Ухвала суду № 138186170, 14.07.2026, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Незалежності, 1, м. Хмельницький, 29607, тел. (0382) 71-81-84, (0382) 71-81-83

e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, ЄДРПОУ 03500128

________________

УХВАЛА

(про відкриття провадження у справі)

м. Хмельницький

"14" липня 2026 р. Справа № 924/760/26

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Вибодовського О.Д., розглянувши матеріали справи

за позовом Фізичної особи-підприємця Мельника Геннадія Миколайовича м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області

до:

1. Фізичної особи-підприємця Гусєва Володимира Миколайовича м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області

2. Фізичної особи-підприємця Білоус Лариси Василівни м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області

3. Відділу державного архітектурно-будівельного контролю Кам`янець-Подільської міської ради м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області

4. Фізичної особи-підприємця Тофанеску Романа Валерійовича м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області

про:

- скасування дозволу (повідомлення) на початок виконання будівельних робіт на об`єктах з незначними наслідками (ССІ) за реєстраційним номером ЄДЕССБ: ХМ051241001509 від 03.10.2024 р., виданого Відділом державного архітектурно-будівельного контролю Кам`янець-Подільської міської ради, на об`єкт - нове будівництво торгово-офісних приміщень, по вул. В`ячеслава Чорновола, 4-Д у м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області (за реєстраційним номером проектної документації в Реєстрі будівельної діяльності РD01:038-5573-2811-5617);

- скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації щодо об`єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (ССІ) від 25.03.2026 р. № ХМ101260325429, зареєстрованої Відділом державного архітектурно-будівельного контролю Кам`янець-Подільської міської ради, щодо об`єкта: Торгово-офісні приміщення за адресою: Хмельницька область, м. Кам`янець-Подільський, вул. В`ячеслава Чорновола, буд. 4-Д;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно), на підставі яких за Гусєвим В.М. та Білоус Л.В. було зареєстровано право власності на торгово-офісні приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а також відповідні записи про право власності, внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

- визнання недійсним договору купівлі-продажу торгово-офісних приміщень за адресою: Хмельницька область, м. Кам`янець-Подільський, вул. В`ячеслава Чорновола, буд. 4-Д, укладеного 04.05.2026 р. між Гусєвим В.М., ОСОБА_1 та Тофанеску Р.В., посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Швець А.О. за реєстровим № 756;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 84618726 від 04.05.2026 р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Тофанеску Р.В. на торгово-офісні приміщення за адресою: АДРЕСА_1 та запису про право власності № 64592007 від 04.05.2026 р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Тофанеску Р.В.;

- усунення перешкод в користуванні належним Мельнику Г. М. на праві власності приміщенням магазину промислових товарів, шляхом демонтажу(знесення)/перебудови за рахунок Гусєва В.М. та ОСОБА_1 будівлі торгово-офісних приміщень за адресою: АДРЕСА_1 , що розміщена на земельних ділянках з кадастровими номерами 6810400000:13:002:0360 та 6810400000:13:002:0091.

ВСТАНОВИВ:

09.07.2026р. до Господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява Фізичної особи-підприємця Мельника Геннадія Миколайовича м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області до 1. Фізичної особи-підприємця Гусєва Володимира Миколайовича м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області, до 2. Фізичної особи-підприємця Білоус Лариси Василівни м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області, до 3. Відділу державного архітектурно-будівельного контролю Кам`янець-Подільської міської ради м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області, до 4. Фізичної особи-підприємця Тофанеску Романа Валерійовича м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області про скасування дозволу (повідомлення) на початок виконання будівельних робіт на об`єктах з незначними наслідками (ССІ) за реєстраційним номером ЄДЕССБ: ХМ051241001509 від 03.10.2024 р., виданого Відділом державного архітектурно-будівельного контролю Кам`янець-Подільської міської ради, на об`єкт - нове будівництво торгово-офісних приміщень, по вул. В`ячеслава Чорновола, 4-Д у м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області (за реєстраційним номером проектної документації в Реєстрі будівельної діяльності РD01:038-5573-2811-5617), про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації щодо об`єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (ССІ) від 25.03.2026 р. № ХМ101260325429, зареєстрованої Відділом державного архітектурно-будівельного контролю Кам`янець-Подільської міської ради, щодо об`єкта: Торгово-офісні приміщення за адресою: Хмельницька область, м. Кам`янець-Подільський, вул. В`ячеслава Чорновола, буд. 4-Д; про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно), на підставі яких за Гусєвим В.М. та Білоус Л.В. було зареєстровано право власності на торгово-офісні приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а також відповідні записи про право власності, внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; про визнання недійсним договору купівлі-продажу торгово-офісних приміщень за адресою: Хмельницька область, м. Кам`янець-Подільський, вул. В`ячеслава Чорновола, буд. 4-Д, укладеного 04.05.2026 р. між Гусєвим В.М., ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Швець А.О. за реєстровим № 756; про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 84618726 від 04.05.2026 р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 на торгово-офісні приміщення за адресою: АДРЕСА_1 та запису про право власності № 64592007 від 04.05.2026 р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 ; про усунення перешкод в користуванні належним Мельнику Г.М. на праві власності приміщенням магазину промислових товарів, шляхом демонтажу(знесення)/перебудови за рахунок ОСОБА_3 та ОСОБА_1 будівлі торгово-офісних приміщень за адресою: вул. В`ячеслава Чорновола, буд. 4-Д, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницької області, що розміщена на земельних ділянках з кадастровими номерами 6810400000:13:002:0360 та 6810400000:13:002:0091.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.07.2026р. позовну заяву передано для розгляду судді Вибодовському О.Д.

Дослідивши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх такими, що відповідають вимогам статей 162, 164 ГПК України, є достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

Враховуючи предмет та підстави позову, справа підлягає одноособовому розгляду в порядку загального позовного провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 162-164, 176, 233-235 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №924/760/26.

2. Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання у справі №924/760/26 на 10год. 00хв. "13" серпня 2026 року, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: 29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

4. Вcтановити відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня отримання даної ухвали для подання письмових відзивів на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову у порядку, передбаченому статтею 178 Господарського процесуального кодексу України. Звернути увагу відповідача на вимоги ст. 165 ГПК України щодо відзиву та необхідність подання суду доказів направлення відзиву з доданими до нього документами іншим учасникам справи з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.

5. Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзивів для подання до суду відповіді на відзиви із врахуванням вимог ст. 166 Господарського процесуального кодексу України, ч. ч. 3-6 ст. 165 ГПК. Надати суду докази направлення відповіді на відзив з доданими до неї документами на адреси інших учасників справи.

6. Запропонувати відповідачам подати заперечення на відповідь на відзиви у триденний строк з дня отримання відповіді на відзиви з урахуванням вимог ст. 167 ГПК України, копії заперечення надіслати позивачу, докази надіслання надати суду.

7. Звернути увагу учасників справи на те, що додаткові письмові докази подаються в порядку та у строки, визначені ст. 80 ГПК України, клопотання, заяви, пояснення, подаються з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених статтею 170 ГПК України.

8. Роз`яснити учасникам справи, що:

- докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подала, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї;

- копії доказів, що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи; суд не бере до уваги докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними;

- докази, які раніше не додані до позовної заяви чи відзиву на неї, якщо інше не передбачено ГПК України, подаються через канцелярію суду або в судовому засіданні з клопотанням про їх приєднання до матеріалів справи;

- клопотання про витребування доказів судом надається у строки, визначені в ч. ч. 2, 3 ст. 80, ст. 81 ГПК України;

- письмові докази відповідно до ч. 2 ст. 91 ГПК України подаються в оригіналі або належним чином засвідченій копії.

- учасники справи мають право подавати письмові докази у вигляді документів, на які накладено кваліфікований електронний підпис відповідно до вимог законів України "Про електронні документи та електронний документообіг" та "Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги". Електронна копія письмового доказу не вважається електронним доказом (ч. 3 ст. 91 ГПК України).

9. Заяви, клопотання та заперечення (з процесуальних питань) подавати тільки в письмовій формі (ч. 2 ст. 169 ГПК України).

10. Визначити явку представників учасників справи в підготовче засідання на їх розсуд.

11. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання 14.07.2026р. та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О.Д. Вибодовський

Виготовлено 7 примірників:

1 - до справи (в паперовому екз.);

2 - позивачу ФОП Мельнику Г.М. ( АДРЕСА_2 рек. з повід.);

3 - представнику позивача Худняку В.А. (до електронного кабінету);

4 - відповідачу 1 ФОП Гусєву В.М. ( АДРЕСА_3 рек. з повід.);

5 - відповідачу 2 ФОП Білоус Л.В. ( АДРЕСА_4 рек. з повід.);

6 - відповідачу 3 Відділу державного архітектурно-будівельного контролю Кам`янець-Подільської міської ради (до електронного кабінету);

7 - відповідачу 4 ФОП Тофанеску Р.В. ( АДРЕСА_5 рек. з повід.).