Ухвала суду № 138075077, 08.07.2026, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Незалежності, 1, м. Хмельницький, 29607, тел. (0382) 71-81-84, (0382) 71-81-83

e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, ЄДРПОУ 03500128

________________

УХВАЛА

"08" липня 2026 р. Справа № 676/4691/24

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Танасюк О.Є., розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1 , м. Кам`янець-Подільський, Хмельницької області

до Кам`янець-Подільської міської ради, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницької області

про внесення змін до додаткового договору до договору оренди.

Представники сторін:

позивач: не з`явився

відповідач: Кудла І.А. згідно довіреності

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 18.05.2026 прийнято справу №676/4691/24 до свого провадження, постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 11:00 год. 25.06.2026, сторонам встановлено строки для подання заяв по суті.

Позивач в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідно до ст. 33 Закону України "Про оренду землі", ст. 126-1 ЗК України, договір оренди землі від 21.04.2008, укладений між сторонами (з урахуванням змін та доповнень щодо строку дії, останні - до 23.10.2023), є поновленим на той самий строк та на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Зазначає, що 26.04.2024 ОСОБА_1 звернулась до Кам`янець-Подільської міської ради із листом, яким повідомила, що договір оренди землі від 21.04.2008 щодо користування земельною ділянкою за адресою: місто Кам`янець-Подільський, проспект Грушевського, 64а, площею 129 кв. м (0,0129 га), кадастровий номер земельної ділянки 6810400000:08:001:0037, є продовжений на той же самий строк, тобто на 10 років до 25.10.2033 та на тих же умовах.

Проте, листом за вих. №279-вих від 10.05.2024 Кам`янець-Подільська міська рада не надала жодної відповіді чи вважає вона продовженим договір оренди землі від 21.04.2008 щодо користування відповідною земельною ділянкою на той же самий строк (до 25.10.2033) та на тих же умовах.

Вказує, що з метою врегулювання земельних відносин ОСОБА_1 направила на адресу Кам`янець-Подільської міської ради проект договору про внесення змін та доповнень до договору оренди землі від 21.04.2008 щодо користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , площею 129 кв. м (0,0129 га), кадастровий номер земельної ділянки 6810400000:08:001:0037, який підписаний зі сторони позивача. Проте, рада вважає, що договір є припиненим та вимагає повернення земельної ділянки.

Крім того, звертає увагу, що Кам`янець-Подільська міська рада з моменту закінчення строку дії договору оренди землі від 21.04.2008, а саме з 26.10.2023 жодних заперечень щодо користуванням позивачем земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , площею 129 кв. м (0,0129 га), кадастровий номер земельної ділянки 6810400000:08:001:0037 не висловлювала.

ОСОБА_1 зазначає, що вона дотрималася процедури поновлення договору оренди на новий строк, завчасно повідомила орендодавця про намір продовжити орендні правовідносини продовжує належним чином користуватися орендованою земельною ділянкою та сплачувати орендну плату, проте міська рада не прийняла рішення про поновлення договору оренди або про наявність заперечень щодо такого поновлення договору у строки, встановлені законом.

Тому вважає, що в даному випадку наявні підстави для визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди у редакції орендаря.

Відповідач у відзиві на позовну заяву (від 11.06.2026) вважає позовні вимоги безпідставними та необґрунтованими. Зазначає, що 21.12.2023 депутати міської ради розглянули проект рішення "Про поновлення дії договору оренди землі, укладеного між Кам`янець-Подільською міською радою та Кіященко Н.М." за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 6810400000:08:001:0037 (протокол засідання 37 сесії міської ради VIII скликання від 21.12.2023), який при голосуванні не набрав необхідної кількості голосів для його прийняття, що було повідомлено Кіященко Н.М. листом від 29.12.2023.

Листом від 16.06.2024 за №К/694-02-01 Кам`янець-Подільська міська рада запропонувала Кіященко Н.М. звільнити земельну ділянку і повернути її Кам`янець-Подільській міській раді.

Відповідач вказує, що земельна ділянка з кадастровим номером 6810400000:08:001:0037 належить до земель комунальної власності та передавалася в оренду для обслуговування торгівельного павільйону в комплексі з автобусною зупинкою. В той же час, в матеріалах справи відсутні докази, які б підтверджували наявність у позивача на праві власності будівель або споруд, розташованих на відповідній земельній ділянці.

Зазначає, що п. 3.1. договору оренди визначена процедура поновлення договору, яке відбувається відповідно до рішення орендодавця, а відтак положення ст. 32-2 Закону України "Про оренду землі" та ст. 126-1 ЗК України не підлягають застосуванню до спірних правовідносин.

Також звертає увагу, що зазначення у витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права про те, що термін дії договору оренди землі від 21.04.2008 встановлено до 23.10.2023 з правом пролонгації, не узгоджується з положеннями договору оренди та положеннями чинного законодавства.

Вказує, що у спірних правовідносинах договір оренди землі міг бути поновлений (продовжений) шляхом укладення договору на новий строк за результатами розгляду поданого позивачем проекту договору оренди землі та прийняття відповідачем відповідного рішення за результатами розгляду такого проекту.

Зазначає, що позивач не надав проекту договору оренди землі міській раді, а відповідач був позбавлений можливості розглянути проект договору оренди, перевірити його на відповідність вимогам закону, узгодити з орендарем (за необхідності) істотні умови договору. А відтак, недотримання позивачем процедури, передбаченої ст. 33 Закону України "Про оренду землі" унеможливило в подальшому укладення договору оренди землі на новий строк.

Таким чином, вважає, що посилання позивача на порушення його прав та законних інтересів щодо права на поновлення (пролонгацію) договору оренди землі внаслідок бездіяльності та протиправного ухилення від вчинення необхідних дій відповідача, необґрунтовані та спростовується матеріалами справи.

Судом у підготовчому засіданні вчинено всі дії, передбачені ст. 182 ГПК України.

Згідно п. 2 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 185, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Закрити підготовче провадження у справі №676/4691/24.

Призначити справу №676/4691/24 до судового розгляду по суті на 14:30 год. 21 липня 2026 р.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

Повідомити учасників справи про судове засідання.

Ухвала набирає законної сили 08.07.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя О.Є. Танасюк