Рішення № 138110101, 07.07.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

07.07.2026Справа № 910/5191/26

за позовом Дочірнього підприємства "Медичне науково-практичне об`єднання "Медбуд" Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Клініка Столиця"

про стягнення 2466339,62 грн.

Суддя: Людмила ШКУРДОВА.

Секретар с/з (помічник судді): Дмитро БОЖКО.

Представники сторін: не з`явились.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Дочірнє підприємство "Медичне науково-практичне об`єднання "Медбуд" Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Клініка Столиця" про стягнення 2466339,62 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань за договором суборенди нежитлового приміщення від 01.02.2024 р. в частині здійснення розрахунків за період з грудня 2024 р. по серпень 2025 р., у зв`язку з чим позивач просить суд стягнути з відповідача 1237155,00 грн. заборгованості з орендної плати та 1229184,62 грн. заборгованості за спожиті комунальні послуги.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.05.2026 р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 910/5191/26 за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання та встановлено сторонам строк для подання до суду заяв по суті спору.

Про стан розгляду справи № 910/5191/26 сторони були повідомлені в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України.

Враховуючи, що у Товариства з обмеженою відповідальністю "Клініка Столиця" відсутній зареєстрований електронний кабінет в ЄСІКС, суд надсилає йому процесуальні документи у паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу місцезнаходження товариства, яка зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (03037, м. Київ, пр. Лобановського Валерія, буд. 175).

У разі, якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії або судове рішення направлено судом рекомендованим листом за належною адресою, яка була надана суду відповідною стороною (наявність такої адреси в ЄДР прирівнюється до повідомлення такої адреси стороною), і судове рішення повернуто підприємством зв`язку, то необхідно вважати, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії або про прийняття певного судового рішення у справі.

Наведений правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 07.02.2024 р. у справі № 904/853/23.

Відповідач не скористався своїм правом, наданим останньому ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, та не подав до суду відзив на позовну заяву.

Відповідно до ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.06.2026 р. закрито підготовче провадження та призначено справу № 910/5191/26 до судового розгляду по суті.

У судове засідання з розгляду справи по суті, призначене на 07.07.2026 р., представники сторін не з`явились.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва,

ВСТАНОВИВ:

01.02.2024 р. між Дочірнім підприємством "Медичне науково-практичне об`єднання "Медбуд" Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" (орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Клініка Столиця" (суборендар) укладено договір суборенди нежитлового приміщення, за умовами п. 1.1 якого орендар передає, а суборендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 652,65 кв.м., що знаходиться на 3 поверсі будинку № 17 проспекту Лобановського Валерія в м. Києві.

Згідно з п. 1.3 договору об`єкт суборенди передається суборендарю для здійснення ним підприємницької діяльності відповідно до його установчих документів та на умовах, викладених у цьому договорі.

Відповідно до п.п. 2.1, 2.3 договору передача об`єкта суборенди від орендаря суборендарю в користування оформляється актом приймання-передачі об`єкта суборенди. Орендар гарантує, що суборендар матиме доступ до об`єкта суборенди, починаючи з дати підписання сторонами акту приймання-передачі об`єкта суборенди. Сторони домовились підписати акт приймання-передачі об`єкта суборенди 01.02.2024 р. Строк оренди починається з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі об`єкта суборенди та закінчується припиненням цього договору.

У п. 3.1 договору сторони досягли домовленості, що орендна плата становить 300,00 грн. з ПДВ за 1 кв.м. в місяць. Орендна плата за користування об`єктом суборенди складає 195795,00 грн. в місяць. Сторони погодили те, що розмір орендної плати може змінюватися (індексація) у сторону збільшення відповідно до індексу інфляції за звітний (календарний) рік.

За умовами п. 3.2 договору орендна плата за один (кожний) календарний місяць оренди сплачується суборендарем орендарю щомісячно, не пізніше 15 числа поточного місяця, за який проводиться оплата шляхом перерахування коштів на поточний рахунок орендаря.

Крім сплати орендної плати, суборендар щомісячно компенсує витрати орендаря, пов`язані з експлуатацією, обслуговуванням та утриманням об`єкта суборенди, та які включають в себе вартість комунальних послуг (пп. 3.4.1 п. 3.4 договору).

Пунктом 3.6 договору встановлено, що рахунки щодо сплати вартості комунальних та експлуатаційних послуг, які зазначені у п. 3.4 договору, що підлягають оплаті відповідно до умов цього договору, направляються орендарем суборендарю не пізніше 15 числа кожного місяця. Компенсація вартості послуг, передбачених п. 3.4 цього договору, здійснюється суборендарем протягом 10 робочих днів з дати отримання від орендаря відповідного рахунку.

Згідно з п. 23 договору останній є укладеним та набуває чинності з моменту його підписання сторонами і діє до 28.02.2029 р.

