Рішення № 138148681, 18.06.2026, Оболонський районний суд міста Києва

Справа № 757/45465/25-ц

Провадження № 2/756/2167/26

УКРАЇНА

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 червня 2026 року місто Київ

Оболонський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Ткач М.М.,

за участі секретаря судового засідання - Тагієва Р.Д.,

представника позивача - Соболівського А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні залу суду в м. Києві у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київської міської ради, треті особи: Комунальне підприємство Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації", приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеравенко Тетяна Євгенівна про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування,

УСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Соболівський А.М. звернувся до Печерського районного суду міста Києва з позовом до Київської міської ради, треті особи: Комунальне підприємство Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації", приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеравенко Тетяна Євгенівна про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування. В обґрунтування позову зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що була зареєстрована та постійно проживала за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 рідна мати позивача ОСОБА_1 . Після смерті матері позивача відкрилась спадщина, що складається з квартири АДРЕСА_2 . Позивач є єдиним спадкоємцем першої черги, що підтверджується копією Витягу зі Спадкового реєстру № 79779425 від 22.01.2025 виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Халявкою Н.М. 25.08.2023 позивач звернулась до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеравенко Т.Є. із заявою про прийняття спадщини за законом на квартиру АДРЕСА_2 , після смерті її матері ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Нотаріусом було встановлено, що померла ОСОБА_2 до смерті була зареєстрована та постійно проживала з адресою: АДРЕСА_1 . Позивач на день смерті із померлою не була зареєстрована та постійно не проживала і в строк, встановлений законом для прийняття спадщини, до нотаріуса не звернулася, заяви про прийняття спадщини не подала, тобто, згідно ч. 1 ст. 1272 ЦК України, вважається такою, що не прийняла спадщину. Рішенням Оболонського районного суду міста Києва від 17.02.2025 по справі № 756/12655/23 позовну заяву ОСОБА_1 до Київської міської ради, треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеравенко Тетяна Євгенівна, Комунальне підприємство Київської міської ради Київське міське бюро технічної інвентаризації, про визначення додаткового строку для подачі заяви про прийняття спадщини задоволено частково. Встановлено ОСОБА_1 додатковий строк терміном 2 (два) місяці з дня набрання рішенням суду законної сили, для подання заяви про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . 11.09.2025 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеравенко Т.Є. було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва у про право на спадщину за законом, у зв`язку з відсутністю у позивача документа, що підтверджує право власності на квартиру АДРЕСА_2 , а саме: договору купівлі-продажу, виданого Київською Універсальною біржею 19 червня 1997 року №С8558/5632, зареєстрований в Бюро 26 червня 1997 року, за реєстровим № 30871. Ураховуючи неможливість в інший, ніж судовий спосіб, оформити право власності на спадкове майно у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на нього, позивач просить суд визнати за нею у порядку спадкування за законом після смерті рідної матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_2 .

Ухвалою Печерського районного суду міста Києва від 22.09.2025 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київської міської ради, треті особи: Комунальне підприємство Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації", приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеравенко Тетяна Євгенівна про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування направлено за підсудністю до Оболонського районного суду міста Києва.

Ухвалою Оболонського районного суду міста Києва від 03.11.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Київської міської ради, треті особи: Комунальне підприємство Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації", приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеравенко Тетяна Євгенівна про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування. Розгляд справи постановлено здійснювати у порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Оболонського районного суду міста Києва від 21.01.2026 клопотання представника позивача про витребування доказів, задоволено. Витребувано у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеравенко Тетяни Євгенівни належним чином завірену копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

10.02.2026 до суду від представника відповідача Київської міської надійшли письмові пояснення по справі.

25.02.2026 до суду на виконання вимог ухвали від 21.01.2026 від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеравенко Т.Є. надійшла належним чином завірена копія спадкової справи, заведена після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Протокольною ухвалою Оболонського районного суду міста Києва від 26.02.2026 закрито підготовче судове засідання та призначено розгляд справи по суті.

Ухвалою Оболонського районного суду міста Києва від 26.02.2026 витребувано у Оболонського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у місті Києві Київського Міжрегіонального управління Міністерства юстиції України повний витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про реєстрацію шлюбу відносно ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , а також інформацію щодо розірвання шлюбу за наявності.

28.05.2026 до суду через систему «Електронний суд» від представника ОСОБА_1 - Соболівського А.М. надійшло клопотання про приєднання до матеріалів справи доказів.

08.06.2026 до суду на виконання вимог ухвали від 26.02.2026 від Оболонського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у місті Києва Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України надійшли докази, які витребовував суд.

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Соболівський А.М. у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі, позов просив задовольнити.

Представник відповідача Київської міської ради у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся. При цьому, у матеріалах справи наявні письмові пояснення по справі, у яких серед іншого просив розглядати справу за відсутності представника Київської міської ради.

Представник Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" у судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся.

Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеравенко Тетяна Євгенівна у судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася, при цьому, у матеріалах справи наявна заява, у якій просить розгляд справи проводити за її відсутності.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до спірних правовідносин, дійшов до наступного висновку.

Згідно з ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є матір`ю ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 .

Відповідно до інформаційної довідки КП Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» від 05.06.2025, квартира АДРЕСА_2 на праві приватної власності зареєстрована за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого Київською Універсальною біржею 19.06.1997 № С8558/5632, зареєстрованого в Бюро 26.06.1997 за реєстровим № 30871.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 08.01.2025.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на квартиру АДРЕСА_2 .

Рішенням Оболонського районного суду міста Києва від 17.02.2025 по справі № 756/12655/23 позовну заяву ОСОБА_1 до Київської міської ради, треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеравенко Тетяна Євгенівна, Комунальне підприємство Київської міської ради Київське міське бюро технічної інвентаризації, про визначення додаткового строку для подачі заяви про прийняття спадщини задоволено частково. Встановлено ОСОБА_1 додатковий строк терміном 2 (два) місяці з дня набрання рішенням суду законної сили, для подання заяви про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Рішення суду набрало законної сили.

З матеріалів спадкової справи, яка заведена після смерті ОСОБА_2 , встановлено, що її донька ОСОБА_1 , на підставі вищезазначеного рішення суду, 24.04.2025 подала до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеравенко Т.Є. заяву про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 .

11.09.2025 представник ОСОБА_1 - Соболівський А.М. подав до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеравенко Т.Є. заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру АДРЕСА_2 .

З матеріалів спадкової справи № 2/2025, яка заведена після смерті ОСОБА_2 , вбачається, що інші особи, крім доньки померлої ОСОБА_1 із заявою про прийняття спадщини за законом не зверталися.

За встановлених обставин, ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_2 (спадкодавця) та має право на спадкування за спадкодавцем вказаної квартири.

Постановою приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеравенко Т.Є. від 11.09.2025, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру АДРЕСА_2 , після померлої матері, у зв`язку з тим, що спадкоємцем не подано документ, що підтверджує право власності на квартиру АДРЕСА_2 , а саме: договір купівлі-продажу, виданий Київською Універсальною біржею 19.06.1997 № С8558/5632, зареєстрованого в Бюро 26.06.1997 за реєстровим № 30871.

Відповідно до статей 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно зі статтями 1216 та 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі статтею 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до статті 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (стаття 1261 ЦК України).

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Як роз`яснено у п. 6 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

Згідно положень ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Як передбачено п.4.19 Глави 10 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, який затверджений наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року №296/5, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає, що речові права на нерухоме майно, їх обтяжень та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов`язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Згідно ч. 4 ст. 334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються Законом (частина четверта статті 182 Цивільного кодексу України, статті 18, 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Частиною 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод (1950 р.), ратифікованою Законом від 17 липня 1997р. № 475/97-ВР, зокрема ст. 1 Першого протоколу до неї (1952 р.) передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено й у вітчизняному законодавстві. Так, відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності. Позивачем у зазначених спорах у порядку правонаступництва може виступати спадкоємець, який прийняв спадщину відповідно до вимог статей 1268-1270 ЦК України.

За змістом ст. 392 ЦК України належним відповідачем є спадкоємці, які прийняли спадщину, а у разі їх відсутності, територіальні громади в особі органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Позов про визнання права власності - це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на спірне майно.

Підтвердження в суді права власності на майно здійснюється шляхом підтвердження фактів, що свідчать про володіння спірним майном на праві власності або іншого речового права.

Аналізуючи зібрані по справі докази у їх сукупності, судом встановлено, що за життя спадкодавцю ОСОБА_2 належало майно, а саме квартира АДРЕСА_2 , на успадкування якого за законом має право позивач, а також те, що оформити спадщину на це майно позивач позбавлений можливості у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, а тому, суд вважає, що у відповідності до положень ст. 392 ЦК України, позивач вправі вимагати визнання за ним права власності на вказане спадкове майно у судовому порядку.

Отже позовні вимоги про визнання права власності в порядку спадкування за законом знайшли підтвердження за матеріалами справи, тому позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до Київської міської ради, треті особи: Комунальне підприємство Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації", приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеравенко Тетяна Євгенівна про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування, є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись статтями 10-13, 19, 76-81, 89, 141, 258-259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Київської міської ради, треті особи: Комунальне підприємство Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації", приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеравенко Тетяна Євгенівна про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , право власності на квартиру АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду складено 18.06.2026.

Відомості про сторін:

1. Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_4 , останнє відоме зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 );

2. Відповідач: Київська міська рада (код ЄДРПОУ 22883141, місцезнаходження: м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 36);

3.Третя особа: Комунальне підприємство Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" (код ЄДРПОУ 03359836, місцезнаходження: м. Київ, вул. Трьохсвятительска, буд. 4-В)

4. Третя особа: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеравенко Тетяна Євгенівна (місцезнаходження: АДРЕСА_4 ) .

Суддя М. М. Ткач