Ухвала суду № 138137269, 13.07.2026, Доброславський районний суд Одеської області (до 25.04.2025 - Комінтернівський районний суд Одеської області)

Справа №504/3192/26

Провадження №2/504/3875/26

Доброславський районний суд Одеської області

УХВАЛА

13.07.2026с-ще Доброслав

Суддя Доброславського районного суду Одеської області Барвенко В.К., розглянувши заяву адвоката Савіна Сергія Олександровича в інтересах та за дорученням ОСОБА_1 , про забезпечення позову адвоката Савіна Сергія Олександровича в інтересах та за дорученням ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 проти Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Материк Комфорт» код ЄДРПОУ 43029756, про зобов`язання Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «МАТЕРИК КОМФОРТ» (65005, м. Одеса, пров. Товарний, буд.1, ідентифікаційний код юридичної особи: 43029756) виконати умови п.1.1. та п.4.2.2. Договору №4-39Ц-1 від 23.02.2021, а саме передати ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) приміщення за будівельним номером АДРЕСА_1 (будівельна адреса: Одеська обл., Одеський р-н., с. Крижанівка, земельна ділянка за кадастровим номером: 5122783200:01:002:2093, будинок будівельний номер 1, нежитлове приміщення: №39Ц), а також всі документи, необхідні для оформлення ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) права власності на об`єкт нерухомості, зобов`язання Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «МАТЕРИК КОМФОРТ» (65005, м. Одеса, пров. Товарний, буд.1, ідентифікаційний код юридичної особи: 43029756) виконати умови п.1.1. та п.4.2.2. Договору №4-38Ц-1 від 14.09.2021, а саме передати ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) приміщення за будівельним номером АДРЕСА_2 (будівельна адреса: Одеська обл., Одеський р-н., с. Крижанівка, земельна ділянка за кадастровим номером: 5122783200:01:002:2093, будинок будівельний номер 1, нежитлове приміщення: №38Ц), а також всі документи, необхідні для оформлення ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) права власності на об`єкт нерухомості, стягнення з Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «МАТЕРИК КОМФОРТ» (65005, м. Одеса, пров. Товарний, буд.1, ідентифікаційний код юридичної особи: 43029756) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) суму понесених судових витрат, -

ВСТАНОВИВ:

Заявник звернувся до суду із вказаною заявою.

Одночасно із поданням позову заявник просить суд вжити заходів забезпечення позову, а саме:

Заборонити органам та суб`єктам державної реєстрації прав, Міністерства юстиції України, державним реєстраторам, які утворені та діють у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень", вчиняти будь- які дії, пов`язаны з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та ї обтяжень щодо об`єкта нерухомого майна- приміщення за будівельним номером АДРЕСА_1 (будівельна адреса: Одеська область, Одеський район, с. Крижанівка, земельна ділянка за кадастровим номером 5122783200:01:002:2093, будинок будівельний номер 1, нежитлове приміщення № 39 Ц, приміщення за будівельним номером АДРЕСА_3 , яке розташоване за адресою: АДРЕСА_4 (будівельна адреса: Одеська область, Одеський район, с. Крижанівка, земельна ділянка за кадастровим номером 5122783200:01:002:2093, будинок будівельний номер 1, нежитлове приміщення № 38 Ц

Заявник стверджує, що у провадженні Доброславського районного суду Одеської області перебуває позовна заява ОСОБА_1 проти Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив „МАТЕРИК КОМФОРТ (код ЄДРПОУ 43029756) про зобов`язання Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «МАТЕРИК КОМФОРТ» (65005, м. Одеса, пров. Товарний, буд.1, ідентифікаційний код юридичної особи: 43029756) виконати умови п.1.1. та п.4.2.2. Договору №4-39Ц-1 від 23.02.2021, а саме передати ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) приміщення за будівельним номером АДРЕСА_1 (будівельна адреса: Одеська обл., Одеський р-н., с. Крижанівка, земельна ділянка за кадастровим номером: 5122783200:01:002:2093, будинок будівельний номер 1, нежитлове приміщення: №39Ц), а також всі документи, необхідні для оформлення ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) права власності на об`єкт нерухомості, зобов`язання Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «МАТЕРИК КОМФОРТ» (65005, м. Одеса, пров. Товарний, буд.1, ідентифікаційний код юридичної особи: 43029756) виконати умови п.1.1. та п.4.2.2. Договору №4-38Ц-1 від 14.09.2021, а саме передати ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) приміщення за будівельним номером АДРЕСА_2 (будівельна адреса: Одеська обл., Одеський р-н., с. Крижанівка, земельна ділянка за кадастровим номером: 5122783200:01:002:2093, будинок будівельний номер 1, нежитлове приміщення: №38Ц), а також всі документи, необхідні для оформлення ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) права власності на об`єкт нерухомості, стягнення з Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «МАТЕРИК КОМФОРТ» (65005, м. Одеса, пров. Товарний, буд.1, ідентифікаційний код юридичної особи: 43029756) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) суму понесених судових витрат.

Заявник стверджує, що його довіритель є членом ЖБК та повністю сплатила вартість пайових внесків за вказані нежитлові приміщення, що підтверджується відповідними Довідками про 100% сплату паю.

Проте документи для реєстрації права власності та акт прийому-передачі ЖБК не видає.

Заявник вказує, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення суду, оскільки у разі продажу спірних нежитлових приміщень третім особам Позивач фактично втратить своє майно, а захист його прав буде вкрай неефективним.

Таким чином заявниця просить вжити заходи забезпечення позову.

Відповідно до частин першої, другої статті 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з частинами першою, третьою статті 150 ЦПК України позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; 1-1) накладенням арешту на активи, які є предметом спору, чи інші активи відповідача, які відповідають їх вартості, у справах про визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави; 2) забороною вчиняти певні дії; 3) встановленням обов`язку вчинити певні дії, у разі якщо спір виник із сімейних правовідносин; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; 5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; 6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України. Заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника).