Відповідно до п. 24 договору у день припинення дії цього договору суборендар зобов`язаний передати орендарю об`єкт суборенди (повернути з оренди) за актом приймання-передачі, який підписується уповноваженими представниками обох сторін. Оплата орендної плати суборендарем здійснюється по день підписання відповідного акту прийому-передачі об`єкта суборенди. Об`єкт суборенди вважається фактично переданим орендарю з дати підписання сторонами відповідного акту приймання-передачі (повернення об`єкта суборенди із оренди).

01.02.2024 р. сторонами підписано акт приймання-передачі нежитлового приміщення за договором суборенди нежитлового приміщення від 01.02.2024 р., за яким орендар передав, а суборендар прийняв нежитлове приміщення загальною площею 652,65 кв.м., що знаходиться на 3 поверсі будинку № 17 проспекту Лобановського Валерія в м. Києві. Загальна плата за користування об`єктом суборенди становить 195795,00 грн. в місяць.

На виконання умов договору позивач виставляв відповідачу відповідні рахунки на оплату та направляв акти здачі-приймання робіт (надання послуг), зокрема на суму 2466339,62 грн., у тому числі за оренду на суму 1237155,00 грн., за спожиті комунальні послуги на суму 1229184,62 грн. (копії долучені до позовної заяви).

31.08.2025 р. сторони підписали акт повернення нежитлового приміщення із суборенди за договором суборенди нежитлового приміщення від 01.02.2024 р., за яким суборендар передав, а орендар прийняв нежитлове приміщення загальною площею 652,65 кв.м., що знаходиться на 3 поверсі будинку № 17 проспекту Лобановського Валерія в м. Києві.

У п. 6 акту повернення нежитлового приміщення із суборенди зазначено, що загальна заборгованість за користування приміщенням на момент повернення із оренди включно по 31.08.2025 р. складає 2466339,62 грн., у тому числі за оренду 1237155,00 грн., за спожиті комунальні послуги 1229184,62 грн.

Враховуючи, що відповідач у добровільному порядку не здійснив оплату заборгованості за договором суборенди нежитлового приміщення від 01.02.2024 р. у розмірі 2466339,62 грн., позивач і звернувся до суду з даним позовом.

За приписами ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст. 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно зі ст. 774 Цивільного кодексу України передання наймачем речі у володіння та користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

За змістом ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Як підтверджується матеріалами справи, відповідач неналежним чином виконав взяті на себе зобов`язання за договором суборенди нежитлового приміщення від 01.02.2024 р. в частині здійснення сплати орендних платежів та комунальних послуг, у зв`язку з чим в останнього за період з грудня 2024 р. по серпень 2025 р. утворилася заборгованість у загальному розмірі 2466339,62 грн.

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Матеріалами справи, зокрема підписаним обома сторонами актом повернення нежитлового приміщення із суборенди від 31.08.2025 р., підтверджується факт визнання відповідачем спірної заборгованості за договором суборенди нежитлового приміщення від 01.02.2024 р. на суму 2466339,62 грн.

При цьому відповідач, всупереч вимогам ст.ст. 13, 74 Господарського процесуального кодексу України, жодних доказів на доведення відсутності заборгованості або факту сплати заборгованості за договором суборенди нежитлового приміщення від 01.02.2024 р. у розмірі 2466339,62 грн. суду не надав.

Таким чином, вимога позивача про стягнення з відповідача 2466339,62 грн. заборгованості є обґрунтованою, підтвердженою матеріалами справи, не спростованою відповідачем та такою, що підлягає задоволенню судом.

Витрати зі сплати судового збору, відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, ч. 3 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», покладаються на відповідача, виходячи з розміру судового збору, який мав сплатити позивач.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 76-80, 123, 129, 232, 233, 236-238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Клініка Столиця" (03037, м. Київ, пр. Лобановського Валерія, буд. 175, код 45301455) на користь Дочірнього підприємства "Медичне науково-практичне об`єднання "Медбуд" Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" (03037, м. Київ, пр. Лобановського Валерія, буд. 17, код 03393945) 1237155 (один мільйон двісті тридцять сім тисяч сто п`ятдесят п`ять) грн. 00 коп. заборгованості з орендної плати, 1229184 (один мільйон двісті двадцять дев`ять тисяч сто вісімдесят чотири) грн. 62 коп. заборгованості за спожиті комунальні послуги, 29596 (двадцять дев`ять тисяч п`ятсот дев`яносто шість) грн. 07 коп. витрат зі сплати судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили через 20 днів з моменту виготовлення повного рішення в разі не оскарження його в установленому порядку. Рішення може бути оскаржене в 20-денний строк до суду апеляційної інстанції.

Суддя Людмила ШКУРДОВА

Повне рішення складено та підписано 10.07.2026 р.