Ухвала суду № 138109759, 10.07.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

про поновлення провадження у справі

10.07.2026м. ДніпроСправа № 904/2878/22Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г., розглянувши матеріали

за позовом Виконувача обов`язків керівника Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради

до

1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Граві-Ком» м. Дніпро

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Урбан Рент Плюс» м. Дніпро

про

- зобов`язання Товариство з обмеженою відповідальністю «Граві-Ком» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Урбан Рент Плюс» повернути Дніпровській міській раді земельну ділянку площею 200кв.м., розташовану по вул. Калинова, 87г у м. Дніпро, привівши її у придатний до використання стан, шляхом знесення розміщених на ній будівель і споруд;

- скасування державної реєстрації прав на багатофункціональну будівлю, що розташована по вул. Калинова, 87г у м. Дніпро (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 2043228012101) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Урбан Рент Плюс» від 21.12.2022 №48780023, вчинену приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. на вказаний об`єкт нерухомого майна.

Суддя Новікова Р.Г.

ВСТАНОВИВ: Виконувач обов`язків керівника Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра Дніпропетровської області звернувся з позовом в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Граві-Ком» про - зобов`язання Товариство з обмеженою відповідальністю «Граві-Ком» повернути Дніпровській міській раді земельну ділянку площею 200кв.м., розташовану по вул. Калинова, 87г у м. Дніпро, привівши її у придатний до використання стан, шляхом знесення розміщених на ній будівель і споруд; скасування державної реєстрації прав на багатофункціональну будівлю, що розташована по вул. Калинова, 87г у м. Дніпро (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 2043228012101) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Граві-Ком» від 11.03.2020 №35877019, вчинену приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. на вказаний об`єкт нерухомого майна.

В обґрунтування заявлених вимог прокурор послався на здійснення будівництва спірної багатофункціональної будівлі без правовстановлюючих документів на земельну ділянку та документів, що дають право на виконання підготовчих будівельних робіт.

Прокурор зазначив, що 17.02.2020 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Ричкою Ю.О. зареєстроване за ОСОБА_1 право приватної власності на багатофункціональну будівлю загальною площею 186,6кв.м., що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Калинова, 87г (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2043228012101; індексний номер рішення: 51391029; номер запису про право власності: 35727928). Підставою державної реєстрації права приватної власності визначено - технічний паспорт, виданий 01.03.2014; розпорядження Дніпропетровського міського голови від 01.03.2011 про присвоєння адреси №248-р; декларація про готовність об`єкта до експлуатації №ДП14211018324 від 14.07.2011.

Прокурор повідомив, що 11.03.2020 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. зареєстроване право приватної власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Граві-Ком» на багатофункціональну будівлю загальною площею 186,6кв.м., що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Калинова, 87г (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2043228012101; індексний номер рішення: 51552999; номер запису про право власності: 35877019). Підставою державної реєстрації права приватної власності визначено - акт №1 приймання-передачі від 10.03.2020 про передачу ОСОБА_1 до Статутного капіталу ТОВ «Граві-Ком» в якості внеску багатофункціональну будівлю загальною площею 186,6кв.м, розташовану за адресою: м. Дніпро, вул. Калинова, 87г.

Прокурор пояснив, що відповідно до технічного паспорта, виготовленого станом на 01.03.2014, загальна площа земельної ділянки, на якій розміщена багатофункціональна будівля, дорівнює 200кв.м.

