Ухвала суду № 138145711, 07.07.2026, Яремчанський міський суд

Справа № 354/1287/24

Провадження № 2/354/69/26

У Х В А Л А

07 липня 2026 року м. Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області у складі:

головуючої судді Ваврійчук Т.Л.

за участю секретаря судового засідання Старунчак Н.М.

представника позивача адвоката Левицького А.О.

представника відповідача адвоката Полєтаєва І.О.

представника третьої особи Ігнатенко О.Ю.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Яремче в режимі відеоконференції цивільну справу за позовом Державного спеціалізованого господарського підприємства «ЛІСИ УКРАЇНИ» до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, треті особи Івано-Франківська обласна державна адміністрація, ОСОБА_2 , Поляницька сільська рада Надвірнянського району Івано-Франківської області про скасування державної реєстрації земельної ділянки та визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки,-

в с т а н о в и в:

Державне спеціалізоване господарське підприємство «ЛІСИ УКРАЇНИ» звернулося до суду із вказаним позовом, згідно якого просить: скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер 2611092001:22:002:2801, зареєстровану 11.06.2018 структурним підрозділом Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області Відділом у м.Яремчому Міськрайонного управління у Надвірнянському районі та м.Яремчому Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області та визнати недійсним договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки від 11.05.2019, посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Кривцовою К.Т. зареєстрований у реєстрі за №10960; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер 2611092001:22:002:2641, зареєстровану 25.01.2018 структурним підрозділом Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області Відділом у м.Яремчому Міськрайонного управління у Надвірнянському районі та м.Яремчому Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області та визнати недійсним договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки від 17.01.2020, посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Кривцовою К.Т. зареєстрований у реєстрі за №936.

Ухвалою суду від 18.12.2024 вказані справи об`єднані для розгляду в одному провадженні.

Згідно розпорядження керівника апарату Яремчанського міського суду Івано-Франківської області №74 від 06.01.2026 та протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.01.2026, у зв`язку із закінченням терміну повноважень судді Єрмак Н.В. (дострокове закінчення відрядження) вказану цивільну справу передано у провадження судді Ваврійчук Т.Л., якою 12.01.2026 постановлено ухвалу про прийняття справи до провадження.

16.09.2025 представник позивача подав через підсистему «Електронний суд» заяву в порядку ст.49 ЦПК України про зміну предмету позову, відповідно до якої позовні вимоги викладено у наступній редакції: витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь ДП «ЛІСИ УКРАЇНИ» земельну ділянку площею 0,25 га кадастровий номер 2611092001:22:002:2801 та земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер 2611092001:22:002:2641, а також у зв`язку зі зміною предмету позову виключити ГУ Держгеокастру в Івано-Франківській області зі складу відповідачів у справі.

Ухвалою суду від 02.04.2026 заяву позивача про зміну предмета позову залишено без руху та надано позивачу строк для усунення виявлених недоліків, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення ухвали, а саме: - визначення ціни позову та долучення доказів на підтвердження дійсної вартості спірних земельних ділянок станом на час подання заяви про зміну предмету позову; -у разі необхідності долучення доказів щодо доплати судового збору, відповідно до вимог п.п.1.1 ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір», виходячи із дійсної вартості спірного майна, із урахуванням раніше сплаченого судового збору на рахунок: «судовий збір: Отримувач коштів: (отримувач коштів: ГУК в Iв.-Фр.об./ТГ Яремче/22030101, код отримувача (код за ЄДРПОУ): 37951998, банк отримувача: Казначейство України(ЕАП), рахунок отримувача: UA348999980313191206000009674, код класифікації доходів бюджету: 22030101).

Вказана ухвала суду 04.04.2026 доставлена до електронного кабінету ДСГП «ЛІСИ УКРАЇНИ» та представника позивача адвоката Левицького А.О., що підтверджується наявними у матеріалах справи довідками про доставку електронного документу.

Станом на 07.07.2026 доказів на виконання ухвали суду від 02.04.2026 про залишення без руху заяви позивача про зміну предмету позову до суду не подано.

У підготовчому судовому засіданні представник позивача просив подану заяву про зміну предмету позову залишити без розгляду та продовжити розгляд даної цивільної справи у межах первісно заявлених позовних вимог.

Представник відповідачки та представник третьої особи Івано-Франківської обласної державної адміністрації щодо повернення заяви про зміну предмету позову не заперечили.

Представник відповідачки адвокат Свищо С.М. у підготовчому судовому засіданні підтримав подане клопотання та просив заяву про зміну предмету позову повернути позивачу. Зазначив, що Звіт про експертну грошову оцінку №SY250605-001 від 05.06.2025 року виконаний належним суб`єктом із дотриманням Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок, посилання на яку зазначено у звіті, відображає дійсну ринкову вартість спірного об`єкта нерухомості та є належним доказом. Натомість єдина база даних звітів про оцінку з модулем електронного визначення оціночної вартості, введена в дію ФДМУ містить дані щодо проведення оцінки схожих об`єктів майна за попередні періоди та використовується для аналітичної діяльності, а тому надана позивачем Довідка про оціночну вартість не відображає дійсну ринкову вартість спірної ділянки на день подання заяви про зміну предмету позову.

