Ухвала суду № 138184160, 14.07.2026, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

"14" липня 2026 р. Справа № 911/2084/26

Господарський суд Київської області у складі судді Фурсової С.М. розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Форум-Косметік» (07400, Київська область, місто Бровари, вулиця Героїв Небесної Сотні, будинок №5; код ЄДРПОУ 41971027)

до відповідача1 Товариства з обмеженою відповідальністю «Бровариінвест» (07415, Київська область, Броварський район, місто Бровари, вулиця Ольги Кобилянської, будинок №7; код ЄДРПОУ 41576515)

відповідача2 Товариства з обмеженою відповідальністю «Придесення Торг» (07413, Київська область, Броварський район, село Пухівка, вулиця Центральна, будинок №116; код ЄДРПОУ 44351987)

про визнання недійсним правочину та скасування державної реєстрації

В С Т А Н О В И В

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Форум-Косметік» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Бровариінвест» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Придесення Торг» з вимогами:

- визнати недійсним як фраудаторний правочин договір об`єднання земельних ділянок від 15.10.2025, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Бровариінвест» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Придесення Торг», посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Маржиною Аліною Анатоліївною за реєстровим №774;

- скасувати державну реєстрацію права спільної часткової власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бровариінвест» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Придесення Торг» на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,0938 га, кадастровий номер 3221286801:01:034:0094, у частках 28/938 за ТОВ «Бровариінвест» та 910/938 за ТОВ «Придесення Торг».

Дослідивши матеріали позовної заяви та додані до неї документи, суд дійшов висновку, що позовна заява не відповідає вимогам ст. 164 Господарського процесуального кодексу України з наступних підстав.

За приписами п. 5 ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.

Крім того, згідно частини другої статті 164 Господарського процесуального кодексу України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування; достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи (ч.1 ст.76, ст.78 Господарського процесуального кодексу України).

У позовній заяві Товариство з обмеженою відповідальністю «Форум-Косметік» вказує, що 15.10.2025 між ТОВ «Бровариінвест» та ТОВ «Придесення Торг» було укладено договір об`єднання земельних ділянок, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Маржиною А.А. за реєстровим № 774.

За змістом зазначеного договору сторони домовилися об`єднати належні їм земельні ділянки в одну новостворену земельну ділянку.

Як вказує заявник, з договору об`єднання земельних ділянок від 15.10.2025 вбачається, що

ТОВ «Бровариінвест» належали такі земельні ділянки:

1) земельна ділянка площею 0,0028 га, кадастровий помер 3221286801:01:034:0086;

2) земельна ділянка площею 0,0653 га, кадастровий номер 3221286801:01:034:0088.

ТОВ «Придесення Торг» належали такі земельні ділянки:

1) земельна ділянка площею 0,0229 га, кадастровий помер 3221286801:01:034:0090;

2) земельна ділянка площею 0,0005 га, кадастровий помер 3221286801:01:034:0092;

3) земельна ділянка площею 0,0022 га, кадастровий номер 3221286801:01:034:0093.

У результаті об`єднання зазначених земельних ділянок було сформовано нову земельну ділянку загальною площею 0,0938 га, кадастровий номер 3221286801:01:034:0094.

Проте, як слідує з долученого до позову договору об`єднання земельних ділянок від 15.10.2025, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Маржиною А.А. за реєстровим № 774,

ТОВ «Бровариінвест» належала одна земельна ділянка (а не дві як зазначено заявником):

1) земельна ділянка площею 0,0028 га, кадастровий помер 3221286801:01:034:0086;

ТОВ «Придесення Торг» належали такі земельні ділянки:

1) земельна ділянка площею 0,0653 га, кадастровий номер 3221286801:01:034:0088;

2) земельна ділянка площею 0,0229 га, кадастровий помер 3221286801:01:034:0090;

3) земельна ділянка площею 0,0005 га, кадастровий помер 3221286801:01:034:0092;

4) земельна ділянка площею 0,0022 га, кадастровий номер 3221286801:01:034:0093.

Тож заявнику слід привести у відповідність викладені у позові обставини до фактично поданих доказів, або надати докази приналежності обох земельних ділянок площею 0,0028 га кадастровий помер 3221286801:01:034:0086 та площею 0,0653 га, кадастровий номер 3221286801:01:034:0088 Товариству з обмеженою відповідальністю «Бровариінвест» на момент укладення оспорюваного правочину.

Відповідно до п.п.3, 4 ч.3 ст.162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 22.02.2024 у справі № 990/150/23 підкреслювала, що зміст позовних вимог - це максимально чітко і зрозуміло сформовані визначення способу захисту порушеного права чи інтересу у прохальній частині позову.

Отже, позовні вимоги повинні бути конкретними, містити способи захисту прав та інтересів позивача, що відповідають закону.

При цьому суд відзначає, що предмет позову повинен бути чітко визначений позивачем у прохальній частині позовної заяви, оскільки резолютивна частина рішення суду, по суті, відображає позовні вимоги, викладені у прохальній частині позовної заяви, та повинна викладатися чітко й безумовно.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Форум-Косметік» у позові просить скасувати державну реєстрацію права спільної часткової власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бровариінвест» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Придесення Торг» на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,0938 га, кадастровий номер 3221286801:01:034:0094, у частках 28/938 за ТОВ «Бровариінвест» та 910/938 за ТОВ «Придесення Торг».

Однак, заявником не зазначено які саме реєстраційні записи (номери та дати) підлягають скасуванню.

Крім того, до позовної заяви не надано Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, що підтверджує внесення таких записів.

Окрім того, у поданій позовній заяві позивач в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Маржину Аліну Анатоліївну.

Однак, клопотання про залучення таких осіб до участі у справі із зазначенням відповідних підстав, та з визначенням на які права та обов`язки такої особи прийняте судом рішення по даній справі може вплинути, позивач не заявляє.

Положеннями ст.50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Ані у матеріалах доданих до позовної заяви, ані у самій позовній заяві відсутнє клопотання про залучення третьої особи, в якому б зазначалось яким чином рішення у даній справі вплине на її права та обов`язки.

Водночас, правовим наслідком незалучення до участі у справі третіх осіб є порушення конституційного права на судовий захист, оскільки особи не беруть участі у справі, вирішення якої може безпосередньо вплинути на їх права, свободи, інтереси або обов`язки та не реалізують комплексу своїх процесуальних прав.

За наведеного, позивачу слід надати обґрунтування щодо підстав залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Маржиної Аліни Анатоліївни.

Відповідно до ст.174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Згідно з ч. 2 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Залишення позовної заяви без руху - це тимчасовий захід, який застосовується судом з метою усунення позивачем недоліків позовної заяви та дотримання порядку її подання, визначеного Господарським процесуальним кодексом України.

Відповідно до приписів частин 3 та 4 статті 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

Керуючись статтями 162, 164, 174, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В

1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Форум-Косметік» залишити без руху.

2. Товариству з обмеженою відповідальністю «Форум-Косметік» усунути зазначені в цій ухвалі недоліки позовної заяви протягом п`яти днів з дня отримання ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Надати суду докази направлення заяви про усунення недоліків позовної заяви з додатками відповідачам.

3. Роз`яснити Товариству з обмеженою відповідальністю «Форум-Косметік», що при невиконанні вимог даної ухвали, позовна заява вважається неподаною та повертається заявнику відповідно до ч. 4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набрала чинності з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua.

Суддя С.М. Фурсова