Цивільний процесуальний закон не зобов`язує суд при розгляді питань про забезпечення позову перевіряти обставини, які мають значення для справи, а лише запобігає ситуації, при якій може бути утруднено чи стане неможливим виконання рішення у разі задоволення позову. Види забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду, а таке рішення може бути постановлено тільки відповідно до заявлених позовних вимог.

Під час вирішення питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позову, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; ймовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками цього судового процесу.

Умовою застосування заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача. Гарантії справедливого суду діють не тільки під час розгляду справи, але й під час виконання судового рішення (правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 15 вересня 2020 року у справі № 753/22860/17).

Відповідно до усталеної практики Європейського Суду з прав людини право на суд, захищене статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, було б ілюзорним, якби національна правова система Високої Договірної Сторони дозволяла, щоб остаточне, обов`язкове для виконання судове рішення залишалося невиконаним на шкоду будь-якій зі сторін (див. рішення у справі "Горнсбі проти Греції" (Hornsby v. Greece), від 19 березня 1997 року, п. 40, Reports of Judgments and Decisions 1997-II).

Із урахуванням цього, будь-яке можливе забезпечення позову, у випадку найменшої загрози його невиконання, є виправданим, якщо занижує поріг легітимного сподівання особи на захист свого порушеного права, і є законним, необхідним та збалансованим із правами усіх спору.

Також під час вирішення питання щодо забезпечення позову, обґрунтованість позову не досліджується, адже питання обґрунтованості заявлених позовних вимог є предметом дослідження судом під час розгляду спору по суті і не вирішується ним під час розгляду клопотання про забезпечення позову.

Згідно з пунктом 1 частини першої статті 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові активи, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Відповідно до частини третьої статті 150 ЦПК України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Конкретний захід забезпечення позову повинен бути співмірним з позовними вимогами, якщо при його застосуванні забезпечується: збалансованість інтересів сторін та інших учасників судового процесу під час вирішення спору; можливість ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача без порушення або безпідставного обмеження прав та охоронюваних інтересів інших учасників справи чи осіб, що не є її учасниками; можливість виконання судового рішення у разі задоволення вимог, які є ефективними способами захисту порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача.

Суддя дійшов висновку, що вжиття такого заходу забезпечення позову як встановлення заборони вчинення реєстраціних дій щодо майна, яке є предметом спору по даній справі, в межах заявлених позовних вимог, не призведе до порушення прав відповідача, третіх осіб.

Заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті, та враховуючи можливий негативний вплив і наслідки на відновлення порушеного права позивача в разі встановлення неправомірних дій відповідача.

Таким чином клопотання слід задовольнити.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 149-153, 353 ЦПК України, суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву адвоката Савіна Сергія Олександровича в інтересах та за дорученням ОСОБА_1 , про забезпечення позову адвоката Савіна Сергія Олександровича в інтересах та за дорученням ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 проти Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Материк Комфорт» код ЄДРПОУ 43029756, про зобов`язання Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «МАТЕРИК КОМФОРТ» (65005, м. Одеса, пров. Товарний, буд.1, ідентифікаційний код юридичної особи: 43029756) виконати умови п.1.1. та п.4.2.2. Договору №4-39Ц-1 від 23.02.2021, а саме передати ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) приміщення за будівельним номером АДРЕСА_1 (будівельна адреса: Одеська обл., Одеський р-н., с. Крижанівка, земельна ділянка за кадастровим номером: 5122783200:01:002:2093, будинок будівельний номер 1, нежитлове приміщення: №39Ц), а також всі документи, необхідні для оформлення ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) права власності на об`єкт нерухомості, зобов`язання Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «МАТЕРИК КОМФОРТ» (65005, м. Одеса, пров. Товарний, буд.1, ідентифікаційний код юридичної особи: 43029756) виконати умови п.1.1. та п.4.2.2. Договору №4-38Ц-1 від 14.09.2021, а саме передати ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) приміщення за будівельним номером АДРЕСА_2 (будівельна адреса: Одеська обл., Одеський р-н., с. Крижанівка, земельна ділянка за кадастровим номером: 5122783200:01:002:2093, будинок будівельний номер 1, нежитлове приміщення: №38Ц), а також всі документи, необхідні для оформлення ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) права власності на об`єкт нерухомості, стягнення з Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «МАТЕРИК КОМФОРТ» (65005, м. Одеса, пров. Товарний, буд.1, ідентифікаційний код юридичної особи: 43029756) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) суму понесених судових витрат, - задовольнити.

Заборонити органам та суб`єктам державної реєстрації прав, Міністерства юстиції України, державним реєстраторам, які утворені та діють у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень", вчиняти будь- які дії, пов`язаны з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та ї обтяжень щодо об`єкта нерухомого майна- приміщення за будівельним номером АДРЕСА_1 (будівельна адреса: Одеська область, Одеський район, с. Крижанівка, земельна ділянка за кадастровим номером 5122783200:01:002:2093, будинок будівельний номер 1, нежитлове приміщення № 39 Ц, приміщення за будівельним номером АДРЕСА_3 , яке розташоване за адресою: АДРЕСА_4 (будівельна адреса: Одеська область, Одеський район, с. Крижанівка, земельна ділянка за кадастровим номером 5122783200:01:002:2093, будинок будівельний номер 1, нежитлове приміщення № 38 Ц .

Ухвала про забезпечення позову є виконавчим документом.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її проголошення суддею, її оскарження не зупиняє її виконання.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги протягом 15 діб з дня її проголошення до Одеського апеляційного суду.

Суддя В. К. Барвенко