Представник відповідача ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області у судовому засіданні не заперечив щодо прийняття заяви позивача про зміну предмету позову, оскільки на виконання вимог ухвали суду позивачем долучена Довідка про оціночу вартість.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Івано-Франківської ОДА у судовому засіданні вказав, що позивачем належним чином підтверджено усунення недоліків заяви про зміну предмету позову.

Від відповідача Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області надійшло клопотання про проведення судового засідання у відсутності представника відповідача.

Інші учасники справи у судове засідання не з`явилися, не повідомивши причин неявки, хоча про день та час судового розгляду повідомлялись належним чином. Відповідно до ч.1 ст.198, ч.1 ст.223 ЦПК України неявка учасників справи (представника) не перешкоджає проведенню підготовчого провадження, а тому із урахуванням обставин справи суд вважає за можливе провести підготовче судове засідання у відсутності учасників справи, які не з`явились.

Суд, заслухавши думку представників сторін, дослідивши заяву про зміну предмету позову, прийшов до наступних висновків.

Згідно ч.1 ст.189 ЦПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу, визначення обставин, які підлягають встановленню та зібрання відповідних доказів.

Пунктом 10 ч.2 ст.197 ЦПК України передбачено, що у підготовчому судовому засіданні суд вирішує заяви та клопотання учасників справи.

Відповідно до ч.3 ст.13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Частиною третьою ст.49 ЦПК України передбачено, що до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Згідно ч.3 ст.176 ЦПК України у разі збільшення розміру позовних вимог або зміни предмета позову несплачену суму судового збору належить сплатити до звернення в суд з відповідною заявою.

Згідно постанови Кабінету Міністрів України №358 від 21.08.2014 року «Про проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов`язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства» оціночною вартістю майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов`язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства є її ринкова вартість, розрахована відповідно до національних стандартів та інших нормативно-правових актів з питань оцінки майна і майнових прав.

Дійсна вартість майна визначається відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Статтею 3 Закону України«Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» передбачено, що оцінка майна - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності. Датою оцінки є дата, за станом на яку здійснюються процедури оцінки майна та визначається вартість майна.

Статтею 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» визначено, що документом, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності суб`єктом господарювання відповідно до договору є звіт про оцінку майна.

Відповідно до положень ст.19 Закону України «Про оцінку земель» експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться суб`єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель відповідно до вимог цього Закону, Закону України «Про оцінку майна, майнових прав і професійну оціночну діяльність в Україні», а також інших нормативно-правових актів та норм і правил та за її результатами складається звіт про оцінку.

Як встановлено судом, позивачем у поданій до суду 16.09.2025 року заяві про зміну предмету позову не визначено ціну позову та не долучено до вказаної заяви доказів щодо сплати судового збору.

На виконання вимог ухвали суду від 02.04.2026 про залишення заяви про зміну предмету позову без руху позивачем не долучено Звіт про експертну грошову оцінку спірної земельної ділянки із визначенням дійсної ринкової вартості спірного майна, станом не день подання заяви про зміну предмету позову та не подано доказів щодо сплати судового збору у визначеному законом розмірі, із урахуванням ціни позову.

Відтак, суд приходить до висновку, що позивачем недоліки заяви про зміну предмету позову, зазначені в ухвалі суду від 02.04.2026 у визначений строк не усунуто, що не заперечив у судовому засіданні представник позивача.

Відповідно до ч.3 ст.185 ЦПК України якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

За таких обставин, суд приходить до переконання, що заяву ДСГП «ЛІСИ УКРАЇНИ» про зміну предмету позову від 16.09.2025 слід вважати неподаною та повернути позивачу.

Відповідно до положень ч.7 ст.185 ЦПК України повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви.

Керуючись ст.ст.49, 185, 258-260, ч.2 ст.352, п.6 ч.1 ст.353, ст.354 ЦПК України,-

п о с т а н о в и в:

Заяву Державного спеціалізованого господарського підприємства «ЛІСИ УКРАЇНИ» від 16 вересня 2025 року про зміну предмету позову у цивільній справі за позовом Державного спеціалізованого господарського підприємства «ЛІСИ УКРАЇНИ» до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, треті особи Івано-Франківська обласна державна адміністрація, ОСОБА_2 , Поляницька сільська рада Надвірнянського району Івано-Франківської області про скасування державної реєстрації земельної ділянки та визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки вважати неподаною і повернути позивачу.

Роз`яснити позивачу, що повернення заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви.

Учасники справи мають право подати апеляційну скаргу на ухвалу суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Івано-Франківського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали або у разі розгляду справи(вирішення питання) без повідомлення(виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвалу суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повна ухвала суду складена 13 липня 2026 року.

Головуючий суддя: Тетяна ВАВРІЙЧУК