Прокурор послався на інформацію Головного архітектурно-планувального управління Дніпровської міської ради від 14.01.2022 №12/19-13, інформацію Управління ДАБК від 09.11.2021 №10/1-963, від 10.02.2022 №10/1-32, лист Державної інспекції архітектури та містобудування України від 21.07.2022 №5626/05/13-22, інформацію Дніпровської міської ради від 07.02.2022 №7/11-291, інформацію Дніпровської міської ради від 26.07.2022 №7/11-1325, відомості містобудівного кадастру та Адресного плану міста, інформацію Комунального підприємства «Дніпровське міське бюро технічної інвентаризації» Дніпровської міської ради від 28.01.2022 №1130, інформацію Головного управління ДПС у Дніпропетровській області від 22.06.2022 №16054/5/04-36-04-02-11 та вказав, що:

- до Головного архітектурно-планувального управління Дніпровської міської ради не надходили звернення стосовно адресації об`єктів нерухомого майна, звернення щодо надання містобудівних умов та обмежень для проектування об`єктів будівництва та оформлення паспортів прив`язки тимчасових споруд по вул. Калиновій, 87г;

- відсутні документи, які надають право на виконання будівельних робіт та засвідчують прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта по вул. Калиновій, 87г у м. Дніпро;

- не виявлені відомості у Реєстрі будівельної діяльності за параметром пошуку «Номер документу: ДП14211018324»;

- не виявлені реєстраційні записи про цивільно-правові угоди, укладені між міською радою та фізичними або юридичними особами на земельну ділянку по вул. Калиновій, 87г у м. Дніпро;

- не виявлені реєстраційні записи про цивільно-правові угоди, укладені між міською радою та ТОВ «Граві-Ком» на земельну ділянку по вул. Калиновій, 87г у м. Дніпро;

- жодному об`єкту нерухомості на території міста не надавалась адреса - вул. Калиновій, 87г у м. Дніпро; у Головному архітектурно-планувальному управлінні Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради не виявлені документи, на підставі яких присвоєна або змінена ця адреса; не виявлено інформації про видання розпорядження міського голови від 01.03.2011 №248-р;

- відсутні відомості про державну реєстрацію права власності за адресою вул. Калинова, 87г у м. Дніпро;

- ТОВ «Граві-Ком» не зареєстроване платником орендної плати за землю в держаних податкових інспекціях міста Дніпра; не подавались податкові декларації з орендної плати за землю на 2019-2022 роки; не сплачувалась плата.

Прокурор зазначив, що власником земельної ділянки, на якій здійснено самочинне будівництво є територіальна громада міста Дніпра в особі Дніпровської міської ради.

Прокурор повідомив про направлення Лівобережною окружною прокуратурою міста Дніпра на адресу Дніпровської міської ради листів від 03.11.2021 №04/52-5692 вих-21, від 31.12.2021 №04/52-7260 вих-21, від 07.02.2022 №04/52-811 вих-22, від 10.06.2022 №04/52-2447 вих-22. У цих листах прокуратура вказувала про встановлені факти порушення законодавства при реєстрації права власності, самовільне зайняття земельної ділянки по вул. Калиновій, 87 Г у м. Дніпро шляхом проведення державної реєстрації речових прав, безпідставне набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер 2043228012101).

Прокурор зазначив, що Дніпровською міською радою та її уповноваженими виконавчими органами не вжито належних та ефективних заходів, спрямованих на захист інтересів держави у встановленому законом порядку, у тому числі шляхом звернення до суду. Це підтверджується листами Дніпровської міської ради від 07.02.2022 №7/11-291, від 21.02.2022 №12/9-15, від 26.07.2022 №7/11-1325.

Прокурор вказав, що на підставі ч. 4 ст. 23 Закону України «Про прокуратуру» Лівобережна окружна прокуратура міста Дніпра листом від 22.08.2022 №04/52-3965вих-22 повідомила Дніпровську міську раду про звернення із позовом до ТОВ «Граві-Ком» про зобов`язання повернути земельну ділянку та скасування державної реєстрації речових прав.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09.09.2022 суд відмовив у задоволенні заяви прокурора про вжиття заходів забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 12.09.2022 суд прийняв позов до розгляду та призначив підготовче засідання на 11.10.2022.

Призначене судом підготовче засідання на 11.10.2022 не відбулось.

На адресу суду 12.10.2022 надійшли письмові пояснення позивача щодо заявлених позовних вимог.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.10.2022 суд призначив підготовче засідання на 08.11.2022.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.11.2022 суд відклав підготовче засідання на 06.12.2022.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 06.12.2022 суд відклав підготовче засідання на 27.12.2022.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.12.2022 суд закрив підготовче засідання та призначив судове засідання на 26.01.2023.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.01.2023 суд частково задовольнив заяву Виконувача обов`язків керівника Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра Дніпропетровської області про вжиття заходів забезпечення та заборонив Товариству з обмеженою відповідальністю «Урбан Рент Плюс» та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав щодо багатофункціональної будівлі, розташованої за адресою: вул. Калинова, буд. 87г у м. Дніпро, загальною площею 186,6кв.м, відомості щодо якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №2043228012101, у тому числі шляхом укладення договорів купівлі-продажу, дарування, міни, про задоволення вимог іпотекодержателя, передачі в оренду, поділу об`єкта тощо.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 26.01.2023 суд задовольнив клопотання керівника Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра Дніпропетровської області про повернення до стадії підготовчого провадження та ухвалив повторно провести підготовче провадження.

За результатами розгляду клопотання прокурора ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 26.01.2023 суд залучив до участі у справі №904/2878/22 в якості співвідповідача (відповідача -2) Товариство з обмеженою відповідальністю «Урбан Рент Плюс» та призначив підготовче засідання на 21.02.2023.

На адресу суду 31.01.2023 надійшла заява керівника Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра Дніпропетровської області від 31.01.2023 про зміну предмету позову. Прокурор просив:

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Граві-Ком» та товариство з обмеженою відповідальністю «Урбан Рент Плюс» повернути Дніпровській міській раді земельну ділянку площею 200кв.м., розташовану по вул. Калинова, 87г у м. Дніпро, привівши її у придатний до використання стан, шляхом знесення розміщених на ній будівель і споруд.

- скасувати державну реєстрацію прав на багатофункціональну будівлю, що розташована по вул. Калинова, 87г у м. Дніпро (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 2043228012101) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Урбан Рент Плюс» від 21.12.2022 №48780023, вчинену приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. на вказаний об`єкт нерухомого майна.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.02.2023 суд відклав підготовче засідання на 21.03.2023.

Суд прийняв до розгляду заяву керівника Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра Дніпропетровської області від 31.01.2023 про зміну предмету позову.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.03.2023 суд закрив підготовче провадження та призначив судове засідання на 19.04.2023.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.04.2023 суд задовольнив клопотання прокурора та зупинив провадження у справі №904/2878/22 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №904/1749/23.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 30.04.2024 суд поновив провадження у справі та призначив засідання на 28.05.2024.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.05.2024 суд задовольнив клопотання прокурора та зупинив провадження у справі №904/2878/22 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №904/1749/23.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 25.11.2024 суд поновив провадження у справі та призначив засідання на 18.12.2024.

Призначене на 18.12.2024 судове засідання не відбулось внаслідок оголошення повітряної тривоги у місті Дніпрі та Дніпропетровській області.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 18.12.2024 суд призначив судове засідання на 14.01.2025.

Призначене на 14.01.2025 судове засідання не відбулось внаслідок оголошення повітряної тривоги у місті Дніпрі та Дніпропетровській області.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 14.01.2025 суд призначив судове засідання на 29.01.2025.

На адресу суду 17.01.2025 надійшли сформовані у системі «Електронний суд» письмові пояснення прокурора від 17.01.2025.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 29.01.2025 суд відклав судове засідання до 19.02.2025.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.02.2025 суд задовольнив заяву прокурора про повернення до стадії підготовчого провадження, повернувся до розгляду справи у підготовчому засіданні, призначив підготовче засідання на 05.03.2025.

На адресу суду 25.02.2025 надійшла заява Виконувача обов`язки керівника Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра Дніпропетровської області від 20.02.2025 про зміну предмету позову. Прокурор просив:

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Граві-Ком» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Урбан Рент Плюс» усунути перешкоди Дніпровській міській раді у праві користування та розпорядження земельною ділянкою площею 200кв.м., розташованою за адресою: вул. Калинова, 87г у м. Дніпро, та повернути земельну ділянку, шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва: багатофункціональну будівлю літ.А-1, загальною площею 186,6кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2043228012101).

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності на багатофункціональну будівлю, що розташована по вул. Калинова, 87г у м. Дніпро (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 2043228012101) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Урбан Рент Плюс» від 21.12.2022 №48780023, проведену приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г., із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 2043228012101.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.03.2025 суд відклав підготовче засідання до 01.04.2025.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 01.04.2025 суд відклав підготовче засідання до 29.04.2025.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 29.04.2025 суд задовольнив клопотання прокурора та зупинив провадження у справі №904/2878/22 до оприлюднення Великою Палатою Верховного Суду постанови у справі №908/2388/21.

На адресу суду 24.06.2026 надійшло сформоване у системі «Електронний суд» клопотання керівника Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра Дніпропетровської області від 24.06.2026 про поновлення провадження у справі.

Прокурор повідомив про винесення Великою Палатою Верховного Суду постанови від 17.12.2025 у справі №908/2388/21 та наявність підстав для поновлення провадження у справі.

Відповідно до розпорядження від 03.07.2026 №467, у зв`язку зі звільненням судді ОСОБА_2 у відставку був призначений повторний автоматизований розподіл матеріалів справи по вх.№4-2790/22 справи №904/2878/22.

Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.07.2026 суддею у справі №904/2878/22 визначено суддю Новікову Р.Г.

Частиною 14 статті 32 Господарського процесуального кодексу України передбачено, у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом.

У зв`язку з усуненням обставин, що були підставою для зупинення провадження у справі, провадження у справі №904/2878/22 підлягає поновленню.

Відповідно до частини 6 статті 6 Господарського процесуального кодексу України адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, зареєстровані за законодавством України як юридичні особи, їх територіальні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку.

Відповідачі не зареєстрували електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі).

Керуючись статтями 32, 177, 230, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до свого провадження справу №904/2878/22.

2. Поновити провадження у справі №904/2878/22.

3. Призначити підготовче засідання на 29.07.2026 о 10:00год.

4. Повідомити учасників справи, що підготовче засідання відбудеться 29.07.26 р. о 10:00год. у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області зала судових засідань №3-107 (ІІ поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

5. Роз`яснити відповідачам обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі) та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

6. Запропонувати відповідачам у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати суду відзив на позов відповідно до вимог статті 165 Господарського процесуального кодексу України, а також всі докази, що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати учасникам справи копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду.

Попередити відповідачів, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, а також у разі подання відзиву особою, яка відповідно до частини 6 статті 6 Господарського процесуального кодексу України зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його і не навела поважних причин невиконання такого обов`язку, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України.

7. Запропонувати прокурору та позивачу протягом 10 днів з дня отримання відзиву, подати відповідь на відзив в порядку статті 166 Господарського процесуального кодексу України, копію якого направити іншим учасникам справи в той самий строк.

8. Роз`яснити відповідачам, що відповідно до ч. 1 ст. 184 Господарського процесуального кодексу України вони мають право надати заперечення на відповідь на відзив, яка має відповідати вимогам ст. 167 Господарського процесуального кодексу України, в строк протягом 10 днів з дня одержання відповіді на відзив.

У випадку подання заперечень на відповідь на відзив, відповідач направляє його копію на адресу інших учасників справи, докази чого надає суду (розрахунковий чек, опис вкладення до цінного листа).

9. Роз`яснити учасникам, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам статей 161-168 Господарського процесуального кодексу України та мають бути подані в строк, визначений в ухвалі.

10. Звернути увагу учасників справи, що заяви, клопотання і заперечення при розгляді справи судом подаються за правилами, встановленими статями 169, 170, 251 Господарського процесуального кодексу України.

11. Попередити учасників справи, що письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії (належної якості).

12. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Р.Г. Новікова