Рішення № 138084160, 09.07.2026, Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області

Справа №345/3725/26

Провадження № 2/345/2677/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.07.2026 м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого - судді Гапоненка Р.В.

за участю секретаря судового засідання Баран В.В.

розглянувши у підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Калуської міської ради Калуського району Івано-Франківської області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, суд

в с т а н о в и в:

позивач звернувся до суду з вищенаведеним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 померла його мати ОСОБА_3 Таким чином, він є спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав після смерті чоловіка ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на наступне спадкове майно, а саме: на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Він звернувся до приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Лесик В.Б. з заявою про прийняття спадщини та видачу йому свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, однак рішенням приватний нотаріус йому відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на будинковолодіння в зв`язку з тим, що право власності на вищезазначений житловий будинок зареєстровано за колгоспним двором, головою якого є ОСОБА_2 , котрий помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та рекомендовано звернутися до суду.

За таких обставин позивач змушений звернутись до суду та просить визнати за ним право власності на майно - будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами в цілому, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Калуського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 25.06.2026 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

Позивач у підготовче засідання не з`явився, однак його представник адвокат Жовнір М.Й., подав заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримує, просить задоволити.

Представник Калуської міської ради Калуського району Івано-Франківської області у підготовче засідання не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечує щодо задоволення позову.

Відповідно до частини першої статті 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.

У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється (ч.2 ст.247 ЦПК України).

Згідно із ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, дослідивши наявні в матеріалах докази, приходить до таких висновків.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_2 .

Відповідно до Свідоцтва про право власності на жилий будинок, яке видане 15.04.1988 року Виконавчим комітетом Голинської сільської ради, Калуського району Івано-Франківської області, право власності в цілому на жилий будинок АДРЕСА_2 , зареєстровано за колгоспним двором, головою якого є ОСОБА_2 .

Згідно з реєстраційним написом, жилий будинок в цілому зареєстрований в Івано-Франківському бюро технічної інвентаризації за колгоспним двором, головою якого є ОСОБА_2 , про що записано в реєстрову книгу № 4 за реєстровим № 901 від 15.04.1988 року та скріплено круглою печаткою та підписом начальника Івано-Франківського ОБТІ ОСОБА_4 .

Відповідно до запису в погосподарській книзі № 16, за 1991-1995 роки Голинської сільської ради, яка знаходиться на зберіганні в Голинському старостинському окрузі Калуської міської ради Івано-Франківської області (ст.225, 226, номер об`єкту господарського обліку 823) в домоволодінні, яке знаходиться в АДРЕСА_1 , були зареєстровані та проживали наступні особи: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , - помер ІНФОРМАЦІЯ_4 ; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , - померла ІНФОРМАЦІЯ_6 ; ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_7 .

Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 , який виготовлений 03.06.2026 року ТОВ «ПЕРША ЗЕМЕЛЬНА АГЕНЦІЯ», інвентаризаційна справа № 65-Т/2026 та який зареєстрований в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва від 04.06.2026 року, реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: ТІ01: 1608-5890-4677-7098.

Відповідно до довідки від 03.06.2026 року, яка виготовлена ТОВ «ПЕРША ЗЕМЕЛЬНА АГЕНЦІЯ», інвентаризаційна вартість домоволодіння по АДРЕСА_1 становить 225 485,00 грн.

Рішенням від 19.06.2026 приватний нотаріус Калуського районного нотаріального округу Лесик В.Б. відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на домоволодіння по АДРЕСА_1 в зв`язку з тим, що право власності на вищезазначений житловий будинок зареєстровано за колгоспним двором, головою якого є ОСОБА_2 , котрий помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та рекомендовано звернутися до суду.

Відповідно до статті 31 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим.

Таким чином, будинки, які були збудовані до 1992 року, не потребували введення до експлуатації, при набутті права власності на такі об`єкти.

Зазначене узгоджується із правовими висновками Верховного Суду, викладеними у постановах: від 26 лютого 2020 року у справі № 607/16873/18, провадження № 61-12451св19; від 15 жовтня 2020 року у справі № 623/214/17, провадження № 61-1978св20.

Згідно статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За статтею 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (статті 1218 ЦК України).

Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визнання прав передбачено як спосіб захисту цивільних прав та інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 82, 223, 247, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 328, 392, 1216, 1217, 1218, 1266 ЦК України, суд

у х в а л и в:

позов задовольнити.

Визнати заОСОБА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_3 , жителя АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами в цілому, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: