Ухвала суду № 138086051, 09.07.2026, Заводський районний суд м. Запоріжжя

Заводський районний суд м. Запоріжжя

69606 Україна м. Запоріжжя вул. Мирослава Симчича 65 тел.(099) 55-49-125

Справа № 332/6362/25

Провадження №: 2/332/923/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2026 р. м. Запоріжжя

Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Марченко Н.В., за участю секретаря судового засідання Волкова Д.І., розглянувши у підготовчому засіданні клопотання представника ОСОБА_1 про закриття провадження у цивільній справі за позовом Запорізької міської ради до ОСОБА_2 , фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію речового права, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Заводського районного суду м. Запоріжжя перебуває цивільна справа за позовом Запорізької міської ради до ОСОБА_2 , фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію речового права.

24.06.2026, до початку підготовчого засідання, від представника відповідача фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 адвоката Саланської Ілони Любомирівни надійшло клопотання про закриття провадження у справі відносно відповідача фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 .

Клопотання обґрунтоване тим, що ухвалою судді Заводського районного суду м. Запоріжжя від 04.12.2025 прийнято позовну заяву Запорізької міської ради до ОСОБА_2 , фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію речового права до розгляду. Відкрито загальне позовне провадження по справі.

Нормами ст.19 ЦПК України встановлено, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

За приписами п. п. 6, 13 ст.20 Господарського процесуального кодексу України, господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема:

п. 6 справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці;

п. 13 вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, визнання недійсними актів, що порушують права на майно (майнові права), якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав чи спору, що виник з корпоративних відносин, якщо цей спір підлягає розгляду в господарському суді і переданий на його розгляд разом з такими вимогами.

Матеріалами справи підтверджується та визнається сторонами, що Відповідач ОСОБА_1 є фізичною особою-підприємцем та позовні вимоги заявлені Запорізькою міською радою саме до ФОП ОСОБА_1 .

Об`єкт нерухомого майна, про знесення якого заявлені позовні вимоги, є об`єктом торгівлі, який використовується Відповідачем ФОП ОСОБА_1 для здійснення підприємницької діяльності з метою отримання прибутку.

Відповідно до інформації Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, основним видом діяльності ОП Шусть Г.Ф. є Інші види роздрібної торгівлі в неспеціалізованих магазинах (основний) (код за КВЕД 47.19).

Враховуючи наведене, та з огляду на приписи ст.20 Господарського процесуального кодексу України, позовні вимоги до ФОП ОСОБА_1 про: скасування державної реєстрації права приватної власності Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на нерухоме майно: торговельний павільйон, загальною площею 46,5 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи №30268852 від 13.02.2019р. та зобов`язання фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) усунути перешкоди територіальній громаді міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради (ідентифікаційний код юридичної особи: 04053915, адреса: пр. Соборний, 206, м. Запоріжжя, 69105) в користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером 2310100000:02:013:0091, площею 0,0051 га, яка розташована у АДРЕСА_2 шляхом знесення торгівельного павільйону загальною площею 46,5 кв. м. підлягають розгляду в порядку господарським судом Запорізької області за правилами господарського судочинства.

На підставі ухвали суду, з метою виконання вимог ч.1 ст.189 ЦПК України, розпочато підготовче провадження у справі.

У підготовче засідання відповідач ФОП ОСОБА_1 та її представник не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Суд ставить на обговорення питання розгляду клопотання про закриття провадження у справі відносно відповідача фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 за відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 не заперечувала проти задоволення клопотання.

Представник позивача проти задоволення клопотання заперечував з підстав його необґрунтованості, оскільки спір у справі не стосується господарської діяльності ФОП ОСОБА_1 , а стосується нерухомого майна, яке на праві власності належить ОСОБА_1 , як фізичній особі та знаходиться на земельній ділянці, яка належить територіальній громаді міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що дана справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства з наступних підстав.

Судом встановлено.

Земельна ділянка кадастровий номер 2310100000:02:013:0091 площею 0,0051 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 належить територіальній громаді міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради ( далі Позивач), відповідно до Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 27.10.2025р. та загальних відомостей про земельну ділянку.

11.06.2014 між Позивачем та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (далі - Відповідач 1) був укладений договір оренди землі №201402000100242 для розташування кіоску № НОМЕР_2 (далі Договір оренди землі).

