Рішення № 13821487, 25.01.2011, Гощанський районний суд Рівненської області

Справа № 2-45/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(З А О Ч Н Е)

25 січня 2011 року Гощанський районний суд Рівненської області

в складі:

Головуючої судді - Чорноус Л.І.

при секретарі - Дмитрук С.О.

за участю:

представника позивача - Нестерука В.Ю.

провівши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Гоща заочний розгляд цивільної справи за позовом

Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»

до

ОСОБА_2

про

звернення стягнення

В С Т А Н О В И В:

ПАТ „ПриватБанк” звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення , посилаючись на те, що 19 грудня 2006 року між відповідачем та позивачем було укладено кредитний договір № ROHIGK00000100 на отримання кредиту в сумі 5000 доларів США для придбання нерухомості , зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення -16.12.2021 р.

Відповідно до п.1.1 кредитного договору відповідач зобовязався в період з 10 по 15 число щомісячно сплачувати банку платіж у сумі 64 , 41 доларів США для погашення заборгованості за кредитним договором , що складається із заборгованості по кредиту , відсотках, винагороди , комісії.

Згідно п.4.1 кредитного договору відповідач за порушення термінів оплати відсотків зобовязаний сплатити пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу за кожен день прострочки .

З дня видачі кредиту за кредитним договором відповідач свої зобовязання виконав частково згідно розрахунку заборгованості від 16.09.2010 року.

У звязку з порушенням графіку погашення кредиту у відповідача утворилася заборгованість по платежах на загальну суму 6355,96 доларів США , що є еквівалентним 50334 , 12 грн. , з якого основна сума боргу 4619 , 36 доларів США , заборгованість за відсотками в сумі 950,12 доларів США , комісія 220 доларів США та пеня у розмірі 566 , 48 доларів США.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором №№ ROHIGK00000100 від 19 грудня 2006 року , сторони уклали договір іпотеки № ROHIGK00000100 від 20 грудня 2006 року .

Згідно п. 7 договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями , загальною площею 74 кв.м., житловою площею 42,1 кв.м., що розташований за адресою : АДРЕСА_1 і який належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі продажу від 20.12.2006 року, зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за №1808723 і крім того , іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку ,на якій розташований предмет іпотеки.

Свої зобовязання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит в розмірі 5000 доларів США.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав повністю з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не зявився, хоча належним чином був повідомлений про день та час розгляду справи , у відповідності до абз. 3 ч. 5 ст.74 ЦПК України , а тому суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення, проти чого не заперечує представник позивача.

Оцінивши, дослідженні в судовому засіданні докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення частково.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.

У відповідності до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків.

Ч.2 ст. 1050 ЦК України передбачає, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. З ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»випливає, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Стаття 39 Закону України «Про іпотеку»передбачає , що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України «Про іпотеку». Згідно розрахунку заборгованості виданого, ПАТ „ПриватБанк”, заборгованість ОСОБА_2 станом на 16.09.2010 року становить 6355,96 доларів США , що є еквівалентним 50334 , 12 грн. , з якого основна сума боргу 4619 , 36 доларів США , заборгованість за відсотками в сумі 950,12 доларів США , комісія 220 доларів США та пеня у розмірі 566 , 48 доларів США , які, як встановлено в судовому засіданні, відповідач не сплатив у встановлений законом та договором строк. В судовому засіданні встановлено , що 10.07.2009 року позивачем на адресу відповідача було відправлено повідомлення про звернення стягнення на предмет іпотеки , тобто виконав вимоги , передбачені ст.35 Закону України „Про іпотеку” щодо попередження відповідача про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж тридцяти денний строк та про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином позов у частині звернення стягнення на заставне майно підлягає до задоволення.

Згідно ч.2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» після прийняття рішення про звернення стягнення на передані у іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобовязані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Як випливає з ч.3 ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобовязані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Оскільки позивачем не дотримано вимог ч. 3 ст.109 ЖК України та ч. 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» щодо письмової вимоги кредитора добровільно звільнити житло протягом одного місяця з дня отримання вимоги , то позов в частині виселення відповідача не підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.10, 60, 213, 215, 225, 226 ЦПК України, в силу ст. ст. 526, 611, 1050, ЦК України, ч.3 ст. 109 ЖК України, ст. ст. 33,35 , 39, ч. 2 ст. 40, Закону України «Про іпотеку», суд

в и р і ш и в:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку загальною площею 74 кв.м.., що розташовані за адресою : АДРЕСА_1 ,, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» (49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) рахунок № 64993919400001, МФО № 305299

судовий збір в розмірі 511 (пятсот одинадцять ) грн. 84 коп., 120 ( сто двадцять ) грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи сплачені останнім при зверненні до суду.

В задоволенні решти позовних вимог позивачеві відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача з поданням такої заяви у десятиденний термін з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, на рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Рівненської області через Гощанський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги , якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення , якщо його не скасовано , набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: