної споруди: ділянка штучного пляжу, розташованого між траверсами № 13 та № 14 в районі 14-ї станції Великого Фонтану, є землею, чи можливо визначити нормативно-грошову оцінку вказаної земельної ділянки?

Проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Вказаною ухвалою покладено витрати з проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи на Офіс Генерального прокурора та Товариство з обмеженою відповідальністю "Тріумф Групп" в рівних частинах.

Провадження у справі №916/3638/25 зупинено до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 20.05.2026 ухвалу Господарського суду Одеської області від 09.02.2026 у справі №916/3638/25 залишено без змін.

Супровідним листом від 5.06.2026 матеріали справи №916/3638/25 направлено до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України для проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

24.06.2026 до суду від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшло клопотання судових експертів про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи, у якому судові експерти просять надати:

1. Складений у 2025 році, інженером-геодезистом Сотниковим Д.М., технічний звіт «Геодезичні вишукування берегозахисної споруди ділянка штучного пляжу, розташованого між траверсами №13 та №14 в районі 14-ї станції Великого Фонтану», у повному обсязі, у т.ч. із каталогами координат в державній системі координат (МСК-51).

2. Технічний звіт з топографо-геодезичних вишукувань щодо визначення фактичних меж, складу, конфігурації та площі, станом на теперішній час, ділянки штучного піщаного пляжу, стосовно якої у 2025 році інженером-геодезистом Сотниковим Д.М. було складено технічний звіт, розташованої між траверсами №13 та №14 у районі 14-ї станції Великого Фонтану в м. Одесі та яка є предметом договору оренди штучного пляжу від 27.01.2020 №57/C.

3. Координатний опис меж (якісні, в оригінальному масштабі, графічні та топографо-геодезичні матеріали) берегозахисної системи прибережної зони Чорного моря вздовж м. Одеси (берегоукріплюючого та протизсувного комплексу м.Одеси) у районі розташування між траверсами №13 та №14 у районі 14-ї станції Великого Фонтану в м. Одесі, у державній системі координат (МСК-51).

4. Матеріали технічної інвентаризації будівель та споруд (у разі їх наявності), розташованих на ділянці штучного пляжу загальною площею 3791 кв. м, розташованій між траверсами №13 та №14 у районі 14-ї станції Великого Фонтану в м. Одесі, що є предметом договору оренди штучного пляжу від 27.01.2020 №57/C та щодо якої у 2025 році інженером-геодезистом Сотниковим ДМ. складено технічний звіт «Геодезичні вишукування берегозахисної споруди: ділянка штучного пляжу, розташованого між траверсами №13 та №14 в районі 14-ї станції Великого Фонтану», або інші документи та відомості, що дають можливість ідентифікувати функціональне призначення та техніко-економічні показники наявних на зазначеній ділянці будівель і споруд.

5. Генеральний план та План зонування території м. Одеси, у повному обсязі.

6. Топографо-геодезичні дані (в державній системі координат МСК-51) складових Генерального плану та Плану зонування м. Одеси, включно з усіма функціональними зонами, зонами з особливими умовами використання територій, обмеженнями використанні земель, у тому числі водоохоронними зонами, прибережними захисними смугами, пляжними зонами та іншими передбаченими містобудівною документацією зонами, з відображенням зовнішніх меж і кутових поворотних точок, у електронному (цифровому) вигляді - у форматі SHP (shapefile), або іншому векторному геоінформаційному форматі, що забезпечує коректну просторову прив`язку та подальшу обробку геоданих.

Судові експерти також просять суд погодити проведення експертизи понад 90 днів.

Разом з вказаним клопотанням також надані рахунки для оплати вартості проведення експертизи, враховуючи вимоги резолютивної частини ухвали від 09.02.2026. Повідомлено, що урахуванням трудомісткості та складності досліджень вартість експертизи становить 126 410,76 грн.

Ухвалою суду від 06.07.2026 поновлено провадження у справі №916/3638/25 та призначено розгляд клопотання на "15" липня 2026 р. о 13:45.

10.07.2026 до суду від прокурора Офісу генерального прокурора надійшло клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, проведення якої заявник просить суд доручити, зокрема, Північному апеляційному господарському суду.

Згідно ч. 7 ст. 11 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", учасникам судового процесу на підставі рішення суду забезпечується можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у порядку, встановленому процесуальним законом.

Приписами ч. 1 ст. 197 ГПК України встановлено, що учасник справи, його представник має право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду за умови наявності в суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою.

Відповідно до ч.3 ст. 197 ГПК України суддя (суддя-доповідач) розглядає заяву учасника справи, його представника про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду без повідомлення учасників справи. За результатами розгляду заяви постановляється ухвала.

В ухвалі про участь учасника справи, його представника у судовому засіданні в режимі відеоконференції у приміщенні іншого суду зазначається суд, який має забезпечити її проведення. Копія такої ухвали негайно, але не пізніше наступного дня з дня її постановлення, надсилається учаснику справи чи його представнику відповідно та суду, який має забезпечити проведення відеоконференції.

Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги необхідність забезпечити прокурору ефективну реалізацію права на судовий захист, суд доходить висновку про необхідність задоволення клопотання прокурора Офісу Генерального прокурора та проведення судового засідання, призначеного на 15.07.2026 о 13:45, в режимі відеоконференції, з дорученням такого проведення Північному апеляційному господарському суду (04116, вул. Шолуденка, 1А, м. Київ).

Керуючись ст. 197, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Клопотання Офісу Генерального прокурора про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції при розгляді справи №916/3638/25 задовольнити.

2. Доручити Північному апеляційному господарському суду (04116, вул. Шолуденка, 1А, м. Київ) проведення відеоконференції з метою забезпечення участі прокурора Офісу Генерального прокурора у судовому засіданні при розгляді справи №916/3638/25, яке призначене Господарським судом Одеської області на 15.07.2026 о 13:45.

3. Копію ухвали надіслати на електронну адресу Північного апеляційного господарського суду та прокурору до електронного кабінету.

Ухвала набрала законної сили 15.07.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Щавинська