Відповідно до п. 11 Договору оренди землі, строк дії договору до 05.03.2017р.

Згідно п. 37.1. Договору оренди землі, дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Станом на день подачі позовної заяви строк дії Договору оренди землі сплинув 05.03.2017.

23.09.2016 виконавчим комітетом Запорізької міської ради було прийнято рішення №585 «Про внесення змін у додаток до рішення виконавчого комітету запорізької міської ради народних депутатів від 29.12.1994 №534 «Про найменування вулиць, провулків, майданів, проспектів у м. Запоріжжі» (зі змінами).

Вказаним рішенням внесли зміни у додаток до рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради народних депутатів від 29.12.1994 №534 «Про найменування вулиць, провулків, майданів, проспектів у м. Запоріжжі», змінивши назву АДРЕСА_3 .

Відповідно до технічного паспорту №103 на торговельний павільйон від 24.01.2018 виданого Приватним науково-виробничою фірмою «Стройіндустрія-Л» торгівельний павільйон складається з торгового залу загальною площею 35,9 кв.м., підсобного приміщення загальною площею 4,1 кв.м., коридору загальною площею 2,6 кв.м., туалету загальною площею 0,9 кв.м. та підсобного приміщення загальною площею 3,0 кв.м.

Згідно декларації про готовність до експлуатації об`єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (СС1) від 02.02.2018 №ЗП141180331170 було проведено реконструкцію торговельного павільйону за адресою: АДРЕСА_1 . Документом, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою є Договір оренди землі, строк дії якого сплинув 05.03.2017.

За проектом торговельний зал загальною площею 35,88 кв.м. та допоміжна площа 10,63 кв.м. Зальна площа торгового павільйону 46,51 кв.м.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.08.2018 №133965018 право власності зареєстровано за Відповідачем 1 на підставі Декларації про готовність об`єкту до експлуатації ЗП 141180331170, виданого 02.02.2018 Департаментом Державної архітектурно-будівельною інспекцією у Запорізькій області та технічного паспорту №103, виданого 24.01.2018.

13.02.2019 між Відповідачем 1 та ОСОБА_1 (далі Відповідач 2) був укладений договір дарування нерухомого майна торговельного павільйону, загальною площею 46,51 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказаний договір Дарування зареєстрований у реєстрі за № 38.

Відповідно до інформації Департаменту управління активами Запорізької міської ради (лист від 28.10.2025р. №9189/01/01-07), згідно з наявною інформаційною базою (договорів оренди землі, укладених Запорізькою міською радою) на земельну ділянку з кадастровим номером 2310100000:02:013:0091, площею 0,0051 га по АДРЕСА_2 був укладений договір оренди землі з Відповідачем 1 від 11.06.2014 №201402000100242 з додатковою угодою від 06.03.2017 №201702000400176 строком до 05.03.2017 для розташування кіоску № НОМЕР_2 .

Земельна ділянка з кадастровим номером 2310100000:02:013:0091 до земель Запорізької міської ради за актом приймання-передачі земельної ділянки ОСОБА_2 не поверталась. На теперішній час, Договір оренди землі між Запорізькою міською радою та іншою фізичною/юридичною особою на земельну ділянку з кадастровим номером 2310100000:02:013:0091 площею 0,0051 га по АДРЕСА_2 в Департаменті управління активами Запорізької міської ради не обліковується.

Відповідно до відповіді №2073731 від 02.12.2025 з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань діяльність фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 припинено 14.10.2014, номер запису 21030060006018151.

Згідно відповіді №3000662 від 08.07.2026 з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань діяльність фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 зареєстровано 05.05.2011.

Відповідно до вимог ч. 6 ст. 20 Господарського процесуального кодексу України (в редакції, що діє з 15.12.2017 року) господарські суди розглядають справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи підприємці.

Отже, оскільки позивачем заявлено вимогу про визнання недійсним договору дарування нерухомого майна №38 від 13.02.2019, укладений між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Ніколаєвською Л.Б. та зобов`язати фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) усунути перешкоди територіальній громаді міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради (ідентифікаційний код юридичної особи: 04053915, адреса: пр. Соборний, 206, м. Запоріжжя, 69105) в користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером 2310100000:02:013:0091, площею 0,0051 га, яка розташована у АДРЕСА_2 шляхом знесення торгівельного павільйону загальною площею 46,5 кв.м., а даний об`єкт використовується фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 для здійснення підприємницької діяльності з метою отримання прибутку, данні вимоги підлягають розгляду в порядку господарського судочинства.

Крім того, Верховний Суд у справі №338/180/17 зробив наступний правовий висновок з питання підсудності справи за участю особи, яка тратила статус суб`єкта підприємницької діяльності.

Фізична особа-підприємець позбавляється статусу підприємця з дати внесення до відповідного державного реєстру запису про державну реєстрацію припинення підприємницької діяльності цією фізичною особою (частина восьма статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань»).

Відповідно до пункту 6 частини першої статті 80 ГПК України у редакції, чинній до 15 грудня 2017 року, господарський суд припиняв провадження у справі, якщо припинено діяльність суб`єкта господарювання, який був однією зі сторін у справі.

Згідно з пунктом 6 частини першої статті 231 ГПК України у редакції, чинній з 15 грудня 2017 року, господарський суд закриває провадження у справі, якщо настала смерть фізичної особи або оголошено її померлою чи припинено юридичну особу, які були однією із сторін у справі, якщо спірні правовідносини не допускають правонаступництва.

Фізична особа, яка мала статус суб`єкта підприємницької діяльності, але на дату подання позову втратила його, до 15 грудня 2017 року не могла бути стороною у господарському процесі, якщо для цього не було визначених ГПК України підстав. З часу державної реєстрації припинення підприємницької діяльності фізичної особи спори за її участю, зокрема пов`язані з підприємницькою діяльністю, що здійснювалася нею раніше, слід було розглядати за правилами цивільного судочинства, за винятком випадків, коли провадження у відповідних справах було відкрите у господарському суді до настання таких обставин. У разі припинення провадження у господарській справі на підставі пункту 6 частини першої статті 80 ГПК України у редакції, чинній до 15 грудня 2017 року, спори за участю фізичної особи, яка припинила підприємницьку діяльність, мали розглядатися за правилами цивільного судочинства.

З 15 грудня 2017 року господарський суд, згідно з пунктом 6 частини першої статті 231 ГПК України у редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» від 3 жовтня 2017 року не може закрити провадження у справі, якщо до подання позову припинено діяльність фізичної особи-підприємця, яка є однією зі сторін у справі.

Відтак, з 15 грудня 2017 року господарські суди мають юрисдикцію щодо розгляду за пунктом 1 частини першої статті 20 ГПК України у вказаній редакції спорів, в яких стороною є фізична особа, яка на дату подання позову втратила статус суб`єкта підприємницької діяльності, якщо ці спори пов`язані, зокрема, з підприємницькою діяльністю, що раніше здійснювалася зазначеною фізичною особою, зареєстрованою підприємцем.

Оскільки відповідач ОСОБА_2 , станом на дату подання позову втратила статус суб`єкта підприємницької діяльності, а позовна вимога щодо скасування державної реєстрації права приватної власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на нерухоме майно: торговельний павільйон, загальною площею 46,5 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи №27438622 від 08.08.2018, право власності яке зареєстровано на підставі Декларації про готовність об`єкту до експлуатації ЗП 141180331170, виданого 02.02.2018 Департаментом Державної архітектурно-будівельною інспекцією у Запорізькій області та технічного паспорту №103, виданого 24.01.2018, який остання замовляла як фізична особа-підприємець, отже цей спір пов`язаний з підприємницькою діяльністю зазначеної фізичною особи, як підприємцем, а отже підлягає розгляду в порядку господарського судочинства.

Відповідно до вимог п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Згідно із ч. 2 ст. 255 ЦПК України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Враховуючи наведене, правовий висновок Верховного Суду, суд вважає необхідним закрити провадження у справі за позовом Запорізької міської ради до ОСОБА_2 , фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію речового прав.

Керуючись ст. ст. 255, 259, 260 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Провадження у справі за позовом Запорізької міської ради до ОСОБА_2 , фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію речового прав - закрити на підставі п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо таку не було подано.

Повний текст ухвали суду складено 09.07.2026 року.

Суддя Н.В. Марченко